房地产财务部税务成本会计岗位说明书
岗位名称税务成本会计岗位编号SM-CW-002
直属上级财务部部长所属部门财务部
工资级别直接管理人数
岗位目的加强成本核算,实施会计监督。
工作内容:
房地产项目的财务分析,定期编制投资管理报表;
负责房地产项目的完工成本结转、成本核算和效益预测;
负责工程总承包项目的成本核算、收入与成本结转、项目效益预测;
审核工程价款支付和合同执行情况;
负责税收核算、日常税款计缴,发票及收据管理,社保基金管理,以及与税务部门的沟通;
负责公司重大往来款项核算、分析,定期编报往来款项明细表;
参与编制公司季报、中报和年报,分析存货和应收款项,修订其他科目;
配合房地产相关部门,处理相关财务事项;
完成上级交办的其他工作。
工作职责:
对成本核算的准确性负责;
对税收核算的合法性负责;
对发票及收据的安全性负责。
与上级的沟通方式:接受财务部部长书面或口头指导。
同级沟通:房地产业务单位、资金部、证券部、审计部等部门的协调沟通。
给予下级的指导:对本部门其他会计予以业务指导。
岗位资格要求:
教育背景:大学本科以上学历,会计相关专业。
经验:4年以上财会工作经验,2年管理岗位经验。
岗位技能要求:
专业知识:精通财会专业知识,熟悉房地产、工程管理、工程造价和税法等方面知识。
能力与技能:优秀的逻辑分析能力和口头表达能力,良好的社交能力和组织能力,熟练使用计算机。
物业经理人网 www.pmceo.coM篇2:香榭里舍商铺招租说明书
首先我们先回答如下问题:
1、汽车消费市场的未来的格局是什么?
从去年开始,本地出租车已全面更新,私家车拥有量也翻了一番并上了一个层次。无论从汽车消耗的量或质上都有大幅度的提升。可以看出,随着经济的快速增长,居民可支配收入的提高,家庭型用车消费将成为高档消费品市场的主流。整个行业发展前景也让人看好。
2.“香榭里舍”商铺的地位和作用?
随着政府对上饶未来几年改造的确定,以广场为中心,周遍七大片区相互辉映的城市格局初见倪端。灵溪火车站的火热建设,七大片区中五三延伸段“新火车站东部片区”因其超前的景观大道设计,得天独厚的地段优势,大型社区居民纷纷入住,完善的生活机能配套……使其成为仅次与中心广场的城市副中心,这一片区也成为投资者、经营者炙手可热的“东部中心商圈”。而“香榭里舍”商业街位于这一区块的核心起点,是连接新火车站与中心广场的纽带,是“东部中心商圈”的兴起的开端,是决定未来五三兴衰的标杆。
3、我们的商铺与汽车市场有什么关系?
从“香榭里舍”商业街的硬件角度看:五三延伸段马路宽广,目前主要以车流为主,交通便利,商铺为一、二层复合式、大开间结构。这些都为车辆的展示,顾客的试驾、销售商办公等提供了优良的条件。
从“香榭里舍”商业街软件角度分析:五三延伸段,周边聚集的大盘,在市民心目中已经有较好的口碑,并具有一定知名度。新闻事件传播较容易。
这些都为“香榭里舍”商业街汽车销售区块的形成提供了现实可行性。
4、拿什么贡献给你,我的客户?
租金:双方达成初步意想,可进行更进一步协商,尽量以低成本进入营业。
宣传:我们会运用多种媒体对本区块进行大规模的宣传推广,成为媒体报道焦点。
形象:通过我们的推广及汽车销售商自身的品牌,共同提升本汽车销售区块在本地汽车消费者的中的影响力。
利益:借助香榭里舍”商业街的经营场所,提高汽车经营户的品牌市场占有率,并在短时间内提高汽车销售业绩,创造更高的利益。达到共同繁荣。
5、入市的时间在何时?
