新开发地产项目经理岗位职责说明书
岗位基本信息
岗位名称项目经理所属部门项目部岗位职等
直接上级常务副总直接下属土建施工管理员、水电暖施工管理员
岗位概要:负责公司指定项目的工程建设现场管理工作
职责描述
重点工作
1.计划管理:参与拟订指定项目的总体规划和开发计划;根据项目开发计划、工程管理部的年(月)度工程建设总体计划,拟订具体建设实施方案和资金预算,提出工程施工管理人员需求计划;审核施工单位制定的施工进度(年度、季度、月度)计划、设备与材料进场计划,审核监理计划等;负责项目部年(月)度工作计划的制订及工作总结的汇报、检讨;
2.组织管理:根据职能分工和部门工作计划,明确下属岗位职责和任务要求,并组织、指导下属开展工作;组织落实公司各项管理制度、作业流程和规范;及时处理工作中出现的问题,确保本部门各项工作目标的实现;建立内部信息控制及反馈体系,组织定期统计和上报项目进展情况;根据公司考核管理制度,负责做好对下属绩效考核管理工作;
3.工程建设管理:根据项目开发流程规范、工程管理制度、项目具体实施方案和施工进度计划,组织开展工程进度控制及每月编制实际工程进度表,与计划对比分析进行进度检讨,并上报集团工程管理部;组织开展工程质量控制,核查工程施工各阶段、各环节现场质量,及时对检查中发现的问题责成责任部门实施整改,并组织相关人员对整改的结果进行复查;组织开展成本控制,对前期费用等弹性较大的工程费用和关键环节进行重点控制,定期进行工程费用差异分析;组织审核施工单位的施工安全组织措施及施工现场安全防护状况,协助推行安全施工责任制;根据工程管理制度,及时提出和办理工程变更;负责审核工程款支付申请;
4.项目管理:在项目开工前,参与由集团技术中心组织的图纸会审和设计交底工作;根据招投标管理制度,提出招投标申请,参与并协助施工单位和监理单位的招标工作,并根据项目要求,参与施工单位、监理单位合同条款的制作;及时处理和上报工程建设过程中的突发事件;负责协助物业部门做好客户提出的有关工程建设的问题;组织做好分段、分项、隐蔽工程验收,配合做好工程竣工验收工作,组织做好项目实施过程中相关资料的收集整理、归档保管及技术资料的移交工作;协助集团做好与当地政府及相关单位、团体、个人的关系;
一般工作
1.日常事务:负责签署项目管理过程中日常行政、业务文件;定期向上级领导汇报日常工作情况;负责处理项目管理工作中的突发事件;
2.部门协调:组织做好与施工单位、监理单位、营销中心、物管之间的沟通协调工作;协助施工单位做好现场管理和争优创杯工作;协助营销中心做好项目策划、宣传、销售和售后服务工作;协助做好物管招标和前期介入工作;
3.其他事项:及时完成上级交给的其它临时性任务;
主要责任
1.保证项目工程建设进度如期达成;
2.保证工程质量符合标准;
3.保证工程成本控制在预算范围之内;
4.保证工程安全施工,无重大安全事故;
5.保证及时准确传递和上报各项资料、信息;
6.保证本部门制定的各项计划和预算的规范性、可操作性;
7.保证本部门各项工作按制度正常、高效运作,无重大违规现象;
8.保证妥善处理项目管理工作中出现的各种异常问题;
岗位权力
1.根据项目部工作需要,提出本项目部的岗位设置、人员配备和设施投放要求和所需资金预算的权力;
2.根据项目具体实施计划和公司项目开发流程规范,要求各协作部门及时配合的权力,对不能很好配合工作的部门和人员进行投诉的权力;
3.根据工作需要和公司相关制度,推荐和参与选择施工单位、监理单位的权力;并根据合作伙伴工作成效及配合程度,提出更换合作伙伴的建议权;
4.代表公司对施工单位、监理单位的工作进行监督的权力,对施工单位、监理单位的违规行为提出处理建议和按合同规定进行处理的权力;
5.根据公司财务管理制度,按规定使用和审批预算范围内的项目经费的权力;
6.在部门职能与权力范围内,按制度自主开展工作的权力;
7.根据公司制度有关规定,接受培训,享受薪酬和各项福利政策的权力;
8.按公司制度享有的其他权力;
任职资格
资历:房地产、建筑、项目管理等相关专业,大专及以上学历,具有操作过大宗楼盘经验或项目管理管理经验,相关行业五年以上工作经历;
