篇2：个人经营借款合同

　　个人之间借款合同

　　核心内容：

　　个人之间借款合同，因为我们有很多时候自己的存款不能够满足我们需要时候，我们便会向他人借款。而我们向别人借款时候要协商一致后，签订借款合同。而在借款合同中写明借款金额，借款期限，违约金等等。

　　借款合同(个人之间)

　　甲方：________________________

　　身份证号码：__________________

　　乙方：________________________

　　身份证号码：__________________

　　甲、乙双方经充分协商，订定以下借款合同：

　　一、甲方因经营活动需要，向乙方借款人民币__________万元(￥____________)，乙方于______年______月______日之前将该笔款项汇入甲方或者其指定帐户，由甲方向乙方出具收到借款的确认书。

　　二、借款期限为______年，从甲方出具上述确认书之日起计;利率以五年期银行贷款利率计，即为每年______%;如遇国家调整同期银行贷款利率的，则双方之间的借款利率亦作相应的调整;

　　借款期满之次日，本金随同所有的利息一次性归还给乙方;

　　上述本息若逾期支付，则以每日千分之一的比例计算违约金。

　　三、为上述条款的履行，甲方以其在____________股份有限公司(下称__________公司)的所有股份(占____________公司注册资本的

　　_____%)向乙方提供质押担保，并由甲方于借款收款确认书日签署之日负责落实办理将上述股份出质事项记载于___________公司的股东名册，由__________公司向乙方出具上述登记完成的确认书。

　　四、双方确认，如果甲方与__________________公司之间的劳动关系结束，则本合同于该结束之日同时解除，此等情况下甲方应于该解除之日起的______________日内归还所有借款本息。

　　五、如因本合同发生争议的，双方协商解决，协商不成的，提交乙方户籍所在地的人民法院解决。

　　六、本合同一式四份，双方各执一份，其余部分用于质押登记等;对本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，与本合同具有相同效力。

　　甲方：___________________

　　日期：___________________

　　乙方：___________________

　　日期：___________________

篇3：房屋转租合同范本

　　房屋转租合同范本

　　合同编号：_________

　　转租方(甲方)：_________

　　受转租方(乙方)：_________

　　签订时间：_________年_________月_________日

　　签订地点：_________

　　根据《中华人民共和国合同法》，《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用，收益，由乙方向甲方支付租金等事宜，订立本合同。

　　一、转租房屋的情况

　　1.1甲方依法承租的座落于_________(区/县)_________路_________弄(新村)_________号_________室的_________(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋_________(全部/部分)即_________号_________室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积_________平方米。该房屋平面图见本合同附件(一)。

　　1.2该房屋的共用或合同部位的使用范围，条件的要求：现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。

　　二、租赁用途

　　2.1甲方已向乙方出示该房屋_________(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号_________)。该房屋的用途为_________，乙方承诺按_________(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋。

　　2.2乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。

　　三、转租期限及交付日期

　　3.1甲、乙双方约定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付该房屋。转租期为_________个月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方保证该转租期限未超出_________(租赁合同/前一个转租合同)的租期。

　　3.2转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前_________个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。

　　四、租金，支付方式和期限

　　4.1甲，乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(_________币)_________元，月租金总计为(_________币)_________元。(大写：_________)。该房屋租金_________(年/月)内不变。自第_________(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由_________(甲/乙)双方在补充条款中约定。

　　4.2乙方应于每月_________日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_________%支付违约金。

　　4.3乙方支付租金的方式如下：_________。

　　五、其它费用

　　5.1在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_________等费用由_________(甲方/乙方)承担。其它有关费用，均由_________(甲方/乙方)承担。

　　5.2乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法，支付方式和时间：_________。

　　5.3甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为月的租金，即_________(币)_________元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

　　六、房屋使用要求和维修责任

　　6.1在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

　　6.2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

　　6.3转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查，养护的，应提前_________日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护，维修而产生的后果，则概由乙方负责。

　　6.4在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

　　6.5乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

　　七、房屋返还时的状态

　　7.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_________日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(_________币)_________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。

　　7.2乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

　　八、转租，转让和交换

　　8.1在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。

　　8.2乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

　　九、解除本合同的条例

　　9.1在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的_________倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

　　(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

　　(三)该房屋毁损，灭失或者被鉴定为危险房屋的;

　　(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

　　9.2甲，乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_________倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

　　(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_________日内仍未交付的;

