篇2：营销中心企划专员岗位工作职责说明书

　　营销中心企划专员岗位职责说明书

　　岗位基本信息

　　岗位名称企划专员所属部门营销中心岗位职等

　　直接上级营销总监直接下属

　　岗位概要：负责组织或参与项目市场调查、营销策略的拟定、公司品牌建设及集团企划信息资料的汇总整理工作

　　职责描述

　　重点工作

　　1.计划管理：参与拟订项目开发总体规划、项目开发计划；根据项目开发计划和总体规划，审核各项目的市调计划、品牌推广计划、企划费用预算及物业招标计划，整理、汇总、编制集团公司年度和分期的企划费用预算、物业管理费用预算，递呈上级领导审核；

　　2.市场研究：负责定期开展收集、整理有关长三角区域政治、经济、市场等房地产相关资料，撰写投资意向书；负责拟投资项目的市场调查、环境调查及投资分析，提交可行性研究报告；

　　3.项目支持：做好拟投资项目的土地获取准备、洽谈、投标等各项工作，办理土地获取各项手续；负责向项目公司移交前期策划的相关资料；

　　4.信息管理：根据市调计划、品牌推广计划、物业招标计划、企划费用预算及物业管理费用预算，核查计划和费用执行情况，审查可行性研究报告、招标文件、物业管理合同；负责汇总、整理各项目企划资料；负责相关广告的报价及相关材料、样板的搜集及有关房地产市场动态信息及资料收集，逐步建立和完善信息资料库；

　　一般工作

　　1.制度建设：参与拟订和修改公司营销管理制度及客户服务管理制度，建立和完善营销业务流程，并负责制度及流程的宣导、落实及监督检查工作；

　　2.沟通协调：做好与政府相关部门、代理单位、物业管理、工程管理部等公司相关部门、相关人员的沟通协调工作；定期向上级领导汇报工作；

　　3.其他事项：完成上级交给的其他临时性工作任务；

　　主要责任

　　1.保证按计划提供可信、可行的投资意向书；

　　2.保证所提供的可行性报告在一定置信区间内的真实性及可靠性；

　　3.保证本岗位提供的各项资料及时、完整、符实、准确；

　　4.保证本岗位各项工作按制度正常、高效运作，无重大违规行为；

　　岗位权力

　　1.要求上级明确工作要求和提供相应工作条件的权力；

　　2.根据公司相关制度，获取与本职工作相关的信息资料的权力；

　　3.依据公司相关制度，要求各部门对本岗位工作予以合理配合的权力；

　　4.根据公司制度有关规定，接受培训，享受薪酬和各项福利政策的权力；

　　5.在部门职能与权力范围内，按制度自主开展本职工作的权力；

　　6.按公司制度享有的其他权力；

　　任职资格

　　资历：建筑、设计、营销、新闻、广告等相关专业，大专及以上学历，具有三年以上的房地产企划从业经验；

　　能力：较强的分析能力、策划能力、创新能力、沟通协调能力和文字表达能力；

　　品质：工作积极主动，责任心强；

　　知识结构：对长三角地区的房地产市场较为熟悉，了解房地产策划政策、法规，具备一定的经济学、市场学、管理学相关知识；

　　关键指标：资料提供的准确性、资料提供的及时性、服务及时性、重大失误次数

篇3：营销中心销管专员岗位工作职责说明书

　　营销中心销管专员岗位职责说明书

　　岗位基本信息

　　岗位名称销管专员所属部门营销中心岗位职等

　　直接上级营销总监直接下属

　　岗位概要：负责公司销售及客户资料的统计汇总、分析工作；

　　职责描述

　　重点工作

　　1.计划管理：参与拟订项目开发总体规划、项目开发计划；根据项目开发计划和总体规划，审核各项目的销售计划、销售费用预算，汇总各项目年度和分期的销售费用预算，整理、汇总、编制集团公司年度、月度销售计划和销售费用，递呈上级领导审核；

