篇2：房地产事业部考勤管理办法

　　房地产事业部考勤管理办法

　　第一章 总则

　　第一条 为规范**企业（集团）公司房地产事业部（以下简称"集团"）的考勤管理，维护员工休息、休假的权利，制定本办法。

　　第二条 本办法适用于集团全体员工的考勤管理。下属子公司可参照本办法执行。

　　第三条 企业管理部人力资源主管负责员工考勤的日常管理工作。

　　第二章

　　第四条 出勤规定集团的考勤周期为每月1日至最后一日。集团实行手工考勤与打卡考勤相结合的制度。集团在指定地点设置打卡机，员工按打卡要求进行打卡。严禁代打卡，如有代打卡现象发生，每发现一次在当月绩效考核分中对相关人员每人扣1分。

　　第五条 考勤结果于次月初由集团企业管理部人力资源主管汇总，经企业管理部经理审核、行政总监审定、分管副总裁批准后交工资表制作人，作为核发工资的依据。项目部、项目公司或未与集团总部集中办公的其他部门，可根据实际情况制定考勤办法在集团企业管理部备案后单独考勤。

　　第六条 各部门可以根据工作需要安排本部门员工加班。集团没有加班要求的，员工可以照常休息；如有加班要求须按要求加班，加班考勤同日常工作考勤。

　　第七条 迟到及早退上班时间后15分钟内到计迟到；不请假提前15分钟离岗计早退。迟到或早退超过15分钟按旷工处理。迟到或早退一次，由企业管理部人力资源主管于下月提出警告，当月累计两次通知部门负责人，当月累计三次计旷工半天，四次计一天，依次类推；一月内累计迟到与早退超过8次者，集团与该员工解除劳动合同。经直接上级同意并出示书面证明的，或回集团后取得规定请假条 而未能按时打卡的员工，不按迟到、早退、旷工计算。

　　第八条 旷工不请假离岗或无正当理由不到岗计旷工，旷工只计半天、一天等整数天，旷工按旷工时间的双倍处理，旷工期间停发所有工资和福利。一个月内旷工超过三天（含），或者一年内累计旷工超过十天，集团与该员工解除劳动合同。

　　第九条 出差员工因公出差，应填写出差申请表，经直接领导审核、财务部根据资金计划复核、隔级领导批准、人力资源主管处备案后方可出差。

　　第十条 各类假别规定

　　1、事假：集团严格控制员工请事假。员工必须请假时，应填写《请假单》经批准后交企业管理部备案。请假1天（含）的，由部门经理批准；请假1-3天（含）的，由部门经理审核、分管总监批准；请假3-5天（含）的，由部门经理审核、分管总监审定、分管副总裁批准；超过5天的，须报总裁批准；全年事假不得超过10天；

　　2、病假：员工有因病享受休息的权利。病假三天（含）以内的，由本人填写《请假单》，经部门经理审核、分管总监批准，交企业管理部备案后方可休假；病假3-10天（含）的，须出具医院开具的诊断证明书，经部门经理审核、分管总监审定、分管副总裁批准后，交企业管理部备案后方可休假；病假10天以上的，须报总裁批准；

　　3、婚假：员工结婚，凭结婚证提前一星期办理婚假手续，经部门经理审核、分管总监审定、分管副总裁批准，在企业管理部备案后方可休假；员工婚假为三天（符合晚婚规定者，可享受婚假七天）；

　　4、丧假：员工直系亲属死亡(岳父母、公公、婆婆按直系亲属对待），可请三天丧假；

　　5、产假：女员工产假为九十天；

　　6、哺乳假：婴儿在哺乳期间（365天）的女员工，可享受哺乳假，哺乳假一日两次，每次30分钟，可两次并为一次使用；

　　7、年休假：在集团工作满两年者可享受年休假一天；超过两年按每增加一年增加一天假期计算，但最多不能超过5天。年休假必须提前1个月提出申请，经部门经理校核、分管总监审核、分管副总裁审定、总裁批准后交企业管理部备案后方可休假；

