物业经理人

学校迁建工程总体管理措施

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学校迁建工程总体管理措施

  学校迁建工程总体管理措施

  1 本工程一旦中标,将被列入我公司20**、20** 年度重点创优目标管理项目,严格按照ISO9001-2000 质量保证体系来控制。整个工程的全过程质量,用19 个要素来覆盖项目施工的各项管理工作,保证质量体系的正常运行,以确保工程达到质量目标。

  2 建立创优领导小组,小组成员由建设单位、建立单位、施工单位、设计单位,四方派员共同参加。定期和不定期召开创优工作会议,总结当前工程质量存在的问题,提出新的建议和要求,共同把工程质量搞的更好。

  3 强化全面管理。在施工现场"三到位"(即基础、中间结构、竣工)的基础上,严格把住"四个关":

  一是材料设备质量关;使用一流的材料和设备,不符合质量要求的材料,坚决拒绝使用。

  二是技术交底关;在每一道工序施工前,先做好技术交底工作,保证操作者掌握质量要求、操作要点、操作安全和技术措施,做到要求明确,措施明白,保证操作质量有把握。

  三是优质样板关;对重要分项工程施工前,都坚持实样交底,提倡先砌一垛墙,先做一块地坪,先做一间粉刷和先装一樘门,在总结经验的基础上,组织操作者参观样板,用实物交底,再大面积展开施工。

  四是成品保护关,严格做好成品保护工作,使完成的工程不被损坏。

  4 建立严密的质量保证体系,公司到项目经理部都有专职的质量员,施工现场各班组都有兼职质量员,做到横向到边,纵向到底。

  5 做好技术、质量、交底工作,使每个操作者都明确各分部分项技术及质量要求,严格按设计图纸及施工验收规范及上海市有关规定进行施工。

  6 实行专业施工,建立QC 小组,对细部工程进行攻关。

  7 加强检查、指导、监督,严格执行自检、互检、交接检、质量检查制度,不符合优良标准一律返工重做。

  8 认真收集整理好工程技术资料。

采编:www.pmceo.cOm

篇2:工程施工技术质量管理目标管理措施

  工程施工技术质量管理目标及管理措施

  对照招标文件的要求及本公司年度创优目标,确定本工程的质量管理目标为:确保合格,创建ZZ市优质样板工程"雁塔杯"。

  为了实现以上管理目标,我们将主要通过以下几方面的管理措施来确保质量目标的实现:

  1、大力推广和应用建设部推广的十项新技术;

  2、成立Qc小组,对质量通病和施工难点进行现场攻关,确保工程无质量通病。根据工程特点,我们将对以下课题进行现场攻关:屋面、卫生间、外墙等的防治渗漏水问题,高强砼确保做到平整光洁并无裂缝、蜂窝、麻面、孔洞、露筋外,重点解决消除施工缝缝隙和灰砟、墙柱底部缺陷(烂脚)和梁柱节点处(接头)断面准确平整以及框架结构柱梁、梁梁等阴阳角方正、色泽一致处理等课题。

  3、安装预埋管采取定向布设,方便用户入住后装修需要。

  4、楼梯踏步、屋面檐口部分采用角钢或钢条加以保护。

  5、内墙面施工采用本公司特有的施工工艺,抹灰完作抛光处理,方便用户入住后的墙面装修。

  6、严把材料关,保证所有的材料全部达到或高于施工图纸、工程说明、现行国家规范之要求及政府部门对建筑工程的最新要求,材料进场全部有质保书并经复试合格后方可使用。所有材料在大批量采购前,均提供样品给建设方和监理并获得建设方的批准。所有经批准的材料样品均全天候保留在现场,以备建设方随时查验。

