篇2：住宅项目开荒保洁服务合同

　　住宅项目开荒保洁服务合同

　　根据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲、乙双方经友好协商，确定由乙方承包甲方 项目的清洁开荒工作。为规范双方的权利义务，特制定以下合同条款：

　　一、开荒范围： (应包括实际开荒区域;开荒区域中的需清洁项目，包括地面、公共设施、墙面、沟渠井等等。)

　　二、开荒时间： 年 月 日至 年 月 日 时 止。

　　三、承包方法：

　　采取乙方包工、包料、包员工食宿的全包方式。

　　四、开荒人数、费用及支付方式

　　1、根据现场实际情况，安排 人进行清洁开荒。

　　2、开荒费用单价及总价，双方约定采取以下第 种方式：

　　A、 元/平方米。总费用为人民币：人民币(小写)?： ，(大写)： ;

　　B、元/套。总费用为人民币：人民币(小写)?： ，(大写)： 。(套：即指清洁开荒楼宇房屋套数);

　　C、其他方式： 。

　　以上费用均含税。

　　3、乙方清洁完毕，经甲方验收合格后，提供正规发票。甲方在收到发票后20个工作日内以支票或转账方式付清款项。

　　五、开荒工作时间要求

　　1、乙方每天的清洁开荒时间为：上午： 时至 时，下午 时至 时。乙方的清洁作业，必须满足但不限于上述时段，甲方可根据实际需要调整清洁开荒时间;乙方需调整清洁开荒时间的应征得甲方负责人的同意，并将具体的时间安排及晚间工作安排及时知会甲方现场对接人。

　　2、乙方需严格按照工作进度安排、开展工作，达不到进度要求的，应通过增派人手、晚间工作等方式予以弥补。

　　3、其他： 。

　　六、甲方权利与义务

　　1、免费为乙方提供施工用水电。在开荒过程中，需临时增加取水点、照明灯具时，应积极予以配合;

　　2、维护现场秩序，控制外来人员、施工人员进入开荒区域，以防止对开荒现场造成再次污染;

　　3、全程监督乙方清洁过程与清洁质量;

　　4、对乙方人员的施工情况进行考核;对乙方不遵守甲方管理规定、质量达不到要求、不文明施工行为，有权进行制止并要求及时纠正。

　　七、乙方权利与义务

　　1、乙方必须选派技术全面、沟通与管理能力强的管理人员全面负责现场的协调与指挥安排;按照每10名保洁员安排1名班/组长的比例，配置现场作业指导与监控人员。

　　2、乙方应保证合法用工，确保派驻甲方的现场清洁人员，必须具有三个月以上的住宅楼宇清洁经验，熟练掌握清洁工作技能;负责对现场清洁人员进行相关安全培训，确保安全、文明作业，承担作业过程中发生安全责任事故。

　　3、若因乙方清洁方法不对或药品使用不当造成甲方物品损坏的，需照价赔偿或及时恢复原状。造成不良影响的，还需赔偿因此而造成的直接经济损失与其他间接损失;在清洁过程中，严禁浪费水电的行为。

　　4、乙方现场员工必须遵守甲方的相关管理规定，服从甲方现场管理人员的检查、安排与调派;不得有消极怠工、出工不出力、野蛮施工、不服从甲方管理等情况;

　　5、必须于双方约定的日期及时间内完成现场的所有清洁、清场工作。

　　6、开荒作业前甲方与开发商正式交接时，乙方须派员全程跟进，共同对清洁房屋内易损设施如玻璃、栏杆、不锈钢、报警器等完好情况进行确认，开荒前如存在破损、缺陷的，由双方书面确认后，开发商负责修复。在完成交接后，乙方自开荒作业至开荒工作验收期间出现的易损设施损坏，由乙方承担全部责任，乙方须在交付前负责修复。乙方无能力修复的，可由甲方联系施工单位进行修复，相关费用从乙方清洁费用中扣除，不足部分由乙方另行支付;在开荒过程中，若乙方发现有损坏的现象，应第一时间通知甲方到场进行书面确认，若确能证实非乙方损坏，则乙方不承担责任。

　　7、乙方须在现场设置负责人，负责人为： ，联系电话： ， 乙方如须更换现场负责人，须提前 三 天书面通知甲方。

　　八、工作考核

　　1、乙方须严格按照双方约定的人数提供清洁开荒服务，保洁员人数不足双方约定人数的，甲方有权按照3‰/人*日的比例，予以考核;

　　2、在清洁开荒过程中，乙方及乙方保洁员有如下行为的，甲方有权按照合同总费用2‰/次的比例，进行考核：

　　A、不服从甲方现场管理人员合理工作安排与调度的;

　　B、乙方人员有坐岗、消极待岗等行为的;

　　C、乙方人员有不按规定着装、不按正常流程进行清洁作业的;

　　D、乙方人员违规操作，损坏物品、设施设备的(同时还应负责赔偿由此造成的直接及间接损失);

　　E、清洁验收中发现的不合格情况，不能在规定时间内整改完毕的;

　　F、在楼宇清洁过程中，未按要求关闭门窗、水电的;

　　G、客户集中入住当日，发现房内有严重脏污的(证实是施工单位或其他人员破坏的除外)。

　　3、在开荒过程中，由于乙方人员数量、人员工作质量与工作进度达不到事先约定的要求，由甲方增派甲方人员支援开荒清洁作业时，乙方须负责甲方增派人员50%的费用，从本合同总款项中扣除。

　　4、其他： 。

　　九、甲乙双方不得以任何理由单方面终止本协议;乙方因自身原因提前退场的，需向甲方赔偿等同于本合同总金额的30%作为违约金，甲方不须向乙方支付任何费用。

　　十、甲方严禁自己的任何员工接受乙方的礼品、娱乐性招待、金钱或其他形式的馈赠。乙方不得有任何馈赠或贿赂甲方人员的行为，否则，甲方视为乙方违约，并有权要求乙方支付违约金 元，直至解除本合同。甲方员工收取任何款项，须出示加盖甲方“财务专用章”的“正式收款收据”，否则甲方一律不予承认。

　　十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份;自双方签字盖章之日起生效。

　　十二、本合同的未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　附：《开荒清洁标准》

　　甲 方：

　　代表(签字)：

　　时 间：

　　乙 方：

　　代表(签字)：

　　时 间：

篇3：住宅项目开荒保洁招标文件

　　住宅项目开荒保洁招标文件

　　目 录

　　第一章投标须知Ⅰ-1

　　第二章招标项目简介Ⅱ-1

　　第三章投标报价表Ⅲ-1

　　第四章招标文件综合说明Ⅳ-1

　　第五章投标文件的编制Ⅴ-1

　　第六章开标、中标资格及定标的相关规定Ⅵ-1

　　第七章投标文件标准格式Ⅶ-1

　　第一章 投标须知

　　(本章共2页)