　　(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

　　(三)乙方未按本合同约定，擅自改变房屋用途，致使房屋损坏的;

　　(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

　　(五)乙方擅自转租该房屋，转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;

　　(六)乙方逾期不支付租金累计超过_________月的。

　　十、违约责任

　　10.1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的_________日内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金，并变更本合同租金条款。

　　10.2在房屋转租期间，非本合同约定情况，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的_________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　10.3乙方未按约定或者超出约定范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方_________(恢复房屋原状/赔偿损失)。

　　10.4房屋转租期间，在非本合同规定的情况下，乙方中途擅自退租的，乙方应按月租金的_________倍向甲方支付违约金，若支付的违约金不足抵付甲方损失的;乙方还应负责赔偿。

　　十一、其他条款

　　11.1甲，乙双方约定本合同签署后的15日内，应由甲方持房屋租赁合同，房屋租赁合同登记备案证明和乙方的身份证明向房屋所在区，县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，由区、县房地产交易中心或农场系统受理处出具房屋转租合同登记备案证明。凡变更、终止本合同的，由_________(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更，终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变更，终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。

　　11.2本合同未尽事宜，经甲，乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件(二)(三)内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　　11.3甲，乙双方在签署本合同时，均具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务，责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

　　11.4

　　甲，乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可选择下列一种方式解决(下列两种方式由甲、乙双方共同任选一种)：(一)提交_________仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向人民法院起诉。

　　11.5本合同连同附件一式_________份。其中：甲、乙双方各执一份，(_________区/县)房地产交易中心或农场系统受理处一份，以及_________各一份，均具有同等效力。

　　转租方(甲方)(签字)：_________

　　受转租方(乙方)(签字)：_________

　　国籍：_________

　　国籍：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　注册证明/身份证号码：_________

　　注册证明/身份证号码：_________

　　住址：_________

　　住址：_________

　　邮编：_________

　　邮编：_________

　　电话：_________

　　电话：_________

　　委托代理人(签字)：_________

　　委托代理人(签字)：_________

　　附件

　　(一)该房屋的平面图(略)

　　(二)该房屋合用部位的使用范围，条件和要求(略)

　　(三)现有装修，附属设施及设备状况(略)

　　一、本合同适用于本市行政区域范围内的房屋(包括公有房屋)出租后，承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。

　　二、本合同签订前，双方当事人应当按《上海市房屋租赁条例》及其实施意见的规定，相互交验有关证件，如：房屋租赁合同登记备案证明，出租人同意转租的书面证明或租赁合同约定可以转租的条款和双方当事人的身份证等。其中，将承租房屋转租给外来流动人员，转租人应出示公安部门发放的《房屋租赁治安许可证》。

　　三、本合同签订后的15日内，应按规定向房屋所在地区，县房地产交易中心或农场系统受理处办理房屋转租合同登记备案证明。以保护双方当事人的利益，不办理登记备案，不得对抗第三人。

　　四、凡当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方可持本合同，有效身份证明等有关文件办理登记备案。

　　五、本合同文本系市房是资源局和上海市工商局根据《上海市房屋租赁条例》制定的示范本本。其合同条款均为提示性条款，供转租双方当事人约定采用。本合同中的未尽事宜，可由双方当事人协商一致后，订立补充条款予以明确。

　　六、本合同文本可向房屋所在地区，县房地产交易中心或农场系统受理处购取。双方当事人使用本合同前应仔细阅读，认真了解各条款内容。如有不明确的，可向各区，县房地产管理部门或房地产交易中心询问。

　　七、本合同为示范本本，供当事人参照使用。

　　八、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后页签字、盖章。

篇4：上海市商业特许经营合同

　　上海市商业特许经营合同(20**)

　　合同编号：_________

　　甲方(特许人)：_________

　　住所：_________

　　联系电话：_________

　　法定代表人：_________

　　注册号：_________

　　经营范围：_________

　　乙方(被特许人)：住所：_________

　　联系电话：_________

　　法定代表人：_________

　　注册号：_________

　　经营范围：_________

　　双方本着自愿、平等、公平和诚实信用原则，经过充分友好协商，签订本商业特许经营合同如下，以兹共同遵守：

　　第一部分 总则

　　第一条 定义

　　除非本合同条款另有特别说明，本合同中使用的字词与表述的含义如下：“特许经营体系”，是指甲方的特许经营体系，其特征包括但不限于注册商标、商号、专利和专有技术、产品经营模式等。

