篇2：塔吊施工组织设计方案

　　塔吊施工组织设计方案

　　塔吊施工组织设计

　　一、工程概况

　　住宅楼工程，地上总高度均为40.5m，地下高度为3m，结构形式为全现浇钢筋混凝土框架、剪力墙。建筑面积为13413㎡。根据工程实际情况，采用QTZC40塔吊。

　　塔吊平面见施工总平面布置图。

　　方案编制参考了《QTZC40、QTZ4807，TOWERCRANESERVICEMANUAL》和过去成功的技术方案。

　　二、施工部署

　　1.塔吊安装情况一览表

　　序 单位工程 塔吊型号 安装最终高度（m） 工作半径（m） 塔身标准节 有无附墙

　　2.使用计划

　　施工过程中，应制定严密的作业计划，使塔吊保持高效率。

　　三、塔机定位

　　见测量定位图

　　四、塔吊基础

　　1.基础形式

　　根据厂家提供的数据，基础施工平面图和结构剖面图，1#楼为整体钢筋混凝土结构，规格梁式钢筋混凝土基础，基础垫层施工前必须进行夯实。现场持力层为卵石

　　垫层采用C15砼，基础采用C30砼。

　　2.基础预埋件

　　基础预埋件详图见附图.

　　基础预埋件的安装

　　需要的附件包括4个预埋角钢件、1个标准节及16个销轴。

　　安装顺序如下：

　　安装预埋件→安装固定件→调整预埋件位置并固定→安装标准节→检查垂直度→浇筑砼

　　固定架仅做埋设和固定预埋件使用，待砼硬化后拆除。

　　接地

　　用20×6镀锌扁铁将4个主角钢预埋件与接地体焊接牢固，接地电阻应低于4Ω。

　　五、塔吊的安装与顶升

　　1.安装

　　必须待砼达到90%标准强度以上时，方可进行整机安装。安装采用40t吊车，其靠近塔吊回转中心方向的支腿与塔吊回转中心的距离应不大于8m。每个支腿距坑边应有不小于1.5m的安全距离。塔吊的部件在坑上逐件安装。塔吊的顶升方向，即大臂的指向，安装程序如下：

　　（1）安装过渡节（2.625吨）。注意塔机的顶升方向

　　（2）安装顶升套架，包括走道平台、扁担梁、油缸。（3.175吨）

　　（3）安装加强标准节3节。

　　（4）安装回转装置(4.93吨).先在地面上安装好引进大梁,然后吊装。

　　（5）安装司机室、塔顶总成（4.05吨）。

　　（6）用手动摇把合理调节回转，安装平衡臂总成（8.661吨）。

　　（7）连接塔机用电线路，并缓慢回转平衡臂。

　　（8）安装起重臂总成（7.30吨）。起重小车的安装位置应在臂根部的限位处（止动块）。注意起重臂的重心控制。

　　（9）调试验收，合格后投入工作。

　　2.塔机顶升

　　塔机在附墙之前最多只能顶升标准节14节。

　　六、塔机附着

　　1.说明

　　（1）塔机均需附墙二道，

　　（2）塔机一共需用标准节25节，塔机最终吊钩高度为51米（标高）。

　　2.安装注意事项

　　（1）在建筑物指定位置附墙点处分别予留附墙洞，并在附墙点处作相应的加强处理。洞的予留必须严格按图施工。

　　（2）在每道附墙以下1.5米处的塔身和建筑物上分别搭设操作平台（用现场的钢管架料搭设），便于附墙件的安装与连接。

　　（3）清理掉有碍附墙拉杆安装的设施或构件，以保证附墙拉杆能方便就位。

　　3.附着锚固程序

　　（1）附墙安装前必须确认已具备附墙安装条件。

　　（2）拉杆组件、连接件、标准节等进场。

　　（3）吊装附着框架。

　　①将一侧的附着框架吊至塔身附着点处。

　　②将另一侧附着框架吊起就位，然后将两外侧框连成一体。

　　③框架先调平后固定。

　　（4）吊装与墙体连接的双孔支座以及背板，用穿墙螺栓、螺母连接，螺母必须拧到位，并紧固连接。

　　（5）吊装附墙拉杆，拉杆销接，并封上开口销，外套节与插件先镶嵌，暂不焊接。

　　（6）调整塔身垂直度。调整时，应先吊起一重量适当重物，移动起重小车，调整前后力矩，处于平衡位置后，用经纬仪监测塔身两方向的偏差，调整好垂直度（偏差不超过0.04%）

　　（7）现场施焊，焊接上外套节与插件，焊接长度不低于300（指每条焊缝长度），焊缝厚度位10毫米，焊缝不得有气孔、夹渣等缺陷。

　　（8）附墙验收合格后顶升标准节。

　　注意：塔机附墙、必须严格按照附墙顶升工序表进行

　　七、塔机拆除

　　塔机拆除本着先尽可能多地自降塔身标准节，然后拆除附着，接着再自降塔身标准节，最后拆除标准塔，拆塔过程中必须严格按规范操作。

　　八、安全技术措施

　　1.塔吊拆装作业，必须按规定的程序及工法进行，必须由持有操作证的起重人员完成，严禁无证操作。

　　2.汽车吊运行及停放的场地必须坚实、平整，保证支腿牢固。

　　3.拆装作业人员www.pmceo.com必须戴好安全帽，穿防滑鞋，戴好安全带。

　　4.塔身垂直度偏差不大于4‰。

　　5.拆、装及塔吊运行过程中所用吊索具必须符合安全要求，不得以小代大，不得使用报废的吊索具。

　　6.四级以上风不允许进行顶升或降塔，五级以上风及雨雪天不允许进行拆装作业，五级以上风塔吊应停止运行。

　　7.在塔吊顶升或降塔过程中，严禁回转、起升作业。

　　8.在塔吊安装作业中，划出安全防护区并有明显标志，在此范围内禁止无关人员出入、逗留。

　　9.塔吊司机和信号指挥人员均须持证上岗。在塔吊运行过程中，双方使用认可的信号指挥形式，如对讲机、旗语、哨音等。

　　10.塔吊司机在运行过程中，严格遵守“十不吊”，保证安全运行。在停止作业时，必须保证大臂、小车及吊钩停放和起吊有一定的安全距离。

　　11.塔吊维修作业时

，严禁操作塔吊。

　　12.塔吊运行时，塔吊之间、塔吊与附近建筑物之间必须保证一定的安全距离。

　　塔吊司机在作业前和作业后，应对塔吊进行检查和保养，对存在的安全隐患及时排除。塔吊的各项安全限位必须齐全可靠。塔身标准节之间的连接销及其他任何部件之间的联接销都必须穿开口销。