　　四、中标原则：

　　1、在满足招标单位招标要求的前提下，报价合理低价的投标单位中标。

　　2、符合中标原则的投标单位经招标单位复查，投标书的总报价误差率超过3%或被发现有欺诈行为的将被取消投标资格。

　　五、投标单位在领取招标文件时不必交纳投标保证金。

　　六、投标单位应认真阅读招标文件所附合同书，若有异议应一并在招标答疑时或投标书中以书面的形式提出，否则视为已接受招标文件所附合同书条款。投标单位中标后，须按招标答疑阶段双方协商修改过的招标文件所附合同书条款签订合同;否则，招标单位有权取消该投标单位的中标资格。

　　七、投标单位对招标文件如有疑点要求澄清，应在回标截止时间前 1 2 天以书面形式向招标单位提出。

　　现场踏勘联系人：

　　八、为杜绝商业贿赂现象，共同营造公平、公正的竞争环境，投标单位在提交投标文件的同时必须提交签署完毕的《公平竞争承诺书》(见附件四)。

　　九、敬请各投标单位在参与投标过程中，将招标单位人员明示或暗示要求宴请、招待，或索取礼金、礼品、礼券、其他利益，或故意刁难、显失公平现象，向XX地产集团有限公司监察部门进行举报。具体举报渠道告知如下：

　　XX地产集团

　　举报渠道告知函

　　严禁甲方人员以任何方式明、暗示乙方请吃、请喝、收受乙方礼金、礼品或接受乙方提供的其他私人便利或利益。严禁乙方以任何方式向甲方人员提供私人便利、行贿或进行非正常商务宴请。

　　如果出现乙方在履约过程进行私下请吃、向甲方人员提供私人便利、行贿等一切非正常的经济活动，一经查实，甲方有权单方终止上述行为所涉及的相关合同，且乙方须承担由此导致的工期延误、退场损失等一切经济后果，甲乙双方此前签署的关于顺延工期、增加价款的签证均告无效，行为严重者，甲方保留追究法律责任的权利;如果乙方事后主动积极向甲方陈述事实，或有证据显示以上行为为甲方人员施压的不得已行为，则乙方仍保留与上述行为相关的合同的权利和义务。

　　敬请乙方在工作过程中，将甲方人员明示或暗示要求宴请、招待，或索取礼金、礼品、礼卷、其它利益，或故意刁难、显失公平现象，向XX地产集团有限公司监察部门进行举报。具体举报渠道告知如下：

　　第二章 招标项目简介

　　(本章共 5 5 页)

　　一、招标项目发包单位：**南京XX富置业有限公司物业有限公司南京分公司

　　二、招标项目名称：南京XX雅苑及镇江XX绿洲开荒保洁服务南京XX金碧天下小高层东西向01-18号楼，*府53-57号楼开荒保洁

　　一、招标项目地点：*XX雅苑项目部

　　三、*XX绿洲项目部

　　四、招标项目概况：

　　本次招标的所涉项目为南京XX雅苑及镇江XX绿洲开盘前会所本次招标的所涉项目为南京XX金碧天下小高层东西向01-18号楼，*府53-57号楼开荒保洁开荒保洁服务。

　　五、招标范围和内容：

　　5.1 招标范围：南京XX雅苑及镇江XX绿洲开盘前会所南京XX金碧天下小高层东西向01-18号楼，华府53-57号楼等区域开荒保洁服务。预估明细如下：

　　南京XX雅苑开荒保洁区域明细(预估)

　　开荒类型面积备注

　　综合楼及样板房(精装)5000㎡

　　大门楼室内(毛坯)300㎡

　　园区公共区域保洁8000㎡道路、园林景观

　　楼栋外立面清洗6000㎡综合楼及大门楼

　　大理石打磨翻新1000㎡会所大堂

　　镇江XX绿洲开荒保洁区域明细南京XX金碧天下开荒保洁区域明细(预估)

　　开荒类型面积备注

　　精装修开荒89524.675000㎡01-18栋、53-57栋

　　楼栋外立面清洗592923000㎡11-18栋、53-57栋

　　以上仅为各投标单位提供投标报价参考，结算时以双方实测面积为准。

　　具体范围及内容以招标人或招标人委托的的物业管理客服中心人员的指令为准。

　　投标单位中标后，依照具体情况，由金碧物业有限公司句容分公司、镇江分公司与单位签订具体合同。投标单位中标后，依照具体情况，由金碧物业有限公司句容分公司、镇江分公司南京XX富丰置业有限公司与中标单位签订具体合同。

　　5.2 清洁(保洁)具体内容和要求如下：

　　1、开荒工作范围：

　　(1)室内部分，包括但不限于地面、内墙面、玻璃门窗室内部分、栏杆、扶手、空中花园、窗户、走火通道及电梯厅等一切需要清洁的室内项目;

　　(2)室外部分：包括但不限于阳台地面、栏杆、外墙面、玻璃门窗室外部分、百叶、窗台、饰线、飘檐、飘板及楼宇层面等一切需要清洁的室外项目;

　　(3)公共区域部分：交楼区域园区道路、小径、花基、水景、雕塑、小品、叠石裙边、艺术墙面、台阶、标识系统及地上场区域清洁开荒。

　　2、开荒工作要求：

　　a、交楼楼宇室内部分清洁开荒标准

　　要求精开荒，户内厅、房、阳台、橱、卫、工人房、橱柜等所有设施的墙、地、顶精细清洁处理，达到酒店五星级标准：

　　(1)天花：无手印、无灰渍、无浮尘;

　　(2)空调出风口：无尘，无污渍;

　　(3)灯盘、灯座：无灰迹、无水泥迹、无残留标饰;

　　(4)墙身：无浮尘、无污渍;

　　(5)门窗：无手印、无污渍、无胶渍、无水泥迹，窗框边线成直线;

　　(6)地毡：无污渍、无水渍、无胶渍;

　　(7)木地板/地面：无污渍、无胶渍、无明显拖地痕迹;

　　(8)地脚线：无灰迹、无水泥迹、无污渍;

　　(9)大理石/地面：无污渍、无胶渍、无残留标饰，应抛光打蜡;

　　(10)落地窗轨道：无水泥、无灰渍、玻璃洁净明亮、无手印、无胶渍;

　　(11)阳台：地面无污渍、无水泥迹;栏杆扶手无灰痕、无水泥渍;

　　(12)阳台管道：表面无污渍、无水泥迹、无水泥渍;

　　(13)厨房：各种设施洁净明亮、无水渍、无残留标饰;墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹;不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏。

　　(14)洗手间：马桶内外洁净明亮、无手印、无污渍、无水泥渍、无胶渍;无明显污渍、无涂料点、无胶迹;洁具洁净光亮;不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏、无异味。

　　(15)洗手盆及水龙头：无水渍、无污渍、无水泥渍;

　　(16)镜面镜框：无水渍、无污渍、无手印;

　　(17)电源开关：无灰痕、无水泥迹、无浮尘;