　　“加盟店”，是指乙方在认同并同意遵守特许经营体系的基础上，获得甲方授权而设立的从事特许经营活动的经营实体，包括但不限于个人独资企业、合伙企业及公司等。

　　“特许标识”，是指与特许经营体系相关的识别符号，包括但不限于注册商标，商号，招牌(店铺标志)，特有的外部与内部设计(装修、装饰、颜色配置、布局、家具等)，制服，广告等。

　　“特许产品”，是指带有特许标识的所有商品及服务，包括但不限于原料、配料、成品及服务品种、方式等。

　　“经营手册”，是指由甲方制订的指导加盟店经营的各类书面操作资料，一般包括《加盟店招募手册》、《店务操作手册》、《产品制作手册》、《营业手册》、《员工培训手册》等。

　　“直接特许”，即甲方将特许经营权直接授予乙方，乙方按照本合同的约定设立加盟店，开展经营活动，未经甲方事先书面同意，不得转授特许经营权。

　　“区域特许”，即甲方将指定区域内的特许经营权授予乙方，乙方按照合同约定设立加盟店，开展经营活动，未经甲方事先书面同意，不得转授特许经营权。

　　“复合区域特许”，即甲方将指定区域内的特许经营权授予乙方，乙方既可按照本合同的约定设立加盟店，开展经营活动，也可在特许区域内将特许经营权再授予其他申请人。

　　“特许区域”，是指甲方授予乙方特许经营权的区域。

　　“营业地”，是指乙方依照合同条款约定，获准开设加盟店的住所。

　　“建筑物”，是指营业地所在的建筑物。

　　第二条

　　特许经营授权

　　一、甲方拥有特许经营体系，经营范围：_________，甲方依照本合同的约定，授予乙方_________特许经营权。

　　二、甲方授予乙方的特许经营权性质：□直接特许

　　□区域特许

　　□复合区域特许

　　三、乙方获准行使的特许经营权在特许区域内：□具有独占性

　　□不具有独占性

　　第三条 期限

　　一、本合同期限为_________年，从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日，

　　双方可根据本合同的约定提前终止或续期。

　　二、乙方要求对本合同续期的，应至少在本合同期限届满前提前_________个月

　　向甲方书面提出。甲方同意的，与乙方签订续期合同。

　　三、甲、乙双方约定：本合同的续期条件为_________。

　　第四条

　　特许区域与营业地

　　一、乙方获准行使特许经营权的区域为：中国_________省_________(市)_________县(区)东至_________、西至_________、南至_________、北至_________的区域。(见附件2：《特许区域附图》)。

　　二、乙方仅有权在前款所述的特许区域内开设生产和销售特许产品或提供服务的加盟店。本合同签订时的加盟店的地址为_________。

　　三、加盟店的面积为_________。

　　第五条

　　特许经营费

　　一、加盟费：乙方应向甲方一次性支付加盟费人民币_________元，该笔款项应在本合同签订后_________日内支付。

　　除因甲方违反本合同第四十六条约定或双方另有约定外，乙方不得要求返还加盟费。

　　二、特许权使用费：在本合同有效期内，乙方可选择按照以下标准在□每月/□每年_________日前向甲方支付特许权使用费：□支付定额特许权使用费人民币_________元;

　　□按照加盟店□当月/□当年营业额的_________%，按比例支付特许权使用费。

　　□_________

　　三、保证金：

　　1.乙方应在本合同签订后_________日内支付人民币_________元作为保证金，以确保本合同的完全正当履行。

　　2.甲、乙双方约定，保证金由：□上海连锁经营协会保管;

　　□_________。

　　3.遇乙方欠款不付或本合同约定的任何违约情形，甲方可要求从保证金中抵充，不足部分，仍有权要求乙方继续偿付。乙方应在收到甲方书面通知后_________日内补足保证金并缴足欠款。

　　四、其他约定的费用：五、本条所述之特许经营费采用下列第_________项方式支付：□现金;

　　□支票;

　　□银行转账(甲方指定账户为);

　　□_________。

　　甲方收到乙方支付的上述任何款项后，均应开具收款凭证。

　　第二部分

　　信息披露及商业秘密保护

　　第六条

　　信息披露

　　一、双方当事人承诺严格按照《商业特许经营管理办法》第四章“信息披露”的相关规定，在签订本合同前及特许经营过程中及时向对方披露有关特许经营的基本信息资料。

　　二、在本合同有效期内，甲方应及时向乙方披露有关授予乙方使用的注册商标、商号、专利或其他特许经营体系所发生的重大变化、所涉及的诉讼或仲裁及其他对乙方有重大影响的信息。

