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房地产集团财会管理专员岗位工作职责说明书

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房地产集团财会管理专员岗位工作职责说明书

  房地产集团财会管理专员岗位职责说明书

  岗位基本信息

  岗位名称财会管理专员所属部门财会部岗位职等

  直接上级财会部经理直接下属无

  岗位概要:负责公司财务分析、税务管理等工作

  职责描述

  重点工作

  1.财务预算:根据项目开发计划和公司年度经营计划,确定预算编列原则、财务核算程序、会计核算形式、成本核算方法和成本费用分摊方法,报上级领导审批;收集、汇总及编制年度公司财务预算计划,并对各部门的财务预算执行状况进行统计、分析及评价;

  2.会计报表制作:负责各公司会计报表的收集、汇总,编制集团公司合并报表;

  3.财务分析:根据各类会计报表,负责定期对公司的财务经营状况进行分析,根据编制年(季、月)度综合性财务分析报告,根据业务需求提供专项性的财务分析,为公司决策层提供财务分析报告;

  4.固定资产管理:参与集团公司固定资产盘点工作,负责资产的帐务管理;负责与保险公司协商并签署产险协议及索赔处理工作;

  5.税务管理:及时了解各项税收政策,积极进行税收策划,以达税收优惠政策及合理避税,为公司创造良好的外部环境;

  一般工作

  1.制度建设:参与拟订和完善财务管理制度,并做好制度的宣传解释和贯彻落实工作;

  2.信息管理:负责收集、整理国家税收、审计、会计等相关政策法规,为公司领导和其他部门提供财务信息指导;根据集团公司发展需要,负责财务信息化建设;

  3.支持服务:根据集团财务管理要求,负责修改完善财务管理的各类报表;

  4.沟通协调:负责做好公司与财税等政府部门之间的业务联系工作;定期向上级领导汇报工作,并做好与相关部门的沟通协调工作;

  5.其他事项:完成上级交给的其他临时性工作任务;

  主要责任

  1.保证本岗位所负责的预算编列原则明确,内容规范和合法性,无重大违规、违纪行为;

  2.保证会计报表产出的及时性和数据准确性;

  3.保证本岗位所负责撰写的分析报告形式符合规范要求,内容完整真实,数字准确;

  4.保证税务策划工作积极主动;

  岗位权力

  1.要求上级明确工作要求和提供相应工作条件的权力;

  2.根据工作需要,要求公司相关部门和岗位按本部门要求及时准确提供进行预算、分析所需各类信息的权力;

  3.依据公司的相关制度,要求公司其他部门对本岗位工作予以合理配合的权力;

  4.根据公司制度有关规定,接受培训,享受薪酬和各项福利政策的权力;

  5.在部门职能与权力范围内,按制度自主开展本职工作的权力;

  6.按公司制度享有的其他权力;

  任职资格

  资历:财务、经济管理、统计、审计类相关专业,大专及以上学历,具有会计上岗证及会计专业资格证书,三年以上相关工作经验;

  能力:对数字较敏感,有较强的会计核算能力、财务分析能力,能熟练使用财务软件、办公软件;

  品质:廉洁奉公,有较强的责任心和纪律性,对工作认真、细致、有耐心,并具有较强的保密意识;

  知识结构:了解国家财税法律规范、财务核算、财务管理、财务分析、财务预测等财务制度和业务;熟悉国家会计法规,了解税务法规和相关税收政策;熟悉银行业务和报税流程;

  关键指标:财务信息及时率、财务信息数据准确率、重大差错和违规行为发生次数

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篇2:房地产集团稽核专员岗位工作职责说明书

  房地产集团稽核专员岗位职责说明书

  岗位基本信息

  岗位名称稽核专员所属部门稽核部岗位职等

  直接上级稽核部经理直接下属无

  岗位概要:负责集团各公司工程建设、经营、财务稽核及风险预警

  职责描述

  重点工作

  1.计划拟订:根据公司经营计划、投资项目开发计划及经营情况,拟订年(月)度稽核工作计划,并负责计划实施和稽核工作检讨;

  2.项目稽核:根据稽核管理制度,负责稽核开发项目各阶段、各环节的手续、程序及文件的合规性;负责稽核工程项目的概(预)算、决算的属实性及合规性;负责公司内控制度的健全性和有效性,对严重违反财经纪律和公司制度侵占公司资产、严重浪费公司资材等损害公司利益的行为进行专项稽核,及时将稽核工作中发现的重大问题向上级汇报,并根据监督检查工作中发现的各种问题,提出相应的改进建议并负责落实整改;

  3.财务稽核:根据稽核管理制度,审查财务制度、财务运作程序的合理性及执行情况;审查工程资金落实到位情况;审查建设项目资金收支计划、建设项目采购资金计划执行情况;协助财务做好财务自查工作;对稽核工作中发现的重大问题及时向上级汇报,并提出相应的改进建议及落实整改;

  4.其他稽核:负责对高层离任审计以及对计划、关键业务流程及主要管理制度等关系公司目标的重要工作进行稽核;

  5.风险预警:对开发项目的开发周期、赢利能力、税收政策等指标进行风险分析,向上级领导提交风险预警报告,为公司决策层提供决策依据;

