篇2：房地产经纪基本制度政策自测试题(A)

　　20**年房地产经纪基本制度与政策自测试题(A)

　　一、单选题

　　1、以下权利中,属于担保物权的是( )。

　　A.抵押权

　　B.地役权

　　C.建设用地使用权

　　D.典权

　　[答案]A

　　[解析]担保物权包括抵押权、质权、留置权等。用益物权包括承包经营权、建设用地使用权(国有土地使用权)宅基地使用权(居住用途的集体土地使用权)、地役权、典权等。

　　2、下列关于监护人说法不正确的是( )。

　　A.未成年人的监护人是其父母

　　B.父母双方均死亡或者没有监护能力的,未成年人由没有监护能力的其祖父母担任监护人

　　C.无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人,由其配偶担任监护人

　　D.无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人,由其父母、成年子女担任监护人

　　[答案]B

　　[解析]未成年人的监护人是其父母;父母双方均死亡或者没有监护能力的,由有监护能力的祖父母、外祖父母、兄、妹或关系密切的其他亲属、朋友担任监护人。无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人,由其配偶、父母、成年子女、其他近亲属担任监护人;关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任,经精神病人所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会同意后,也可以担任监护人。

篇3：房地产经纪基本制度政策自测试题(B)

　　20**年房地产经纪基本制度与政策自测试题(B)

　　41、物业管理公开招标一般适用于规模较大的物业,尤其是( )。

　　A.一般性物业

　　B.收益性物业

　　C.管理型性物业

　　D.竞争性物业

　　[答案]B

　　[解析]物业管理公开招标一般适用于规模较大的物业,尤其是收益性物业。

　　42、下列不属于业主委员会职责的有( )。

　　A.选聘、解聘物业管理企业

　　B.代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同

　　C.召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况

　　D.监督业主公约的实施

　　[答案]A

　　[解析]选聘、解聘物业管理企业是业主大会应履行的职责。

　　43、下列关于物业服务合同,说法正确的是( )。

　　A.物业服务合同属于我国合同分类中的委托合同

　　B.物业管理合同的签订中,应有有偿有限期的承诺

　　C.业主大会成立以后,一般要签订《前期物业服务合同》;业主大会成立以前,一般要签订《物业服务合同》

　　D.物业管理合同的签订中,要坚持"宜粗不宜细"的原则

　　[答案]A

　　[解析]业主大会成立以前,一般要签订《前期物业服务合同》;业主大会成立以后,一般要签订《物业服务合同》。物业管理合同的签订中,要坚持"宜细不宜粗"的原则以及不应有无偿无限期的承诺。

篇4：房地产经纪实务模拟试题(A)

　　20**年房地产经纪实务模拟试题(A)

　　一、单选题

　　1、新开发的商品房销售,是房地产( )市场行为。

　　A.一级

　　B.二级

　　C.三级

　　D.投资

　　[答案]A[解析]P.13

　　2、卖点必须是能够得到( )认同的特点。

　　A.竞争对手

　　B.开发商自身

　　C.经纪人

　　D.目标客户

　　[答案]D[解析]P.160

　　3、在市场营销过程中,( )居于核心地位

　　A.最新的产品

　　B.目标消费者

　　C.适中的价格

　　D.大量的促销广告

　　[答案]B[解析]P.14

　　4、项目的( )是决定项目成功与否的关键特性。

　　A.目的性

　　B.一次性

　　C.独特性

　　D.制约性

　　[答案]D[解析]P.101

篇5：房地产经纪实务模拟试题(B)

　　20**年房地产经纪实务模拟试题(B)

　　二、多选题

　　51、关于房地产市场调研描述正确的是( )。

　　A.房地产市场调研具有很强的针对性

　　B.房地产市场调研的内容是简单的

　　C.房地产市场调研具有一定的局限性

　　D.房地产市场调研的主体侧重于消费者

　　E.房地产市场调研的主体侧重于售房者

　　[答案]A, C [解析]P.20---21

　　52、良好的物业管理能够( )。

　　A.维护物业的形象和信誉

　　B.吸引潜在的客户

　　C.提高物业的市场价值

　　D.有助于改变土地用途

　　E.提升写字楼的空置率

　　[答案]A, B, C [解析]P.92

　　53、房地产项目定位中的主要内容包括( )。

　　A.产品定位

　　B.价格定位

　　C.形象定位

　　D.企业定位

　　E.客户定位

　　[答案]A, C, E [解析]P.102

　　54、房地产市场细分的原则( )。

　　A. 可测量性

　　B.可进入性

　　C.可盈利性

　　D.可比较性

　　E.可行性

　　[答案]A, B, C, E [解析]P.62