　　13.起重工、塔吊司机、信号指挥工及设备管理人员，必须永远遵照安全第一的原则，杜绝违章作业、违章指挥，确保安全生产。

　　14.作业现场必须设置不小于20×20米的安全作业区。

篇3：临时用电施工组织设计方案

　　
　　邯鄣市供电公司2＃高层信宅楼
　　临时用电施工组织设计
　　施工单位：中煤建安第六十九工程处
　　一、编制依据：
　　1．施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46－88）；
　　2．建筑施工安全检查标准（JGJ59－99）；
　　3．河北省建筑施工安全检查标准实施细则；
　　4．《施工现场临时用电施工组织设计》（徐荣杰编）
　　二、工程概况：
　　1．本工程位于邯鄣市东大街西侧、丛台路北500处，为高层家属住宅楼。
　　地上十九层，楼向座北向南，总建筑面积10504平方米。施工用电配电室设在主体施工现场的东侧北角，配电室总电源由建设单位供给。
　　2．用电专业设计范围380／220V供配电设计，现场用电分设备用电、施
　　工照明用电。动力用电分6路，照明分3路，施工用电线路采用TN－S接零保护系统。
　　三、配电系统施工布置：
　　1．第一路混凝土搅拌站。橡皮铜芯电缆由配电室架设到搅拌站二极配电箱。
　　由二级电箱分6路分别（埋地）向木工加工车间、混凝土搅拌站供电。
　　2．第二路户处电梯。橡皮铜芯电缆由配电室架设到户处电梯侧二极配电箱供电梯专用。
　　3．第三路钢筋加工车间。橡皮铜芯电缆室架设到户处电梯侧二极配电箱。
　　由二极电箱分7路分别对弯曲、切断和对焊机供电。
　　4．第四路塔吊。橡皮铜芯电缆由配电室架设到塔吊侧二级配电箱，由二级
　　配电箱分3路分别向塔吊供电，两路备用开关。
　　5．第五路电焊加工车间。橡皮铜芯电缆由配电室架设到电焊加工车间二极
　　配电箱，由二极箱分两路路供电焊机三级开关箱。3路备用。
　　6．第六路振捣电机。橡皮铜芯电缆由五路备用开关架设至主体施工现场，
　　分别引到三极漏电开关箱供振捣电机用电。
　　施工所有设备用电采用三级用电二极保护。三级开关箱：一机一闸一漏一
　　箱配电。详见临电施工平面图。
　　四、负荷计算：
　　每一路：混凝土搅拌站、木机加工车间用电设备总功率为91.3千瓦，选电
　　缆截面为（3×50＋2×25）
　　P机千瓦
　　五、配电室设备：总负荷：180千瓦
　　1．配电室高度大于3m。
　　2．成排与电屏。电屏之间应采用不小于6m2铜芯导线相互连接与接地线连
　　接。
　　3．配电屏正面的操作宽度不应小于1.5m，通过人通道不小于0.6m。配电室门向外开
　　并配锁。
　　4．满足供电运行可靠、操作灵活、检修方便、有专人值班。
　　六、电缆、电线敷设：
　　1．避免电缆受到各种损坏及腐蚀，避开规划中建筑工程需要挖掘施工地土
　　方。
　　2．电缆在室外直埋地敷设的浓度不小于0.6m，并在电缆上下均匀铺设不
　　小于0.5m厚的细砂，然后覆盖砖硬质板物保护。
　　3．电缆穿越建筑道路易受机械损伤的场所引出地面2m高度到地下0.2m
　　处必须加设防护套管。
　　4．地埋电缆严禁有接头。
　　5．橡皮电缆架空敷设时应沿墙或电杆设置，应用绝缘子固定，严禁使用金
　　属体线作绑线。
　　七、室内配线：
　　1．室内配线必须使用绝缘导线，采用瓷瓶、瓷夹等敷设，距在面高度不得
　　小于2.5m。
　　2．进户线过墙应穿保护套管，并应采取防雨措施。
　　3．室内配线所用导线截面铝线截面不小于2.5m2，铜线截面不小于155m2。
　　4．潮湿场所埋地非电缆配线处必须穿客敷设。管口应密封，采用金属管敷
　　设时必须做保护接地线。
　　八、室外配电箱设置：
　　1．配电箱应设置在干燥、通风及常温场所，不得设在强烈振动的场所。
　　2．配电箱周围应足够两人同行的空间，不得堆放任何防碍操作、维护物品，
　　不得有颧木、杂草。
　　3．配电箱内的工作零线应通过接线端子板连接，并应有保护地线。
　　4．必须实行"一机一闸制"。必须装漏电保护器，漏电额定动作电流应不
　　大于30mA，额定漏电动作时间应小于0.1S。水泵、振捣机工作在潮湿场所的设备应装设额定电不大于15mA，动作时间小于0.1S的漏电断路器。
　　5．配电箱导线的进口和出线口应设在箱体的底面，严禁在箱上侧后门处进
　　出线。
　　九、工地照明：
　　1．选用额定电压220V、380V的照明器，室外灯具距地不得低于3m，室
　　内灯具不得低于2.4m。
　　2．工作零线截面应按下列规定选择。
　　①单及二相线路中，零线截面与相线截面相同。
　　②本相四线制线路中，当照明器为白炽灯时，零线截面按相线截面流量的
　　50％选择。
　　十、现场施工安全手电：
　　1．安装维修、拆除临时用电工程，必须用电完成。其它人员不得擅自施工。
　　2．电工人员应掌握安全用电基本知识和所有设备的性能。
　　3．上岗必须按规定穿戴和配好相应的劳动保防护用品，并检查电气装置保
　　护设施是否完好。严禁设备带"病"运转。
　　4．停电设备必须拉闸断电，锁好开关箱。
　　5．施工现场外电防护措施无法实现时，必须采取防护措施增设屏障遮挡，
　　围挡保护网，并悬接醒目的警告标志牌。
　　6．在施工现场专用的中性点直接接地的电力线路中必须采用TV－S接零
　　保护系统。
　　十一、用电防火措施：
　　1．施工现场用是电的仓库、食堂、宿舍等不得采用胶织线配线。
　　2．严禁使用电炉取暖、做饭。
　　3．烛接地点要远离易燃、易爆物品。
　　4．配电室及用电设备应适当配备手提式及推车式化学灭火器。
　　5．施工现场要发现有火情及时报警110。
　

