篇2：国内房地产业园林景观设计风格汇总

　　国内房地产业园林景观设计风格汇总

　　伴随国内房地产业的迅速发展，景观行业进入了前所未有的快速发展期，开始越来越被人们认可，并已成为决定楼盘品质的最重要因素。景观设计风格随着人们不断提升的审美要求，呈现出多元化的发展趋势，但值得提出的是，环境景观，如同其它事物一样，备受时尚影响，它会随着人们的生活方式改变而变化，景观设计要做的应该是要考虑到景观环境的可持续性、经济性、实用性及合理性。人来自于自然，同样回归于自然，设计尊重自然，因地制宜充分利用大自然原本的环境和原有的特色，达到设计与当地风土人情、文化氛围相融合的境界。

　　景观风格分类如下：

　　一、国外风格

　　1、泛东南亚

　　A泰式

　　风格特征：形成于东南亚风情度假酒店基础之上，具相当高环境品质，空间富于变化，植被茂密丰富，水景穿插其中，小品精致生动，廊亭较多且体量较大，具有显著特征，成本400-700元/平方米，适用于营造精品、中等以下面积项目。

　　代表案例：万科深圳金域蓝湾一期

　　B巴厘岛风情

　　风格特征：形成于东南亚风情度假酒店基础之上，具相当高环境品质，空间富于变化、植被茂密丰富，水景穿插其中，小品精致生动，廊亭较多，具有显著热带滨海风情度假特征，相对泰式来说，400-700元/平方米，适用于南方沿海区域营造精品、中等以下面积项目。

　　代表案例：万科广州蓝山

　　2、泛欧（北欧、法式地中海、美式欧陆、西班牙、新古典、古典意大利、英伦风情）

　　A北欧

　　风格特征：具有北部欧洲凝炼庄重的厚实感，色调深沉，气势宏大，植被浓密丰富，成本200-300元/平方米，适用于长江以北地区以打造欧陆风情为主的大面积项目。

　　代表案例：成都挪威森林

　　B法式地中海

　　风格特征：具南部欧洲滨海风情，与北欧风格相比显得更精致秀气，色调明快响亮，点状水景多，小品雕塑丰富，宏大精致兼具自然随意，成本250-450元/平方米，适用于大中型打造欧式风情的中高档项目。

　　代表案例：青岛百仕凯旋城

　　C美式欧陆

　　风格特征：建立在欧洲大陆景观风格基础上，具有简洁明快的特点，与繁复冗长的传统欧洲风格相比，美式欧陆更倾向于实用主义特征，在保持一定程度欧洲古典神韵同时，形式上趋于简炼随意、现代自然，成本250-450元/平方米，适用于温带、亚热带区域力图打造欧陆风格的大中型项目。

　　D西班牙

　　风格特征：与其他临地中海欧洲国家一样，西班牙风格具有浅色甚至白色立面外观、宁静的庭院、红色的屋顶，映衬在蓝天白云下显得格外耀眼，但由于西班牙先后受过罗马人、哥特人及阿拉伯人的长期统治，其景观风格是一种欧式与阿拉伯风格的混合体，庄重中透出随意，隆重中透出宁静的多元、神秘、奇异的特征，成本250-450元/平方米，适用南方尤其沿海地区大中型山地别墅项目。

　　代表案例：招商上海海湾假日花园

　　E新古典

　　风格特征：在欧式传统风格特别是古典意大利风格基础上的现代化演绎，摒弃繁复的线脚与细部塑造，省略部分过于宏大庄严的轴线、雕塑与水景，在尺度上更显得亲切与人性化，在色调上更趋于明快，在材质上更趋于自然，在一定程度上显得与美式欧陆较为相似，成本250-450元/平方米，适用于建筑欧式风格定位明显的项目。