　　2.销售管理：负责各项目日常销售数据的收集、汇总，根据销售计划、销售费用预算，结合项目销售进度及实际费用发生状况进行销售统计分析；

　　3.合同管理：根据有关房地产销售合约规范；负责各项目营销策划部移交的销售合同整理、归档及保管；

　　4.客服管理：负责建设和维护公司CRM系统；协助处理客户异议、投诉、客户关系维护活动策划及资料的收集保存；

　　一般工作

　　1.制度建设：参与拟订和修改公司营销管理制度及客户服务管理制度，建立和完善营销业务流程，并负责制度及流程的宣导、落实及监督检查工作；

　　2.沟通协调：定期向上级领导汇报工作，做好与政府相关部门、销售代理单位、物业管理、工程管理部等公司相关部门、相关人员的沟通协调工作；

　　3.其他事项：完成上级交给的其他临时性工作任务；

　　主要责任

　　1.保证及时提供支持服务；

　　2.保证本岗位提供的各项资料及时、完整、符实、准确；

　　3.保证本岗位各项工作按制度正常、高效运作，无重大违规行为；

　　岗位权力

　　1.要求上级明确工作要求和提供相应工作条件的权力；

　　2.根据公司相关制度，获取与本职工作相关的信息资料的权力；

　　3.依据公司相关制度，要求各部门对本岗位工作予以合理配合的权力；

　　4.根据公司制度有关规定，接受培训，享受薪酬和各项福利政策的权力；

　　5.在部门职能与权力范围内，按制度自主开展本职工作的权力；

　　6.按公司制度享有的其他权力；

　　任职资格

　　资历：建筑、市场营销、经济等相关专业，大专及以上学历，具有三年以上的相关工作经验；

　　能力：较强的营销能力、沟通协调能力和表达能力；

　　品质：品性正直，工作积极主动，敬业，责任心强；

　　知识结构：具备一定的市场、管理知识，并具备较好的房地产专业知识及产品销售知识；

　　关键指标：服务及时性、数据准确性、提供数据及时性、重大失误次数

篇4：地产策划专员岗位工作职责说明书

　　地产策划专员岗位职责说明书

　　岗位基本信息

　　岗位名称策划专员所属部门项目营销策划部岗位职等

　　直接上级项目营销策划部经理直接下属

　　岗位概要：负责参与指定项目的市场调查、品牌推广和项目企划方案的制订、执行

　　职责描述

　　重点工作

　　1.计划制订：根据项目总体规划和开发计划，拟订项目策划方案、市场调查计划及推广计划；

　　2.市场分析：根据项目总体规划及开发计划，负责投资项目的市场调研，进行市场分析，开展市场定位、产品定位、产品组合、价格策略、广告策略等策划工作，形成项目策划报告，为上级领导经营决策和产品设计提供依据；针对市场变化，及时判断，提供产品调整建议上报上级领导；

　　3.产品策划：根据核准的品牌和产品推广计划，负责开展公司品牌策划及推广工作，参与各类参展活动；根据年度品牌和产品推广计划，开展推广效果实施评价；参与定期组织的研究项目所在区域的产品特点、促销活动、广告投入状况、竞争对手情况，评价各类广告的实际效果和影响力，结合公司业务发展情况和各区域市场竞争的战略态势，提出适合本公司的专业策划建议；

　　4.媒体管理：负责开展策划、广告合作伙伴选择工作和媒体公关工作，并对合作伙伴进行定期与不定期的评价，优化资源整合优势；处理公司其他部门与媒体合作伙伴之间的关系；负责各媒体推广效果评估；

　　5.物业管理：根据招投标管理制度，负责招投标资料收集、投标单位考察及初步筛选、编制招标文件，对评审结果与投标单位及时沟通，负责物业管理合同的签订、合同管理及日常的沟通协调工作；组织物业管理单位参与项目的前期策划，为后物业管理优质服务提供保障；

