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广州签证中心代办签证委托服务合同

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广州签证中心代办签证委托服务合同

  BTG-20**-0601

  合同编号:W

  委托服务合同

  使用说明

  1、本合同属于委托方与受托方之间的委托合同。本合同用于甲方委托乙方代办预订或购买机票、火车票、酒店、办理签证、接送服务、导游服务等单项或多项委托服务。

  2、本合同甲方为委托人,乙方为受托人,乙方在甲方委托授权范围内为甲方提供委托代理服务并收取代理费,乙方为了甲方的利益可以转委托给第三方,如发生违约,双方仅承担该项服务的违约责任,不承担连带责任。

  3、委托服务事项之外甲方所发生的问题,乙方概不承担任何责任。乙方在处理甲方委托服务事务时,因不可归责于自己的事由受到损失的,可以向甲方要求赔偿损失。

  4、本合同所指时间应以自然日的0点—24点为计算依据进行填写,一旦确定应向对方明确告知,防止因误会或疏忽造成时间提早或延误。

  5、本合同法律适用《合同法》第二十一章“委托合同”的规定,本合同约定与法律相冲突的,以法律规定为准。

  6、因乙方与航空公司、酒店、汽车公司等第三方供应商间的合作模式为预定集中采购,在获得优惠的同时附带一定的限制条件,故预定后如甲方延退变更需根据供应商的限制条件承担相应的损失。

  7、签订合同前双方应仔细阅读本合同条款,按双方约定内容认真、准确、工整填写相关内容,本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,从签订之日起生效,具有同等效力,双方签字后,委托方保存原件,乙方保存复写联。

  通用条款

  一、定义和概念

  1、个人旅游保险,指自己购买或者通过乙方、航空机票代理点、景区等保险代理机构购买的以旅行期间自身的生命、身体、财产或者有关利益为保险标的的短期保险,包括但不限于航空意外险、旅游意外伤害险、紧急救援保险、特殊项目意外险。

  2、不可抗力,指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于因自然原因和社会原因引起的,如自然灾害、战争、恐怖活动、*、骚乱、罢工、突发公共卫生事件、政府行为。

  3、意外事件,指因当事人故意或者过失以外的偶然因素引发的事件,包括但不限于重大礼宾活动导致的交通堵塞、列车航班晚点、景点临时不开放。

  4、业务损失费,指乙方因甲方原因行前取消约定而产生的实际损失。包括乘坐飞机(车、船)等交通工具的费用(含预订金)、旅游签证/签注费用、饭店住宿费用(含预订金)、旅游观光汽车的人均车租费、乙方操作人员费用等已发生的实际费用。

  5、黄金周,指通过调休将春节、“十一”等3天法定节日与前后公休日相连形成通常为7天的公众节假日。

  二、合同双方的权利和义务

  1、甲方应如实填写本合同,并对所填的内容承担责任,如实告知乙方工作人员与委托信息相关的个人信息,所提供的联系方式须是能够及时联系到的,如因自身原因造成机票(火车票)或其他错误,损失由甲方承担。

  2、甲方应按照合同约定支付全额费用,在支付全额费用后,甲方有权要求乙方按照合同和相关附件兑现服务并开具发票。乙方有权核实甲方提供的相关信息资料,并应妥善保管甲方递交的各种证件,依法对甲方个人信息保密,按照合同约定向甲方收取全额费用。

  3、甲方向乙方提交的因私护照、大陆居民往来港澳通行证、往来台湾通行证是由甲方自行办理的证件,向乙方提交此类证件时请确保有效期至少半年以上,否则造成损失由甲方自行承担;自办签证/签注者应当确保所持签证/签注在出行期间有效,因此产生的损失,由甲方自行承担。

  4、甲方应妥善保管自己的行李物品,尤其是贵重物品、个人证件等物品。

  5、发生纠纷时,本着平等协商的原则解决,采取适当措施防止损失扩大,不采取拒绝登机(车、船)等行为拖延。

  6、在自行安排活动期间,甲方应当在自己能够控制风险的范围内选择活动项目,并对自己的安全负责。

  7、甲方已阅读本合同的相应条款,并严格按照本合同约定执行。

  8、甲方在合法权益受到损害并要求乙方协助索赔时,甲方应提供合法有效的凭据。

  9、乙方按照合同和有关附件约定的内容和标准为甲方提供服务,有权拒绝甲方提出的超出合同约定的不合理要求。

  三、合同的变更、解除、转让

  1、甲乙双方协商一致,可以变更本合同约定的内容,但应当以书面形式由双方签字确认,由此增加的费用及给对方造成的损失,由变更提出方承担;由此减少的费用,乙方应当退还甲方。