篇4：施工组织设计方案

　　
　　5.13.2.2操作方法
　　①抹底层：粘贴前，清理基层，浇水湿润表面；抹1：2水泥砂浆找平层，厚度不小于15mm，要抹实刮平、搓粗，达到基层表面平整而粗糙。
　　②弹竖线：室内外粘贴釉面砖的墙面用墨斗按釉面砖尺寸弹出立线，弹线前检查墙的平整度及室内规矩尺寸，釉面砖粘结层厚度为5－7mm。粘贴时由两侧竖向定位瓷砖带，然后以此作标准线逐皮挂线粘贴砖。
　　③弹水平线及表面平整线：这是保证饰面层横平竖直、表面平整的关键措施。
　　水平线用墙面的既定水平线（+50cm处），并用水准仪复测。
　　表面平整线是在每面墙上两侧竖向定位釉面砖带，粘贴时分层挂白尼龙线。使薄钢片勾住拉紧，这条拉紧的白线就是表面平整线，它能控制每行砖的平整度，也控制每行砖的水平度。
　　④挂线：用己弹好的立线，在每面墙的两端点的下面用拖板尺垫平垫牢，和墙面底砖下线相平，然后在拖板尺上划出尺杆，其目的是决定能否赶整砖。如赶不上，不能切割窄条砖，应用割两块砖的办法来消除窄条现象，并应将切割的砖适当粘在不明显处，这样做能使墙面砖比较整齐。在尺杆（即拖板尺）定好之后，要在竖线两端处钉入钉子，挂紧白线成为竖向表面平整线。横向水平线两端用薄钢片作为钩形，勾在两端砖上拉紧使用。这两个方面挂好后，经检查无误，在水平方向由左向右，在竖向由下往上，层层开始粘贴釉面砖。
　　⑤浸砖和湿润墙面：保证饰面质量的重要因素。
　　釉面砖粘贴前放入水中浸泡2h以上，然后取出阴干至手按砖背无水迹时，方可粘贴。
　　砖墙要提前1d湿润好，混凝土墙可以提前3-4h湿润，避免吸走粘结砂浆中的水分，发生空鼓。
　　⑥釉面砖粘贴：施工最重要工序。
　　粘结砂浆的种类和配合比粘结砂浆用1：2（体积比）水泥砂浆或掺入不大于水泥质量15％的石灰膏，以改善砂浆的和易性。亦可用聚合物水泥砂浆粘贴，粘结层可减薄至2-3mm，其配合比应由试验确定。
　　排砖室内粘贴釉面砖的接缝宽度按设计要求；如无设计要求时，接缝宽度为l-1.5mm，且横竖缝宽度一致。
　　温度施工温度要控制在5℃以上。
　　粘结层厚度在釉面砖背面满抹灰浆，四角刮成斜面，厚度5mm左右，注意边角满浆。
　　就位与固定釉面砖就位后用灰匙木柄轻击砖面，使之与邻面平，粘贴5-10块，用靠尺板检查表面平整，并用灰匙将缝拨直。阳角拼缝可用阳角，也可用切割机将釉面砖边沿切成45℃斜角，保证接缝平直、密实。
　　清缝用竹签划缝，并用棉丝拭净，粘完一面墙后要将横缝划出来。
　　勾缝勾缝用白色水泥浆，待嵌缝材料硬化后再清洗表面。
　　由安全员每周对分包的安全生产状况进行考核，并有权对现场存在的不安全因素、现象及不遵守安全工作程序的现象进行停工整改或处罚。
　　3.工程前期管理（施工准备）
　　3.1材料设备供应商的选择
　　首先依据标准对预选单位的质量保证模式进行考核。验证其各项保证能力，从合格单位中选定，重要设备或材料的供应商报业主批准。
　　3.2施工准备
　　3.2.1技术准备工作
　　组织有关技术人员学习图纸，明了设计意图，协调建设单位，组织图纸会审。
　　编制本工程各分项工程详细施工方案，进行技术交底。
　　引进坐标网，制作半永久坐标与水准控制桩。
　　根据《质量保证手册》要求编制质量计划书。
　　编制施工预算和材料供应计划。
　　3.2.2材料机械准备工作
　　编制材料使用计划，材料进场时间计划。
　　编制施工机械使用计划
　　临建设施准备，临时水电安装。
　　主要周转材料计划及准备。
　　3.2.3管理准备工作
　　中标后，完成合同签定，立即组织项目经理部管理人员到位，组织劳动力、机械、材料进场。
　　协同业主同地方政府有关部门接洽，疏通关系，保证施工顺利进行。
　　组织施工力量，作好施工队伍的工种编制及其施工分工。
　　做好进场三级教育和操作培训。
　　3．3施工要素安排计划
　　3.3.1劳动力安排计划
　　工程中标后，根据施工图和工程合同要求的具体工期制定详细计划，并由我公司生产经理统筹安排。
　　现场劳动力将根据工程特点按工种或分项工程进行组织。
　　3.3.2机械设备安排计划
　　机械设备安排计划详见：第一部分“施工方案”
　　大型机械的进场将由公司安排调入，小型机械设备由项目部协调调入或租赁。针对本工程采用QTC40自升式塔吊一台，回转半径40m，设井字架提升设备一套，60A拖式泵一台，由公司调入。其余小型机械由项目部解决。
　　3.3.3材料供应计划
　　木材、胶合板、钢管等材料由公司物资部提供，钢筋水泥砂石等其余材料由项目经理部自行采购。
　　3．4施工现场平面布置
　　详见：施工总平面布置图。
　　3.4.l临时设施安排：
　　现场设置木工加工场地和堆场，主要是工程前期的模板加工拼装。
　　现场设置钢筋加工生产线一条和成品筋堆场。
　　混凝土采用商品混凝土供应，现场设1条混凝土输送管道。
　　现场设立搅拌站，搅拌零星混凝土及砂浆。
　　设水泥库一座，预计库存水泥50-70吨。
　　现场设置小型材料仓库，现场办公用房，满足施工需要。
　　施工现场及场地加工区设置临时路、排水沟，保证现场道路通畅。
　　工人住在现场，设置宿舍、厕所、食堂等，根据实际情况由项目经理部决定。
　　3.4.2施工用水和消防用水
　　根据工程量及施工工期，甲方引进现场的Φ100自来水干管能满足施工消防用水。
　　3.4.3施工用电
　　根据用电设备情况甲方给定的l台315KVA箱式变压器满足使用。
　　4．施工进度管理
　　4.1施工进度计划的制定
　　4.1.1根据与业主签定合同所确定的开竣工时间和主要工程进度节点计划，编制一个施工总体进度计划并报业主、监理批准，作为指导整个工程进度的纲领文件。
　　4.1.2在总进度计划指导下，编制出包括整个工程的三级网络计划。即总进度网络计划、主要节点网络计划、周网络计划。具体指导施工的全过程，在此基础上编制每日劳动计划。
　　4.2施工计划管理
　　4.2.1计划的调整、检查和落实
　　合同中规定的开、竣工日期及各个主要节点计划为必保控制点，为确保控制点的完成，结合施工中不断发生的变化，可对计划进行调整，生产部门必须严格按计划施工，每周开会检查上周完成情况，根据情况调整并确定下周计划，报给业主批准，生产会上讨论并布置落实。
　　4．3保证措施
　　在施工过程中，以“诚信守约、竭诚服务”为宗旨，精心组织，科学管理，采取如下措施保证工期目标的实现。
　　4.3.l网络计划