  7、认真编制施工组织设计和专项施工组织设计(或方案),加强技术交底工作。

  8、健全质量检查制度,建立完善的质量奖罚制度。每周举行一次质量检查,检查结果公开,奖罚分明,对质量问题将追查原因,找出对策,并处理改进。

  9、建立各种具体的实物质量标准,做到施工现场事事有标准,管理讲标准、作业按标准、检查对标准,避免干活凭感觉,好坏靠印象,减少随意性。

  10、推行"质量五多管理办法",即质量管理要求多跑腿、多检查、多记笔记、多次督促、多次验收。

篇3:保证住宅群工程质量管理措施

  保证住宅群工程质量的管理措施

  1.1 建立和健全质量保证体系

  加强质量体系的建设,使之能有效地正常运转。项目经理部设质检员负责项目的质量管理工作;施工队设兼职质检员负责全队的质量检测工作,从上到下形成了一个质量管理体系。对质量管理人员我司将对他们进行定期培训和考核,做到持证上岗。施工队长是队组里质量管理工作的第一责任者,对施工队组质量负有全部责任,必须经常会同队组质检员,带班师傅,组成检查小组对全队施工的工程质量进行全过程的和全数的、反复的检测及进行技术指导,做到从严要求,项目质量计划要求达到优良的分部分项工程凡自检质量达不到优良标准的要及时进行返工修整,直至达到优良标准。分部分项工程进行全数的、细致的复检,核实施工队组自检情况,以确保工程质量标准。

  1.2 确保进场物资的质量

  工程质量创优,物质供应质量是基础,进入现场的材料,项目部人员必须会同监理按照分部分项质量标准,严格进行检测试验并加强材料进扬验收工作,凡进场的产品质量不符合者,一概拒绝验收。

  1.3 严格工序管理

  对于每道工序施工,都要进行技术交底工作,坚持"自检"、"专检"、"交接检"三检制度,坚持上道工序施工质量达不到优良标准,下道工序不得施工的原则,凡是在交接程序上出现了质量通病,项目经理必须对交接人员进行追查,项目经理不追查责任的,生产施工部立即追查项目经理的责任。

  1.4 明确责任,提高管理、操作人员素质

  为了提高项目管理的整体水平,不断提高施工人员的素质,使质量落实到实处,我们拟采取如下措施:

  1.4.1 每月召开一次"质量例会",组织各有关管理人员学习有关法律、法令、法规、条例、规定及上级有关质量文件,根据现场实际,学习有关图纸及规范、规程、标准,汇报施工质量情况及布置今后工作等。

  1.4.2 项目开工前,由项目经理对现场管理人员进行班前技术交底及各种资料收集交底,能使每个管理人员对自己的责任、任务有清晰的认识。

  1.4.3 项目经理要安排时间让工长、项目技术主管组织人员学习图纸、规范、规程、标准、《建筑质量通防治手册》等,分项分部开工前,工长要对作业人员详细清楚地进行书面的技术、质量、安全交底工作,无交底者不准进行施工。

  1.4.4 技术、质量、安全管理资料与现场工程质量有同等重要的影响,必须做到收集管理工程技术资料与施工同步进行。

篇4:工程成品半成品管理措施

  工程成品、半成品管理措施

  1.材料供应管理

  严格按设计及甲方要求认真选材,做到货比三家,择优使用。凡采购的一切原材料、成品及关成品必须是认证厂家的产品,材料供应到现场应同时付给相应的合格证。合格证上应注明本批材料数量。

  2.进场材料验收

  (1)工地材料员必须严格、认真地对进场的原材料、成品及半成品的合格证、外观质量和数量进行验收,并填写验收记录。工地设置定货样品,严格按样品进货,严把材料进场关。

  (2)试验人员应按照公司的规定及时对外观质量合格的原材料进行抽样,并送经认证的试验机构检验,抽样结果合格后方可用于本工程施工。严格把好材料检测和施工试验关。

  (3)对外观质量不合格或抽样结果不合格的材料,项目经理应作出处理决定,并在验收记录上备注之。

  3.严格控制砼及砂浆配料的计量工作:

  (1)施工员应将砼及砂浆理论配合比按施工时砂、石实际含水率情况换算成施工配合比,并严格按施工配合比对各种材料进行计量配料。计量允许偏差必须符合要求。

  (2)材料与配合比不符时,应及时请检测中心调整,其它任何人无权随意更改检测中心开出的配合比。

  (3)后台应设专人对砂、石子进行计量复核,确保车车过磅,外加剂必须由专人负责并严格按配合比计量下料。

  4.成品、半成品保护管理

  (1)油漆涂料面层:

  油漆墙面未干前,室内不得清扫地面,以免灰尘沾染墙面;漆面干燥后不得挨近墙面泼水,以免玷污;也不能受热空气、气流的侵袭,如在附近烧水等现象。油漆墙面完工后要妥善保护,不得磕碰。油漆涂刷墙面时,不得污染地面、门窗、玻璃等已完工的工程。

  (2)铝合金门窗:

  铝合金门窗框制作好后应用塑料薄膜包住,安装后,泥水工人塞缝时不得随意掰动,如有砂浆掉到框内,应及时清理干净。

  5.施工内业管理:

  (1)图纸自审、会审与设计变更

  收到图纸后,要求施工员、公司有关技术人员、质检人员认真学习图纸,领会设计意图,然后组织公司内部有关人员进行自审,交流学习体会及汇总图纸上存在的问题,做到自审记录;认真参加会审,将图纸上存在的大部分问题在图纸会审时予以解决,为日后顺利施工扫清障碍;及时整理图纸会审纪要并办妥有关签证手续。

  任一设计变更均应经设计单位和建设单位签字和盖章后方可用于施工。

  (2)编制施工组织设计和施工方案

  工程开工前应编制好施工组织设计,以指导施工,具体内容应包括工程概况、施工程序、施工方法、保证质量和安全的技术组织措施、主要材料用量、施工进度计划及总平面布置等。施工组织设计要经公司技术负责人审批。重要部位施工还要编制分部或分项工程的施工方案并须经报批。

  (3)施工日记

  自工程开工起每天均要做施工日记,详细记录当天天气情况、工地的施工情况、技术质量措施的效果以及有关会议纪要等,记录人要签字。

  (4)技术交底

  在每一个工序施工前,都应向班组进行书面技术交底。交底内容包括图纸要求、材料的技术和使用要求、施工操作要点、质量标准、控制指标和安全注意事项;交底人、记录人和接受交底的均要在记录上签字。

  (5)技术复核

  对装修项目的花色变化位置、尺寸、标高、控制线,结构工程钢筋、模板、洞口、预埋件要进行技术复核、对超出规范要求的要进行整改,做好复核记录,并办理有关签证,若出现超、偏等不合格项目,施工员要及时落实整改,整改后再办理认证签字。

  (6)砼、砂浆施工内业

  施工前应将有关材料送检测中心委托原材料检验和配合比试验。即施工前现场应收集好原材料(砂、石、水泥、外加剂)的合格证、检验报告及配合比试验报告单;要对施工配合比进行计量,计量要经常复核,做好施工记录,并按规范要求进行拌制、检测和取样,按标准要求制作试块和进行养护,及时送检,收集试块强度检验报告和进行强度评定。试块强度出现不合格要及时反馈给项目经理和公司。

  (7)工序交接班记录

  一道工序施工完毕后,经检验合格方可进行下一道工序施工。要做好工序交接班记录,并经施工员认证,以确保前一道工序不合格,则下一道工序不得施工。

  (8)隐蔽验收记录

  钢筋、预埋件以及装修隐蔽前,应进行全面的质量检查,做好分项质量评定,做好相应的隐蔽验收记录(钢筋隐蔽记录、一般隐蔽记录)并及时办好有关签证,若出现遗留问题项目经理部要及时组织与落实整改,整改后再办认证签字。