　　代表案例：华侨城波托菲诺纯水岸

　　F古典意大利

　　风格特征：在经历罗马帝国与文艺复兴二次波澜壮阔的洗礼之后，意大利景观以无比华丽壮美的姿态呈现在世人面前，气势恢宏的建筑、精工细琢的雕塑、华丽无比的细部，洋溢着浓郁的文化艺术气息，是最有代表性且最具显著地位的欧式风格，成本300-500元/平方米，适用于打造精品欧式风格的大中型项目。

　　G英伦风情

　　风格特征：通常传统英式园林形成于17世纪布郎式园林基础之上，并不断加以发展变化，撒满落叶的草地、自然起伏的草坡、高大乔木，有着自然草岸的宁静水面，具有欧式特征的建筑与庭院点缀于其间，洋溢出一种世外桃园般田园生活的欧陆风情，成本250-400元/平方米，适用于低容积率、最好无地库顶板的低层大中型项目。

　　代表案例：阳光集团西安阳光上林城

　　3、现代派（现代简约、现代自然、现代亚洲）

　　A现代简约

　　风格特征：在现代主义的基础上简约化处理，更突出现代主义中少就是多的理论，也称极简主义、几何式的直线条构成，以硬景为主，多用树阵点缀其中，形成人流活动空间，突出交接节点的局部处理，对施工工艺要求高，成本350-650元/平方米、适用于市政广场、滨河带、商业广场及青年人为主的现代公寓住宅项目。

　　代表案例：置地西安莱安逸境

　　B现代自然

　　风格特征：现代主义的硬景塑造形式与景观的自然化处理相结合，线条流畅，注重微地形空间和成型软景配合，材料上多运用自然石材，木头等，成本250-400元/平方米，适用于无大面积地库顶板地形条件的项目。

　　代表案例：水电集团长沙星城映象

　　C现代亚洲（新亚洲）

　　风格特征：现代主义的硬景塑造形式与亚洲的造园理水相结合，或者是对亚洲传统园林形式进行现代手法的演绎，在保留其传统神韵的同时结合当地文化元素进行大胆创新，呈现一种新的亚洲风格，多见于日本、东南亚等亚洲地区的新式园林项目，中国地区近年也有所呈现，成本300-500元/平方米，适用于现代风格定位并趋向于地方性风格化特征的项目。

　　代表案例：马来西亚WOOIHOUSE

　　二、中式风格

　　1、传统中式

　　风格特征：典型的中式园林风格特征，设计手法往往是在传统苏州园林或岭南园林设计的基础上，因地制宜进行取舍融合，呈现出一种曲折转合中亭台廊榭的巧妙映衬，溪山环绕中山石林荫的趣味渲染的中式园林效果，成本300-500元/平方米，适用于建筑中式风格定位明显的项目。

　　代表案例：苏州园林

　　2、现代中式

　　风格特征：在现代风格建筑规划的基础上，将传统的造景理水用现代手法重新演绎，有适当的硬地满足功能空间需要，软硬景相结合，成本300-500元/平方米，适用于建筑中式风格定位趋向或现代风格建筑定位明显的项目。

　　代表案例：万科第五园

　　随着国内景观设计的不断成熟，现有的设计风格已不再仅仅是卖楼的概念，而是要切实让人体味纯正风格生活，把设计风格真正融入到实际景观中，打造经济、

实用、合理的景观环境，让人们在中国就能感受到纯粹的异国风情，感受不同风格的景观设计所带来的不同生活感受。

篇3：项目工程园林景观规划设计12大步骤

　　项目工程园林景观规划设计12大步骤

　　一、接受设计任务、基地实地踏勘，同时收集有关资料

　　作为设计方(俗称"乙方")在与业主初步接触时，要了解整个项目的概况，包括建设规模、投资规模、可持续发展等方面，特别要了解业主对这个项目的总体框架方向和基本实施内容。总体框架方向确定了这个项目是一个什么性质的绿地，基本实施内容确定了绿地的服务对象。