　　(18)落地衣柜：无胶渍、无污渍、无浮尘、无残留标饰;

　　b、楼宇公共区域清洁标准

　　1、室外部分

　　(1)楼宇外墙目视无污迹，无积尘，外立面玻璃上无水泥渍，无污迹，无水迹。

　　(2)楼宇外立面过梁、窗台、管道、装饰物及附属公共设施设备表面无可见杂物，无积尘、污迹。

　　(3)楼宇天面无建筑垃圾、杂物、污迹、积水、青苔，无垃圾散发出的异味。

　　(4)楼宇天面女儿墙、管道、门窗、空调百叶及公共设施设备表面无可见灰尘、污迹。

　　(5)楼宇首层散水坡、路面、井盖上及绿化区域无可见垃圾杂物，无积水、无泥沙。

　　2、室内部分

　　(1)电梯轿厢地面无沙粒、水迹和手印，电梯轿厢壁、轿厢天花无污迹、无手印;轿厢内灯具表面无灰尘、污迹。

　　(2)楼层地面无杂物、污迹、水迹、泥沙，地面应抛光打蜡。

　　(3)楼层抛光砖或大理石墙壁上无积尘、指印、污迹，楼层入户门、防盗门、电梯门、防火门、水电表房门、消火栓、消防应急灯等设备设施或其它装饰物表面无污迹。

　　(4)楼层窗户玻璃上无积尘、污迹、水迹，窗框、窗台及窗户沟槽内无沙粒、污迹、灰尘。

　　(5)楼层电梯前室及消防通道内天花、灯具及其它装饰物表面无污迹、蜘蛛网。

　　(6)楼层走火梯内墙壁、地脚线表面无污迹，楼梯扶手及扶手支架无明显污迹，梯间无垃圾散发出的异味。

　　(7)楼宇大堂地砖或大理石地面、墙壁及大堂公告栏、壁画、信报箱、大堂大门等表面无污迹、无水迹、无杂物，大理石应做好抛光打蜡，表面光亮。

　　(8)楼宇公共部分的水电表房、强弱电井房、消火栓、网络房、电梯房等功能房内墙身，地面无杂物、无积水。

　　c、外围广场、园区道路清洁标准

　　(1)广场及道路地面无垃圾、杂物、污渍，各类路标、标示牌等光亮、无污渍。

　　(2)广场灯具光亮、无积尘、污渍，花坛、绿化带无垃圾、污渍。

　　(3)保安亭目视无积尘、污渍。

　　(4)沟渠、下水道、街道无垃圾、无杂物，消防器材、报警器、收费台、值班亭、管理亭等无灰尘、污渍。

　　(5)路面无明显水泥残余污渍。

　　d、停车场清洁标准

　　停车场地面、设施、消防栓箱、空间管网、管道、标志牌、指示系统等清洁质量标准：

　　(1)车场地面无垃圾、杂物、无高位及其他卫生死角;

　　(2)车场各区域(含管井)无积垢、无明显水泥渍、无胶渍;无渍水、积水;

　　(3)空间管网、管道、布线表面无积尘、积垢、无杂物、无沙子、无石块、无蜘蛛网;

　　(4)空间管网、管道、布线表面无标签(除招标人要求保留的除外)、无铁丝、无胶带、无明显水泥渍、无白灰渍;

　　(5)走火梯地面、梯级、扶手、防火门、指示牌等光洁、无积垢、泥沙、污物。

　　(6)积水井、明渠内无垃圾杂物、无积尘、无泥沙、无水泥垢。

　　e、外围园建(外围广场、道路、小径、花基、水景、雕塑、小品、叠石裙边、艺术墙面、台阶、标识系统)设施设备等清洁质量标准：

　　外围广场、道路、小径、花基、水景、雕塑、小品、叠石裙边、艺术墙面、台阶、标识系统、设施设备表面光洁、呈现本色、无泥沙、无杂物、无积水、无水泥垢、附属设施表面光洁无污垢;绿化带内无垃圾杂物、花基光洁、石角边呈原色;灯杆、射灯罩表面光洁、无污垢。

　　3、投标人清洁人员要求规定

　　1. 投标人必须按招标文件及合同范本所列之要求而安排固定工作人员驻于南京XX雅苑及镇江XX绿洲南京XX金碧天下工作。

　　2. 招标文件及合同范本规定驻南京XX雅苑及镇江XX绿洲南京XX金碧天下人数为最低限额，倘若未能完成约定内工作，而需另加人手，或调派其他人员时，费用全部由投标人承担。

　　3. 投标人应根据现行劳动法，安排员工的休息、休假，有关清洁工人之劳资纠纷及赔偿概由投标人负责。

　　4. 招标文件及合同范本项下的人员配置属岗位制，投标人必须另行安排员工于假期时替班，招标人无须缴付任何额外费用。

　　5、楼宇开荒期间投标人每天安排开荒清洁人员人数不得少于 60 60 人。

　　6. 所有进入南京XX雅苑及镇江XX绿洲南京XX金碧天下清洁员工，必须按招标文件及合同范本规定穿着特定制服和佩戴工作证以资识别。

　　7. 投标人必须提供安全设施予清洁员工，以保障其工作安全，否则一切后果，概由投标人承担。倘招标人因此而遭受牵连，则投标人必须赔偿招标人一切名誉及金钱损失。

　　8. 招标人严禁投标人雇用非法劳工、童工，否则一切后果概由投标人承担。若招标人因此而遭受牵连，投标人必须赔偿招标人的一切名誉及经济损失。

　　9.投标人之雇员除保证清洁服务质量外，还应不断在服务态度和服务意识方面有所提高。投标人员工不得在南京XX雅苑及镇江XX绿洲南京XX金碧天下范围内口出秽言、酗酒、赌博、吸毒、打架及行为不检，倘若发现，招标人及其授权人可要求投标人更换雇员。如因此而招致的损失，概由投标人负责。投标人不得容许其雇员向业主、业户索取红包、钱财或礼物(尤其是农历新年及其他节日期间)。

　　10、金属件物品不准使用酸性抹布擦洗。

　　11、投标人服务不合格招标人有权力随时更换单位。

　　六、投标人资格要求：

　　1、具有独立法人资格;

　　2、具备有效从业资格并从事过单次开荒10万平方米以上的类似项目;

　　3、有与相应的技术经济实力，有不少于两年的类似业绩。

　　4、投标人应是在江苏省注册的长期从事物业管理专业服务资质的优质企业。

　　5、具备相应专业上岗证的技术人员。

　　七、投标报价及承包方式

　　8.1承包方式：合同期限内包工包料、包质量、包安全、包自检、包巡检、包市场风险、包所有税费的形式承包本项目。

　　8.2投标报价：按单价包干价方式，具体详见第三章所述。

　　八、付款时间、条件与付款方式：

　　(1)清洁开荒费用于开荒结束并验收合格后十五个工作日内支付，若分批开荒，则在每批次开荒完毕验收合格后支付该批次暂定价的90%款项，其余款项待所有清洁开荒任务完成并验收合格结算后一起支付。