  一般工作

  1.制度建设:负责拟订和完善内部稽核管理制度和操作流程,做好制度的宣传解释和贯彻落实工作;

  2.沟通协调:做好与各部门的稽核安排沟通工作和稽核结果反馈工作,并定期向上级领导汇报工作;

  3.其他事项:完成上级交给的其他临时性工作任务;

  主要责任

  1.保证稽核工作计划、内部稽核制度的规范性及内容可行性;

  2.保证集团下属相关部门工作符合相关管理制度的要求,杜绝违规、违纪现象;

  3.保证本岗位提供的各项资料及时、符实、准确;

  4.妥善处理稽核过程中出现的异常情况,无重大违规行为;

  岗位权力

  1.要求上级明确工作要求和提供相应工作条件的权力;

  2.根据工作需要,要求其他部门根据稽核管理制度按本部门要求提供相关信息、报表、资料的权力;

  3.对违反公司稽核管理制度规定的情况有提请处理的权力;

  4.根据公司规定,要求各部门的经营活动必须遵循规定操作流程,对于有抵触者,有要求其限期更正的权力;

  5.依据公司的相关制度,要求公司其他部门对本岗位工作予以合理配合的权力;

  6.根据公司制度有关规定,接受培训,享受薪酬和各项福利政策的权力;

  7.在部门职能与权力范围内,按制度自主开展本职工作的权力;

  8.按公司制度享有的其他权力;

  任职资格

  资历:审计、会计类相关专业,大专及以上学历,具有一年以上房地产审计工作经验和审计资格证书;

  能力:具有较强的分析能力、沟通协调能力、表达能力及文字处理能力;

  品质:为人廉洁、公正,坚持原则,责任心强,工作认真、细致,具有较强的保密意识;

  知识结构:熟悉国家会计法规,了解税务法规和相关税收政策;了解财务核算、财务管理、财务分析、财务预测等财务制度和业务;熟悉房地产行业;

  关键指标:稽核项目数、重大差错和违规行为发生次数

篇3:房地产预决算审核专员岗位工作职责说明书

  房地产预决算审核专员岗位职责说明书

  岗位基本信息

  岗位名称预决管审核专员所属部门稽核部岗位职等

  直接上级稽核部经理直接下属无

  岗位概要:负责集团各项目预、决算审核及执行情况分析

  职责描述

  重点工作

  1.计划拟订:根据项目开发计划,组织拟订项目预算计划,并负责预算的组织工作;

  2.合同审核:根据各项目总体规划和项目开发计划,负责招投标管理中商务标的审核,负责公司各类合同的经济合理合规性审核,并提出审核意见供上级领导参考;

  3.预算审核:根据预算管理制度,负责项目前期土地费、市政建设费、设计费、工程开支、营销开支、金融开支等预算的审核,提出合理性建议;

  4.决算审核:负责项目各阶段各环节决算的审核工作;

  一般工作

  1.制度建设:参与拟订和完善内部稽核管理制度和操作流程,做好制度的宣传解释和贯彻落实工作;

  2.支持服务:参与开发项目的投资分析;对预算、决算进行对比分析,寻找原因,提出改善建议;

  3.其他事项:完成上级交给的其他临时性工作任务;

  主要责任

  1.保证预、决算审核的及时;

  2.保证本岗位提供的各项资料及时、符实、准确;

  3.妥善处理审核过程中出现的异常情况,无重大违规行为;

  岗位权力

  1.要求上级明确工作要求和提供相应工作条件的权力;

  2.根据工作需要,要求其他部门提供相关预决算审核相关资料的权力;

  3.依据公司的相关制度,要求公司其他部门对本岗位工作予以合理配合的权力;

  4.根据公司制度有关规定,接受培训,享受薪酬和各项福利政策的权力;

  5.在部门职能与权力范围内,按制度自主开展本职工作的权力;

  6.按公司制度享有的其他权力;

  任职资格

  资历:预决算等相关专,大专及以上学历,具有三年以上房地产相关工作经验;

  能力:具有较强的数理能能、分析能力、沟通协调能力;

  品质:为人廉洁、公正,坚持原则,责任心强,工作认真、细致,具有较强的保密意识;

  知识结构:熟悉房地产建设业务、工程量标准及房地产所用设备、材料基本知识,熟悉合同文本基本知识;

  关键指标:预决算审核及时性、重大差错和违规行为发生次数

篇4:营销中心企划专员岗位工作职责说明书

  营销中心企划专员岗位职责说明书

  岗位基本信息

  岗位名称企划专员所属部门营销中心岗位职等

  直接上级营销总监直接下属

  岗位概要:负责组织或参与项目市场调查、营销策略的拟定、公司品牌建设及集团企划信息资料的汇总整理工作

  职责描述

  重点工作

  1.计划管理:参与拟订项目开发总体规划、项目开发计划;根据项目开发计划和总体规划,审核各项目的市调计划、品牌推广计划、企划费用预算及物业招标计划,整理、汇总、编制集团公司年度和分期的企划费用预算、物业管理费用预算,递呈上级领导审核;