　　三、在本合同有效期内，乙方应及时向甲方披露所涉及的诉讼或仲裁及其他对甲方有重大影响的信息。

　　四、甲方故意提供虚假信息或隐瞒重要信息，或在本合同签订时不符合法律、法规关于特许人资格的强制性规定致使乙方遭受经济损失的，乙方有权解除本合同，要求甲方返还加盟费、保证金及其他约定的费用，并有权要求其赔偿所造成的损失。

　　五、乙方故意提供虚假信息或隐瞒重要信息，或在本合同签订时不符合法律、法规关于被特许人资格的强制性规定致使甲方遭受经济损失的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的保证金不予返还，并有权要求其赔偿所造成的损失。

　　第七条

　　商业秘密的保护

　　一、在本合同有效期内及终止后，乙方及其雇员未经甲方书面同意，不得披露、使用或允许他人使用其所掌握的甲方的商业秘密。

　　二、乙方承诺采取必要的防范措施，保护甲方披露的信息资料。

　　三、双方如未签订本合同或本合同未生效，不论原因如何，双方承诺对对方披露的所有信息承担保密义务。

　　第三部分

　　加盟店的开业

　　第八条

　　设立加盟店的形式

　　一、乙方以自身名义经营加盟店的，加盟店视为乙方本身，享有本合同所载明的权利，承担本合同载明的义务。加盟店作为独立的法律主体进行活动，独立核算、自担风险、自负盈亏。

　　二、除以乙方名义经营加盟店之外，乙方以任何经济组织形式设立加盟店的，必须在加盟店开业前的_________日内，由乙方向甲方出具经加盖公章并由股东或投资人共同签字的承诺函，承诺乙方及其股东或投资人的行为受本合同约束，并愿意连带承担本合同项下乙方的所有义务并享有相应的权利。乙方如未出具本承诺函的，甲方有权不授予乙方特许经营权。

　　第九条

　　商号的使用

　　甲方□允许/□不允许乙方将_________注册商标用作加盟店商号使用。如允许乙方使用，甲方应提供书面授权文件，以配合乙方进行加盟店名称变更登记手续。

　　第十条

　　加盟店的经营资格

　　乙方须保证加盟店符合法律、法规关于经营资格的强制性或禁止性要求，取得《消防许可证》、《环保许可证》、《食品卫生许可证》等相关许可证，并具有经营特许经营体系项下经营活动的合法资格。

　　第十一条

　　加盟店的开业指导

　　甲方应对乙方目标市场的考察调研、加盟店的选址、营业地的装修布置、人员的聘用等加盟店筹备工作提供必要的协助和指导。

　　第十二条

　　加盟店的开业培训

　　在加盟店开业前，甲方应对乙方或其指定的承担加盟店管理职责的人员进行培训，通过考核后上岗，以确保乙方能够独立运营加盟店。

　　第十三条

　　特许经营体系的提供

　　甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方提供代表特许经营体系营业象征的书面资料，包括经营模式及相关管理制度、门店样式、店堂布局方案、会计系统、产品质量标准、产品质量监测制度以及《经营手册》等，已确保乙方顺利开展加盟店的运营。乙方应予书面签收。

　　第十四条

　　加盟店开业时间

　　乙方应保证在本合同签订之日起日内正常开业，经甲方书面同意延期的除外。

　　第十五条

　　加盟店开业的条件

　　加盟店开业须符合以下条件：

　　一、加盟店已取得《营业执照》或《企业法人营业执照》及相关许可证照;

　　二、营业地建筑物的装修经特许人验收合格;

　　三、乙方已按本合同约定履行开业前的所有义务;

　　四、加盟店符合《经营手册》规定的其他标准。

　　第四部分

　　特许产品的提供和配送

　　第十六条

　　除特许产品及为保证特许经营品质必须由甲方或者甲方指定的供应商提供的货物外，对于其他货物，甲方可以规定其应当达到的质量标准，提出若干供应商供乙方选择，但甲方不得强行要求乙方接受其货物供应;双方另有约定的除外。