　　(2)招标人可根据实际情况安排投标人分期清洁，分期验收，一次性结算。每期工程完工后2日内投标人应书面通知招标人进行验收，并确保验收合格。

　　(3)在最后一期清洁开荒完工后，按经招标人验收合格的实际清洁面积乘以相应的综合单价进行结算。投标人应在所有清洁开荒内容完工并经招标人验收合格之日起2日内将付款通知书提交给招标人，招标人在收到投标人付款通知书之日起十个工作日内，根据验收记录的情况计算清洁服务费，并向投标人一次性支付清清洁服务费。

　　(4)招标人每次付款前，投标人应开具同等金额合法有效的税务发票，招标人可以现金或转帐的方式支付。

　　第三章 投标报价表

　　(本章共2页)

　　一、报价说明

　　(一)报价方式及要求

　　1、本次招标项目中开荒清洁(保洁)服务项目根据包干范围内的工作内容采用按单价费用综合包干报价法;根据招标人提供的报价表(附表1)分别填报总报价及明细表。

　　2、综合包干单价应包括完成全部工作内容所需的人工费、材料费、机械费、制服折旧费政府及有关部门规定必须缴纳的强制性费用、管理费、税金、利润、各种风险等本文虽未提及但在完成本项目服务过程中必须支付的与本项目相关的其他一切费用。结算时不再予以调整。

　　3、投标单位应依据招标文件的工作范围、内容和要求、考核标准，结合现场勘察的情况、自行制定的方案，按照市场价格、企业自身管理等各方面情况综合考虑、自主报价。

　　4、投标人按招标人提供的格式要求填报报价清单，未报项目将被视为已包含在投标报价内，发包人不予调整和补偿。

　　5、因项目实际操作过程中可能存在部分区域开荒后工程返工，需要开荒保洁单位对已开荒部位再次保洁进行成品维护的情况存在，故需投标方综合考虑各类因素做出成品维护报价。

　　二、投标报价表格式

　　附表、南京XX金碧天下开荒清洁(保洁)服务项目投标报价汇总表

　　附表

　　附表1

　　镇江XX绿洲开荒清洁南京XX金碧天下开荒清洁(保洁)服务报价

　　清 洁 开 荒服务项目名称暂定面积 (平方米)综合单价 (元/平方米)小计 (元)备注

　　精装修开荒89524.67㎡

　　楼栋外立面清洗59292㎡

　　暂定总价大写：人民币 元整 ￥ 元

　　备注：1、以上综合单价包工包料、包工期、包质量、包安全文明施工、包验收合格、及其他未提及的一切费用。总价均为暂定总价，具体以招投标人确认的工程量按实结算。室内外清洁开荒已包括园林道路等公共区域的开荒清洁工作内容。 2、根据投标单位的报价、综合实力、工期承诺及现场情况，招标人保留对一标段进行再次调整、划分的权力，投标人应无异议。 3、实际开荒保洁费用在开荒工作完工后据实结算。

　　成品维护保洁单价表

　　室 内 外 维 护 保 洁服务项目名称成品维护单价 (元/平方米)备注

　　精装修开荒

　　楼栋外立面清洗

　　备注：1、以上综合单价包工包料、包工期、包质量、包安全文明施工、包验收合格、及其他未提及的一切费用。总费用以甲方实际安排的成品维护保洁区域面积按实结算。 2、根据乙方的报价、综合实力、工期承诺及现场情况，招标人保留对一标段进行再次调整、划分的权力，乙方应无异议。 3、实际成品维护保洁费用在成品维护保洁工作完工后据实结算。 4、因成品维护保洁可能需要重复数次，请投标方备注明确成品维护费用报价是否需按成品维护次数重复计算费用。

　　投标单位(盖章)：

　　法人代表或委托人(签字)：

　　投标日期第四章

　　招标文件综合说明

　　(本章共1页)

　　一、招标文件的组成

　　本项目的招标文件包括下列文件及根据本章第二条发出的澄清和补充通知。

　　招标文件包括下列内容：

　　1.投标须知

　　2.招标项目简介

　　3.投标报价表

　　4.招标文件综合说明

　　5.投标文件的编制

　　6.开标、中标资格及定标的相关规定

　　7.投标文件标准格式

　　二、招标文件的澄清

　　1、投标单位对招标文件如有疑点要求澄清，应在投标须知约定的时间前以书面形式向招标单位提出。无论是招标单位根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标单位的要求对招标文件做出澄清、进行必要的修改和补充，招标单位都将于回标截止日期前1天以书面形式予以澄清，同时将澄清文件以书面形式向所有投标单位发送。

　　2、招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容上表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。

　　3、投标单位对招标文件的疑问可通过书面形式与招标单位联系，联系方式按投标须知的规定。

　　4、投标单位在领取招标文件时，须登记好联系人、联系方式、电子邮箱，以便联系接收招标文件的澄清、修改、补充等文件。如由于投标单位登记的联系人、联系方式、电子邮箱等出现错误而导致相关文件接收不到的责任由投标单位自行承担。

　　三、现场踏勘

　　1、投标单位自行进行现场踏勘。投标单位应对招标项目现场和周围环境进行现场踏勘，以便编制投标文件。

　　2、投标单位的任何人员为了踏勘现场而需要进入招标单位所管辖的场地时，需事先经招标单位同意并约定好踏勘日期。除由于招标单位的原因外，在现场踏勘中所发生的人员伤亡和财产损失应由投标单位自行负责。投标单位现场踏勘所发生的一切费用由投标单位负责。

　　3、投标单位应充分重视和认真地考察现场，收集编制标书和签订合同所需的有关信息，一旦中标，应被认为考察结果已充分体现在投标书中。投标单位在中标后以不清楚现场而提出的增加费用或延长工期的申请将不获批准。

　　四、投标费用

　　投标单位应承担其参加本次招标活动自身所发生的一切费用，不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。

　　第五章 投标文件的编制

　　(本章共3页)

　　一、投标文件的组成

　　投标文件由经济商务部分、技术方案部分组成。

　　1、经济商务部分包括以下内容：

　　(1)投标函

　　(2)投标报价表(按第三章要求)， 要求附报价书的电子文件(EXCEL表格，用光盘装载)

　　(3)对物业之清洁服务提出增值服务的建议，如有合理化建议，请做出合理化建议方案及相应增减的报价

　　(4)企业法人营业执照副本或复印件加盖公章

　　(5)企业资质证书副本或复印件、当年年审记录加盖公章

　　(6)公司背景及结构简介

　　(7)公司在项目区域及周边之支援力量

　　(8)税务登记证副本或复印件加盖公章

　　(9)企业法人证明书

　　(10)参加本项目投标的受企业法人委托的有效授权委托书(须含受委托人的身份证复印件)

　　(11)公司近期主要业绩等有关资料(近两年内即2010年1月1日至今，服务住宅20万平米以上或商业(含写字楼)5万平米以上地产项目的业绩资料，或者具有与国际或本地知名物业管理企业有良好合作的背景的资料)并加盖公章