  2、因不可抗力或意外事件造成不能履约或影响履约的,双方均可通知对方解约,乙方在扣除实际发生的费用后返还甲方,解约方无需承担具体责任。

  3、在履约过程中,因不可抗力或意外事件影响履约或服务标准的,乙方不承担赔偿责任,乙方因此提供的必要协助,费用由甲方承担。

  4、经乙方书面同意,甲方可以将其在合同中的权利和义务转让给符合相关条件的第三方,因此增加的费用由委托方承担,减少的费用由乙方退还委托方。

  四、争议的解决方式

  本合同履行过程中发生争议,由双方协商解决,亦可向合同签订地的旅游质监执法机构、消费者协会等有关部门或者机构申请调解。协商或者调解不成的,可依法向朝阳区人民法院起诉。

  五、安全提示与告知

  1、报名及签订合同注意事项

  (1)请充分了解自己的健康状况,确保自身身体条件能够适应和完成旅游活动。

  (2)乙方建议年龄较大、孕妇或有高血压、心脏病、糖尿病、身体残疾、精神疾病等不适宜出行的客人,在签订合同前,需提前征得医生和家属同意,结伴同行,谨慎选择乙方产品,如因自身原因发生意外,责任自负。

  (3)乙方提醒甲方应自行购买可保障甲方在境内外期间自身生命、身体、财产或者相关利益的短期保险,特别是旅游意外伤害保险与紧急救援保险。乙方要求凡年事已高或身患心脏病、糖尿病等可能发生突发意外的客人,应购买包括紧急救援的意外险;行程中如参加体验高风险项目,应购买特殊项目意外险。

  (4)请注意出险后及时通知乙方和保险公司,及时在当地规定医院就诊或报案处置,保留原始记录或诊断医治证明单据,以便在有效日期内向保险公司申请理赔,否则,追偿理赔无效。

  (5)未成年人出行需有家长或亲属陪同,或提交监护人书面同意出行书。对于台湾个人旅游,18岁-20岁之间的未在校学生需有直系家属陪同;对于18-20岁之间的留学学生,请在签合同前将在学证明交给乙方,如该在学证明不被台湾认可,则留学学生仍需有直系家属陪同。

  (6)乙方接受任何实质性委托代理服务,必须签订合同协议。

  2、代购交通票注意事项

  (1)甲方应将委托预定内容书面形式告知乙方,乙方应按照甲方的要求订位。

  (2)甲方应提供预定机票所需材料,并保证所提供的材料真实准确,如因甲方提供的材料虚假等原因造成虚占座位、错误订位等情况由甲方承担。

  (3)乙方为甲方代订机票,一经按照约定出票即完成合同代理义务,如发生退、改票等情况,乙方不承担责任,但应协助甲方与航空公司协商解决,由退、改签造成的损失由甲方承担。

  (4)乙方为甲方代订机票,如甲方是购买正常价格散客机票,签、改、退票政策以航空公司规定为准。如因航空公司原因导致退票,请及时与乙方联系,并向航空公司索取相关凭证,交由乙方代甲方向航空公司办理改、退手续,由此造成的连带损失乙方不负责,乙方退款时间以航空公司退至乙方账号时间为准。

  (5)甲方订购低折扣机票,低折扣票执行航空公司三不准的规定,即:“不能改、不能转、不能退”,请在签合同时向乙方咨询确认。不可变更姓名、证件号码、日期和航班,在合同签订后内出票。如因

  甲方自身原因取消或变更行程所产生的机票及其他损失由甲方自行承担。电子客票,航空公司只提供出票行程单,不提供任何其他书面的损失证明。某些团队票航班号无法提前确认,以最终出票为准。凡是需要交付定金的机票占位,合同签订后,取消占位定金不予退还。

  (6)机票(或电子客票行程单)票面价有可能与票报价不等,甲方应当对航空公司的商业运作给予理解。甲方可以索取与实际交费数额相等的正式发票。如遇机票超售、航班延误、航班临时取消,请直接与机场及航空公司联系,乙方不承担责任。

  (7)国际机票的航空税不包含在机票报价中,航空公司通常以出票时的汇率为依据确定航空税金额。如因汇率变化,航空税实际价格高于预收价格,甲方须补缴差额部分。

  (8)包机机票有特殊退票规定,请在签合同时向乙方工作人员咨询确认,并以双方签订的书面协议为准。

  (9)乙方不保证火车铺位位置,如甲方对位置有特殊要求,请在签合同时向乙方工作人员咨询确认。

  (10)火车票为实名制火车票,请在拿到票的第一时间,确认身份信息,因未能按时核实个人身份信息造成的损失,由甲方自行承担。

  (11)如甲方行程中需出境,请向海关申报贵重物品。

  (12)如甲方乘坐交通工具过程中发生意外,甲方应与交通公司协商解决,乙方概不负责。

  3、代订酒店注意事项

  (1)甲方需在签合同前将预定内容书面形式告知乙方,乙方负责按照甲方的要求订房。凡因甲方原因造成虚占房型、名字错误等造成的损失由甲方承担。

  (2)酒店入住、离店、因故提前退房、延住等事宜须按照酒店相应的规定办理。如提前入住或推迟离店,酒店可能酌情加收一定的费用(具体情况按照相关酒店规定)。酒店通常规定12点以前办理退房手续,下午3点后办理入住手续,少数酒店或特殊假期例外。如甲方变更预定,须按酒店变更预定的相关规定办理。另有定金(或其他)约定的,则需承担定金损失或依约定办理。