　　8、调休：员工在休息日加班者，可在30日内根据部门的工作安排选择时间调休，调休的批准程序参照事假的相关规定；

　　9、所有《请假单》均需交企业管理部备案；

　　10、法定假：集团在下列节日期间根据实际情况安排员工休假（具体假期以当时国家公布的期限为准）(1)元旦；(2)春节；(3)国际劳动节；(4)国庆节；(5)法律、法规规定的其他节日。

　　第十一条 所有假期均不扣除因休假而在路途中的时间。年休假计算时包含公休日，但不包含法定假；其他假期计算时均包含公休日和法定假。

　　第十二条 各种假期内工资发放的规定：1、事假：按天数核算，停发假期内的工资；2、病假：1个月以内按天数核算，扣发假期内基本工资的40%；1个月以上的扣发全部基本工资；3、婚假、丧假、产假、哺乳假、年休假期间，基本工资全额发放；4、月内累计事假超过五天的员工，不再参加绩效考核（即停发绩效工资）。

　　第三章 附则

　　第十三条 本办法由企业管理部负责解释。

　　第十四条 已发布的管理规定与本办法相抵触的以本办法为准。

　　第十五条 本办法经总裁批准后，自下发之日起执行。

篇3：项目地产销售部考核晋升制度

　　项目地产销售部考核、晋升制度

　　一）考核周期

　　每1个月为一个考核期，期间以周业绩统计报表为主，检查结果作为考核依据。

　　二）考核内容及分值

　　1．月度检查内容包括：月度销售业绩完成情况、公司制度执行、出勤等内容；

　　2．考核分值：分值标准详见《项目员工绩效考核表》。

　　考评目的1、通过对员工能力、努力程度以及工作业绩进行分析评价，把握员工工作执行和适应情况，确定人才开发的方针政策及教育培训方向，合理配置人员，明确员工工作的导向。

　　2、保障公司高效运行。

　　3、充分发挥激励机制作用，实现公正合理及民主管理，激发员工工作热情，提高工作效率。

　　三）、考评原则

　　1、以绩效为导向原则。

　　2、定性与定量考评相结合原则。

　　3、公平、公正、公开原则。

　　4、多角度考评原则。

　　四）、考评周期

　　1、月度考评：月度考评的主要内容是本月的工作业绩和工作态度。月度考评结果与工资直接挂钩。置业顾问进行行月度考评。2、季度考评：季度考评的主要内容是本季度的工作业绩和行为表现。季度考评结果与下一季度的月浮动工资直接挂钩。第四季度直接进行年度考评。事务人员、营销人员、技术研发人员、管理人员（高层管理者外）进行季度考评。3、年度考评：年度考评的主要内容是本年度的工作业绩、工作能力和工作态度，进行全面综合考评，季度考评作为晋升、淘汰、评聘以及计算年终奖励的依据。公司所有员工均进行年度考评。

　　五）、考评程序：部门负责人对被考评者提出考评意见，人事部门将考评结果进行汇总，并报考评委员会审批，由被考评者的直接上级将审批后的考评结果反馈给被考评者，并就其绩效和进步状况进行讨论和指导。人事部门将考评结果归档，同时用于计算绩效工资及奖金。

　　六）、等级：分为A、B、C、D四个档。

　　定义连续两月评为A档的可晋升为高级置业顾问，高级置业顾问可收受工资加升100元.

　　七）、结果使用考评结果可作为以下几类人事工作的依据：1、职务晋升：年度考评为优或连续两年年度考评为良的员工，优先列为职务晋升对象。2、职务降级：年度考评一次不合格或连续两年基本合格的员工给予行政降级处理。3、工资晋升：年度考评为优或年度考评连续两次为中等以上的员工，在本工资岗位级别内晋升档次。4、降档：季考评连续两次不合格的人员进行工资降档；年终考评结果不合格或连续两年年度考核基本合格的进行工资降档。5、培训：根据绩效统计分析结果，制订培训规划，有重点、有针对性地开展培训。6、职业发展指导：根据绩效统计分析结果及双向沟通，修正员工职业发展设计。