　　(12)投标单位的有效通讯地址、邮政编码、传真号码、电子邮箱

　　(13)投标人已具备履行合同所需的人力、物力、财力和技术能力证明资料。

　　(14)具体实施各清洁项目的服务标准

　　2、 技术方案部分包括以下内容：

　　(1)项目管理构架及人员配备情况，相应专业技术人员上岗证书

　　(2)清洁服务项目计划建议书和方案

　　a、投入本项目的合理的人员配备，合适的物料，充足的清洁机械

　　b、有效的清洁程序及质量标准

　　c、投入本项目的主要机械设备、工具、清洁药剂清单

　　二、投标报价说明

　　1、本工程必须采用第三章投标报价表格式进行报价;并按要求分区域制作工作计划和报价;

　　2、投标报价依据：根据投标单位的计划建议书，结合招标项目现场情况、自行制定的方案，自主报价;

　　3、投标单位应按报价说明，填写各项单价和合价。投标单位漏报价的项目，或没有填入单价或合价的项目，招标单位将认为此项目费用已包括在工程量清单的其他单价或合价之中，不再另行计取;

　　4、投标书包干价应包括 招标范围内全部工作内容的一切费用;

　　5、招标单位不接受有任何选择的或有附加条件的报价，投标文件中只允许有一个投标报价。

　　三、投标文件的有效期

　　1、自回标截止日(开标日)起90个日历天，投标书应保持有效;在有效期内，投标单位不能修改投标文件。

　　2、在特殊情况下，招标单位可与投标单位协商延长投标文件的有效期。这种要求和答复都以书面或传真的形式进行。

　　3、中标单位的投标文件有效期至合约期满为止。

　　四、投标保证函

　　投标单位需向本公司提供一份承诺书，承诺所提供的资料真实、可靠。由于资料不真实所产生的一切后果由承诺单位承担。

　　五、投标文件的格式、份数和签署

　　1、投标文件包括：本章第一条中规定的内容及与记载投标文件内容一致的电子文档光盘一张。投标单位提交的投标文件必须使用招标文件所提供的投标文件全部或部分格式(表格可以按同样格式扩展);投标文件用A4白色复印纸、用不褪色墨水填写或用中文打字并装订成册;对于比较大的图纸可使用白色较大纸，但须将较大纸折叠成A4纸大小并统一装订;各章节之间须分页编排。

　　2、投标文件的封面、投标函均应加盖投标单位印章并经法定代表人或其委托代理人签字。由委托代理人签字的在投标文件中须同时提交投标单位签署的授权委托书。投标单位签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标单位签署授权委托书无效。

　　3、全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如投标文件有修改，修改处应有投标单位盖章或签字。

　　4、投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标单位负责。

　　六、投标文件的装订、份数、密封及标记

　　1、投标文件的装订：投标文件按经济商务部分(独立密封)、技术部分分册装订。

　　2、投标文件的所有内容全部密封在一个包封中，要求提供正本壹份、副本壹份，正本与副本分别封装，并在包封面及装订成册的投标文件右上角清楚的注明“正本”或“副本”字样。如果副本与正本不符，以正本为准。

　　3、投标文件包封外层都应按如下标注：

　　(1)投标文件名称： 项目投标书

　　(2)招标单位：

　　(3)投标单位的名称与地址、邮政编码

　　(4)包封的封口处须加盖投标单位印章。

　　3、如果投标文件的包封没有按上述规定密封并加注标志，开标时招标单位有权将投标文件退还给投标单位。

　　第六章 开标、中标资格及定标的相关规定

　　(本章共2页)

　　一、开标

　　由招标单位组织内部多个相关部门自行开标;

　　二、中标资格

　　1、中标原则：按投标须知的约定执行。

　　2、开标结束后，招标单位对符合中标资格的投标单位进行资格及报价核查，发现有下述情况之一的，招标单位认定其为不合格投标单位，投标书作为废标处理：

　　(1)投标单位未提交投标保证函的;

　　(2)投标单位资格条件不符合国家有关规定及招标单位要求的;

　　(3)投标单位不能提供合法的、真实的材料证明其为合格投标单位的;

　　(4)招标单位发现投标单位以他人的名义投标的;串通投标的;以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的;

　　(5)投标文件没有按招标文件要求签字或盖章的;

　　(6)投标文件未能实质响应招标文件条件和要求的;

　　(7)投标文件附有招标单位不能接受的条件的;

　　(8)经复查投标书的报价出现错漏，误差超过总价3%的;

　　(9)投标单位拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者修正的;

　　3、投标文件的澄清、说明与修正

　　(1)招标单位有权就投标文件中含糊之处向投标单位提出询问或澄清要求，投标单位必须按照招标单位通知的时间、地点及方式进行说明和澄清;

　　(2)投标单位对投标文件的澄清不得改变投标价格及投标文件中包含的实质性内容;

　　(3)招标单位对符合中标资格的单位报价进行校核，看其是否有算术错误，修正错误的原则为：

　　a 如果投标报价中小写金额与大写金额不一致时，以大写金额为准;

　　b 当单价与工程数量乘积与合价不一致时，以单价为准计算合价;除非招标单位认为单价有明显的小数点错误时，才修改单价，并重新计算合价;

　　(4)按上述修改错误的方法，调整投标书中的投标报价。经投标单位确认同意后，调整后的报价对投标单位起约束作用。如果投标单位不接受修正后的投标报价则其投标将被作为废标处理。

　　三、 定标

　　1、在满足招标单位招标要求的前提下，报价合理低价的投标单位中标。

　　2、招标单位有权根据开标情况，决定是否进行第二轮投标。

　　3、招标单位保留接受或拒绝任何某一投标或所有投标的权力：招标单位在发出中标通知书前任何时候有权接受或拒绝任何投标，宣布投标程序无效，或拒绝所有投标，并对由此引起的对投标单位的影响不承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的投标单位。

　　4、招标单位确定中标单位后，向中标单位发出中标通知书。

　　四、签订合同

　　1、中标单位应按中标通知书中规定的时间、地点与招标单位签订合同。

　　2、当中标单位未按“中标通知书”要求的时间、地点与招标单位签订合同时，该投标单位将永久失去在招标单位投标的资格。

　　3、招标文件及其补充资料(参考性资料除外)、中标单位的投标文件及评标过程中有关澄清文件均应作为签订合同的依据。

　　五、投标纪律

　　1、严禁投标单位对招标单位相关人员实行贿赂;

　　2、严禁投标单位对招标单位相关人员进行宴请，提供便利、馈送礼品;

　　3、严禁采用其他任何形式为招标单位相关人员谋取任何利益;

　　4、有上述行为之一的，一经查实即永久取消该投标单位在招标单位的投标资格，性质严重的将追究法律责任。

篇4：写字楼保洁开荒工作方案

　　写字楼保洁开荒工作方案

　　一、开荒保洁范围

　　1、一期展厅区内道路、停车场、绿化带、设备房、办公区、展厅内公共通道，公共楼梯、走道栏杆、扶手、围栏玻璃，公共卫生间，电梯、扶梯、室内外广场、中庭采光井顶面玻璃、外墙清洗、玻璃幕墙清洗、店招等(含展厅内办公区的卫生间)。