　　按照总工期的原则，实行平行和竖向综合流水作业，充分利用时间和空间，适时安排工序的施工。在网络计划的节点控制下，编出主要节点和周网络计划，并做好优化和资源的平衡。对本周或主要节点计划实施中要总结上周或上个主要节点计划完成情况，总结经验，找出不足，并预期下周或下一重要节点，若有提前，则修正下周或下一重要节点计划，确保工期目标实现或提前。
　　4.3.2主要（关键）节点
　　网络控制计划中，除列出关键线路外，还确定主要节点，并制定各主要节点的奖罚标准。如某一节点没能按计划实现，要追究原因和责任，并制定可行的补救措施，在下一主要节点之前抢回时间。
　　4.3.3项目法施工管理
　　建立技术、质量、安全、料具供应、劳动力等保证体系，以项目经理为第一责任者全面负责，实行全面计划管理。
　　4.3.4施工技术管理
　　做好施工交底工作，提前进行质量、安全、文明施工，进度等交底。与设计院保持联系，将图纸的疑点、难点解决在施工之前，彻底消除各种可能影响进度的潜在因素。
　　4.3.5现场调度
　　每天晚上定时召开现场调度会，研究解决存在的问题，检查计划落实情况，订出第二天进度目标，协调工序平面和竖向的交叉作业，做好料具和劳动力的平衡与调度。
　　4.3.6材料供应
　　按材料、设备供应计划，提前准备，及时供应，对机械设备严格执行维修保养程序。
　　5、质量管理及保证措施
　　本工程将按照标准建立质量保证模式，确保整个工程的各个环节，每道工序都能达到标准，从而确保质量目标的实现。
　　5.l质量管理体系
　　建立质量保证管理机构，明确相应的工作程序和质量职责，通过质量管理活动，在质量监控体系保证下，确保产品质量达标。
　　质量保证体系按公司《质量手册》
　　5.2质量保证措施
　　5.2.1质量管理机构：
　　建立和健全以项目经理为首的工程质量管理系统，对工程质量进行系统检查，并对检查、评定的结果负责，同时作好与建设主管及其下属质检部门的联系协调工作。
　　配备各专业检查人员，监督检查工程质量，保证各分部、分项工程的施工过程中均有专业检查人员在现场。
　　5.2.2控制、检查、协调、监督质量体系的正常运作，明确质量责任制，明确质量责任、权限。加强协作，做到协调有序，共同实现质量目标。
　　5.2.3各分部分项工程要编制施工方案，报批认可后认真进行。
　　5.2.4完成分项工程后，经自检、专检合格填写检查表，交相关专业的质检员，进行复查，合格后进入下道工序，如发现超差或填写数据不实，令其修整、返工，直到合格后，再次申报，重新复查，确认后方可继续下道工序。
　　5.2.5隐蔽工程：
　　隐蔽工程验收程序见附表
　　隐蔽工程验收前，必须准备好相关的技术资料（混凝土强度试验报告、钢筋的出厂合格证及复验报告等）。
　　隐蔽工程验收资料必须认真填写、整理，作为竣工资料的重要部分存档。
　　6.10.1搅拌机安全操作规程
　　(1)搅拌机起动后，搅拌筒达到正常运转后在行上料，上料后要及时加水，添加新材料必须先将搅拌机内原有的砼全部卸出后，才能进行，不得中途停机，或在满载时起动搅拌机，反转出料除外。
　　(2)进料时，严禁将头或手伸入料半与机架之间，探看或探模进料情况运转中，不得用手或工具等物伸入搅拌机内拨料。
　　(3)料斗升起时，严禁在其下方工作或穿行，清理料斗坑时，必须将料斗用保险链条扣牢。
　　(4)作业中如发生故障不能继续运转时，立即切断电源，将搅拌机筒内的砼清理干净后进行检查，排除故障。
　　(5)作业完后，把料斗落到料斗坑内，然后对搅拌机进行全面清洗，操作人员如需进入筒内清洗时，必须切断电源，设专人在外监护，或卸去熔丝，锁好电闸箱崑，然后方可进入。
　　6.10.2圆锯机安全技术操作规程
　　(1)锯片必须安装防护档板
　　(2)锯面必须平整，锯片尖锐，不得连缺齿两个，锯片裂纹长度不得超过2厘米，裂缝末端钻上裂孔。
　　(3)操作时要戴防护眼镜，站在锯齿一侧，禁止站在与锯片同一直线上臂不得跨越锯片工作，不得戴手套，袖口绑紧。
　　(4)圆锯机启动后，运转正常后方可进行锯料，进料必须紧贴靠山，不得用力过猛，遇到硬节慢推，接料要待料出锯150毫米后进行不得用力硬拉。
　　(5)锯片运转时间过长，温度过高时，应用水冷却，直径600毫米以上的锯片有操作中应加水冷却。
　　6.10.3卷扬机操作规程
　　(1)作业前空转试车，确认电气制动以及环境良好，才能操作，操作人员应详细了解当班作业的内容和工作量。
　　(2)卷筒上的钢丝绳排列整齐，发现重叠或斜绕时，停机重新排列。严禁在转围转动中用手脚去拉踩钢丝绳，停在筒上的钢丝绳最少保留3-5圈。
　　(3)被吊物没有完全落地时，司机不得离岗，休息或暂停作业时必须将被吊物件降至地面，下班后切断电源，关好电闸箱。
　　(4)作业中任何人不得跨越，正在工作的卷扬机钢丝绳，严禁任何人乘吊盘上下，吊盘起落吊盘下面不得站人。
　　(5)司机应随时注意操作条件及钢丝绳磨损情况，当荷载变化时，第一次提升先吊离地面0.5米高度，稍停，检查无问题时在继续提升。
　　6.10.4交流电焊机安全操作技术
　　(1)现场作用的电焊机设有防雨、防潮、防晒的机棚，并备有消防用。
　　(2)接地线手把线不得搭在易燃、易爆、带有热源的物品上，管道不得接在管道机床设备和建筑物金属构架上或铁轨上，绝缘应良好，机壳接地阻不大于4欧姆。
　　(3)焊钳与手把线连接牢固，不得用胳膊夹持焊钳，清除焊渣时，脸部应避开被清除的焊缝。
　　(4)施工焊场10米内不准堆放氧气瓶，乙炔发生器木料等易燃物。
　　(5)作业结束后，清理现场，灭绝火种，消除焊件余热后，切断电源，锁好闸箱，方可离开。
　　(6)移动电焊机应先停机断电，不准用拖拉电缆的方法移动焊机，焊接中突然停电，应切断电源。
　　6.11塔吊的安装与拆除
　　6.11.1塔吊安装前的准备工作：
　　(1)通过现场分析，整个施工现场需设一座塔吊。
　　(2)将塔吊电源引入塔吊专用配电箱。
　　(3)砼塔基设在老土上，塔基施工按塔机使用说明书要求执行。
　　(4)机具准备：25T汽车吊一辆，10T载重汽车二辆，钳工常用工具一套，电工常用工具一套，经纬仪一台，活动搬手一套，死搬手一套，管钳两把，8磅大锤二个，撬棍四把，钢丝绳与滑鞍二组，钢卷尺二个，安全带六条，安全帽十六顶。
　　(5)人员组织：该塔吊由丰润建筑安装股份有限公司设备安装处负责安装，工地配合2名电工、6名架子工，4名起重工。
　　6.11.1.2塔吊安装顺序
　　在地面组装两个标准节及塔吊平衡臂、起重臂─>吊装标准节共11节─>吊装回转机构->吊装起重平衡臂及两块配重->吊装起重臂->吊装剩下两块平衡配重
　　6.11.1.3塔吊安装的技术要求