　　二、初步的总体构思及修改

　　在进行总体规划构思时，要将业主提出的项目总体定位作一个构想，并与抽象的文化内涵以及深层的警世寓意相结合，同时必须考虑将设计任务书中的规划内容融合到有形的规划构图中去。构思草图只是一个初步的规划轮廓，接下去要将草图结合收集到的原始资料进行补充，修改。

　　三、方案的第二次修改文本的制作包装

　　经过了初次修改后的规划构思，还不是一个完全成熟的方案。设计人员此时应该虚心好学、集思广益，多渠道、多层次、多次数地听取各方面的建议,在整个方案全都定下来后，图文的包装必不可少。现在，它正越来越受到业主与设计单位的重视。

　　四、业主的信息反馈

　　业主拿到方案文本后，一般会在较短时间内给予一个答复。答复中会提出一些调整意见：包括修改、添删项目内容，投资规模的增减，用地范围的变动等。针对这些反馈信息，设计人员要在短时间内对方案进行调整、修改和补充。

　　五、方案设计评审会

　　由有关部门组织的专家评审组，会集中一天或几天时间，进行一个专家评审(论证)会。出席会议的人员，除了各方面专家外，还有建设方领导，市、区有关部门的领导，以及项目设计负责人和主要设计人员。方案评审会结束后几天，设计方会收到打印成文的专家组评审意见。

　　六、扩初设计评审会

　　设计者结合专家组方案评审意见，进行深入一步的扩大初步设计(简称"扩初设计")。在扩初文本中，应该有更详细、更深入的总体规划平面、总体竖向设计平面、总体绿化设计平面、建筑小品的平、立、剖面(标注主要尺寸)。

　　七、基地的再次踏勘施工图的设计（上）

　　在园林规划设计步骤（一）中，我们谈到过基地的踏勘。这次所谈的基地的再次踏勘，至少有3点与前一次不同：1、参加人员范围的扩大；2、踏勘深度的不同；3、掌握最新、变化了的基地情况。

　　八、基地的再次踏勘施工图的设计（下）

　　社会的发展伴随着大项目、大工程的产生，它们自身的特点使得设计与施工各自周期的划分已变得模糊不清。特别是由于施工周期的紧迫性，我们只得先出一部分急需施工的图纸，从而使整个工程项目处于边设计边施工的状态。

　　九、施工图预算编制

　　施工图预算是以扩初设计中的概算为基础的。该预算涵盖了施工图中所有设计项目的工程费用。其中包括：土方地形工程总造价，建筑小品工程纵总价，道路、广场工程总造价，绿化工程总造价，水、电安装工程总造价等。

　　十、施工图的交底

　　业主拿到施工设计图纸后，会联系监理方、施工方对施工图进行看图和读图。看图属于总体上的把握，读图属于具体设计节点、详图的理解。之后，由业主牵头，组织设计方、监理方、施工方进行施工图设计交底会。

　　十一、设计师的施工配合（一）

　　业主对工程项目质量的精益求精，对施工周期的一再缩短，都要求设计师在工程项目施工过程中，经常踏勘建设中的工地，解决施工现场暴露出来的设计问题、设计与施工相配合的问题。如有些重大工程项目，整个建设周期就已经相当紧迫，业主普遍采用"边设计边施工"的方法。

　　十二、设计师的施工配合（二）

　　如果建设中的工地位于与设计师不同城市，俗称"外地设计项目"而工程项目又相当重要(影响深远，规模庞大)。设计院所就必须根据该工程的性质、特点，派遣一位总体设计协调人员赴外地施工现场进行施工配合。设计师的施工配合工作也随着社会的发展、与国际间合作设计项目的增加而上升到新的高度。

篇4：商业住宅区景观设计一些缺陷

　　商业住宅区景观设计的一些缺陷

　　随着我国城市居民生活质量、品位及生态环保意识的逐步提高，住宅区的环境景观问题逐渐成为人们关注的热点。目前，住宅区环境景观的水平成为房地产商进行产品宣传，提高经济效益的必要手段。尽管许多住宅区在环境景观的建设中投入了很高的费用，然而由于多方面的原因，在住宅区环境景观设计及实施中总存在一些不足和缺陷。笔者根据自己从事开发建设的多年经验，谈谈商业住宅区景观设计方面存在的一些缺陷，以此与同行共勉。