  (3)乙方仅负责代订酒店事宜,甲方在入住期间所产生的其他问题,请直接与酒店沟通,乙方不承担责任。

  (4)有些地区政府规定酒店按人收取调节基金或不同名目的税费,此费用乙方报价不含,需要甲方入住时现付酒店。

  (5)乙方代甲方预订酒店,合同签订后乙方将为甲方下订单,并以短信的方式通知甲方,酒店一经预定并通知甲方即完成合同约定的代理义务,因酒店服务质量、退改房等引起的纠纷乙方不承担责任,但应协助甲方与酒店协商解决。

  (6)部分地区(如:马尔代夫、香港等)酒店退房政策,应遵循当地酒店的相关规定,并在报名时详细咨询乙方。

  (7)如甲方预订海岛酒店多种房型或乙方的套餐产品,且该产品包含超过一种房型,乙方不能保证房型入住先后顺序,如甲方对入住先后顺序有特殊需求,请在签合同前与乙方进行书面咨询确认。

  (8)儿童费用及加床费用,按照酒店规定执行。

  4、代办签证及入台证注意事项

  (1)乙方仅是代办签证,乙方按照使(领)馆的要求告知甲方提供相应材料并代办签证,乙方只负责形式审验甲方提供的资料是否齐全并递交签证国使(领)馆,但对材料的真实性无法核实,不承担责任。乙方郑重告知甲方需提供真实、有效的签证资料。

  (2)乙方建议甲方在签证出签前慎重预定与目的地有关的各项事宜,由于签证拒签或未能及时出签而导致的其他损失,该损失应由甲方自行承担,乙方不承担责任。

  (3)甲方委托乙方代办旅游签证,应根据出境目的地和外国领事馆要求,在出发前交纳一定数额的保证金,具体数额请咨询乙方服务人员。保证金用于担保甲方滞留境外或逾期回国时造成乙方信誉或被停签的损失。一旦发生滞留境外或逾期回国,乙方不予退还保证金。该保证金在甲方接到乙方通知后全额交纳。如未按时全额交纳,本合同不生效,乙方有权停止办理甲方签证并办理注销,签证费等损失由甲方承担;甲方如期回国并办理完销签手续后,乙方将保证金退还甲方。如因不能按时交纳保证金导致出境受阻,损失由甲方自行承担。(注:保证金与使馆要求的财产证明无关,与是否获得签证无关。)

  (4)甲方应根据通知按期提交相关资料,履行相关手续,使(领)馆可能会致电抽查或要求面谈。

  (5)护照送签后,不能随意撤出,且签证资料使馆不退。请甲方自行保留好相关的资料复印件。请在签约时咨询确认送签有效时限,使馆以资料备齐时开始计算工作日,如因甲方提供的材料不真实、存在瑕疵或自身其他原因不能获取签证或由于签证国家当期的政策或其他原因造成拒签,乙方不承担拒签责任。最终出签时间及是否给予签证,乙方不做任何保证。使馆所需签证资料随时会发生变化,因此送签过程中可能需要甲方再次补充、更换资料,该行为是使(领)馆要求,乙方不承担任何责任。

  (6)乙方代办签证收取的费用中包含使(领)馆收取的签证费和乙方服务费。不管是否签出签证,该费用不予退还。

  (7)有些出境目的地国家,在甲方回国后需要销签,请甲方回国后在机场将护照等所需证件交给乙方工作人员,若甲方交有保证金,请与乙方联系,甲方携带担保金收据到乙方取回担保金。

  (8)境外人员持旅游签证入境时,需要向移民局官员出示酒店预订单、返程机票等,请甲方出境、入境时带好酒店预订单、往返机票。

  (9)甲方同意选择下列第

  种方式交付办理签证的材料及领取签证。

  a.甲方亲自办理。

  b.甲方委托第三人办理,第三人应持甲方本人签字的授权委托书。

  c.甲方通过中国邮政EMS快递专递形式领取,费用由甲方承担,如甲方采取该方式领取,乙方将签证交付邮政部门即完成代理义务,因快递发生延误、丢失、毁损、灭失等风险,均有甲方自行承担责任。