本项目在七月底住宅商铺全部交付使用。在此前,如果贵公司需要简单装修,可与我们协商后,可以先行入住经营。
方案实施具体细则:
本开发公司对后期(8.9号楼,10号楼,11号楼,23号楼)商铺,定位为品牌家用型汽车销售展示中心。我们原则上要求汽车经营户以品牌化经营为主,展示中心要具备一定规模,大致为200㎡以上(单层面积)。为了完善汽车售展中心的功能及专业化,我们将会在此基础上扩大外延服务,引导汽车美容、租赁、维护、汽配等在此营业。共同推进该区块的发展。
篇3:商场营运部经理岗位说明书(3)
商场营运部经理岗位说明书(三)
岗位职责
1.熟知公司各项管理规定及工作要求;
2.熟知公司《商品流转程序》及各职能部门的业务运作情况;
3.熟悉商场整体运作流程;
4.熟悉商场所售商品结构和区域分布;
5.掌握各种支票的鉴别方法;
6.掌握顾客的消费导向;
7.了解商场各类商品陈列要求及技艺;
8.能够通过对市场信息的汇总和分析,了解市场发展的趋势;
9.有较高的管理水平和较强的业务素质;
10.组织、计划、协调、调配等综合能力强;
11.掌握与商业有关的法规及行规要求;
12.了解商场安全设施并掌握有关安全知识,是商场的一级消防责任人。
主要工作
1.指导营运主管贯彻执行公司有关营业政策;
2.向公司领导反馈商城经营管理情况;
3.根据市场变化提出各楼层经营对策;
4.协调营运部与各职能部门的工作关系,促进商品销售;
5.制定营业管理规范性工作制度;
6.定期对营业管理人员进行业务知识培训,提高管理人员业务素质。
篇4:商场营运部主管岗位说明书(3)
商场营运部主管岗位说明书(三)
岗位职责
1.熟悉公司对商场的各项管理制度;
2.熟悉公司商品流转程序;
3.熟悉本区域业务运作流程,了解相关区域运作流程;
4.了解本区域商品的市场情况;
5.组织、沟通、协调能力强;
6.掌握本区域所售商品的商品知识;
7.了解顾客购物心理,具备较强的销售技能及服务意识并能对员工进行培训;
8.掌握与商业有关的法律知识;
9.熟悉本区域各种营业及办公设施的性能,并能正确执行营运部经理岗位职责;
10.对来退换商品的顾客要主动热情接待,态度诚恳亲切,问清退换商品的原因;
11.退换货时做到不出厂家,不出区域,不出部门;
12.商品退换退到无法解决时及时请示,并妥善解决;
13.做好退换货记录;
14.了解商场安全设施并掌握有关安全知识,是商场的二级消防责任人。
工作要求
1.确保公司各项规章、制度在卖场得到贯彻、落实;
2.制定销售计划,加强商场促销活动,力创良好销售业绩;
3.了解市场销售情况,发展趋势并依此做出对策建议;
4.为顾客提供良好的售前、售中、售后服务;
5.对卖场员工进行科学管理,做到恪尽其责;
6.加强员工业务知识培训,提高员工素质;
7.建立健全防损的各项制度,做好消防、治安、防盗工作的指导和管理;
8.加强商品管理,确保物流安全、畅通;
9.严格控制各种费用开支,降低经营成本,确保卖场购物环境良好;
10.及时向公司领导反馈卖场经营情况及经营对策。
篇5:商场营业员岗位说明书(3)
商场营业员岗位说明书(三)
岗位职责
1.了解公司与商场有关的管理规定;
2.熟悉本柜组商品流转程序;
3.熟悉本柜组商品知识及商品摆放要求、存放位置;
4.具备强烈的服务意识和销售技艺;
5.服从、协作意识强;
6.熟练使用本柜组所用营业设备、工具;
1)熟知《中华人民共和国消费者权益保护法》及公司《商品销售及退换货管理规定》的有关内容;具备基本的商场安全知识;掌握商品堆垛及货架商品摆放、展示要求;
2)了解国家对商业行业从业人员的要求;
3)熟悉商品存放、搬放要求;
4)熟悉本区域商品的验收标准及理货区配送组工作程序;
工作要求
1、负责柜组商品的补货(审核电脑补货单、填写手工补货单)。
2、负责柜组商品调价、报损、退换的执行;
3、执行公司的促销计划,核查促销折让商品的实施期限,检查价格签和促销海报到位情况等;
4、对调价单元进行跟踪并核对商品,检查促销折让商品的实施期限;
5、按照公司要求对柜组促销人员进行管理;
6、负责本柜组的商品陈列和展示;
7、负责安排柜组人员对商品价格进行市场调查,对柜台商品质量进行抽查;
8、负责本柜组单据的审核、传递,如“柜组畅、滞销商品统计表”、“退换货申请单”、“商品质量抽查表”等;
9、负责柜组人员的日常培训包括商品知识、防盗知识、安全知识等;
10、负责柜组人员缺岗时的补位工作;
11、及时在交接班本上记录顾客对商品的需求;
12、开单销售区:
1)收集当天柜组购物单和电脑小票并转记帐人员;
2)抽查各条柜交接班情况并向主管反馈;
3)负责柜组钥匙的管理;
13、非开单销售区:
负责柜组商品验收、退换、调拨的工作安排:
工作要求
1、执行公司的促销计划,检查价格签和促销海报到位;
2、负责柜台的商品陈列和展示;
3、将到货商品上柜,按商品陈列要求整理柜台商品;
4、非开单销售区:
1)跟踪堆垛商品销售情况,并及时补货;
2)负责办理商品进货验收和退换;
5、开单销售区:
1)按规定填写“购物单”;
2)负责到店内库出货,确保柜台商品满足销售的需要;