　　一般工作

　　1.信息服务：负责收集项目所在地的房产展览、广告材料及报价、房地产市场动态等信息资料，为公司决策层和部门策划提供服务；

　　2.沟通协调：做好与合作单位、公司内部相关部门的沟通协调工作；定期向上级领导汇报工作；

　　3.其他事项：完成上级交给的其他临时性工作任务；

　　主要责任

　　1.保证方案和计划的可行性及合理性；

　　2.保证按计划完成策划推广工作；

　　3.保证策划、推广工作及时有效；

　　4.保证本岗位提供的各项资料及时、完整、符实、准确；

　　5.保证本岗位各项工作按制度正常、高效运作，无重大违规行为；

　　岗位权力

　　1.要求上级明确工作要求和提供相应工作条件的权力；

　　2.根据公司相关制度，获取与本职工作相关的信息资料的权力；

　　3.根据工作需要和公司相关制度，推荐、参与选择公司策划、广告、物业代理等合作伙伴的权力；并根据合作伙伴工作成效及配合程度，提出更换合作伙伴的建议权；

　　4.依据公司相关制度，要求各部门对本岗位工作予以合理配合的权力；

　　5.根据公司制度有关规定，接受培训，享受薪酬和各项福利政策的权力；

　　6.在部门职能与权力范围内，按制度自主开展本职工作的权力；

　　7.按公司制度享有的其他权力；

　　任职资格

　　资历：建筑、设计、营销、新闻、广告等相关专业，大专及以上学历，具有一年以上的房地产企划从业经验；

　　能力：较强的策划能力、创新能力、沟通协调能力和文字表达能力；

　　品质：工作积极主动，吃苦耐劳，有团队精神，责任心强；

　　知识结构：熟悉房地产广告策划政策、法规，具备一定的市场、策划相关知识；

　　关键指标：目标达成率（计划、费用控制）、重大失误或违规次数

篇5：房地产销售专员岗位工作职责说明书

　　房地产销售专员岗位职责说明书

　　岗位基本信息

　　岗位名称销售专员所属部门项目营销策划部岗位职等

　　直接上级项目销售经理直接下属

　　岗位概要：负责指定项目的产品销售工作

　　职责描述

　　重点工作

　　1.客户接待：在储客期负责客户接待、看楼，填写相关表格，建立潜在客户档案，并进行跟踪服务，为楼盘销售发掘潜在客户；

　　2.产品销售：根据销售策略、销售计划，按照销售业务流程，负责与客户谈判、维护等工作，及时反馈客户情况及销售中的各种问题；根据销售合同，开据收款通知书，负责房款总价及契税等相关费用的计算；协助客户办理相关手续、首期缴款及催缴后期房款及相关单据反馈工作；

　　3.销售管理：填写工作日志、销售日报及与财会部核对有关销售收款情况；

　　4.业务支持：参与指定项目的市场调查，接受公司组织的相关销售培训；

　　一般工作

　　1.沟通协调：做好与客户、综合办、工程部等相关部门的沟通协调工作；定期向上级领导汇报工作；

　　2.其他事项：完成上级交给的其他临时性工作任务；

　　主要责任

　　1.保证客户接待积极、热情、到位；

　　2.保证按计划完成销售任务；

　　3.保证本岗位提供的各项资料及时、完整、符实、准确；

　　4.保证本岗位各项工作按制度正常、高效运作，无重大违规行为；

　　岗位权力

　　1.要求上级明确工作要求和提供相应工作条件的权力；

　　2.依据公司相关制度，要求各部门对本岗位工作予以合理配合的权力；

　　3.根据公司制度有关规定，接受培训，享受薪酬和各项福利政策的权力；

　　4.在部门职能与权力范围内，按制度自主开展本职工作的权力；

　　5.按公司制度享有的其他权力；

　　任职资格

　　资历：市场营销等相关专业，大专及以上学历，一年以上的房地产销售工作经验；

　　能力：较强的沟通协调能力和语言表达能力；

　　品质：工作积极主动，吃苦耐劳，有团队精神，责任心强；具良好的职业形象；

　　知识结构：熟悉房地产广告策划政策、法规，具备一定的市场、策划相关知识；

　　关键指标：销售达成率、重大失误或违规次数