　　(1)砼塔基强度达到设计强度，方可组织塔吊安装。砼塔基的上表面水平误差不大于0.5mm,塔基应高于自然地坪150mm，并作好排水措施严禁塔基积水。
　　(2)塔吊安装应避开阴雨天气，塔吊安装时，风力应低于４级（风速低于7.9米／秒）严禁夜间施工。
　　(3)塔机各机构、电机外壳、配电箱、操作室外壳等均应与接地装置有可靠的导线连接。接地电阻不大于4欧，间接接地电阻不大于10欧。塔机防雷设一根专用导线，与建筑物接地体连接。
　　(4)塔机各部件之间的连接销轴、紧固螺栓、螺母必须使用生产厂家随机专用连接紧固件，不得随意代用。
　　(5)顶升工作全部完成后，应将套架下降到塔身底部，并加以固定，以降低整个塔机的重心和减少迎风面积。
　　(6)塔机安装完毕，应带载75％旋转臂架，至不同角度检查塔身标准节各接头处高强螺栓是否达到予紧要求。
　　(7)塔机支撑杆安装要用经纬仪监控(塔机支撑杆垂直度为3‰),即时纠正偏斜。
　　(8)塔机安装完毕后，接通电源，进行安全装置调试（高度限位器、回转限位器、变幅限位器等），经调试无误后方可组织验收。
　　6.11.2塔吊使用、维修、保养技术措施
　　(1)工作完毕后应对整机进行检查,擦饰保养,并保证起重臂随风向自由转动。
　　(2)司机室内禁止存放润滑油,油棉纱及其它易燃易爆物品,防止火灾的发生。
　　(3)起重机必须有良好的电气接地措施，接地电阻值不大于４欧。
　　(4)塔机必须指定专人负责，使用维修、保养，在处理电气事故时，必须由专职电工来完成。
　　(5)建立健全塔吊检查使用、维修、保养制度，定期对塔吊进行检查、维修、保养（检查制动瓦和制动轮之间的间隙，保证制定灵活可靠；检查减速箱、变速箱、外啮合轮等各部位的润滑情况；检查各部钢丝绳有无断丝和松股现象；检查塔身连接螺栓是否有松动等），及时发现和排除事故隐患，保证塔吊正常生产。
　　6.11.3塔吊拆除技术措施
　　6.11.3.1塔吊拆除前的准备工作：
　　(1)人员组织，参加塔吊拆除人员必须经劳动部门专业培训，经考试合格后持证上岗。人员配备，两名电工，两名起重中，五名架子工。
　　(2)机具准备：
　　20t汽车吊一台，梅花搬手4-6把，手锤3把，钢丝绳及绳扣两组,0.2×0.15×3木枕4块，撬棍3个。
　　(3)划出塔吊拆除作业区,并设专人进行监护.禁止与拆塔无关的人进入施工区。
　　(4)参加拆塔人员必须经过体格检查，如有血压高或身体不适者不得上岗。参加拆塔人员必须戴好安全帽，系好安全带，穿好防滑鞋和工作服。拆塔要有专人统一指挥，上下协调，防止意外事故的发生。
　　11.3.2拆塔顺序：
　　塔机拆除要自上而下的进行，坚持先安后拆的原则。塔拆除顺序：用25T汽车吊先吊装两配重块─＞拆起重臂、平衡臂─＞拆转台─＞拆标准节。
　　6.11.3.2塔吊安全管理技术措施
　　1、塔吊安装与拆除必须由取得塔吊安装资格的专业队伍来完成。塔吊安装完成后必须经劳动设备检验部门检查验收合格后方能使用，并将检验合格证入档。
　　2、塔吊安装或拆除要划出其工作区，并设专人进行监护，禁止与安拆塔吊无关的人进入施工场区。
　　3、参加塔吊安拆人员，必须经劳动部门专业培训，经考试合格后持证上岗。
　　参加作业人员上岗前要进行身体检查，如有身体不适或高血压者不得上岗。
　　4、参加塔吊安折人员，必须戴好安全帽，系好安全带，穿好防滑鞋和工作服。作业时要统一指挥，动作协调，防止意外事故的发生。
　　5、塔吊安拆过程中，如发现故障，必须立即停止作业，进行检查，排除故障后再进行作业。
　　6、塔吊司机必须按塔吊安全操作规程进行作业。塔吊司机有权拒绝不安全的生产指令。严禁违章作业，严禁违章指挥。
　　7、塔吊在作业时，严禁作业区有人停留和行人。严禁其他工种在肩下交叉作业。
　　8、塔吊严禁在雷雨、大风、浓雾天气作业，雷雨天气严禁有人在塔机附近停留。
　　6.12防火、防毒、防爆等安全措施
　　6.12.1项目部成立消防领导组织，制定安全防火及消防制度，现场动火制度，易燃易爆物品使用保管制度，确保施工安全。
　　6.12.2各类油漆和其它易燃易爆有毒有害物品，设专库存放，专人管理。
　　6.12.3库房应通风良好，不准住人，并设置消防器材和“严禁烟火”的明显标志，库房与其它建筑物应保持一定的安全距离。
　　6.12.4氧气瓶在运输、储存和使用过程中，应防止剧烈震动，撞击和地面滚动，严禁在阳光下暴晒和沾染油脂，距火源的距离不得小于１０米。
　　6.12.5乙炔瓶使用和储存时必须直立，不得横放，以防止瓶内丙酮流出，引起燃烧或爆炸。
　　6.12.6搅拌化学附加剂和工人在喷漆及气焊加工时应配带护罩，手套，防止吸入有害气体和刺激皮肤。
　　6.12.7冬季宿舍、办公室取暖，应注意加强消防和防止煤气中毒。
　　6.13季节性施工措施
　　6.13.1雨季施工
　　6.13.1.1根据施工现场总平面布置图，做好现场排水，雨季中应设专人负责，随时随地及时疏浚，确保施工现场排水畅通。
　　6.13.1.2脚手架、井字架底脚的埋深，缆风绳的地锚等应进行全面检查，特别是遇大风大雨后要及时检查，发现问题马上处理，以便消除隐患。
　　6.13.1.3施工现场的机电设备，应有可靠的防雨措施。
　　6.13.1.4雨季前应检查照明和动力线有无混线、漏电、电杆有无腐蚀，埋设是否牢靠等，保证雨季中正常供电。
　　6.13.1.5在整个雨季期间对塔吊路基和垂直运输设备基础，应严防雨水浸泡而发生事故，并做好防雷设施。
　　6.13.1.6雨季施工时，应向参加施工人员做好安全技术交底工作。
　　6.13.2冬季施工
　　6.13.2.1冬季施工时，应向参加施工人员做好安全知识教育及安全技术交底。
　　6.13.2.2风雪过后，应及时消除冰雪，防止滑倒伤人。
　　6.13.2.3冬季取暖时,把炉搭在窗外,有良好的通风措施,并设专人巡视检查,严防冬季煤气中毒。
　　6.13.2.3办公室及宿舍照明线路要安装隔离开关及漏电保护器控制,并设专人负责白天拉闸.线路敷设要按施工用电规范标准敷设同一线路严禁超过25个灯具及插座,室内严禁安装电炉子.
　　7、文明施工环境保护控制措施
　　7.1封闭管理
　　7.1.1施工工地围档采用粘土机砖砌筑24墙,高度不低于2.5米，围墙要有墙帽，墙面要抹光刷白，书写宣传标语。
　　7.1.2施工现场进出大门净高度不低于5米，门头高度1.2米，门柱断面尺寸1.0×1.0米，门头书写公司标志名称，并安装灯箱夜间照明，门柱书写安全生产、文明施工及创优良工程的宣传标语，大门口明显位置设置七牌二图，适当位置设置板报、宣传栏、安全标语。
　　7.1.3施工管理人员和特种工作业人员要佩戴工作卡。