　　第十七条

　　加盟店经营所需之特许产品均由甲方或甲方指定供应商供应及配送，若加盟店需增售不属甲方或其指定供应商供应的产品，须事先向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意;未经甲方书面同意，不得向其他供应商采购或自行制造。

　　第十八条

　　乙方向甲方或其指定供应商采购特许产品，须提前_________天以传真、电话或电子邮件形式通知甲方或其指定供应商所需产品的数量和规格，以便甲方或其指定供应商及时调配物资，满足乙方需求。

　　第十九条

　　甲方或其指定供应商应在收到乙方要求维修甲方或其指定供应商供应的设备通知之日起_________日内进行维修。维修累计_________次不能排除设备故障的，甲方或其指定供应商应负责为乙方更换新设备。

　　第二十条

　　甲方应对所提供的特许产品质量负责，如因质量问题造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任;乙方因此向第三方赔付的，有权向甲方追偿。甲方对其指定供应商的产品质量承担保证责任。

　　第二十一条

　　加盟店销售特许产品应当遵循甲方指定的统一零售价，不得擅自降低或抬高零售价，双方另有约定的除外。

　　第五部分

　　监督、培训与指导

　　第二十二条

　　为确保特许经营体系的统一性和产品、服务质量的一致性，甲方有权按照合同约定对加盟店的经营活动进行监督。

　　第二十三条

　　加盟店应当保持完整、准确的交易记录，在每月_________日前向甲方递交上月的总营业收入的财务报表。

　　第二十四条

　　甲方应当在不影响加盟店正常营业的前提下，定期或不定期对加盟店的经营活动进行辅导、检查、监督和考核。乙方应当遵循甲方或其委派的督导员在特许经营过程中的建议和指导。

　　第二十五条

　　甲方有权定期或不定期检查和审核加盟店的交易记录等文件。

　　第二十六条

　　在本合同有效期内，甲方每年应对乙方或其指定的承担加盟店管理职责的人员提供不少于_________次的统一培训。

　　第二十七条

　　在本合同有效期内，甲方应持续地对加盟店提供开展特许经营所必需的营销、服务或技术上的指导，并向加盟店提供必要的协助。

　　第六部分

　　知识产权的授予与使用

　　第二十八条

　　甲方按照本合同约定，许可乙方使用以下知识产权：□注册商标。

　　注册商标名称：_________，《商标注册证》编号：_________，核定使用商品或服务项目：_________。

　　甲方应与乙方另行签订《商标使用许可合同》作为本合同的从合同，并在《商标使用许可合同》签订之日起三个月内，由□甲方/□乙方向工商行政管理部门办理备案手续。

　　□专利。

　　专利名称：_________，《专利证》编号：_________，专利内容：_________。

　　甲方应与乙方另行签订《专利实施许可合同》作为本合同的从合同，并在《专利实施许可合同》签订之日起三个月内，由□甲方/□乙方向知识产权主管部门办理备案手续。

　　□其他。

　　第二十九条

　　在本合同有效期内，甲方应确保注册商标的有效性，并及时办理注册商标的续展手续。

　　第三十条

　　乙方应按照《商标使用许可合同》的约定和《经营手册》的规定规范使用注册商标或特许标识，不得以任何形式和方法扩大注册商标或特许标识的使用范围，未经甲方许可，不得与其他商标、商号或标识组合使用。