能力:较强的团队管理能力和组织协调能力、工程管理专业能力;
品质:以身作则、忠诚、廉洁、敬业;
知识结构:具有一定的建筑理论知识及丰富的施工管理经验,同时了解经济管理、财务管理及人力资源管理基础知识;
关键指标:工程进度、成本差异率、质量与安全重大事故发生次数、重大违规次数
www.pmCeo.com 物业经理人网篇2:商场营运部经理岗位说明书(3)
商场营运部经理岗位说明书(三)
岗位职责
1.熟知公司各项管理规定及工作要求;
2.熟知公司《商品流转程序》及各职能部门的业务运作情况;
3.熟悉商场整体运作流程;
4.熟悉商场所售商品结构和区域分布;
5.掌握各种支票的鉴别方法;
6.掌握顾客的消费导向;
7.了解商场各类商品陈列要求及技艺;
8.能够通过对市场信息的汇总和分析,了解市场发展的趋势;
9.有较高的管理水平和较强的业务素质;
10.组织、计划、协调、调配等综合能力强;
11.掌握与商业有关的法规及行规要求;
12.了解商场安全设施并掌握有关安全知识,是商场的一级消防责任人。
主要工作
1.指导营运主管贯彻执行公司有关营业政策;
2.向公司领导反馈商城经营管理情况;
3.根据市场变化提出各楼层经营对策;
4.协调营运部与各职能部门的工作关系,促进商品销售;
5.制定营业管理规范性工作制度;
6.定期对营业管理人员进行业务知识培训,提高管理人员业务素质。
篇3:建设集团企业行政人事部经理岗位说明书
建设集团公司行政人事部经理岗位说明书
岗位
标识岗位名称定员上级分管岗位编号
行政人事部经理1人总裁
任职
条件学历专业工作年限年龄技术职称
本科以上管理类5年以上50岁以下中级职称
工作
职责主管人事管理和行政管理以及后勤管理工作。
工作内容(管理流程)
职责1:行政服务管理。
·学习和研究集团公司发展规划、部室职责范围和其他管理文件,建立公司管理层与集团公司部室、各子、分公司间的沟通渠道和通讯联络方式,以确保各项工作正常开展。
·负责总裁办公会议、部门业务工作会议和年度员工业绩综合考评会的组织安排。
·负责总裁指示的会议通知、上报文件汇总。
·负责做好公司集体宿舍的日常管理工作。
·负责做好公司车辆的日常出车安排工作。
职责2:对外联络管理。
·协助总裁做好与各级政府主管机构、协会、工商、社保等部门的工作联系,并保持关系良好。
·建立与地方政府招商中心、人才交流中心及当地政府、社区、派出所保持良好的工作关系。
·负责各级领导来访的接待和后勤服务工作。
职责3:企业文化管理。
·组织制定公司整体形象宣传策划并组织实施。
·负责公司网站的维护及信息更新。
·负责每季度的《中企建设》杂志编辑出版。
·建立公司环境卫生和文明办公检查制度。
职责4:人力资源管理。
·依据集团公司人事政策,制定并实施有关聘用、定岗、调动、解聘的政策、制度和相关文件,并保证其合法性。
·提供人力资源计划并负责分步实施。
·负责公司员工劳动/聘用合同书签定,解决处理合同纠纷。
·负责组织部门人员对新员工进行企业制度培训及企业文化培训,进行综合考评,提出聘用意见。
职责5:员工业绩综合考评。
·协助管理层制定员工综合考评办法及薪酬激励政策,会同有关部门对所有员工进行定期考评。
·分析当地政府有关政策规定,制定和实施公司员工福利政策。包括养老金、医疗保险和住房公积金等福利政策和计划。
职责6:公文档案信息管理。
·制定公司档案管理制度,文件印签管理制度及其运行程序。
·对公司印签管理、机要工作负责进行规范管理。
·协调规范信息档案的传递、反馈和归档工作,确保其准确及时和严密性。
职责7:其他。
·经总裁授权负责公司办公会和董事会、年会的牵头、召集工作。
·完成领导交办的其他工作事项。
执行主
要制度·公司企业管理制度
.公司企业管理程序
.总裁各项指令
岗位
考核
要素·各类会议的组织安排;
·上级领导视察、重要接待安排;
·人力资源管理;
·公司制度和重要文件起草;
·做好对外联络工作;
.年中岗位考核和年终绩效考核、总结;
·车辆、办公室日常管理和宿舍日常管理。
岗位
标准知识要求技能要求
熟悉办公室各项管理工作和行政事务,具备法律、金融、公司管理等方面的专业知识具有良好的综合协调能力、沟通能力、组织能力和分析判断能力,能够准确及时地向总裁传递有效的信息。