　　7.2.施工现场
　　7.2.1建筑材料、构件、料具和建筑垃圾要按施工总平面图指定的区域堆放，堆放要整齐，挂定型化的标牌进行标识。
　　7.2.2项目部要建立消防领导小组，制定安全消防措施，配备充足的灭火器和消防人员。
　　7.2.3施工现场要设置吸烟室，禁止随地吸烟，春夏秋季节要搞好绿化。
　　7.3生活及办公设施
　　7.3.1职工宿舍用粘土机砖砌筑(24墙)室内高度不低于2.6米，石棉瓦尖屋顶，钢窗、钢门、墙面抹灰刷白，地面抹水泥砂浆，宿舍设双层上下床，禁止职工睡通铺，制定宿舍管理制度，夏季要有消暑和防蚊虫叮咬措施，保持宿舍的卫生及安全。
　　7.3.2食堂必须有卫生许可证，建立卫生责任制度，炊事人员要穿戴白色工作服上岗，食堂内高度不低于2.8米，设透气窗，墙面刷白，地面抹水泥砂浆，灶台镶贴瓷砖，食堂必须设在距厕所、垃圾场地及其它产生有害物质的场所30米以上。
　　7.3.3施工现场设水冲式厕所，墙面抹水泥砂浆刷白，便池镶贴瓷砖，设纱窗、纱门，厕所要经常保持清洁，设专人负责管理。
　　7.3.4办公室内悬挂项目部管理制度及管理人员岗位责任制，医务室应设专职医务人员，配备急救用具和保健医药箱。职工活动室配备必要的娱乐健身器材，保证职工学习和娱乐。
　　7.4.治安综合治理
　　施工现场必须制定治安保卫管理制度，制定防尘，防噪音，不扰民措施。施工现场严禁焚烧有毒、有害物质。
　　7.5.建筑施工现场防大气污染措施
　　7.5.1楼层清理施工垃圾，使用封闭的专用垃圾道或采用容器吊运，严禁随意凌空抛撒造成扬尘。施工垃圾要及时清运，清运时，适量洒水减少扬尘。7.5.2拆除旧建筑物时，配合洒水，减少扬尘污染。7.5.3施工现场在施工前做好施工道路的规划和设置，利用设计中永久性的施工道路。如采用临时施工道路，基层要夯实，路面铺垫焦渣、细石，并随时洒水，减少道路扬7.5.4生石灰的熟化和灰土施工要适当配合洒水，杜绝扬尘。7.5.5施工现场制定洒水降尘制度，配备专用洒水设备及指定专人负责，在易产生扬尘的季节，施工场地采取洒水降尘。7.6.搅拌站的降尘措施搅拌站搭设封闭的搅拌棚，搅拌机上设置喷淋装置（如JW-1型搅拌机雾化器）以减少扬尘。7.7搅拌机的废水排放控制凡在施工场地进行搅拌作业的，必须在搅拌机前台及运输车清洗处设置沉淀池。排放的废水要排人沉淀池内，经二次沉淀后，方可排人市政污水管线或回收用于洒水降尘。未经处理的泥浆水，严禁直接排人城市排水设施和河流。7.8食堂污水的排放控制
　　施工现场临时食堂，要设置简易有效的隔油池，产生的污水经下水管道排放要经过隔油池。平时加强管理，定期掏油，防止污染。7.9建筑施工现场防噪声污染的各项措施7.9.1施工现场提倡文明施工，建立健全控制人为噪声的管理制度。尽量减少人为的大声喧哗，增强全体施工人员防噪声扰民的自觉意识。7.9.2凡在居民稠密区进行强噪声作业的，严格控制作业时间，晚间作业不超过22时，早晨作业不早于6时，特殊情况需连续作业（或夜间作业）的，应尽量采取降噪措施，事先做好周围群众的工作，并报工地所在的区、县环保局备案后方可施工。。7.9.3牵扯到产生强噪声的成品、半成品加工、制做作业讨预制构件，木门窗制做等人尽量放在棚内完成，减少因施工现场加工制作产生的噪声。7.9.4尽量选用低噪声或备有消声降噪设备的施工机械。施工现场的强噪声机械（如搅拌机、电锯、电刨、砂轮机等）设置封闭的机械棚，以减少强噪声的扩散。7.10环境卫生管理措施7.10.1施工现场要天天打扫，保持整洁卫生，场地平整，道路畅通，作到无积水，有排水措施。7.10.2施工现场严禁大小便，发现有随地大小便现象要对责任区负责人进行处罚。施工区、生活区有明确划分，设置标志牌，标牌上注明姓名和管理范围。7.10.3卫生区的平面图应按比例绘制，并注明责任区编号和负责人姓名。7.10.4施工现场零散材料和垃圾，要及时清理，垃圾临时存放不得超过三天，如违反本条规定处罚工地负责人。7.10.5办公室内作到天天打扫，保持整洁卫生，做到窗明地净，文具摆放整齐，达不到要求，对当天卫生值班员罚款。7.10.6职工宿舍铺上、铺下做到整洁有序，室内和宿舍四周保持干净，污水和污物、生活垃．圾集中堆放，及时外运，发现不符合此条要求，处罚当天卫生值班员。7.10.7冬季办公室和职工宿舍取暖炉，必须有验收手续，合格后方可使用。7.10.8食堂必须办理食品卫生许可证，炊具经常洗刷，生熟食品分开存放，食物保管无腐烂变质，炊事人员必须办理健康证。7.10.9楼内清理的垃圾，要用容器或小推车，用塔吊或提升栏运下，严禁高空抛撒。7.10.10施工现场的厕所，做到有顶、门窗齐全并有纱，做到天天打扫，每周撒白灰或打药一二次，消灭蝇蛆，便坑加盖。7.10.11为了广大职工身体健康，施工现场必须设置保温桶和开水。
　　8.技术管理
　　8.l工程文件管理
　　8.1.1工程文件管理方法
　　工程项目总工确认工程文件的有效性和执行计划，负责监督、检查现场技术文件的执行情况。
　　工长负责完整、准确按规定填写施工记录文件表格，及时地收集、整理工程施工技术资料并上交资料员分类归档。
　　资料员负责工程文件正确建档、查询，保管和分发到有关部门和责任者
　　8.2施工组织设计管理
　　根据工程实际情况及业主要求和图纸设计要求，由项目工程师组织技术力量，编制出总的施工组织设计书，经项目经理审核后在开工前报业主及监理审定。
　　8.3图纸及设计变更管理
　　接到图纸后，立即将图纸分发给有关部门及专业，认真审查图纸内容，参加业主主持的工程设计交底，并将设计交底记录作为设计文件的一部分认真执行。
　　8.4施工方案管理
　　为确保工程质量，本工程的每个分部、分项均需根据实际情况及施工组织设计编制详尽的施工方案。总的施工组织设计报业主批准后实施，分部分项施工方案报项目经理和总工批准后实施。
　　9.物料管理
　　9.1供应商的选择
　　根据公司质量保证体系文件《采购程序》对供应商的体制、质保体系、产品质量、信誉状况进行考核，选出几家（不少于两家）符合要求的供应商提交业主／业主代表批准，从中选定一家或几家作为供应商。
　　对业主指定的供应商，请业主提供对供应商的考核资料以保证对物料质量保证的要求。
　　9.2物料的质量管理
　　物料的质量管理详见质量管理有关章节。
　　9.3物料供应及进场后材料管理
　　按总进度计划及时制定出材料供应计划，并且组织落实。
　　材料进场后必须经验收合格后方可使用。
　　统一布置材料的堆置场地和库房，对运至现场的设备材料及时进库或进场指定堆置场地，材料员负责材料进出场管理。
　

