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物业会所游泳池聘用管理经营协议书

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物业会所游泳池聘用管理经营协议书

  物业会所游泳池聘用管理经营协议书

  甲方: zz物业服务有限公司

  乙方: z市z体育有限公司

  z市z小区内的泳池(包括附设施:水循环设施,男女更衣室及工作间)所有权属于甲方。现甲方聘用乙方负责泳池的日常经营管理工作。为了明确双方的权利义务和法律责任,双方本着平等、互利、公平、合理的原则,经友好协商达成一致意见,现签订本协议,以供双方共同遵守执行。

  第一条 管理内容

  z市z小区内的游泳池(包括附设施:水循环设施,男女更衣室及工作间)交由乙方负责管理,乙方必须保证向小区内业主(住户)以及外来客户提供优质水质服务(负责水质处理、消毒加药)。

  第二条 合同期限

  管理期限为两年,聘用管理时间是20**-20**年每年的5、6、7、8、9月;泳池对外开放营业时间:星期一至星期五:18-21:00;星期六、日以及暑假期间:16:00-21:00。

  第三条 管理费用

  每月的5日前甲方向乙方支付管理人工费壹万陆仟元(¥16000元)。

  第四条 双方权利与义务

  (一)甲方权利义务

  1、甲方继续完善小区康体活动设施和泳池的配套设施,以满足小区业主健身、运动的需要。

  2、负责完善泳池合格、常规的配套设备,设施,保证泳池正常用水、供电。

  3、负责泳池及设备的维护维修费用。负责办理泳池卫生许可证、高危产业证并支付办证所需的相关费用。

  4、负责制定泳池管理有关规章制度,监督乙方执行泳池规章制度情况和管理服务情况。

  5、如发现泳池水质存在问题或业主、游客的合理投诉,并经卫生防疫部门检验确认水质不合格,甲方有权要求乙方或泳池管理人员进行整改。

  6、泳池在开放期间,如属泳池、设施安全问题造成他人伤害或经济损失,由甲方承担全部法律责任。

  7、泳池的水电费全部由甲方承担。

  8、泳池的开放时间为每年5月1日---9月30 日。原则上必须每天开放,开放营业时间:周一至周五每天开放时间:18点---21 点,周六、周日与暑假每天开放时间: 16点---21点,如遇特殊恶劣天气可以适当调整。

  (二) 乙方权利义务

  1、在泳池开放期间,乙方须按照z市泳池管理的有关规定和z管理处有关管理制度实施泳池管理。确保泳池水质符合卫生标准。

  2、乙方须选聘身体素质良好、具有泳池看管经验、救生经验、水性熟练的合格人员担任救生员,及时、有效地处理各种突发性事件,避免事故发生。

  3、发现水质出现问题和业主合理投诉,乙方须认真、及时予以整改。

  4、泳池开放期间的日常经营收入归甲方分配:

  1)培训教学学费收入甲方与乙方分配是4:6;

  2)门票以及小卖部收入15%分配给乙方作为奖金。

  5、泳池开放期间,乙方须按甲方的管理标准对泳池及设备进行日常使用和管理,并按规定做好各种记录。

  6、在泳池开放期间,泳池所发生的一切安全事故概与乙方无关。

  第五条 其他事项

  1、合同履行过程中,如存有未尽事宜,甲乙双方经协商一致后,可另行签订补充协议解决。

  2、因履行本协议双方发生争议,甲乙双方应通过友好协商予以解决。

  3、如甲方退出z小区物业管理权,本合同则自行终止,双方互不承担赔偿责任。

  4、本协议自双方签字盖章之日起生效,。本协议书一式叁份,甲方执两份,乙方执一份。

  甲方:乙方:

  代 表:

  签订日期: 签订日期:

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篇2:物业会所游泳池经营管理办法

  物业会所游泳池经营管理办法

  一、目的:

  活跃社区文化活动,加强游泳池的管理,确保游泳者人身安全,特制定本管理办法

  二、开放日期:

  1、20**年_5_月___日--20**年_____月_____日,

  2、开放时间:周一至周五 17:00-21:00 ;周六、周日:___15:00-21:00__

  三、收费标准和管理制度:

  对周边游泳池的经营进行市场调查,露天经营的游泳池行情价在10-28元之间,现为便于游泳池月票与业主单次门票分开,建议费用按以下方式收取。

  游泳池月票:月票(小孩:__180_元/月/20次、大人:__280_元/月/20次);

  业主单次门票:小孩__12_元/次,大人__20_元/次;

  售票服务人员严格遵守财务收费管理制度与要求。

  售票服务人员每天要与财务做好泳池收入款清点工作。如有发现贪污或挪用公款 将按照规定严肃进行处理。

  四、人员配备和管理

  1、小区游泳池项目分管负责人:_____ (1人)

  2、救生员:2-3人(持救生员资格证)

  3、泳池卫生管理员:2人

  4、负责售票、验票的服务人员:1人

  五、泳池设备管理要求

  1、泳池救生设备:救生圈4个;救生杆2根;了望塔2个;应急矿灯手电3个;广播喇叭2个。急用药箱1个并配备足常用常规用药。

  2、循环净化机器有4台,水循环净化机并配备相应的除污配套设施,如进口伸缩杆1套,水中吸水排污器一个,排水管一套,过滤袋等以上配备的设备。

  六、游泳池卫生管理标准

  1、游泳池、更衣室的通道及卫生设施应保持清洁无异味并应定期消毒。

  2、游泳池在开放时间内应每日定时补充新水5%~10%,保证池水水质有良好的卫生状况。

  3、游泳池水质卫生标准值应控制如下:

  (1)池水温度22摄氏~26摄氏度;

  (2)PH值⒍8~⒏5;

  (3)浑浊度≤5度;尿素≤3.5mg∕L;

  (4)游离性余氯0.3~0.5mg/L;

