房地产开发公司预算部部长职位说明书
岗位名称:预算部部长
岗位职责:
1、负责投资开发项目的前期调研、论证、经济分析评价工作,及项目实施之中的成本分析工作。
2、参与工程勘察、设计、施工、监理及材料设备合同的商务洽谈与签订工作。
3、负责政府有关造价文件的收集、整理,负责与材料设备供应厂、商的联系建立市场价格信息库。
4、负责施工单位报材料用量计划的审核及认质认价工作。
5、负责工程进度款支付凭证及工程经济签证的审核与签发工作。
6、负责组织工程预(结)算及招标标底的编制与审核工作。
7、提出预算部组织结构及人员设臵的建议,健全预算及成本控制等工作管理制度。
8、制定下属员下属员工职务说明书,并定期对其工作进行考核。
9、与协办作单位的联系接洽工作。
10、负责公司开发项目工程全过程的成本控制管理;编制开发项目的总投资估算,为公司投资决策提供依据;
11、组织工程建设招投标工作。负责工程项目的勘探、设计、监理、施工及设备材料采购合同的洽谈和所有工程合同的签订,并对工程全过程行使合同管理职能并监督合同的执行情况;
12、负责对材料、设备价格信息的审查工作;
13、负责工程项目材料采购的招投标组织工作。跟踪招投标进度,根据开标意见向公司领导提供选择建议;
14、负责审核施工单位报送的资金计划、材料计划,审查进度付款额,掌握工程施工实际投资额;
15、领导交办的其他工作。
任职条件:
1、专业知识与技能:建筑、土建预算专业,有5年以上预算专业工作经验。
2、教育水平:大学本科及以上学历
3、严谨、细致、耐心的工作作风,坚持公司管理原则
4、出色的协调/沟通能力,协调部门员工共同工作
5、正直、自律、与人为善的道德品质,坚持公司预算管理原则
6、对市场、材料、价格具有较强的敏感性,能根据环境变化及时进行调整,具有较强的整体控制和协调能力
7、熟悉工程施工预算程序、工艺和质量流程,有现场核量、监督管理能力,有大型综合建筑项目预算和管理经验者优先
物业经理人网 www.pmceo.coM篇2:房地产公司审计部长职位说明书
房地产开发公司审计部长职位说明书
岗位名称:审计部长
岗位职责:
1、负责对公司内部严重违反财经法纪的行为进行专项审计
2、负责配合外部审计公司对本部和控股、参股公司的财务审计工作
3、负责公司审计制度及相关法制建设,并监督实施
4、负责牵头处理安全事故及对重大工程质量事故进行善后处理
5、负责公司的安全管理及综合治理工作,对日常安全工作进行监督检查
6、制定公司年度审计工作计划并组织年度审计工作计划的实施
7、对公司财务计划、对外投资计划、信贷计划及预算、决算的执行情况进行提前审计
8、对经济合同、契约的合法性、可行性、效益性进行审计
9、对各分公司经营成果的真实性、准确性、合法性进行审计
10、审计公司的各项财务收支、专项资金的会计核算和使用情况
11、检查公司的资金与财务的安全、完善及管理情况
12、审计财务会计报表的真实、准确、合法性及检查财务其他基础工作
任职条件:
1、专业知识与技能:审计、法律、土建、经济管理专业,有3年以上专业工作经验。
2、教育水平:大学专科及以上;年龄在30-50岁。
3、个人素质:对公司整体经营运作和流程有一定的认识理解能力及分析能力。
4、廉洁自律、有良好的职业道德和操守。
5、严谨、细致、耐心的工作作风,坚持公司审计管理原则
6、出色的协调沟通能力,必要的财务、法律知识。
7、善于全面掌握企业经营管理中各个重要环节的基本情况,具有较强的整体控制和协调能力,能够及时发现公司各部门带有倾向性的问题,并迅速采取审计行动。
篇3:房地产公司审计部副部长职位说明书
房地产开发公司审计部副部长职位说明书
岗位名称:审计部副部长
岗位职责:
1、管理公司的法律、合同管理
2、代理公司或委托他人代理公司进行诉讼、调解工作
3、负责研究公司相关的法律、法规、政策,为公司事务提供法律意见
4、从法律角度参与并监督公司合并、重组、投资、资产转让、工程争议、工程遗留等问题处理。
5、负责与外聘法律顾问或律师的接洽及案件的跟踪处理工作
6、负责合同的跟踪管理,对合同的执行情况进行定期检查和总结
7、负责对拟签订的合同(协议书)进行审核工作
8、进行境内外资本市场研究、资本经营手段及公司改制上市模式研究
9、协助选择并配合相关会计师、资产评估师、券商展开工作
10、负责公司资本运营工作
11、协助制定并实施资产转让、收购、上市等资产重组方案与合作伙伴的寻找、引进工作。
12、对公司控股、参股、担保、抵押、内部贷款借款、债券发行等方案的设计和实施进行评估。