篇5：重庆市江北区委办公大楼装饰工程施工组织设计方案

　　
　　目录
　　第一章编制依据及说明3
　　第二章编制原则3
　　第三章工程概况4
　　第四章施工部署5
　　第五章施工准备11
　　第六章施工协调管理12
　　第七章施工平面布置14
　　第八章主要施工方法及施工技术措施15
　　第九章工程质量目标及质量保证措施34
　　第十章工程工期目标及施工进度计划保证措施39
　　第十一章工程安全、文明施工及保证措施44
　　第十二章新工艺、新技术、新设备、新材料的应用50
　　第十三章降低工程造价措施51
　　第十四章工程服务及保修51
　　编制依据及说明
　　1、重庆市江北区委办公大楼装饰工程设计方案及设计施工图。
　　2、重庆市江北区委办公大楼装饰工程邀标文书。
　　3、国家颁布的各项规划设计规范、条例及设计标准。
　　4、国家颁布实施的各项装饰施工规范、条例及重庆市装饰施工标准、验评标准。
　　5、国家颁布实施的各项建筑施工规范、条例及重庆市建筑施工标准、验评标准。2000年国家颁布的《工程建设标准强制性条文——房屋建筑部分》、《建设工程质量管理条例》。
　　6、我司施工技术能力、施工管理能力及成功的经验总结。
　　编制原则
　　1、坚持按基本建设程序和建筑施工科学技术管理、充分应用现代网络技术，组织好人员和机械；利用好时间和空间；控制好质量和工期、安全和文明施工，使本工程在55天内完成，工程达到一次性验收合格。
　　2、在确保施工质量、安全生产前提下，力争赶前，加快施工进度，尽量做到平面和立面均衡施工，综合平衡雨天和夜间施工。
　　3、坚持文明施工，基本做到施工不扰民，夜间施工噪声控制不得超过23点钟，必须连续作业做到事先向环保部门和区政府有关部门报批并通告临近住户。
　　4、合理地安排施工项目，提高施工的连续性和均衡性。
　　5、土建与安装施工班组之间的密切配合。
　　6、忠于设计、精心施工、相互配合、统一指挥、工期履约、保证使用、日夜奋战、质量创优，建一个工程、塑一座丰碑。
　　工程概况
　　重庆市江北区区委办公大楼装饰工程位于江北区华新村40号，建筑面积约为2900平方米。该工程为旧楼改造，要求边办公边装修，故要合理地安排施工工序，注意安全施工、文明施工。
　　根据装饰工程的装修范围：江北区区委办公大楼一至五层楼梯间、过道走廊、办公室、卫生间、会议室和新建两层会议室等的地面、墙面、顶棚、窗以及改建的大厅、屋面防水等。重点对新建会议室和大厅进行装饰。
　　区委办公楼装饰：办公室地面贴优质地砖，贴墙砖踢脚线，墙面刷白色乳胶漆，安铝合金窗、木门，包门套。顶棚为烤漆龙骨、硅钙板，格栅灯。其中书记室为胡桃木踢脚线，墙面部分为影木饰面。过道走廊、等候区地面贴优质地砖，贴墙砖踢脚线，墙面刷白色乳胶漆，安铝合金窗，顶棚为轻钢龙骨，纸面石膏板。卫生间地面做二布六油防水层，贴防滑地砖，墙面满贴优质面砖，安铝合金窗、木门，防火板饰面，顶棚为铝扣板，灯盘。区委门厅贴优质地砖，墙面刷乳胶漆，部分为花岗石和铝塑板饰面。安塑钢落地窗、钢化玻璃门，白玻窗。新会议室贴优质地砖，墙面乳胶漆饰面，120高胡桃木踢脚线，安铝合金窗、门为磨砂玻璃，仿樱桃木饰面，包门套。外立面贴饰面砖，大门立柱贴花岗石。
　　所有屋面做SBS防水卷材层，部分屋面做隔热层。
　　所有装饰部位的灯具、开关、插座及强弱电线暗敷设。小型中央空调、音响及卫生洁具等的安装。
　　该装饰设计为办公场所营造了轻松、和谐的氛围。
　　施工部署
　　1、工程的施工指导方针
　　本工程施工质量、施工进度乃至场容场貌，对业主、承建人都具有重要的现实意义，因此，我公司对本工程的施工指导方针如下：
　　1）、我司将本工程列为20**年度的重点工程，由公司设立工程指挥部（由装饰公司经理担任指挥长，装饰公司技术负责人担任副指挥长）。
　　2）、我公司以“优质服务让顾客满意”为宗旨。
　　3）、我公司愿用自身特有的各种优势、经验、先进技术等为业主降低工程造价。
　　4）、以科学、求实、严格的施工管理，敢为人先的创业精神和热忱周到的配合服务赢得业主的信任。
　　5）、本工程的经营宗旨是“保本、微利、求发展”。
　　2、管理模式及组织机构
　　为确保本工程总体目标的实现，工程成立江北区委办公大楼装饰工程项目经理部。组建精干高效、雷厉风行、能快速动作的项目班子。明确目标，落实责任到职能部门、班组、个人，即把整个项目的计划目标化整为零，层层分解到位。应用网络技术、超前布局、统筹兼顾、科学安排、优化配置、合理协调、动态管理，确保总体目标的实现。
　　工程项目经理部组建由装饰公司副经理担任项目经理并全职实施工程全面管理；项目技术负责人由一名经验丰富的工程师担任，分管数名专业施工员，做到分工合作、协调配合。
　　工程项目组织机构如下图：
　　3、管理职能
　　公司负责工程的施工组织管理，组织健全项目班子，全面履行合同，领导和配合项目部抓好各项准备工作，如：物资供应、人力配备、内外协调和后勤保障工作，财务、成本核算、职工思想教育、劳动竞赛等，督促项目部抓好质量、安全文明施工，定期检查施工进度。
　　项目部：具体负责施工现场的施工组织管理工作，贯彻上级各项规章制度，强化内部管理，编制各项工作实施计划，落实各项准备工作，按照计划、施工图纸、施工方案（或作业指导书）精心组织施工；抓好技术力量配备、新技术的应用、质量控制、施工进度、安全施工和文明施工等各项管理措施；搞好财务、成本核算，认真开展劳动竞赛，确保工程总体目标的全面实现。
　　4、施工组织机构的启动
　　1）、根据本工程各方面情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且人选一旦经过甲、乙双方确认，全班人选将处于启动状态。未经建设单位、监理单位同意中途不得变换人选。未进场之前可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工作与策划工作），并且以无条件满足本工程需要为前提。
　　2）、根据项目经理部的安排，具体明确项目部每个管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊、忙而有绪地开展工作，从而较大幅度提高项目部的工作效率，有效加强管理整体实力，使项目经理部管理体系有更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面，做到项目整体下活一盘棋，充分发挥每个棋子的作用，并且决策有的放矢，成竹在胸，不打无把握之仗，无准备之仗。