  (10)如甲方选择出境自由行,且为自备签证,请确保甲方的签证时间可以支持甲方的整个行程,由此产生的损失,乙方不承担责任。

  (11)入台证需在甲方自行办理大陆居民往来台湾通行证之后办理,请甲方在取得大陆居民往来台湾通行证后,于第一时间将此证件交予乙方。入台证日期,指客人进入到台湾的准确日期,如甲方未在该日期进入台湾,甲方将无法在其他日期进入台湾。

  (12)因自身原因需退团或违约,乙方将依照合同约定收取实际损失费及违约金。

  5、代办会议加旅游

  (1)该项具体事宜,双方可另行书面约定,该约定需在不违背本合同条款并双方盖章的前提下才可生效,与本合同具备同等效力。

  6、代订汽车注意事项

  (1)甲方在签合同前,请书面告知乙方需要预定的车型、用车时间等具体事宜。

  (2)请严格遵守交通规则,横穿马路时请走人行横道和地下通道。在行车途中,请甲方全程系紧安全带,请勿在行车过程中在车内走动;车辆在颠簸路段行驶过程中请不要喝水或吃东西,以免发生呛水或卡咽等危险情况。有晕车的旅游者,请提前服用有效药物。

  (3)乘机、坐车、上船要注意扶梯,在台阶处站稳,乘车时注意颠簸路段及司机急刹车以免扭伤或摔伤身体;勿在车辆行驶过程中任意更换座位,或站立、行走;头、脚勿伸出窗外,上下车时请注意来车方向,以免发生危险;不要在车厢内吸烟,要保管好行李,夜间防止被盗;睡觉时车窗要关闭,以免受凉。

  (4)车在行进中发生的问题,请直接与该汽车公司联系。

  (5)汽车抵达目的地后,请甲方不要急于下车而遗忘物品,注意检查随身行李和物品。要妥善保管贵重财物,不要将贵重财物寄存在车上。

  7、抵离接送服务注意事项

  (1)接送服务仅指提供机场、车站至酒店(或指定地点)单程或往返的交通,不包含导游和讲解服务。

  (2)乙方为甲方提供代订接送服务,需提供具有合法资质的车辆及驾驶员,在接送服务过程中发生的纠纷或事故等其他情况,乙方不承担责任,但应协助甲方与责任方协商解决。

  (3)乙方仅负责抵离接送服务事宜,甲方在抵离接送服务期间所产生的其他问题,请直接与汽车公司沟通,乙方不承担责任。

  (4)如抵离接送服务发生变动,甲方请与乙方联系,乙方仅接受书面委托,退订费用根据车公司规定执行。

  (5)甲方如有特殊要求,应书面告知乙方,如车辆的型号、车况、数量等相关要求及用途、时间。

  (6)在汽车提供服务过程中发生的纠纷,乙方不承担责任,但应协助甲方与责任方协商解决。

  (7)抵离服务合同生效后,如发生退、改,费用不退还。

  8、代购保险注意事项

  (1)乙方仅负责代购保险,具体赔偿标准详情请咨询保险公司。

  (2)乙方提醒甲方自行购买甲方人身意外伤害保险及紧急救援保险。请出险后及时通知乙方和保险公司人员或及时报案,及时在当地规定医院就诊,留好诊断证明和原始医药单据,以便在有效日期内向保险公司申请理赔,具体赔偿标准由保险公司核定。否则,追偿理赔无效。

  9、代订餐饮注意事项

  (1)请在签合同前告知乙方甲方需要预定的餐型、标准等事宜。

  (2)如需退餐,甲方应与乙方联系,乙方仅接受书面退餐申请,退餐费用根据酒店规定执行。

  (3)乙方仅负责代订餐饮事宜,甲方在食用期间所产生的其他问题,请直接与酒店沟通,乙方不承担责任。

  10、代订自由行注意事项

  (1)自由行服务期间,由甲方自己决定的活动所产生的意外和损失,自行承担责任,乙方不承担任何责任。

  (2)乙方郑重提醒甲方谨慎参加赛车、骑马、攀岩、滑翔、探险、漂流、潜水、游泳、滑雪、滑冰、滑板、跳伞、热气球、蹦极、冲浪、近距离接触野生动物等高风险自选活动,若甲方在自由活动期间,自愿选择此类高风险活动,因此造成人身伤亡或财产损失,责任自负。

  (3)在自由行服务活动期间及台湾个人旅游期间,甲方自愿参加的一切活动项目,请注意在自己能够控制风险的范围内选择活动项目,充分了解活动内容并严格遵守活动项目的安全规定,对自身安全负责。建议甲方主动购买相关保险。乙方对甲方在此过程中发生的意外不承担责任。