　　第三十一条

　　乙方不得以任何方式制作、使用或申请在相同类别注册与甲方注册商标或特许标识相同或近似的商标标识。

　　第三十二条

　　特许标识或注册商标的所有权和著作权归甲方所有，本合同终止后，甲方有权无条件收回。

　　第三十三条

　　乙方除为特许经营目的之外，不得为其他任何目的使用特许标识，也不得在本合同终止后继续使用注册商标或特许标识。

　　第七部分

　　加盟店的统一运营

　　第三十四条

　　乙方认可并同意遵守甲方特许经营体系有关标准和统一性的规定。

　　第三十五条

　　乙方在加盟店的运营过程中，须严格遵守本合同约定和《经营手册》规定的统一运营标准，未经甲方书面许可，不得作任何变更;双方另有约定的除外。

　　第八部分

　　消费者投诉的处理

　　第三十六条

　　乙方应遵守甲方统一制定的服务和质量保证承诺，自觉维护消费者的合法权益，并在加盟店内设置监督电话。

　　第三十七条

　　乙方对消费者的投诉应当及时处理，对造成消费者权益损害的，应及时采取补救措施。

　　第三十八条

　　因加盟店原因但消费者直接向甲方投诉的，对确有瑕疵而直接向消费者偿付的，甲方有权向乙方追偿。

　　第九部分

　　广告宣传与促销

　　第三十九条

　　甲方发布广告宣传、向乙方提供促销支持，必须严格遵守法律、法规的相关规定。

　　第四十条

　　甲方在每次推出广告宣传或促销推广活动之前，应将有关活动资料通知乙方，以便乙方能于活动前作适当准备。

　　第四十一条

　　乙方可自行策划并实施针对特许区域市场特点的广告宣传或促销推广活动，但必须获得甲方事先书面同意，并在甲方指导下进行。

　　第十部分

　　合同的变更和解除

　　第四十二条

　　甲方与乙方经协商一致，可变更本合同相关条款。

　　第四十三条

　　在本合同有效期内，甲方经乙方事先书面同意，可将本合同项下的全部或部分权利、义务转让给第三方，但应书面通知乙方，且应保证第三方无条件接受并承诺继续履行本合同项下的所有条款。

　　第四十四条

　　乙方经甲方事先书面同意，可将本合同项下的全部或部分权利、义务转让给第三方，但应保证第三方无条件接受并承诺继续履行本合同项下的条款。在转让之日起_________年内，甲、乙双方在特许区域内须遵守本合同关于商业秘密保护和竞业限制的约定。

　　第四十五条

　　甲方有下列行为之一的，乙方有权书面通知其更正，甲方应在接到通知后_________日内更正，逾期未更正的，乙方有权书面通知单方解除合同，解除合同的通知在到达甲方时生效：一、未按本合同约定向乙方提供本合同第十三条所述代表特许经营体系营业象征的书面资料;

　　二、未按本合同约定履行加盟店开业前及经营过程中的培训、技术指导义务;

　　三、强行要求乙方接受除专卖商品及为保证特许经营品质的货物以外的其他货物供应;

　　四、累计_________次延迟配送特许产品或维修设备，或因延迟配送特许产品或维修设备造成乙方重大损失;

　　五、因生产或销售的特许产品存在缺陷或严重质量问题，被质监部门处罚;

　　六、_________。

　　第四十六条

　　甲方有下列行为之一的，乙方有权书面通知单方解除合同，解除合同的通知在到达甲方时生效：

　　一、在本合同签订时不符合法律、法规关于特许人资格的强制性规定致使乙方遭受经济损失的;

　　二、未按本合同约定在签订本合同前和特许经营过程中按法律、法规规定披露相关信息或故意披露虚假信息致使乙方遭受经济损失的;

　　三、本合同签订时不具备或者本合同有效期内丧失注册商标或其他特许标识的所有权或使用权;

　　四、因产品质量问题引起大量投诉并被主要媒体曝光，品牌形象和价值及企业商誉受到严重损害的。

　　第四十七条

　　乙方有下列行为之一的，甲方有权书面通知其更正，乙方应在接到通知后_________日内更正，逾期未更正的，甲方有权书面通知单方解除合同，解除合同的通知在到达乙方时生效：一、超过本合同约定的期限未符合开业条件或未开业;

　　二、未按本合同约定支付相关费用;

　　三、未经甲方事先书面同意擅自销售或提供非特许产品或服务;

　　四、未经甲方事先书面同意擅自变更或扩大注册商标或特许标识的使用范围，或擅自变更加盟店特有的外部与内部设计;

　　五、拒绝参加甲方组织的初始的或后续的培训;

　　六、因管理和服务问题引起大量投诉或被主要媒体曝光批评，严重损害特许经营体系的商誉;

　　七、未经甲方事先书面同意擅自全部或部分转让本合同;

　　八、侵犯(包括但不限于泄露)商业秘密;

　　九、故意向甲方陈述错误的或误导性的信息;

　　十、_________。

　　第十一部分

　　违约责任

　　第四十八条

　　甲方不履行或不完全履行本合同项下的任何义务，乙方有权书面通知其更正，甲方应在接到通知后_________日内更正，逾期未更正的，甲方应向乙方支付_________违约金。

　　如逾期未更正超过_________日，则乙方有权选择以下方案追究甲方责任

　　(可多选)：□要求甲方赔偿人民币_________元;

　　□符合本合同约定的解除条件的，乙方有权解除本合同;