　　八）、考核申诉及处理

　　被考评者对考评结果持有异议，可以直接向行政部申诉。行政部在接到申诉后，一周内必须申诉的内容组织审查，并将处理结果通知申诉者。

　　九）职业发展

　　1公司为每位员工提供持续发展机会，鼓励员工通过工作和自我学习不断提高自己。在出现职位空缺情况下，具有敬业、协作、学习、创新精神的员工将获得优先的晋升和发展机会。

　　2、人事部门根据新员工入职前的职称、房地产专业经验、学历及调整后的岗位设定级别。试用期满合格，部门负责人根据工作能力及表现确定转正定级意见。

　　3、新员工入职后，由部门负责人担任职业辅导人，帮助新员工明确职业发展方向，促进员工个人发展。被辅导人的工作表现及未来在公司职业发展将成为考核部门负责人指标之一。

　　十）员工职业发展通道

　　职务、职级的晋升：置业顾问-高级置业顾问-案场主管-专案经理-销售经理如果符合以下条件，员工将有机会获得晋升：

　　1、职业道德良好2、工作业绩突出3、工作能力强4、季度考核成绩“A”以上，年度符合以上要求的，由项目总监突击提拔。

篇4：长沙VK房地产销售部考勤制度

　　长沙VK房地产销售部考勤制度

　　1、考勤

　　1)各项目销售部员工的工作时间由各项目销售经理根据项目本身特点确定，上报销售部总监批准后执行。各员工必须严格按照经批准执行的工作时间表进行考勤

　　2)销售人员应严格依照工作时间上下班，不得迟到或早退。

　　3)部门实行上下班打卡制度（如无条件可实行签到），严禁替代他人打卡和叫他人代打。

　　4)要求按规定时间上岗，不得拖延到岗或提前离岗，非工作原因不得擅自离岗。

　　5)工作时间严禁私自离开工作现场（包括售楼现场及工地），如确有必要，必须事先应事先依部门管理制度请假，并按批准时间及时返回，否则以旷工论处。

　　2、请假

　　1)原则上工作时间不得请假，如确需请假应满足三个条件：一是：有事情必须本人亲自办理，不能他人替代；二是：必须在请假的工作时间内办理，休息时间无法办理；三是：请假不会影响部门的工作。

　　2)员工请假应依照部门规定事先办理请假手续，严禁"先斩后奏"，未请假、事后请假或请假未获批准而缺勤或工作时间中途离开的，以旷工论处。

　　3)请假应提前一天办理请假手续，以便部门调整相应的工作部署。临时请假除经项目经理级以上上级特批外，原则上不予批准。

　　4)员工请假应填写请假单，写明请假事由及具体请假时间。如发现有编造虚假事由请假的，请假一律无效，以旷工论处。

　　5)员工请假应向直接上级提出申请，逐级上报至有权上级批准，不得越级上报。

　　6)请假时间1日以内的由项目经理级上级批准；请假时间在2日以内的由销售总监批准；超过2日需按公司规定上报更高上级批准。

　　7)员工提出请假，直接上级应负责审查事由的真实性及评估对部门工作的影响，决定是否批准或上报，对上报的应在假单上批注同意意见说明。

　　8)请假人必须按批准时间及时返回，并及时向上级主管销假，上级主管应在请假单上签字确认，并标注返回时间（以上级主管确认的时间为准）。然后将请假单交销售文员留存。

　　9)请假单一式两联，在销假后一联交公司人事部门，一联交销售部助理留存，以便月末考勤。

　　3、轮休和补休

　　1)销售部员工每周工作六天，轮休一天。轮休时间原则上安排在星期一至星期五，星期六、星期天不安排轮休。具体的轮休安排表由主管上级负责制定，报部门经理核定后上报销售部备案。

　　2)销售人员按照排班表实行轮班和轮休，如要调休需事先经项目经理批准，不得私下调休。售楼员如确有需要调休，必须提前一天向项目经理提出申请，在保证工作安排的前提下，安排该售楼员与其他售楼员换休。换休应当自愿，不可强行安排。