  11、代购文娱票注意事项

  (1)甲方请在签合同前告知乙方需要预定文娱票的具体要求,文娱票一经售出,概不退还。

  12、其他注意事项

  (1)若尚有费用增减、尚未开具正规发票,请甲方及时清算或到乙方开取发票。

  (2)如甲方对乙方所提供的服务有投诉,请及时与乙方联系。乙方需认真负责并积极帮助甲方协调解决可能遗留的问题。

  (3)乙方服务人员可能会对甲方进行回访,请甲方配合并留下宝贵的建议或意见。

  专用条款

  甲方(委托方):

  乙方(受托方):

  甲、乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就以下委托服务事项达成一致。为保证服务质量,明确双方的权利义务,根据中华人民共和国《合同法》等相关规定,签订以下协议:

  一、委托方信息

  甲方人数为等人,具体情况为:(表格不够可以另附,需双方签字确认)

  序号

  姓名

  性别

  身份证/护照号码

  护照有效期至

  签证/签注有效期至

  备注:甲方代表应当保证其在合同中的签章能够代表表格中所列明的所有人员对合同约定的认可。表格中列明的任一位人员均应当按照合同约定维护权益并履行义务。

  二、委托内容与标准

  委托项目用√

  选择

  1□代购交通票

  2□代订酒店

  3□代办签证及入台证

  4□代办会议加旅游

  5□代订汽车

  6□抵离接送服务

  7□代购保险

  8□代订餐饮

  9□代购文娱票

  10□自由行

  11□其他

  具体说明

  违约及其他约定

  委托事项

  总费用

  委托方预付费用

  费用支付方式

  甲方(委托方)代表签字(盖章):

  乙方(受托方)盖章:广州国签网

  经办人签字:

  联系电话:

  联系电话:

  传真:

  传真:

  签约日期:*年*月*日

  签约日期:*年*月*日

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篇2:住宅小区化粪池委托清掏服务合同

  住宅小区化粪池委托清掏服务合同

  甲方:**物业管理有限公司重庆分公司 (以下简称甲方)

  乙方:**区清洁服务有限公司 (以下简称乙方)

  本着优质服务,互惠互利的原则,甲乙双方就小区化粪池、隔油池的清掏、疏浚工作委托乙方负责实施一事,经甲、乙双方友好协商一致,达成以下协议。

  一、清掏、疏浚服务项目:

  (一)化粪池清掏服务(LC*街负一层室外停车场东南角,容量150立方)

  (二)隔油池清掏服务(LC*街负一层四个;七街区八幢负一层外一个,七幢二单元商业外广场一个)

  (三)窨井清掏服务

  (三)室外相关管道疏浚

  二、合同期限:合同期限为一年,自20**年1月1日起至20**年12月31日止。

  第一次全面清掏时间: 20**年1月15日 ;

  后续维护管理时间: 20**年1月16日至20**年12月31日。

  三、收费标准:

  (一)依据重庆市物价局1993[003]号文件为基准。

  (二)甲、乙双方协商一致,以上业务以全年包干制计费,即人民币:贰仟贰佰伍拾元整(¥2250.00元/年)。

  四、费用支付方式:

  经甲乙双方协商一致,本服务费用以分阶段支付方式执行,乙方按照双方约定的支付时间和费用标准开据正规发票,甲方在收到发票七个工作日内以支票形势完成费用支付。

  第一次支付全部费用的80%:壹仟捌佰元整(¥1800.00),支付时间为20**年5月15日至20**年5月22日;

  第二次支付全部费用的20%:肆佰伍拾元整(¥450.00),支付时间为20**年12月16日至20**年12月30日。

  五、甲方的责任、权利和义务:

  1、安排专人对乙方的服务质量进行监督,检查标准以本合同附件《质量承诺》为准;

  2、如乙方管理不善,造成业主及使用人重大投诉的,有权终止合同并赔偿损失;

  3、免费提供乙方施工作业必须的水、电及作业场地,乙方工作人员应节约使用,完善管理。

  4、派专人协调配合乙方人员进行场作业,维护秩序。

  5、对于后续维护期内,乙方不能按约定执行维护时,甲方有权拒付剩余20%费用。

  六、乙方的责任、权利和义务

  1、按照合同约定要求实施清掏业务,保障管道畅通。

  2、在维护管理期内,如发生堵塞,乙方应即时处理,不再另收其它任何费用。

  3、由于未及时清掏造成的生化池爆炸,导致的损失由乙方负责。

  4、在施工过程中,发生的安全事故由乙方自行负责。甲方不承担任何法律、经济责任。

  5、乙方加强能源节约管理,不得浪费甲方现场资源。

  七、其他事宜:

  1、如需增加本合同范围以外的特殊服务内容,双方另行签署补充协议;

  2、双方可对本合同的条款进行修订、更改或补充,双方协商后以书面形式签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力;