　　一、景观设计的介入时间过于滞后

　　景观既是建筑设计领域的事，又是园林绿化设计领域的事。两者若得不到沟通就会割裂建筑、景观、园艺的密切关系，带来建筑与景观设计上的不协调。但在当代住宅区的建设中，景观设计往往是在住宅区规划及建筑设计完成后才开始进行，景观设计似乎仅仅是栽花植树、见地设景之事。美国设计纽约中央公园的“景观之父”——阿姆斯特德于1957年首次提出“景观建筑(Landscape Architecture)”概念，其最大特点就是在住宅区规划设计之初即对住宅区整体风格进行策划与构思，对住宅区的环境景观作专题研究，提出景观的概念规划，从一开始就把握住景观的设计要点。在具体的设计过程之中，景观设计师、建筑工程师、开发商要经常进行沟通和协调，使景观设计能与住宅区整体设计风格相互融合。

　　二、“以人为本”的理念难以体现

　　目前，我国许多住宅区内景观设计在很多方面没有做到“以人为本”。比如，在路网设计中，由于过于追求形式，导致道路弯曲复杂失去了便捷性，两分钟的路程可能得走上十几分钟。由于路面材料选用磨光花岗岩或无防滑的地砖，遇上雨雪天居民摔伤是时有发生的，有的住宅区没有把残疾人的行为考虑进去，为残疾人的出行带来不便；有的住宅区没有为老人和幼儿开辟专用活动场地，老年人被迫与一对情侣同处一地，充当“灯泡”的情景时处可见；有的住宅区室外空间无一处“避雨遮荫”之地，遇到雨天、大热天，居民无法外出活动：景观要做到“以人为本”，最重要的是设计者要在充分了解所住居民的年龄结构、职业、生活、工作习惯、生理要求的基础上进行全方位的人性化设计，这样才能使小到每一个细节都尊重、体贴人的活动行为，体现“以人为本”的服务理念，让住户能感受到舒畅的人性空间。

　　三、追求档次，不切实际

　　“档次”原本是景观设计师所应追求的设计理念，但现实中“档次”往往被理解为宏大的气派或用材的豪华考究，这意味着大量财力的投入。决策者往往在项目开始便定了高调，而不管该住宅区本身的品位。如住宅区入口的空间形态本应只要具有一定的开敞性，体现与住宅区整体环境及建筑风格相协调的入口标志性造型(如门廊、门架、门柱、门洞等)，达到新颖简单、轻巧美观的要求即可。但追求豪华气派型、大体量仿古园林型、标新立异型的入口随处可见。又如在水体设计中，原本只要顺其自然，在弯曲的湖岸上种上湿生植物，湖中种上荷花、睡莲等水生植物，便会形成美丽亲切的自然景观。然而，有些设计师却把湖岸用花岗岩修砌，并围上汉白玉护栏，这样虽然看起来高档，豪华且整齐划一，但却使整个湖的自然韵味尽失，成了一个彻底的“人造湖”，违背了设计的初衷。而且，在水源十分紧缺的情况下，又无天然水源依藉，不少住区硬是大做水景文章，但终因物管成本过高而变化成死水潭或臭水沟的尴尬状况也屡见不鲜。可见，景观设计要与商业住宅区的品位相结合，要因地制宜，让有限的资金发挥最大的效益。