　　2、设备房包括：水泵房、发电机房、消防泵房、监控室、消控室、配电室等。

　　3、公共设施设备包括：公共消防设施、公共环卫设施、电梯、休闲坐椅、标识标牌、导视系统等公共配套设施及设备。

　　4、公共楼道，电梯间、门厅、消防通道、屋顶、楼梯栏杆等。

　　5、外墙清洗及玻璃幕墙清洗(含中庭采光井的清洗)。(清洗单位必须具备相应的高空作业资质，并办理作业人员意外保险)。

　　6、一期展厅的主要指标：总建筑面积约85384平方米、公共部分建筑面积约23039平方米，公共卫生间 4 个，电梯 3 部(其中对光电梯1部)，扶梯 32 部，玻璃幕墙约及中庭采光井玻璃约 15000 平方米，中庭小广场约700平方米。

　　二、开荒保洁进场

　　1、乙方提前考查现场制定人员配比及工具使用明细，做好进场计划交送甲方审议。

　　2、提前准备好施工人员以及各项物料，与甲方联系进场方式。

　　3、遵守甲方的各项规章制度，并积极配合甲方的工作。

　　4、施工人员要有良好的精神面貌和礼貌礼仪。

　　5、与甲方接洽协调进场的具体路线，按要求进场。

　　6、与甲方协调施工过程中使用的水源和电源，不私接水接电。

　　7、进场时将机器设备、物料工具按要求存放，摆放整齐;物料库房和临时办公室由甲方免费提供。

　　8、注意防火防盗，协助甲方对现场安全进行管理和监督。开工之前。由甲方与各方协调，避免有交叉作业现象发生，以确保开荒工作顺利进行。

　　9、现场主管按照工作计划分配工作并进行现场消毒、安全教育。

　　10、进场时整齐有序，不得喧哗吵闹，随时准备进入工作。

　　11、双方现场进行巡查确保无安全隐患、做到防患于未然，把安全问题放在首位。

　　三、开荒保洁工作程序

　　1、区域开荒顺序：

　　大垃圾清运--初步打扫--除尘--天花--墙、门、玻璃--洗地或吸尘(彻底清洁地面)--打蜡、结晶或地毯清洗--检查--收工具

　　2、玻璃开荒顺序：

　　除尘--除涂料、胶--洗刮--再次除涂料、胶--再次洗刮

　　3、内场开荒的工作程序(举例)

　　大垃圾清运：

　　A.先确认是否是垃圾。

　　B.清运时注意安全。

　　C.留意管道井内、消防栓内、角落、通道是否有垃圾。

　　4、打扫(小垃圾、尘土)

　　从上到下、从里到外、注意角落。

　　5、除尘(天花掸尘、吸尘)

　　整体除尘、从上到下、从里到外、注意角落、吸尘。

　　6、天花(用梯子一定要小心)

　　A.通风口(尘土、涂料、商标)拆洗尘网。

　　B.灯：注意安全，关灯，可拆下清洁(商标)，不能用湿抹布抹带电热灯泡，灯罩侧槽彻底

　　清洁，吊灯吸尘。

　　C.消防装置。

　　D.检修口(注意勿留手印)。

　　E.天花板。

　　7、墙、门、玻璃

　　墙：硬质面材、观光电梯门和框、壁灯、警铃、手报、消防栓、安全出口指示灯、开关、插座、指示牌、管道间、踢脚线。

　　门：闭门器、门把、铰链折叶。

　　玻璃：外框--内框--里面--外面

　　除(抹)尘(二次)，注意彻底清洁窗角。

　　用刀片去涂料，水溶性污渍用水清洁，非水溶性用白色百结布或废磁卡清洁，窗轨先吸尘，清除涂料。

　　内框抹尘，除涂料。

　　工程问题，刮玻璃前先检查。

　　清洁玻璃，里面外面(涂料、胶、污迹和灰尘)。

　　8、洗地或吸尘，彻底清洁地面

　　去除灰尘、污迹，方便检查涂料或顽迹，去除涂料或顽迹。

　　9、打蜡、结晶或地毯清洗

　　四、保洁开荒工具的使用方法

　　1、刀片的使用方法：选择刀片

　　新的，完整的、无缺口、无锈迹。

　　2、二个角度

　　(2.1)刀刃与玻璃接触处于紧贴状态(0度)。

　　(2.2)刀面与玻璃的角度(30度)。

　　a.竖刮或横刮。

　　b.力度适中。

　　c.先四边后中间。

　　d.包装纸不要乱丢。

　　3、云石铲刀的使用方法：

　　3.1、检查刀片：新的、完整的、无缺口、无锈迹。

　　3.2、清除云石地面上的水泥、涂料、胶。

　　3.3、二个角度：0度、30度。

　　3.4、按顺序，重复四分之一，防止遗漏。

　　3.5、用手(摸)，眼睛(逆光)检查胶迹。

　　3.6用手操作，直接使用。逆光检查。

　　4、油灰刀的使用方法：

　　4.1、二个角度：0度、30度。

　　4.2横着使用;重叠。不能用铲刀敲打地面。

　　4.3大块的水泥先用铁锤，再用铲刀彻底铲除。

　　a)所有钉子要牢固。

　　b)两个固定架牢固。

　　c)梯子保持干净。

　　d)梯子无裂痕。

　　5.2使用

　　a)2.5米以上，下面要有人扶梯。

　　b)身体不适时，不要使用梯子。

　　c)使用4.5米以上梯子或升降梯要系安全带。

　　d)不能站在顶格上操作。

　　e)梯子在使用时完全张开。

　　f)不能使用不牢固的物品作为支撑物，身体时刻保持平衡。

　　g)梯子要小心，用手扶梯不能带重物。

　　h)穿防滑平底鞋。

　　i)注意坠物不要伤害到别人。

　　j)防止梯脚滑动，梯子张开时要平稳，用在松软的地上时更加要注意平稳，不能用不坚固、小面积的物品来垫梯脚，选择坚硬、牢固、不打滑的平地放梯子，在斜坡、楼梯不能用梯子。