　　3)如因部门工作需要而被取消的正常轮休，部门可以作为积假安排补休。具体补休时间原则上由上级主管统一安排，以不影响部门正常运作为原则。可适当考虑员工的实际需求和意愿，但原则上不由员工任意指定。

　　4)售楼员如因本人工作安排原因（如旧客来访等）而在轮休日返回公司，不能作为正常出勤，不得要求安排补休。如提前申请调休由销售经理视现场情况决定是否批准。

　　4、违规处罚

　　对考勤违规行为的处罚原则上遵循公司及部门违纪处罚办法规定，如上述规定无规定或执行细则的，参照下列规定执行。

　　1)违规分为一般性违规和严重违规。一般性违规指迟到、早退、擅离岗位，情节较轻微的；严重违规指多次迟到、早退、擅离岗位或情节严重，以及旷工或作旷工处理的行为。

　　2)对一般性违规的处罚方式有：口头警告、"部门服务令"等。对严重违规的处罚方式有：通报批评、罚款及辞退等。

　　3)一般性违规由上级主管直接查处，口头警告可不必填写处罚通知书，直接将处罚决定告知当事人并记入售楼员纪律考核资料。严重违规的查处由销售经理填写处罚通知书，出具处罚意见，并交被处罚人签字确认违规事实后，报项目销售经理级上级处理。

　　5、管理责任

　　1)销售人员的日常考勤由项目经理负责管理和监督。如有出现制度执行失控的情况，部门将直接追究销售经理的管理责任。。

　　2)每月1号，由项目销售部助理统计本项目销售部当月出勤情况，制作销售部出勤表，交项目经理核对、确认并签署后报销售经理。销售经理核批后上报销售部作为最终考勤依据。销售部的考勤由销售部助理负责。

　　3)出勤考核将作为员工考核的重要内容，部门每月将根据考勤状况对下属员工进行奖惩处理。

篇5：长沙VK房地产销售部岗位综合考核办法

　　长沙VK房地产销售部岗位综合考核办法

　　区分决定去留，考评决定奖惩,业绩决定回报。考核的结果将作为年终确定项目经理、经理助理绩效工资及奖金的重要依据。对考核优秀的项目经理和经理助理，部门还将给予一定的物质奖励及提升机会（见激励制度）。

　　1、项目经理的考核

　　项目经理的岗位综合考核每年一次，由销售总监根据各项检查及述职情况对项目经理进行综合考核。项目经理每次任命有效期限为一年，期满由部门根据其任职情况综合评估后决定继任、调岗、降职或解聘。

　　2、项目经理助理的考核

　　由销售总监决定可成立评定小组，以销售部中层管理人员素质模型为基础，对所有的项目经理助理分别排序，排序靠前的项目经理助理将有机会任职新的项目经理岗位（如果有新项目的话），排序最后的项目经理助理调任资深销售代表，每6个月考核一次；

　　3、销售代表的考核

　　销售代表的综合考核由销售经理主要负责，销售部协同参与。对考核优秀的员工，部门将给予一定的物质奖励（详见激励制度）。

　　*销售部全体售楼员每3个月进行一次淘汰，各项目3个月总业绩排名最末的销售代表自动进入预备淘汰名单；

　　*各个项目经理以基层人员素质模型为基准对本项目销售代表进行综合排序，排名最末的也进入预备淘汰名单；

　　*销售部评定小组将对预备淘汰名单所列人员进行逐一访谈、综合考评，并对名单上所列人员进行综合排序，排名靠后的将确定淘汰，最终淘汰人数不低于所有销售人员的10％；

　　4、实习售楼员的考核

　　实习售楼员分配到项目后，由项目经理每周向销售部提交一份实习情况报告。

　　实习售楼员3个月实习期满后，销售部将根据基层员工素质模型和项目经理每周提交的实习售楼员实习情况报告进行排序，排名最靠前的约70％可转正成为销售代表，排名靠后的淘汰，每批淘汰率不低于30％；