  3、合同规定的管理期满,本合同自然终止。在合同期间如单方面提出终止合同则须提前一个月以书面形式知会对方,否则均须向对方支付伍佰元(¥500.00)的违约金;如双方续订合同,应在本合同期满前一个月向对方提出书面意向,在同等条件下,乙方享有优先续约权;

  4、本合同执行期间如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方均不承担违约责任,并按有关政策规定及时协商办理;

  5、本合同未尽事宜,双方协商解决;

  6、本合同一式四份,双方各执二份,自签订之日起生效。

  甲方(公章):**市LC物业管理有限公司重庆分公司

  法定代表人:

  委托代理人:

  20**年 月 日

  乙方(公章):**区清洁服务有限公司

  法定代表人:

  委托代理人:

  20**年 月 日

篇3:南方花园小区保洁服务委托协议

  南方花园小区保洁服务委托协议

  委 托 方: (以下称甲方)

  受委托方:**HS物业管理有限公司 (以下称乙方)

  根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将南方花园小区的清洁卫生服务委托给乙方进行管理,特订立本合同。

  一、物业基本情况:

  物业名称:南方花园

  物业类型:住宅小区

  物业位置:

  占地面积:

  公共面积: 平方米。(指道路、楼道等需进行保洁的区域)

  二、委托事宜:

  乙方为甲方所属的南方花园小区的公共区域提供保洁服务,乙方直接对甲方负责。

  保洁区域包括:

  1、小区内的道路和人行道;

  2、楼道和消防通道;

  3、公共区域的垃圾箱和小区内的垃圾中转站;

  4、公共区域的固定宣传栏、标识牌等;

  5、地面停车场;

  6、绿化带

  服务项目:

  1、保洁区域的清洁【但不含小区的排污沟(暗沟)、管道、井、化粪池等的疏掏和清运,不含房屋的附属设施设备、屋顶和房屋立面及附着物】;

  2、保洁区域的保洁;

  3、保洁区域的正常消杀(但不含流行性、传染性疾病的消杀以及卫生部门派发的灭四害任务);

  4、业主的垃圾的收集;

  5、公共区域的垃圾箱的清理;

  三、委托期限:

  委托期限为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  四、双方权利和义务:

  1、甲方权利和义务:

  (1)代表和维护南方花园业主的合法利益;

  (2)针对环境清洁卫生制定相关的管理办法细则,监督业主遵守;

  (3)审核乙方的保洁服务方案;

  (4)甲方指定专门人员对乙方的工作进行衔接和协调;

  (5)检查督促乙方的保洁工作和相关规定的执行情况;

  (6)在南方花园小区内开展卫生宣传工作,提高业主维护小区环境卫生意识;

  (7)向乙方提供三个人员的住宿,并按南方花园管理处员工伙食标准有偿提供三个人员的伙食;

  2、乙方的权利和义务:

  (1)根据国家有关法律法规及本合同的约定,制定保洁服务方案;

  (2)乙方负责配备保洁服务所需的设施设备,工具材料,并承担垃圾袋的费用;

  (3)对小区内违反环境卫生制度的行为,乙方有权督促甲方进行妥当处理;

  (4)接受甲方的工作检查和工作改进的建议;

  (5)乙方不介入甲方对南方花园小区的物业管理工作,不承担物业管理责任;

  (6)乙方派驻的保洁员必须经过专业培训,能独立熟练的承担保洁工作;

  五、服务费用及付款方式

  1、年清洁服务费3万元(叁万元整);

  2、付款方式:按月支付,时间以每月最后一日为准。即每月最后一日支付当月的清洁服务费,支付方式为银行转帐。

  六、工作协调及检查

  甲方指定专人进行协调和检查,日检一次;甲、乙双方组长进行周检一次;甲、乙双方主管人员组织进行月检一次;涉及到与业主之间的协调由甲方负责,乙方进行协助;

  七、违约责任

  1、因甲方原因致使合同不能正常履行的,乙方有权终止合同,甲方须赔偿乙方一个月的服务费作为违约金;

  2、因乙方原因致使合同不能正常履行的,甲方有权终止合同,乙方须赔偿甲方一个月的服务费作为违约金;

  3、因乙方原因不能达到合同附件中的《保洁服务质量标准》的,甲方有权要求乙方限期整改;若一个月不能达到《保洁服务质量标准》的,甲方有权终止合同。

  4、甲方须按本合同第五条第二款要求,及时足额支付服务费;如果不按时支付的,没逾期1天则加收支付款额的5‰的滞纳金,在拖欠时间达1个月时,乙方有权终止合同,除追回欠款外并且有权向甲方索取相当于一个月服务费的违约金;