　　3）、以已制定的各项目管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的工作质量、效率。变“人管理人”“人盯人”为“制度管理人”，做到项目管理“有章可循，执法必严、违章必纠”，这样形成军令如山，赏罚分明的先进管理模式。
　　4）、我公司项目管理历来将工程的社会效益看重于经济效益，将项目职业道德作为专项考核制度，并在项目管理中大力提倡和推广，我们将一如既往地实行这一制度，以赢得客户的信任及市场的回报。
　　具体做法是把项目施工职业道德的具体含义，指标分解落实到项目每个管理人员和操作人头上并与他们的收入挂勾，形成了自觉抵制施工质量粗糙和材料质量上的以次充好、偷工减料、弄虚作假等不良行为。施工质量做到业主与监理是否在场都一个样，让业主和用户放心享受精品工程的高品质使用价值。
　　5、施工组织机构高效运作保障措施
　　本工程施工工序多，交插作业广，覆盖面大，即包括土建施工，又含有水电、装饰施工，为保证工程施工组织高效运作，故：
　　1）、组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。
　　2）、建立健全项目经理、技术负责人、施工员、内业、材料、机械、质量、安全等岗位责任制，由公司工程指挥部定期对各专业进行考核。
　　3）、强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚办法，定时组织项目经理部管理人员会议，检查工作质量。
　　4）、建立公司工程指挥部现场办公制，每5天召开一次现场办公会，重点帮助解决项目的资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各项工作的高效运转。
　　5）、每天下午召开由项目经理主持，技术负责人协助的班组碰头会，对次日的工作进行协调安排。
　　6）、实行劳动用工管理，选派组织能力强、技术水平高，并经过专业培训的作业队伍，部份工种特聘经验丰富的专业施工人员，确保工程质量和工期。
　　6、施工任务的划分
　　装饰装修工程：我公司下辖的装饰项目经理部。
　　安装工程：我公司下辖的安装项目经理部，并统一属装饰项目经理部协作管理。
　　7、施工段划分及施工顺序
　　将江北区区委办公大楼装饰工程三、四、五层分为“Ⅰ”段施工，一、二层包括大厅分为“Ⅱ”段。
　　依据工程设计、施工特点及施工条件，本着“合理安排工序、精心组织施工”的原则，以“确保各工序质量、实现总体质量优良目标、有效控制各阶段施工进度、实现总体工期目标”为目的来确定本工程的施工程序。
　　抹灰工程原则上在楼层管线预埋工作完成后进行，顺序为：先天棚后墙面再地面其它装饰工程。
　　外墙面砖待主体完工即自上而下进行，在大施工段流水内组织小段流水，争取早完工，为环境和铝合金窗施工创造条件。
　　安装工程施工进度计划服从于总体计划。预留预埋贯穿整个主体施工阶段。电气配线应在相应楼层抹灰结束后进行，主干线应在屋面防水施工结束，管道井清理干净后进行。电气安装应与装饰装修同步配合进行。系统调试应在竣工前5天基本完成。
　　施工准备
　　工程在公司和项目经理部的主持下，施工准备工作着重抓以下四个方面：
　　1、技术准备。在公司总工程师的主持下，与工程相关管理作业人员认真熟悉设计施工图、设计说明和相关现行施工规程、工程施工规范、工程验评标准，以做好施工技术准备工作。
　　2、组织准备。在公司经理的组织下，建立工程项目经理部组织机构、健立健全各种规章制度、组织施工队伍、组织机械设备等施工组织准备工作。
　　3、现场准备。在工程项目经理的领导管理下，各施工员做好施工场地移交接收、布水设电、控制点等施工现场准备工作。
　　4、资源准备。在公司经理、总工程师、项目经理、项目技术负责人的组织管理下，做好工程资源计划。工程资源计划包括主要劳动力需用计划（附表一）、主要机械设备计划（附表二）、主要材料计划（附表三）。第六章施工协调管理。
　　施工协调管理
　　1、与监理工程师的工作协调
　　1）、我公司将积极配合监理单位人员履行他们的所有权力，并执行实施监理大纲。
　　2）、我公司根据合同中明确规定的工程施工图纸，施工合同约定内容、编制，施工组织设计等提交给监理单位审查。以使监理工程师对该项设计的适用性和完备性进行审查并满足所必需的图纸、规范、计算书及其他资料。
　　3）、在施工全过程中，严格按照经业主及监理工程师批准的“施工组织设计”进行工程的质量管理。在配合单位“自检”和总承包专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理工程师的要求，予以整改。
　　4）、贯彻已建立的质量控制、检查、管理制度，确保产品达到优良。
　　5）、所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向监理工程师提交产品合格证或质保书，应按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，使所使用的材料、设备不给工程造成浪费。
　　6）、严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理工程师时的指导后予以磋商统一”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。
　　2、与业主的工作协调
　　1）、服从建设单位的指挥与协调，积极配合业主完成现场定位放线、施工用水、用电的接通及图纸会审等准备工作。
　　2）、每月25日前按时向业主报出当月完成工作量及次月施工计划，并根据业主的要求及时进行计划调整，以满足业主对工期进度总安排的要求。
　　3）、凡遇设计变更必须先与业主商量，在业主同意后提出正式书面技术核定，完善审批手续后方能施工。
　　4）、对建筑的装饰材料、安装工程的未计价材料必须待业主对厂家、规格型号及价格确定后方可采购使用。
　　3、与设计院的工作协调
　　1）、与设计单位的工作联系，原则上与建设单位联系，在建设单位、监理单位均同意的情况下，我司可直接与设计单位联系工作。
　　2）、参加施工图会审，协助业主向设计院提出建议，完善设计内容和设备选型。
　　3）、在施工中，及时会同建设单位、设计单位、监理单位按照总进度与整体效果要求，验收样板间，进行部位验收、中间质量验收、竣工验收等。
　　4）、会同设计院、业主一起参加设备、装饰材料、卫生洁具等的选型、选材和定货，参加新材料的定样采购。
　　5）、协调各施工配合单位在施工中需与监理工程师协商解决的问题，协助设计院解决诸如因多管道并列等原因引起的标高、几何尺寸的平衡协