对国家经济、政策和法律知识有广泛深刻的认识和理解,具备较深的文学功底和较强的组织协调能力。
篇4:建设集团企业行政人事部经理助理岗位说明书
建设集团公司行政人事部经理助理岗位说明书
岗位
标识岗位名称定员上级主管岗位编号
行政人事部经理助理1人部门经理
任职
条件学历专业工作年限年龄技术职称
本科以上管理类3年以上35岁以下中级职称
工作
职责协助行政人事部经理做好人事管理、行政管理和后勤管理工作。
工作内容(管理流程)
职责1:人事劳资工作。
·公司劳动人事政策执行,根据国家政策的修订和我司的实际情况,对现行的劳动人事政策及相关规定提出相应修改意见,经主管审查后,报公司领导审批。
·公司劳动合同、各类人事资料登记表格、资格审核表格的样本及相关劳动人事文件底稿缮制,审核报批。
·劳动人事合同的签订,各类人事关系办理手续(包括员工招聘、录用、调迁、晋升、离职等),建立人事档案收集整理归类归档。
·社保年度基数核定报批;国家社保、公积金等方面新政策或规定的及时传递工作。
职责2:文件处理。
·负责领导交办的各种文件(包括通知、报告、批示等)的起草、撰写、打印和复印工作。
·根据领导指示通知会议时间,准备会议材料。
职责3:设备维修。
·大型办公设备和办公设施的日常管理和维修管理。
·传真机、复印机、电脑等办公设备的年度保养合同的签订,维修服务公司的落实,日常报修安排。
职责4:固定资产管理。
·固定资产建立资产使用台帐,及时更新。
·固定资产购置前的需市场询价,购买需报批申请报告,购置后落实资产的验收,明确使用场所和使用人员。由使用人员借用的资产,按照公司规定办理借用手续。
·固定资产每年度需进行复查,更新资产状况和使用情况。
·对没有利用价值的资产进行报废处理,落实报废申请的审批及其他处理手续。
职责5:电脑网络管理。
·管理公司电脑网络,设置计算机网络各级权限和操作;解答计算机使用技巧和编写网络部分使用说明。
·计算机网络出现障碍时,能有效、及时排除故障。
·选择合适网络硬件和软件服务商合作,出现较严重故障,联系服务商上门服务,或送修。
职责6:档案文件管理。
·根据国家法律法规和集团公司有关规定,制定我公司的档案管理办法和实施细则底稿,由领导审批后实施;并根据实施情况和外部环境的调整,及时对现行的管理办法和实施细则提出修改意见,落实审批。
·日常文件、内部工作报告、市场分析等资料的收发,传阅、登记等工作,次年3月底前整理归档上一年度公司收来文件。
·每自然年度开始,督促业务部门移交上一年度的业务档案,包括各类合同和其他业务资料,对收来档案资料核查,不合格发回重新整理。
·对收来的文件档案、业务档案整理装订,分类编号,登记档案台帐。档案归档工作需在次年6月底以前完成,并上报审查。
职责7:办公用品。
·配合前台秘书做好每月办公用品的申报计划,及核对办公用品的消耗。根据使用情况,总体把握办公用品的采购。
执行主
要制度·公司企业管理制度
.公司企业管理程序
.总裁各项指令
岗位
考核
要素·人事劳资管理;
·公司文件、档案管理;
·公司资产管理;
·通讯管理;
·接待工作。
.年中岗位考核和年终绩效考核、总结。
岗位
标准知识要求技能要求
具备企业管理、行政事务管理等相关知识能力。具有良好的综合协调能力和管理能力,有清晰的思路以及快捷的分析能力。有较强的文字能力和文档处理能力,同时具备有一定的宣传推广号召能力。能坚决执行领导决议,严格按合同规章制度指导行政事务工作,并能及时有效地向上级领导传递信息。
篇5:建设集团企业财务管理部经理岗位说明书
建设集团公司财务管理部经理岗位说明书
岗位标识
岗位名称定员上级分管岗位编号
财务管理部经理1人常务副总裁
任职
条件学历专业工作年限年龄技术职称
本科以上财会/审计10年以上50岁以下高级职称
主要权限1.检查财务各项工作。
2.制定年度财务工作计划。
3.设置财务工作岗位、分配工作任务。
4.监控公司重大经济活动、重大投资项目的运行。
5.审核资金使用和会计凭证完整性。
6.考核公司经营业绩和计算业务奖金。
工作内容(管理流程)
职责1:集团公司内部管理