  八、附则

  1、自本合同生效之日起 天内,根据甲方委托管理事项,办理完进驻手续。

  2、合同期满本合同自然终止,乙方完成合同并且服务成绩良好,在双方协商的基础上可续订合同;双方如续订合同,应在该合同期满 天前向对方提出书面意见;

  3、本合同附件:《公共区域保洁服务标准》、《本合同中有关清洁费用明细》、《派驻工作人员行为要求》。双方可对本合同的条款还可以进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力;

  4、本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行;

  5、本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方按有关规定协商解决;

  6、双方执行本协议如发生争议,双方应友好协商解决。

  7、本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效。

  甲 方(印章): 乙 方(印章):

  代 表: 代 表:

  签定时间:

  附件一: 公共区域保洁服务标准:

  项 目 标 准 清洁频率 检验方法

  道路和人行道 无明显泥沙,污垢,每100㎡内烟头、纸屑不超过2个;无1cm上的石子 清洁1次/天,随机保洁 抽查3处取平均值

  排水沟(明沟) 每三天清洁一次,每天保洁,不得有杂物等。楼旁的排水沟畅通。 清洁1次/周,随机保洁 抽查30%取平均值

  停车场 地面无杂物,纸屑,门窗玻璃无尘灰,车棚上无垃圾,蜘蛛网。地面是水泥地面的,不得有灰尘印。 清洁1次/天,随机保洁 目检每区抽查3处

  绿化带 无明显大片树叶,纸屑,垃圾胶袋等杂物,地上无2cm以上的石子,房屋阳台下每100㎡烟头棉签等杂物在5个以下。树木不得有枯枝残叶 保洁1次/天 目视每区抽查3处取平均值

  垃圾箱 每日必须清运一次以上,周围无污垢,无积水,清运后及时冲洗,消杀,离地和箱1米无异味,周围无蚊虫卵孳生。外观整洁,周围无漏拣垃圾 垃圾箱2次/天,中转站1次/天 每个责任区清洁后检查

  楼道和消防通道 地面无污垢、纸屑等。扶手无积尘。随机保洁。 楼道清洁1次/天,随机保洁;扶手清洁1次/2天;楼道玻璃窗1次/半年 每个责任区清洁后检查

  宣传栏 保持原样,无乱图画乱张贴,无明显积尘 宣传栏清洁1次/周 目视检查

  喷水池及小溪 无明显泥沙,纸屑,杂物。 视具体情况清洁 目视检查

  楼梯间

  玻璃 明亮,无积尘 每半年擦1次 目视检查

  公共设施 无明显积尘 每周擦1次 目视检查

  甲 方(印章): 乙 方(印章):

  时 间:

  附件二:本合同中有关清洁费用明细

  名称 费用支付方 说 明

  清洁工工资福利和保险 乙方 乙方发放

  清洁工劳保用品 乙方 乙方发发

  清洁工服装 乙方 按甲方要求统一着装

  清洁工伙食 乙方 按甲方员工标准就餐,费用由本人承担,一方代扣

  清洁工住宿 甲方 甲方免费提供住宿,发生的水电费由清洁工本人承担

  清洁工具 乙方 乙方自行购买

  清洁材料 乙方 乙方自行购买

  清洁用水 甲方 甲方无偿提供足够用水

  垃圾清运费 甲方 甲方支付

  卫生设施维护费 甲方 甲方支付(维护必须及时,不能使工作滞后)

  沟渠井清淘费 甲方 专项服务,另付费

  化粪池清淘费 甲方 专项服务,另付费

  消杀药品费 甲方 甲方支付

  灭四害药品费 甲方 甲方支付

  环境卫生宣传费 甲方 甲方支付

  甲 方(印章): 乙 方(印章):

  时 间:

  附件三:派驻工作人员行为要求

  1、 我方工作人员穿贵公司统一服装工作,热情周到,礼貌待人。

  2、 我方工作人员作业时,不准大声喧哗,不影响业主工作、生活;不影响管理处的各项物业管理工作。

  3、 讲究卫生,作业时保持工作场所干净,不留枯叶、黄叶、泥土、水渍等杂物。

  4、 我方工作人员耐心回答业主询问,对业主的询问和要求无法满足的请其到管理处办公室询问,不作具体解释和承诺,并及时向主管人员反映。

  5、 我方工作人员遵守贵管理处的有关规章制度。

  6、 我方工作人员配合贵公司关于保洁、绿化方面征求业主意见,及时了解需求信息。

  甲 方(印章): 乙 方(印章):