  (5)细菌总数≤1000个/L;大肠菌数≤18个/L。

  4、游泳池工作人员须持《健康证》上岗。

  七、游泳池管理规定

  1、游泳者应自觉购票(实行一人一票),保管好自己的衣物和私人物品,服从泳池管理人员的管理。

  2、凡12岁以上的参泳人员须出示健康证(待确定)。

  3、严禁患有肝炎、心脏病、皮肤癣疹(脚癣)、重症沙眼、急性内膜炎、中耳炎、肠道传染病、精神病等患者和酗酒者进入游泳池游泳。

  4、严禁在游泳池场所内吸烟、吐痰、大小便,严禁在泳池内洗涤物品或乱丢其他物品,严禁将宠物带入池内或泳池周边卫生场所,不得有污染游泳池水质的行为。

  5、所有游泳者要注意安全,不得将玻璃器皿带入池内,严禁在池内或泳池周边打闹嬉戏、大声喧哗,严禁跳水,潜水,攀爬,不会游泳者或儿童严禁进入深水区游泳。

  6、身高1.2米以下的儿童,每名儿童游泳须有能力的监护人陪护,否则不得进入游泳池游泳。

  7、所有参泳者,必须着干净、深色 和不退色的泳衣、泳裤,不得裸泳。

  8、入池前必须做好准备活动,下水前用水撩脚、胸、背部,以免抽筋,下水前自觉进行全身沐浴,自觉脱鞋将脚经过消毒池后方可下池游泳。

  9、爱护游泳池的设备设施及公物,如有损坏须照价赔偿,未经许可,严禁动用救生器材。

  10、禁止携带沐浴露、洗发水、香皂、食品、饮料进入游泳池,非游泳者禁止进入游泳池内。

  11、严禁在非开放游泳池时间及非正常渠道进入游泳池,否则发生事故,责任自负。

  12、如果游泳者违反泳池管理规定,或其他违规行为发生溺水等伤害事故,由游泳者负全责。

篇3:物业会所游泳池更衣室存衣规定

  物业会所游泳池更衣室存衣规定

  1、游泳者存衣时向工作人员索要存衣牌,由本人妥善保管。

  2、游泳者的贵重物品(首饰、现金、手机、手表、寻呼机、各种证卡等)更衣室不予存放,请自行妥善保管。

  3、游泳人员存衣时,不说明带有贵重物品并随衣物存放的,一旦出现贵重物品遗失,本游泳场不负责赔偿。

  4、游泳者存衣牌保管不善造成丢失,衣物被他人领走本场不负责任。

  5、游泳者存衣牌丢失,应立即向游泳场办公室挂失,并交纳存衣牌成本费后由游泳场办公室出具证明方可领取衣物。

  6、清场后30分钟如发现还有柜门被锁,保管员有权将打开柜门清理物品,以备他人使用。

篇4:物业会所游泳池员工工作纪律

  物业会所游泳池员工工作纪律

  1、行走时,昂首挺胸,目不斜视,脚步要轻而稳,速度适中。

  2、与泳客交谈时态度和蔼,语气要亲切,音量要适中,答话要明确迅速。

  3、不能在公共场所肩并肩、手拉手闲逛。

  4、对泳客询问有问必答,使用礼貌语言;不能轻易说不知道,语气委婉。

  5、在工作场所不得大声说话、拍手、呼唤、争吵、跑动、唱歌、谈笑。

  6、不准随地吐痰,乱扔乱吐杂物,破坏环境卫生。

  7、工作时严禁扎堆、聊天、串岗、及擅离工作岗位。

  8、上下班时须严格按指定的员工通道出入泳池。

  9、工作态度要端正,与泳客、同事或上司对话要礼貌。

  10、严格遵守安全守则及部门其他规定。

  11、工作中爱护公物、工具和设备等。

  12、未经许可不能擅离工作岗位或擅自调班。

篇5:物业会所游泳池突发事件应急预案

  物业会所游泳池突发事件应急预案

  一、泳池的突发事件一般是指设备因故障停止工作,物品丢失,溺水。

  1、设备故障,及时通知甲方维修人员,查明原因,如实记录上报至公司。

  2、泳客物品丢失,在与其做好沟通的同时协助泳客请求物业协助调看监控,如遇贵重物品无法寻回,可建议泳客拨打110报警。

  3、溺水事故:发生溺水,伤亡等事故处理预案

  1)、游泳者因溺水,外伤或因个人原因引起的突发性严重伤亡事故时,除投入现场专业抢救人员外,其他人员必须坚守岗位。待岗休息人员,按原岗位全部上岗,做好安全和疏散人群及工作。

  2)、游泳池负责人及甲方负责人在接到通知后应迅速到达现场,判断事故严重程度,按预定方案作出正确处理,切记因慌乱而指挥失误,导致更严重的后果。

  溺水事故等级划分,紧急处理预案:

  1)、一级事故

  (l)、症状:游泳被救起时出现意识丧失,瞳孔放大,呼吸、心搏消失或出现死亡症状。

  预案:

  A、除现场专业技术人员外,所有工作人员一律坚守岗位,如情况危急,立即终止泳池开放,疏散人群。

  B、应第一时间将溺水者平放置地,打开其呼吸道,实施人工呼吸、胸外按压等心肺复苏的现场急救。

  C、迅速拨打120电话,联系救护车转送医院抢救(转运途中应分秒必争继续施救)

  D、现场记录人员如实详细记录后向上级主管部门领导汇报,并迅速与其家属取得联系。

  2)、二级事故

  (1)、症状:溺水受伤者出现昏迷状态,呼吸、心搏微弱,严重外伤、骨折、大出血,有生命危险。

  预案:

  A、除现场专业技术人员外,所有工作人员一律坚守岗位。

  B、应立即施行心肺复苏并止血包扎,骨折固定等现场抢救。

  C、迅速拨打120急救电话,联系救护车转送医院抢救。

  D、尽快与其家属取得联系。

  E、向上级部门领导报告。

  3)、三级事故

  (1)、症状:发生一般溺水,较重外伤,但无生命危险

  预案:

  A、现场作急救处理伤口,包扎。

  B、通知家属到现场接送,必要时送医院进一步治疗。

  4)、溺水现场抢救心肺复苏预案:

  1)发现溺水者,应立即抢救上岸,倒水,清除口腔异物(假牙应摘除),舌头后坠者应拉出。

  2)将溺水者放置平地,检查清醒度,检查瞳孔是否放大。

  3)畅通气道,如呼吸停止,应立即施行人工呼吸。

  4)检查颈动脉,如无搏动应立即施行胸外心脏按压。

  5)迅速拨打120,联系救护车转送医院抢救,转运途中应继续施行心肺复苏

  心肺复苏救护流程:

  (1)判断意识,如无反应,立即呼救;

  (2)仰卧位,置于地面或硬板上,开放气道,清理口腔异物,判断有无呼吸;

  (3)如无呼吸,立即口对口吹气2次,保持头后仰,另一手检查颈动脉有无搏动,如有脉搏,可仅做口对口人工呼吸,如无脉搏,立即进行胸外心脏按压;

  (4)每按压30次,口对口吹气2次,然后重新定位,再按压30次,如此反复进行;

  (5)心肺复苏开始1分钟,或者连续操作四个循环后,检查一次呼吸和脉搏、瞳孔变化,以后每进行4、5分钟检查一次,每次不超过5秒钟。

  二、发生紧急情况时人员的分工:

  1)救生组负责现场抢救的同时应及时拨打120急救电话。

  2)、场务组检票组负责维护场内外的秩序,并疏散围观游泳人员。

  三、泳客摔伤刮伤的处理方案

  导致泳客受伤的主要因素有:

  1)光脚跑跳追逐者;

  2)私自混进泳池醉酒者;

  3)使用设备不当和设备隐患等。

  为确保客人安全,首先以预防为主。在岗员工要时刻关注泳客,发现有安全隐患的行为应及时礼貌制止。对设备设施坚持每天一次排查(救生员负责)杜绝设备隐患的存在。

  1、当泳客出现受伤时能及时做出应急处理,必备应急药品有:纱布、创可贴、酒精、双氧水、医用棉签、气雾剂、冰块等。发生泳客摔倒于血而无流血的情况,先搀扶泳客坐下,安抚情绪,密封袋或小冰巾装冰柜里的冰块进行冰敷(防止红肿),然后拿来纱布进行包扎(坚持一定时间,观查泳客情绪,可叫其稍作休息,一会儿再上药)。同时安慰泳客(可介绍冰敷的作用和使用效果,让泳客放心)。待泳客情绪稳定休息后会送泳客离去。

  2、当发生泳客受伤情况时(救生员负责)我们首先要及时上前搀扶以示对泳客的关注和礼貌)并查看伤情,了解情况并安抚泳客情绪,视伤势程度:如小伤口(泳客无情绪)将泳客搀扶至椅子坐好,拿来备用药品,用棉签吸湿双氧水涂于伤口止血,吸湿酒精对伤边进行消毒,再用棉签将伤口擦拭干,然后用创可贴贴于伤口。里过程中多与泳客沟遁,多安慰,让泳客感受到我们的热情服务和对他伤势的关注。这样多数泳客会高兴离去,后由项目主管上报公司。

  3、如泳客伤势较重(伤口大,创可贴无法处理的,失血量过多)要及时上报公司,并拨打120急救电话,(必须在一分钟内完成)。在此过程中员工切勿慌乱、叫嚷、围观泳客做好解释疏散工作。如遇泳客情绪激动的(不论伤势大小),项目主管要亲自安抚。在医务人员到场前要积极处理泳客伤势,避免客户投诉。

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