　　□_________。

　　第四十九条

　　乙方逾期支付本合同项下的任何款项，应按每天逾期款项的_________支付违约金。逾期超过_________天的，甲方有权解除本合同，保证金不予返还。

　　第五十条

　　乙方不履行或不完全履行本合同项下的任何义务，甲方有权书面通知其更正，乙方应在接到通知后_________日内更正，逾期未更正的，乙方应向甲方支付_________违约金。

　　如逾期未更正超过_________日，则甲方有权选择以下方案追究乙方责任

　　(可多选)：□要求乙方赔偿人民币_________元;

　　□符合本合同约定的解除条件的，甲方有权解除本合同;

　　□_________。

　　第五十一条

　　如由于乙方的过错对第三方造成侵权或其他经济损失，

　　则乙方应当自行承担赔偿责任。如甲方对外偿付的，则可向乙方进行追偿。

　　第五十二条

　　乙方未履行或未完全履行合同终止后的义务的，甲方有权要求其履行义务，并有权要求其赔偿因此造成的损失。

　　第十二部分

　　合同终止后双方的权利义务

　　第五十三条

　　本合同终止后，乙方应立即停止使用注册商标、特许标识及其他与特许经营体系有关的任何标识。

　　第五十四条

　　乙方获准使用甲方注册商标作为加盟店商号的，应在本合同终止后_________日内向原登记部门申请名称变更或者注销登记。

　　第五十五条

　　乙方应在本合同终止之日起_________日内返还甲方为履行本合同而提供的所有物品，包括文件及其副本或任何复制品。

　　第五十六条

　　本合同终止后，除甲方接收外，乙方应按甲方要求撤换营业地所有特许经营体系特有的内外部设计、装修、装饰、颜色配置、布局、家具、设备，或清除注册商标、特许标识及其他与特许经营体系有关的任何标识。

　　第五十七条

　　乙方应在本合同终止之日起_________日内向甲方支付本合同约定的所有应付费用。

　　第五十八条

　　剩余特许产品的处理

　　甲乙双方约定，本合同终止之日存在的全部完好无损、尚在保质期内、可以再次使用或销售的剩余特许产品的处理方式为：□甲方以原售价回购;

　　□乙方自行处理;

　　□_________

　　第五十九条

　　竞业限制

　　乙方在本合同有效期内以及合同期满后_________年内，除约定的加盟店外，不得自己经营或与他人合作经营与甲方特许经营体系内容相同或类的业务。

　　第十三部分

　　不可抗力

　　第六十条

　　任何一方由于不可抗力且自身无过错造成的部分或不能履行本合同的义务将不视为违约，但应在条件允许下采取必要的补救措施，以减少不可抗力造成的损失。遇有不可抗力的一方，应尽快将事件的情况以书面形式通知对方，并在事件发生的合理时间内，提交不能履行或者部分不能履行本合同以及需要延期履行的理由的证明。

　　第十四部分

　　其他约定

　　第六十一条

　　本合同部分条款的无效，不影响其他条款及本合同的效力。

　　第六十二条

　　联系信息与送达

　　一、合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其他任何联系，必须用书面形式，且采用挂号邮寄或直接送达的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。

　　二、双方同意通过以下联系方式向对方送达与本合同有关的文件，有关甲方和乙方的联系信息如下：甲方：_________

　　邮编：_________

　　联系人：_________

　　电话：_________，传真：_________

　　乙方：_________

　　邮编：_________

　　联系人：_________

　　电话：_________，传真：_________

　　第六十三条

　　本合同适用中华人民共和国法律、法规和规章。

　　第六十四条

　　如果产生有关本合同的存在、效力、履行、解释、终止的争议，甲方与乙方应协商解决，协商不成的，采取以下第_________种方式解决。

　　一、向上海仲裁委员会申请仲裁;

　　二、向人民法院提起诉讼;