·经董事会授权负责组织全公司的财务预算的拟订、编制和财务预算的管理,并对各分公司预算的执行情况进行监督考核。
·参与审核集团各部门有关财务、经济等方面的业务计划、报告、协议、合同,加强集团资产的管理,发现问题及时向领导汇报并提出调整意见。
·参与全公司业务规划及战略发展规划的制订。
·参与重大工程项目建设招投标决策与分析。
·参与公司及部门对外经济合同的签订工作。
·负责对公司印章的管理和使用。
·制定全公司的资产管理制度,主持公司的资产管理和盘点工作并对各分公司的资产管理情况进行监督和管理。
·负责全公司的财务风险管理(包括资产负债风险、信用风险等)。
·负责编制、制定公司的财务管理制度,经审定后监督执行。
·具体确定企业内部财会机构的设置,建立健全内部控制制度。
·根据企业预算方案组织企业生产经营。
·定期召开财务工作会议,布置工作,做到人员分工有计划安排,有检查、督促。
·接受财政、税务、审计机关的监督。
·对集团公司整个财会工作和财务资料的真实性、完整性负责。
·监督、执行董事会审批的年度财务投资和成本(控制)计划。
·做好企业资金配置与调度,促使资金合理流动,提高资金使用效率和效益。
·负责制定公司的月、年资产损益表。
·每个项目招标时利润分析(可行性分析),及项目完成后的成本分析。
·参予甄选公司重要供应商。
·积极学习国家相关税务及行业政策,做到合法经营并合理避税。
·参加公司招标的定额单价的制定工作。
·根据公司的年度销售计划,积极与金融部门合作,对企业投资进行融资工作。
·跟踪项目进展并监督资金回笼情况。
·分析汇总销售部门年度计划完成情况,并上报董事会(作为部门考核主要依据之一) 。
·分析汇总各部门年度成本控制情况,并上报董事会(作为部门考核主要依据之一)。
·积极了解国家相关行业政策及竞争对手情况,建立投资信息库。
·负责公司会计、出纳人员的业务培训。
·负责各部门主管的常规财务知识培训。
职责2:分公司财务管理
·负责分公司资金的管理,根据资金的盈缺状况与公司通过内部往来的方式进行资金的调剂。
·参与分公司财务预算的制定,负责对预算的执行进行管理。
·负责分公司资产的管理并定期进行各类实物资产的盘点。
·负责分公司的财务分析工作。
·指导、监督分公司会计核算、报表编制和报表分析。
·指导、监督分公司财务的现金存、取、转、结等日常管理工作。
·监督分公司财务人员,定期报表汇总工作。
·严格执行和完善各项业务的报支及汇款手续的审核、审批工作。
·审核监督业务奖金的计算和发放。
职责3:资金运作
·根据集团经营服务情况对资金的需求,制定年度资金使用计划,作好资金平衡调度,合理调配资金,确保公司资金正常运转。
·负责对各部门资金使用计划审核和对使用情况实施监督,管好用好资金。
·对各项资金的收付进行严格的审核把关。
·负责全公司的资金分析工作。
·根据资金管理制度的要求办理公司资金调度事宜。
·负责工程施工中的财力保障和资金供给。
·负责在合同变更的前期洽谈过程中进行财力确认。
·审核项目各项收支,监督项目部的各项经济行为。
职责4:预算管理
·对集团公司及各分公司预算的执行情况进行监督考核。
·参与公司全面预算大纲的制订,提供关于公司发展建议。
·根据公司全面预算大纲,参与对公司预算的初审。
·参与制定公司的工程成本定额。
·会同预算部门编制成本费用计划,控制、分析其执行情况。
·经营报告资料编制,效率奖金核算、年度预算资料汇总。
职责5:成本控制
·负责成本管理体系的建立、维护和改进。
·负责成本预算、标准定额的最终审定。
·负责成本控制全过程参与并严格按公司制度把好各种票据的审核关。
·与财务管理部一起负责对公司的成本考核。
·负责对分子公司的成本考核。
执行主
要制度·公司企业管理制度
.公司企业管理程序
.总裁各项指令
岗位
考核
要素·年度经营计划完成量。
·集团公司财务管理。
·分公司财务管理。
·资金运作情况。
·成本控制情况。
·年中岗位考核和年终绩效考核、总结。
岗位
标准知识要求技能要求
财会类专业,精通财务专业知识及财务管理。
为人正直,工作严谨,认真仔细,责任心强。有强大的公司资本运作能力及企业管理能力。良好的组织能力和沟通能力。