  (9)竣工资料收集整理

  施工过程中应及时收集整理工程内业资料,置于现场以备有关方面核查;工程竣工时,应整理出包括竣工图的完整的工程内业资料,提交甲方及城市档案馆存档。

篇5:综合楼工程计量管理措施

  综合楼工程计量管理措施

  一、计量管理制度

  1、配足各种计量器具并正确使用,对物质收发及工程质量检验应按规定执行。

  2、国家规定强制检定的计量器具必须100%按时送检,并要按时抽检。计量过程中,必须使用检定合格的计量器具。超过检定周期及经检定不合格的计量器具均不得使用。

  3、材料部门应及时对水泥、钢材、砂、石、砖等进场消耗进行计量检测,管理好大中材料消耗定额,做好原始记录,并对检测数据负责。

  4、质检部门应按施工顺序、质量评定标准及时做好计量检测,其量值均应在规范允许的范围内。

  5、计量器具使用人员对实验仪器进行日常维护和保养,无证人员不得使用仪器。

  6、现场测量组每季度要对所用测量仪器特别是经纬仪、水准仪进行检验校正,必须使用合格仪器。

  7、计量器具必须妥善保管,非计量人员不得任意拆卸、改造、检修计量器具,认真作好计量器具的采购、入库、检定、降级、报废、保管封存、发放等管理工作。

  二、计量管理措施

  1、混凝土后台计量管理

  1)混凝土后台计量管理具体由试验员执行。其操作标准为国家、行业有关规范以及我公司的相关要求。

  2)混凝土后台计量采用重量比制,其允许误差详见有关规范。

  3)混凝土后台计量采用处动计量系统。使用前必须按计量器具管理规定对其进行检校使其满足规定之要求。

  4)试验员必须对混凝土的各种性能进行检测,并做好混凝土块。

  5)质量监督员负责监督上述工作。

  2、计量器具管理

  1)凡属专业性墙的计量器具(如:测量、质检计量器具)需添购的应根据不同的测量要求填写申构报告单,提前一个月交质量科。

  2)能源、物料、安全防护及工艺过程控制等方面的计量器具由项目各使用部门提申购计划,报项目计量员审核,由项目经理审批。

  3)项目购买计量器具的申购报告需交一份到质量科备案,购买计量器具时一定要买标有制造许可证《CMC》标志及出厂合格证。

  4)新购回的计量器具说明书及出厂合格证由项目计量员保存。

  5)在用的计量器具应严格按计量法中所要求的检定时间送检、周检合格率为100%。

  6)在用计量器具应每季按10%抽检一次,抽检工作由项目计量员及操作者进行。

  7)对于周检、抽检不合格的计量器具要隔离存放,不能流于施工生产线上。

  8)各类计量器具的配备率不应低于90%。

  3、计量保证与监督管理

  1)计量保证:计量工作的主要目的在于保证施工质量,项目在用计量器具的检定一定要按计量法及公司制定的检定周期送检。

  2)在用计量器具的受检合格率均在100%。

  3)对于关键工艺的计量检测员(测量、试验)都要经过上级相关部门考核取证上岗。

  4)计量监督:计量员对各环节操作计量器具的人员监督按操作规程使用计量器具。

  5)对于经营管理、施工过程及质量检验计量检测数据监督其是否正确,检测率不低于90%。

  6)施工过程中的工艺和质量检测一定要按计量网络图要求进行检测,以确保工程质量和计量数据的准确可靠。

  7)混凝土搅拌、钢筋加工、现场钢筋绑扎、模板拼装的施工质量直接影响着工程质量,钢筋混凝土工程是建筑工程主要结构、因此,特别要加强对钢筋、混凝土施工过程的计量监督。如:常抽检砂、石、水泥、水的计量原始检测记录,试块的制作,原材料的质量、砂、石含水率测定情况。

  8)检查了解在用各种计量器具的周检情况,检查是否有漏检现象,检查计量器具的三率:即配备率、检测率、合格率是否满足规范及工艺要求。

  9)计量数据是企业科学管理的依据,项目各项计量数据必须准确一致,认真做好计量数据的采集、处理、统计、上报四步工作。

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