　　k)梯子张开一定要有足够的放置空间。

　　l)不能在黑暗中使用梯子。

　　m)放置梯子时，张开放置或放倒放置，有风的时候躺着放。

　　操作时不能与扶梯的同事聊天，注意力集中。

　　6、自上而下一层一层清除所有开荒保洁垃圾，如玻璃胶、油漆及水泥等。

　　6.1擦拭清洁楼梯及通道。

　　6.2部分玻璃、镜面除污，使之光洁明亮。

　　6.3地面清洗，重点部位可进行二次清洗。

　　二、保洁开荒实施措施

　　1、开荒进程中，不断进行自检。现场主管不仅负责现场施工和管理，还要不断进行检查，发现问题及时解决。

　　2、每位现场组长交替抽查所负责区域和项目的工作进展，为了在验收中能够将反复施工的行为降至最少，还要不断进行复查。

　　3、为了使验收工作顺利进行，现场主管首先进行合格验收，不合格项目及时进行更正，并采用逐层验收的方式，完成一层验收一层。

　　4、现场主管积极配合甲方验收的工作，及时沟通，协助解决验收工作中出现的问题。

　　5、验收工作采用验收单验收的方式，并由甲方主管验收人员签字认可。验收标准按甲方招标准执行。

　　开荒保洁管控措施及施工人员管理规范

　　(一)施工人员管理规范

　　1、遵纪守法，遵守公司的各项规章制度;遵守部门考勤制度和保洁操作程序。

　　2、履行职责，按时上班，不迟到、早退，不旷工离岗，不做本职工作无关的事。

　　3、上班仪表整洁、精神饱满;文明服务，礼貌待人;服务态度端正，有较强的奉献精神。

　　4、工作时间(含上班前用餐时)不得喝酒，在岗上不得吸烟;不在工作区域内用餐，不在非休息时间和地点休息。

　　5、不动甲方(或租赁户)的物品，严禁偷盗行为;

　　6、作业时，不得妨碍公共秩序及甲方人员(或租赁户)的活动，不许与甲方人员(或租赁户)发生口角或打架;

　　7、不做有损公司形象的事，不收取住户或业主的钱物。

　　8、绝对服从上级的领导、团结同事、互相帮助;按时、按质、按量完成上级交给的各项任务。

　　9、自觉遵守公司及甲方的各项规章制度，爱护公司及甲方的各处设备、设施、用品等。损坏丢失机器设备、工具、工作服按公司规定赔偿;

　　(二)、开荒保洁监督制度

　　1.领班和主管的不断巡视制度，按照员工的岗位责任进行检查。

　　2.制定周密的作业计划并参照清洁计划表，检查是否有漏做的工作。

　　3.项目经理突击检查。

　　4.采取全员监督制，员工向上司报告一切服务范围内的异常情况。

　　5.建立健全各种表格登记和事项记录，实行责任连带制。

　　6.奖优罚劣，每一位员工的成绩都将受到表彰或奖励，过失者将受到相应的处罚。

　　7.强化管理制度，对各位管理人员实行强化的管理制度逐级分责，责任到人，对管理工作出观混乱或过失将直接追究管理人员的责任。

　　开荒保洁安全管理及环境保护措施

　　一、安全操作规程

　　1、牢固树立“安全第一”的思想，确保安全操作。

　　2、在超过2米高处操作时，必须双脚踏在梯子上，不得单脚踏在梯子上，以免摔伤。

　　3、在使用机器时，不得用湿手接触电源插座，以免触电。

　　4、不得私自拨动任何机器设备及开关，以免发生故障。

　　5、在不会使用机器时，不得私自开动机器，以免发生意外事故。

　　6、应严格遵守防火制度，不得动用明火，以免发生火灾。

　　7、在操作与安全发生矛盾时，应先服从安全，以安全为重。

　　8、室外人员在推垃圾车、上垃圾时，应小心操作，以免伤及身体。

　　二、保洁开荒物品安全要求

　　1、门窗处于关闭上锁的状态。

　　2、没有上级的同意，不能把物品借给别人。

　　3、要有很强烈的安全意识，注意检查安全隐患(防火、防盗)。

　　4、任何物品按规定存放整齐，不能乱摆乱放，乱扔乱丢。

　　5、任何操作都要按规定的标准程序进行。

　　6、搬运任何物品，要先移走上面的东西，需小心轻放。

　　7、任何物品损坏或丢失后立即报告给上级。

　　8、香蕉水不能在以下物品表面使用：

　　(1)棉质品;(2)木质品;(3)皮质品;(4)金属制品;(5)地毯;(6)标志牌;(7)漆。

　　9、百洁布、钢丝球不能在以下物品表面使用：

　　(1)木质品;(2)皮质品;(3)金属制品;(4)油漆;(5)花岗石;(6)玻璃;(7)塑料制品。

　　10、油灰刀不能在以下物品表面使用：

　　(1)木质品;(2)皮质品;(3)金属制品;(4)油漆;(5)花岗石。

　　三、环境保护措施

　　根据以往的经验教训，最重要的是注意减少以下不必要的破坏。

　　1、如果纱窗框需要拿下来擦方便，那要看地面下是什么材质，木地板，石材，决不能把它们放到这上面，因为你来回擦动，纱窗的底框下有小圆轮，会造成滑痕的。

　　2、窗台不要踩，没办法非要踩，穿鞋套垫软东西，清洁时使水或中性清洁剂擦，如果是石材要上蜡。

　　3、台面不要上去踩，遇玻璃胶胶迹，要使用脱胶剂，用开刀的话要侧刮。

　　4、木地板绝对禁止水桶里的水落在地板上，如有浅落，要马上擦掉。刻不容缓，用机器时要抬着放到合适的地才能工作不得推拉。

　　5、天然大理石禁止将带酸性的药剂洒浅在表层上，药剂桶决不可以放在上面，机器轻抬轻放，鞋底要干净。带鞋套才能安全进行工作。

　　6、门把手和龙头小五金禁止用钢擦丝，以免划痕。

　　7、开关不要使用药剂，用干湿毛巾，不要把商标擦掉

　　8、马桶盖上的胶用脱胶剂，不要使用钢擦丝和小刀。

　　9、装饰灯用软毛刷拂尘，用干布清洁等

　　10、梯子，凳子在木地板理石上使用要垫上东西才可上人登高。

　　其实作为开荒保洁，像擦丝小刀应该必备，但决不能总拿着它使用，在卫生间里应备软擦丝，不要拿钢丝球擦水龙头。更不能擦塑制的表面。

　　四、应急措施

　　1.可随时调动机器及保洁员以作应急之需。如果发现火情隐患，须及时报告甲方有关部门，如发生火情，需采取不危及自身安全的适当补救措施，同时立即报告有关部门并各积极协助有关部门调查。

　　2.若遇突然停水应记录停水时间，在临近下班前如仍没来水，应安排人员重新再复查一遍，确保水龙头关闭。

　　3.应保证吸水机及其他救护工具，随时处于完好备用状态，若发现有隐患应立即组织人员抢险并报告有关部门。

篇5：商业街开荒清洁方案

　　商业街开荒清洁方案

　　根据商业街现场勘察及巡检情况描述，针对商场项目做出如下开荒清洁计划：

　　一、总体规划：

　　1、合理分配人力资源，按照各区域统一划分保洁区域。

　　2、充分利用清洁制剂，配备专业保洁工具，每一位员工上岗。

　　3、搭配专业清洗设备，以替代人工所无法及时完成的地面清洁。

　　4、协调工作人员，共同打造商场的洁净空间。

　　5、保洁主管增强巡回监督、检查，突出重点同时不忽略次要区域。

　　二、所用工具：

　　(1)玻璃：涂水器、玻璃刮、玻璃铲刀、刀片、玻璃清洁液、全新干抹布。

　　(2)电源盒、灯具：全新抹布、刀片、环保清洁剂。

　　(3)厨房、卫生间：全新抹布、环保清洁剂、钢丝球、铲刀、刀片。

　　(4)墙：全新抹布、环保清洁剂、刀片、铲刀。

　　(5)地面：专用洗地机、吸尘机、吸水机、环保清洁剂、全新抹布、刀片、铲刀。

　　三、所用药剂：

　　全能清洗剂、除锈剂、强力去污水、玻璃清洁剂。

　　四、保洁程序：

　　由内往外，由上往下、由难到易(包括玻璃、墙面、地面等)