  2.市场研究:负责定期开展收集、整理有关长三角区域政治、经济、市场等房地产相关资料,撰写投资意向书;负责拟投资项目的市场调查、环境调查及投资分析,提交可行性研究报告;

  3.项目支持:做好拟投资项目的土地获取准备、洽谈、投标等各项工作,办理土地获取各项手续;负责向项目公司移交前期策划的相关资料;

  4.信息管理:根据市调计划、品牌推广计划、物业招标计划、企划费用预算及物业管理费用预算,核查计划和费用执行情况,审查可行性研究报告、招标文件、物业管理合同;负责汇总、整理各项目企划资料;负责相关广告的报价及相关材料、样板的搜集及有关房地产市场动态信息及资料收集,逐步建立和完善信息资料库;

  一般工作

  1.制度建设:参与拟订和修改公司营销管理制度及客户服务管理制度,建立和完善营销业务流程,并负责制度及流程的宣导、落实及监督检查工作;

  2.沟通协调:做好与政府相关部门、代理单位、物业管理、工程管理部等公司相关部门、相关人员的沟通协调工作;定期向上级领导汇报工作;

  3.其他事项:完成上级交给的其他临时性工作任务;

  主要责任

  1.保证按计划提供可信、可行的投资意向书;

  2.保证所提供的可行性报告在一定置信区间内的真实性及可靠性;

  3.保证本岗位提供的各项资料及时、完整、符实、准确;

  4.保证本岗位各项工作按制度正常、高效运作,无重大违规行为;

  岗位权力

  1.要求上级明确工作要求和提供相应工作条件的权力;

  2.根据公司相关制度,获取与本职工作相关的信息资料的权力;

  3.依据公司相关制度,要求各部门对本岗位工作予以合理配合的权力;

  4.根据公司制度有关规定,接受培训,享受薪酬和各项福利政策的权力;

  5.在部门职能与权力范围内,按制度自主开展本职工作的权力;

  6.按公司制度享有的其他权力;

  任职资格

  资历:建筑、设计、营销、新闻、广告等相关专业,大专及以上学历,具有三年以上的房地产企划从业经验;

  能力:较强的分析能力、策划能力、创新能力、沟通协调能力和文字表达能力;

  品质:工作积极主动,责任心强;

  知识结构:对长三角地区的房地产市场较为熟悉,了解房地产策划政策、法规,具备一定的经济学、市场学、管理学相关知识;

  关键指标:资料提供的准确性、资料提供的及时性、服务及时性、重大失误次数

篇5:营销中心销管专员岗位工作职责说明书

  营销中心销管专员岗位职责说明书

  岗位基本信息

  岗位名称销管专员所属部门营销中心岗位职等

  直接上级营销总监直接下属

  岗位概要:负责公司销售及客户资料的统计汇总、分析工作;

  职责描述

  重点工作

  1.计划管理:参与拟订项目开发总体规划、项目开发计划;根据项目开发计划和总体规划,审核各项目的销售计划、销售费用预算,汇总各项目年度和分期的销售费用预算,整理、汇总、编制集团公司年度、月度销售计划和销售费用,递呈上级领导审核;

  2.销售管理:负责各项目日常销售数据的收集、汇总,根据销售计划、销售费用预算,结合项目销售进度及实际费用发生状况进行销售统计分析;

  3.合同管理:根据有关房地产销售合约规范;负责各项目营销策划部移交的销售合同整理、归档及保管;

  4.客服管理:负责建设和维护公司CRM系统;协助处理客户异议、投诉、客户关系维护活动策划及资料的收集保存;

  一般工作

  1.制度建设:参与拟订和修改公司营销管理制度及客户服务管理制度,建立和完善营销业务流程,并负责制度及流程的宣导、落实及监督检查工作;

  2.沟通协调:定期向上级领导汇报工作,做好与政府相关部门、销售代理单位、物业管理、工程管理部等公司相关部门、相关人员的沟通协调工作;

  3.其他事项:完成上级交给的其他临时性工作任务;

  主要责任

  1.保证及时提供支持服务;

  2.保证本岗位提供的各项资料及时、完整、符实、准确;

  3.保证本岗位各项工作按制度正常、高效运作,无重大违规行为;

  岗位权力

  1.要求上级明确工作要求和提供相应工作条件的权力;

  2.根据公司相关制度,获取与本职工作相关的信息资料的权力;

  3.依据公司相关制度,要求各部门对本岗位工作予以合理配合的权力;

  4.根据公司制度有关规定,接受培训,享受薪酬和各项福利政策的权力;

  5.在部门职能与权力范围内,按制度自主开展本职工作的权力;

  6.按公司制度享有的其他权力;

  任职资格

  资历:建筑、市场营销、经济等相关专业,大专及以上学历,具有三年以上的相关工作经验;

  能力:较强的营销能力、沟通协调能力和表达能力;

  品质:品性正直,工作积极主动,敬业,责任心强;

  知识结构:具备一定的市场、管理知识,并具备较好的房地产专业知识及产品销售知识;

  关键指标:服务及时性、数据准确性、提供数据及时性、重大失误次数

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