  时 间:202 年 月 日

篇4:物业部对外委托服务标准作业程序

  物业部对外委托服务标准作业程序

  一、目的

  规范公司的对外委托服务工作。

  二、适用范围

  适用与物业部对外委托服务工作的管理。

  三、职责

  1、各部门负责人负责对外委托服务的审核、组织工作。

  2、公司总经理负责对外委托服务的审批。

  四、程序要点

  1、物业部对外委托服务的分类

  (1)对外委托维护、检查、检修、校准服务。

  (2)对外工程发包。

  (3)对外劳务委托。

  (4)对外管理委托。

  2、对外委托服务的申请程序

  (1)使用部门认为本部门工作有对外委托服务需要时,应当填制《对外委托服务申请表》,申请表的填制要求如下:

  ①对外委托的理由;

  ②对外委托的要求,包括项目名称、范围、费用预算。

  (2)填制完毕申请表后,尚应附录各种必要附件,如:

  ①合同书样本;

  ②分供方的必要材料等。

  3、对外委托服务的审批程序

  (1)使用部门的负责人应当在《对外委托服务申请表》上加注自己的意见,同意后上报公司总经理。总经理将在接报后的3个工作日内申请进行审批。

  (2)批准后的《对外委托服务申请表》应当依据《分供方评审与管理标准作业程序》对分供方进行评审。

  (3)总经理依据评审结果选择合格分供方签定对外委托服务合约。

  4、对外委托服务的质量监控与成果验收

  (1)提出申请的部门负责人对外委托服务履约过程中的质量监控和最终成果验收。

  (2)对外委托服务结束后,申请部门负责人应当依据验收结果编制出验收报告书,报总经理审批作为费用结算的依据之一。

  (3)对验收不合格或有缺陷的外委服务应当作如下处理:

  ①退货、返工;

  ②要求赔偿;

  ③让步接受--要求对方降价处理。

  5、《对外委托服务申请表》、《验收报告》、《分供方评审报告》、质量监控记录等在对外委托服务完全结束后由公司统一归档永久保存。

  五、记录

  1、《对外委托申请表》

  2、《对外委托服务整改通知单》

  六、相关支持文件

  《分供方评审与管理标准作业程序》

  七、附录

  1、《委托银行收缴协议书》

  2、《委托供电协议书》

  3、《委托供水协议书》

  4、《委托供气协议书》

篇5:委托代扣物业服务费协议书(例)

  委托代扣物业服务费协议书(例)

  甲方(收款人):**市**物业服务有限公司

  乙方(委托付款人):

  丙方(委托银行):

  为提高工作效率,简化各缴费用户缴交物业服务费的手续,甲、乙双方共同委托丙方办理物业服务费的收、付结算业务,经协商达一致成如下协议,以资共同执行:

  一、甲乙丙三方共同遵守中华人民银行关于“委托收款结算办法”的规定,由甲方向乙方委托的托收银行(即丙方)提供收款所依据的单证及电子数据后,丙方于每月5日前将款项从乙方在丙方的委托付款帐号中直接划入甲方帐号,而不必再事先征得乙方重复同意。

  二、乙方同意统一选择工商银行**赤坎支行缴交物业服务费用。

  三、乙方帐户应于每月5日前按物业服务合同中的收费标准保持足够金额,交纳本月度的物业服务费。如乙方帐户不足支付,甲方按双方约定,逾期每天按应收费用总额的3‰收取滞纳金。

  四、物业服务费以人民币结算,通过委托银行委托收款方式付款。

  五、因乙方自身原因导致帐号变更时,乙方需在每月5日前办理协议变更手续,同时需重新签订新的代收协议,原协议作废。

  六、用户办理本业务时,若乙方帐号为个人储蓄帐号则须出示个人存折原件和身份证原件,并提供复印件一份;单位帐号须加盖单位财务章。

  七、甲方有义务接受乙方的查询和咨询,托收过程如出现疑问,请到甲方客服中心或丙方营业网点进行咨询或拨打0759-******(客服中心)或95588(工商银行)查询。

  八、对甲方提供收款所依据的单证及电子票据存在瑕疵,导致丙方扣划出现错误时,由甲乙方核对一致后双方协商解决,丙方不承担因此造成的任何损失。

  九、乙方应如实填写下表内容,其内容构成本协议的组成部分。乙方需保证所填内容的真实、准确和有效性。如因乙方填写内容不正确而造成的损失,甲方和丙方对此不负责任。下表内容如有变更,三方可重新签订托收协议,在重新签订协议之前,本协议继续有效。

  十、本协议未尽事宜,由三方共同协商解决,本协议一式三份,甲、乙、丙各执一份,均具有同等法律效力。

  客户住址: 栋 房

  缴费人姓名 缴费人身份证号 联系电话

  代办人姓名 代办人身份证号 联系电话

  开户银行名称 付款帐户名称

  委托付款帐号 帐号户主名称

  甲方:**市**物业服务有限公司 乙方: 丙方:工商银行**市**支行

  代表人: 代表人:

  签署日期:二0二一年 月 日 签署日期:二0二一年 月 日 签署日期:二0二一年 月 日

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