　　1、首先清理商场里遗留的建筑垃圾。

　　2、由上到下全面清理。

　　3、擦玻璃：先用云石铲刀和清洁球清除窗框和玻璃上顽固的污渍，然后用毛巾把玻璃再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液，均匀的从上到下涂抹玻璃，再重复以上工序后使用双面玻璃清洁器将玻璃擦干净，最后用干毛巾将玻璃边的水痕擦干。

　　4、卫生间：坚持由上而下的原则，首先认清卫生间顶子的材质，是PVC的或是铝塑板还是涂料的，再根据不同的材质用不同的清洁方法进行清洁;用清洁球或是板刷清洗卫生间的墙壁，着重瓷砖的缝隙，和瓷砖表面上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等;用毛巾清洁卫生间的洁具，用不锈钢清洗液针对各种龙头、管件进行清洁;用洗地机对地面进行最后的清洁，由其是地面的边角，用清洁球和刀片对角落进行针对性的除污、去除水泥渍等;最后，检查无遗漏后，再用干毛巾把水龙头等管件擦拭一遍。

　　5、走廊：程序同上。注意：因走廊里的楼梯扶手等多为不锈钢，应是清洁重点。

　　6、办公室及大厅：墙壁用掸子或是吸尘器做除尘处理，擦拭灯具、开关盒、排烟置、空调口、排风口等。

　　7、门及框：分清门的材质，用专业清洁剂稀释后，用毛巾擦拭，程序也是从上到下，把毛巾叠成方块，从门的顶部开始从左到右的擦拭，不能有遗漏，有胶渍的地方可用除胶剂做处理;框的程序同门;一定要做到无遗漏、无死角。

　　8、地面的清洗：把所有的做完以后，就是地面的清洗了，地面也要分材质，是木地板的、还是瓷砖的、或是石材的，当分清后就选择专用清洁剂稀释后，开始清洗。地面上的胶渍可用刀片清除，顽固的可用去胶剂处理;最后一道工序做完后，应由领班全面检查一遍后，确认无遗留后撤离现场

　　9、地角线：用毛巾擦拭，用刀片去掉各种胶迹、涂料点等。

　　10、楼梯：用掸子或是吸尘器做除尘处理，用毛巾擦拭扶手，用除胶剂刀片除去胶迹、漆印、水泥印，用保养剂保养楼梯扶手;用除胶剂刀片除去胶迹、漆印、水泥印，用墩布擦拭地面。

　　五、最后突击：

　　开荒保洁整体上的清理已完毕，这个时候保洁工作就要进入细节及角落里。那些微忽的、细小的、石灰迹、漆迹、涂料点、铅笔印、包装膜迹。保洁员要针对性处理。

　　1、框上的黄胶在新装的房间里经常见到。可以使毛巾沾除胶剂擦掉，严重的地方用擦丝沾除胶剂擦，但尽量只在边缘使用。靠中的地方多闷会儿再擦;

　　2、封柜子门的胶带迹万万不得用钢丝擦，沾上水清理比较容易，直视看不出问题，侧光看则出现无数划痕、铝塑框(板)也有同样的问题

　　3.实木地板上遇漆点，可用少量稀料沾布轻擦拭软化，一般有这种情况少见，业主也会提出注意，因为这也许是装修时未保护好地板所造成的;

　　4、涂料点、铅笔印，用小刀和软擦丝沾水清除。但涂料点落在铁艺及其他装饰材料比较难清，铁艺上可用钢丝球沾水清，装饰材料上用湿布用劲擦，铅笔印一般都;

　　5.有些石材铺地接缝处有石灰迹，可用小刀侧刮或钢丝球沾水擦保洁员认为无活干的时候，即应该自查开始，手中的毛巾必须是干净的或是新毛巾。提角线(上沿)、开关盒(上沿)、门框(上沿)、窗帘盒(上沿)杆，暖气罩里、百叶窗缝，推拉窗槽、玻璃上的水印，是细节中的重点。灯罩、厨房水池及渗水盖，水堵，框厨里水管开关，地面柜里铝制盒叶，马桶周围及边缘，是角落的重点。带班长的检查工作也应遵循这些细节角落里的重点，只有注意到这点，才能基本上叫专业的保洁。

　　二、施工现场要求

　　(1)鉴于保洁工作的特殊性，整个现场必须是已经装修完毕或有相关得力措施保护已经保洁过的地方不受影响。

　　(2)不得有闲杂人员出入施工现场，进入现场必须经过业主同意并保洁公司提供的服装和专用鞋套方可进入。

　　三、保洁标准

　　(1)玻璃：边框、推拉轨道不得有污渍、水印、灰尘;玻璃要光洁透明，不能有模糊或有水印。

　　(2)电源盒、灯具：开关、外盖、盖内、顶灯都要清洁干净。

　　(3)卫生间：瓷砖不能有水印、灰尘，必须光洁、明亮。

　　(4)门：门框、门头必须擦拭，凹凸处须用吸尘器或毛刷彻底清洁干净，无灰尘、水印。

　　(5)墙：墙角、地角必须清洁，墙壁清洁后不得有水印、灰尘。

　　(6)地面：清洁后的地板应该干净、无尘土、无印痕，光洁、明亮。客户验收后，应该再用干净的地拖把脚印擦去。

　　(7)木地板：清洁后的木地板应该干净、整洁、无灰尘，着力恢复地板本来面目。大 厅：墙壁无尘土，灯具洁净，开关盒洁净无胶渍，排风口、空调出风口无灰尘、无胶点;门及框：无胶渍、无漆点、门沿上无尘土。地 面：木地板无胶渍、洁净;瓷砖无尘土、无漆点、无水泥渍、有光泽;石材无污渍、无胶点、光泽度高。地角线：无尘土、洁净、无胶渍。

　　备注：以上标准为拟订标准：根据甲方实际要求可再作相应调整。

　　四、不能保证之事项

　　(1)双层玻璃内的污渍、灰尘等及其他不是保洁工作范围之内的事情均不是保洁公司所能保证之处。

　　(2)保洁公司保洁员工在保证人身安全的前提下用尽所有措施均不能够保洁所需目标，保洁公司不承担责任。

　　五。报价

　　4.5元每平方米

　　保洁服务限公司：

　　服务电话：******