　　四、软、硬质量观比例失调

　　有的小区为了显示其气派、豪华、搞起了高大的“城门”，硬地面积很大的“广场”，弄得住宅区不像住宅区，城市不像城市。许多景观设计决策人员对植物造景意识不强。在少得可怜的可绿化空间里，不是以植物造景为主，却硬是塞进亭台廊榭，假山叠石等无生命的景观，使城市中本已严重失衡的软质景观和硬质景观的比例更加失衡。他们没有从保护环境、改善生态的角度对植物进行合理的配置和造景设计，没有考虑城市绿色空间应具有的多样化功能，只注重硬质景观在图纸上的丰富表现，以迷惑市民和迎合房地产商的求快、求新、求超越的心态。片面追求硬质景观的结果，使人们所期望的自然环境和宁静惬意的社区氛围不能得到充分体现。

　　事实上，形形色色的各类园林植物是环境绿化中有生命的主要造景要素，它们以其特有的色、香、姿、韵和多姿多彩的布置形式，不但改善了生态环境，装点着人们的生活，而且提高了人们美化、彩化、香化环境的意识，取得最佳的环境效益和视觉效果，并获得一定的社会效益和经济效益。

　　五、植物配置时选用苗木树种不当

　　住宅区绿化要适地适树，尽量选用有观赏价值的乡土树种和花卉。不但可以降低绿化费用，而且还有利于管理养护。但在住宅区景观设计选用树种时，房地产商为追求新异，加强卖点的宣传。不顾植物生长的土壤环境，大量选用造型独特的外地植物，盲目引进热带棕榈，野蛮搬迁“名木古树”，以标榜华贵，最终导致成活率低下，浪费大笔钱财。

　　每一种园林植物都是有生命的有机体。因此，设计者必须尊重自然规律，充分考虑当地的土壤条件和生态环境，并能想象到若干年后的植物生长所形成的效果以及由此对周边环境带来的影响。事实上只要真正做到“适地适树”，完全不必“贪大求古”，一株胸径10—15公分的乔木移植后，5—10年就长成浓荫匝地的大树。而生长良好的大树不仅姿态优美成景，且其生态价值也是非常可观的。据印度加尔各答农业大学德斯教授的研究，他对一株50年生的大树所产生的生态效益，经计算总计创值约达196000美元。可见住宅区的环境必须重视绿化，要因地制宜种植树木。

　　六、盲目模仿，缺乏创新

　　在当代商业住宅区景观设计中，设计师出于崇洋媚外、急功近利或迫于房地产商的压力等多方面原因，设计出来的作品往往缺少新意，具有雷同之感。同一城市不同的楼盘出现类似的景观设计，已屡见不鲜，更有甚者在不同的城市惊现基本雷同的楼盘。每一件景观作品都应该有其特有的风格和内涵，结合该住宅区的品位、主题，开发出具有创造性的作品。如深圳万科的四季花城，在不同的组团中种植不同的花卉，每个组团都以此花卉命名，颇有新意。深圳金地集团开发的金地翠园，其地下架空层及其可能的位置都进行了绿化，即使在小区的围墙上，也用绿色的塑料花加以装饰，号称百分之百的绿化率，真正突出了“翠”的意境。广州合生创展有限公司开发的帝景苑小区，市场定位于高档豪宅，为营造这种氛围，小区的中庭广场布置了许多著名的雕塑，这才是景观设计所要追求的目标。景观设计师一定要有自己独特的思想、灵魂、个性，结合当地独有文化，才能创造出具有生命力的作品。

　　七、设计与施工脱节

　　设计是灵魂，但纸上的美丽要变成现实，还是要靠“做”出来的。施工方往往难以准确把握图纸的整体设计，往往留下诸多遗憾。如树种的搭配不当、地形改造的失势、自然山水园的失意、雕塑小品摆设位置不当等等。要达到理想的效果，设计师必须亲临现场指导施工。只有身临其境，才容易把握与周围环境的关系，才能把

设计的意图在现实中表达出来。园林环境的塑造不同于建筑或市政工程，施工中应用的许多材料都不是标准化的工业产品，施工中所遇到的不定性因素较多。因而园林施工实际上是一种更需要随机应变能力的再创作过程。