13、提出控股参股公司的增资、合并、分立、托管、出让、解散的建议,协调实施协助制定控股参股公司的年度经营计划,并监控计划完成情况
任职条件:
1、专业知识与技能:审计、法律、土建、经济管理专业,有5年以上专业工作经验。
2、教育水平:大学专科及以上;年龄在30-55岁。
3、个人素质:对公司整体经营运作和流程有一定的认识理解能力及分析能力。
4、廉洁自律、有良好的职业道德和操守。
5、严谨、细致、耐心的工作作风,坚持公司审计管理原则
6、出色的协调沟通能力,必要的财务、法律、工程专业知识。
篇4:房地产公司销售部部长职位说明书
房地产开发公司销售部部长职位说明书
岗位名称:销售部部长
岗位职责:
1、技巧性的有计划的做好商品房的营销策划工作。
2、有计划的合理安排营销策划部的各项工作。
3、制定公司总体销售计划和市场推广策略。
4、根据市场行情及房屋销售情况,作出市场预测,制定出相应的销售计划和销售措施。
5、制定本部门的管理制度,做好广告策划、楼盘宣传工作。
6、根据市场行情,结合市场、地区、地段的综合情况,机动灵活地制定市场营销价位,供领导参考。
7、不断追踪国内外先进的营销理念和营销技巧,收集和剖析案例并与公司比较,对公司营销战略和策略进行调整,提出有价值的建议,在获得肯定后负责编制实施方案。
8、贯彻执行公司各项规章制度、企业文化及会议精神。
9、对营销策划组的员工进行培训、考核和综合评价工作。
10、严格执行公司各项管理制度,完成领导交办的其他任务。
任职条件:
1、专业知识与技能:市场营销、商业、房地产、建筑、法律专业,有5年以上营销工作经验。
2、教育水平:大学本科及以上学历,
3、年龄要求:30-50之间
4、个人素质:对公司整体营销工作及经营业绩考核有一定的认识理解能力、分析能力、创新能力。
5、严谨、细致、耐心的工作作风,坚持公司销售管理原则
6、必要的财务和法律知识。
7、出色的协调/沟通能力,善于根据市场变化、客人需求和市场竞争需要,制定营销方针、销售策略,具有较强的客际关系处理能力。
8、熟练操作电脑,具有一定的外语水平。
9、有大型综合建筑项目销售和推广经验者优先。
篇5:房地产公司采购部长职位说明书
房地产开发公司采购部长职位说明书
岗位名称:采购部长
岗位职责:
1、做好供应商的开发工作,积极寻找货源,开辟新的供货渠道,对于同类产品,应至少备有三家以上供应商,以便做到价格互补、货源互补。
2、做好供应商的管理工作,及时对违反合同规定的供应商进行处理,不定期抽检供应商送达的货物,到收货现场监督验货,督促供应商货物配送的及时性,以确保使用部门的正常供应。
3、负责收集和建立供应商信息数据库,考察评估供应商的资质,建立《合格供应商名册》,随时为开辟新的供货渠道做好准备。
4、负责定期对供应商进行评估、考核和甄选工作。每月依据供应商交货的产品质量、交货期限、服务态度、产品价格及履约能力等方面进行评分并通知供应商。
5、与常用物资供货商签订相关的《供货承诺书》。
6、对于履约能力强,信誉好、送货及时、提供高性价比物资的供应商,给予及时结帐,并将其列入次年的合作对象。
7、对于存在"以次充好"、"以少充多"行为的供应商,将予以坚决打击、制止,应扣罚其相应部分的货款,并取消供应商供货资格。
8、对于无法与各公司良好配合、出现重大问题无法改善的或经评定连续数月未达标的供应商将取消供货资格。因无法找到替代的合格供应商,暂时保留其供应商资格,但须将评鉴结果通知供应商并责令其改进。
9、货物配送由供应商送货的,应在订立合同时谈定预交信誉保证金与质量保证金。供应商未能在指定时间将所订物资送抵指定地点的,扣缴一定数额的信誉保证金;供应商所送物资质量因不符合同所约定的,应扣缴一定数额的质量保证金。
10、加强与供应商的信息沟通,及时了解重要物资生产厂家的价格变化趋势及产品更新动态。
11、分管的采购人员应详尽记录本人经办的采购物资使用部门反馈信息,为评价供应商提供相关信息资料支持。
任职条件:
1、专业知识与技能:市场营销、工民建、房地产、建筑、法律专业,有5年以上采购工作经验。
2、教育水平:大学本科及以上学历,
3、年龄要求:30-50之间
4、个人素质:对公司整体采购工作及经营业绩考核有一定的认识理解能力、分析能力、创新能力。
5、严谨、细致、耐心的工作作风,坚持公司采购管理原则
6、必要的财务和法律知识。
7、出色的协调/沟通能力,善于根据市场变化制定采购方针具有较强的客际关系处理能力。