　　三、提交_________解决。

　　上述三项未作选择的，视为约定第一项方式。

　　第六十五条

　　本合同的附件、从合同(如有)、《经营手册》是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第六十六条

　　本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。

　　第六十七条

　　甲方应将本合同签订情况报甲方所在地商务主管部门和乙方所在地商务主管部门备案。

　　甲方(盖章)：_________

　　乙方(盖章)：_________

　　授权代表(签字)：_________

　　授权代表(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　签订地点：_________

　　签订地点：_________

　　附件

　　附件1

　　补充条款

　　(粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　附件2

　　《特许区域附图》

　　(粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　附件3

　　甲方《企业法人营业执照》或《营业执照》复印件

　　(粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　附件4

　　乙方《企业法人营业执照》或《营业执照》复印件

　　(粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　附件5

　　甲方《商标注册证》复印件

　　(粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　附件6

　　甲方《专利证》或其他权利证明复印件

　　(粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　上海市商业特许经营合同说明

　　一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《商业特许经营管理办法》及相关法律、法规制订的示范本本，其合同条款为提示性条款，供商业特许经营合同双方当事人约定采用。

　　二、商业特许经营涉及的专业性较强、法律规范较多，为更好地维护双方当事人的权益，双方签订本合同时应当慎重，力求具体、全面、严密。为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款中有空白行，供双方自行约定或补充约定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。本示范本本中涉及到的选择、填写内容，双方不作约定时，应作删除。

　　三、本合同所称“商业特许经营”是指通过签订合同，特许人将有权授予他人使用的商标、商号、经营模式等经营资源，授予被特许人使用;被特许人按照合同约定在统一经营体系下从事经营活动，并向特许人支付特许经营费的行为。

　　四、特许人应当具备下列条件：

　　1.系依法设立的企业或者其他经济组织;

　　2.拥有许可他人使用的商标、商号和经营模式等经营资源的权力;

　　3.具备向被特许人提供长期经营指导和培训服务的能力;

　　4.在中国境内拥有至少两家经营一年以上的直营店或者由其子公司、控股公司建立的直营店;

　　5.需特许人提供货物供应的特许经营，特许人应当具有稳定的、能够保证品质的货物供应系统，并能提供相关的服务。

　　6.具有良好信誉，无以特许经营方式从事欺诈活动的记录。

　　五、被特许人应当具备下列条件：1.系依法设立的企业或者其他经济组织;

　　2.拥有与特许经营相适应的资金、固定场所、人员等。

　　六、本合同所称“注册商标”是指经国家工商行政管理总局商标局核准注册的商标，包括商品商标、服务商标和集体商标、证明商标。

　　七、本合同所称“专利”是指经国家知识产权局登记的发明、实用新型或外观设计专利。

　　八、本合同所称“商业秘密”是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

　　九、本合同所称“专有技术”是指未公开过、未取得工业产权法律保护的制造某种产品或者应用某种工艺以及产品设计、工艺流程、配方、质量控制和管理等方面的技术知识。

　　十、在正式签订本合同时，双方确认已提前20日以书面形式向对方提供了真实、准确的有关特许经营的基本信息资料及有关经营能力的资料。双方可在提供上述资料前先签订《保密协议》。

篇5：上海房屋转租合同范本

　　上海房屋转租合同范本

　　转出租方：(以下简称甲方)

　　受转租方：(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

　　一、转租房屋的情况

　　1、甲方依法承租的座落于 市 区 街 号 小区 单元 室的公有居住(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋部分(全部/部分)即

　　室_______(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积___平方米。

　　2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。

　　二、租赁用途

　　1、乙方租该房屋的用途为________________。

　　2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。

　　三、转租期限及交付日期

　　1、甲、乙双方约定，甲方于__年__月__日前向乙方交付该房屋。转租期为__个月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保证该转租期限未超出____(租赁合同/前一个转租合同)的租期。

　　2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前一个星期向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　1、甲、乙双方约定，该房屋月租金总计为(__币)___元。该房屋租金___(年/月)内不变。自第___(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由___(甲/乙)双方在补充条款中约定。

　　2、乙方支付租金的方式如下：_______。

　　五、其它费用

　　在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、物业管理、等费用由甲方、乙方共同承担。其它有关费用另算。

　　六、房屋使用要求和维修责任

　　1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定进行维修。

　　2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

　　3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

　　4、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

　　5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

　　七、房屋返还时的状态

　　1、除甲方同意乙方续租外，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(__币)____元/天向甲方支付该房屋占用使用费。

　　2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

　　八、解除本合同的条例

　　1、在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的2倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

　　(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

　　(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

　　(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

　　2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金2倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

　　本合同一式两份。甲乙双方各执一份，具有同等效力。

　　甲方(签章)：乙方(签章)：*年*月*日*年*月*日

　　附件一：房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任

　　附件二：增加的装修、设备的归属及维修责任

　　附件三：合同未尽事宜，双方订立的补充条款