　　总之，住宅区的景观设计需要城市规划师、建筑设计师、园林设计师、景观设计人员及房地产商在规划设计初期就应共同协商沟通，形成多方良性的互动机制。依据住宅区的本身定位、当地的文化特色、该城市的历史文脉，本土的树木花卉应注重生态，崇尚自然；以人为本，追求品质；讲求文化，寻求个性；因地制宜地创造出新型的、舒适的人居空间环境。

篇5：房地产景观设计新趋势

　　房地产景观设计新趋势

　　房地产景观设计中，人本位的倾向越发明显，在这样的价值思考定势下，未来的设计理念将出现新的趋势。

　　在居住地产开发的过程中，景观到底谁说了算呢？是开发商，还是景观设计师呢？在两者不同的角度所产生矛盾和妥协中，如今景观的意义已不仅是对人文的崇拜，对野趣融合的要求，更是对地域性及居住理念的尊重，因而，景观将不再停留在表面的美丽形式，而是在生态价值观与生态美学引领下走向形式、功能与思想内涵的更高层次的统一。

　　趋势一：从功能出发，以人为本

　　景观设计师的设计文本里经常出现“从功能出发，真正以人为本”的设计说明。但事实上，大多数的景观设计师是从形态好看与否的角度来做景观设计的，因此导致了对功能定位的随意性，使之将来的使用性较差。

　　在“以人为本”上万科是个企业典范，比如景观设计师在小区中设计了一个广场，开发商会刨根问底：“你为什么要做这个广场？为什么要放在这里？是50㎡好，还是100㎡好？这个使用面积是拍脑袋的，还是统计分析出来的？给谁使用？多少人使用？如何使用？一天什么时候使用？你分析过这个社区中儿童、老人、青年、中年人的比例吗？……”由此可见，景观设计师要合理运用“数据量化分析”，真正做到从功能出发来设计居住地产的景观，这样才能帮助开发商从以人为本的角度来营造和谐的社区环境。

　　趋势二：因地制宜，景观也能与产品“混搭”

　　当前，居住地产的景观风格一般都是追随开发商“产品系”风格，比如说现代简约、ART-DECO、西班牙风格等等，这些风格在建筑语言上，包括屋顶、山墙、景观小品、灯具上能体现出来，但是在软质景观，即绿化上是很难体现的，一味追求景观风格与产品系列匹配很有可能因为当地气候、水土等因素而事倍功半，因此因地制宜、适地适树，才有可能达到更好的效果。

　　比如说，20**年8月18号盛大开盘的上海浦东星河湾一日销售40亿，那么它的景观是什么风格？恐怕大家都会说它是欧式风格。没错，建筑的屋顶、立面的装饰以及景观小品、亭子都是欧式风格的，这延续了其产品系从广东到北京再到上海的一贯风格。但是，它的绿化配置不仅没有种植欧洲的花草树木，更不是欧式、美式疏林草坡的风格，而是中国园林所擅长的上、中、下多层次、高密度的绿化搭配手法，并大量采用了长江中下游地区的乡土树种。另外，其产品系中一直延用的结合地下车库堆叠黄腊石造瀑布的手法，也是纯正的中国岭南园林风格和现代建筑的结合罢了。所以，从实质上而言，星河湾的景观就是用中国造园手法造出一个好的园林，再用西方的繁琐线条和符号给中国富豪打造一个奢侈尊贵的噱头。

　　趋势三：景观营造软质化

　　一直以来，居住地产景观有两个不同的发展方向，一种是以硬质景观为主，主张大广场、大轴线，以及大型构筑物；另一种是以软质景观绿化为主，强调自然、静谧和温馨的景观效果。笔者认为，将来地产景观的趋势应该是向着以绿化配置为重点的方向发展，不仅绿量增大，而且绿化的品种、层次将会更加多样化，后期的绿化养护也越来越重要，植物长得越好，楼盘的效果也会越好。由于硬质构筑物的材料会随着时间推移而老化变形，需要投入大量成本进行翻修维护，因此硬质构筑物的设计量要尽量减少，主要放置于重点区域必不可少的位置上。

　　实际上，用这种精致的绿化造景手法能够快速地回笼销售收入，同时也赢得了买房者的价值认同。用景观所创造的价值远远超过了成本投入，前述的上海浦东星河湾就是成功的案例。而且，这样的项目中硬质景观很少，亭廊等几乎没有，都是以绿化配置为主景，以适当的小尺度装饰品如花钵、陶土罐、石头等搭配，少而精地点缀硬景，这样的成本投入也比以硬质景观为主的造价略低。当然，我们一定要做到把房地产的和谐人居环境和生态环保、可持续发展的理念结合起来，这是将来房地产景观重要的发展趋势。

　　趋势四：“相地”布局，借景增值

　　相地，意思是给基地“相面”，也就是对基地采用最佳的景观设计手法，根据基地的不同特色做出最适合这个基地的景观。如在山地上进行地产开发，就应该依山就势布置登山路径，步移景异，合理借景和对景，这样的景观设计既节约开发商的成本，又能做出好的景观效果。

　　另一方面，不仅要对基地内部的环境进行相地，还要注意基地周边环境的改造，也就是巧妙地“借景”。如北京星河湾在建造之初就特意改造基地周边非红线范围内的青年沟、朝阳北路，以及周边的围墙和绿化种植，并修建了一个大型的城市专属公园，给居住在该小区的居民使用，这就是“景观增值服务”的魅力。

　　趋势五：控制力、执行力两手抓

　　成本控制力和现场执行力也是景观营造的成败关键。设计师要更多的站在开发商的角度，合理控制成本，不要一味追求“高技派”，只为创造出最炫目的景观效果，而忽视对景观造价的考虑。材料的选择以合适楼盘的风格为宜，切莫盲目使用最新潮、最高科技的材料。而某些低技派的乡土材料，也会产生令人耳目一新的效果。关于控制成本，这里面有很大的学问。将来的趋势是，开发商会在景观建设上增加一次性投入，而尽量减少后期物业管理的维护成本。因此，景观设计师必须有成本控制的概念，帮助开发商合理地控制成本。而后期物业管理的维护成本主要集中在水体的维护、植物的修剪养护等方面，这需要景观设计师为将来的物业管理而考虑景观设计的后期维护措施及消减成本的方法。各开发商都有自己的成本核算和控制，景观师要根据开发商的要求进行限价设计。

　　此外，好的创意贵在从设计到施工坚持下去，一步一步地造出来。景观行业有句话，叫“三分设计，七分施工”。这就需要开发商的现场控制力要很强，景观设计师的执行力也要强。在一些专业的地产公司，都有景观方面的“现场工程师”，他们就是代表开发商在工地上进行现场控制的。专业的景观设计公司都很重视派遣骨干在现场全程跟踪、服务和监督，使之达到最佳的景观效果。比如说种植大树，不是把一棵大树挖个坑种下去就可以的，而必须在现场要严格控制大树的胸径、冠幅、树形、全冠移植、是否截枝、几级分叉、观赏面的朝向、成活的情况、有无病虫害等等，这些都需要开发商有较强的现场控制力的专业人员。

　　趋势六：持续创新

　　创新，是房地产企业和景观设计公司不断进步的动力。景观设计公司的创新大多是在专业领域对空间和细部以及材料的探索。相比较而言，房地产企业的创新是由一批精英地产公司推动的，直接面对顾客的需求和销售产品进行创新，因此，在地产市场上更加具有针对性。他们的创新为自己赢得了大量的利润，并被国内众多的地产公司效仿和学习，这也符合“20-80法则”。因此，关注这些精英地产公司的创新型产品就会发现居住地产景观的新趋势。

　　从现代居住的意义来看，现在的景观设计

不再是早期简单理解上的绿化设计，也不仅仅是地产开发中的一个无足轻重的环节，景观的成功塑造将很有可能在日后的销售效果上成为不可或缺的点睛之笔，因此其发展趋势将成为20**年一个重要的课题。