篇2：单位(子单位)工程竣工验收监理程序

　　单位（子单位）工程竣工验收监理程序

　　1工程符合下列要求方可进行竣工验收

　　1.1完成工程设计和合同约定的各项内容；

　　1.2施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应由项目经理和施工单位有关负责人审核签字；

　　1.3对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字；

　　1.4勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察设计单位有关负责人审核签字；

　　1.5有完整的技术档案和施工管理资料；

　　1.6有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

　　1.7建设单位已按合同约定支付工程款；

　　1.8有施工单位签署的工程质量保修书；

　　1.9城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查，并出具认可文件；

　　1.10有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；

　　1.11建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。

　　2单位工程竣工验收的程序（图4-1）

　　工程正式验收后，由总监理工程师会同参加验收的各方签署《建设工程竣工验收报告》。

　　3保存与发送

　　对承包单位上报的工程竣工报验单（A10）及各专业监理工程师审查的承包单位报送的竣工资料及《建设工程竣工验收报告》（见4-2）复印件，项目部都应归档保存。

　　单位工程竣工验收的程序：

　　（图4-1）

　　（4-2）

　　建 设 工 程 竣 工 验 收 报 告

　　工程名称：

　　设计单位：

　　施工单位：

　　监理单位：

　　建设单位：

　　目录

　　一、工程概况

　　二、施工许可证、施工图设计文件审查意见

　　三、建设单位执行基本建设程序情况

　　四、地基与基础、主体结构工程质量检查、结构抽检及评定情况

　　五、屋面工程质量检查及评定情况

　　六、设备安装工程及使用功能质量检查情况

　　七、施工企业自评、监理核查质量情况

　　八、工程竣工验收组织形式、程序、内容等情况

　　九、验收组对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价

　　十、工程竣工验收意见

　　十一、其他有关需要注明的情况

　　建设工程竣工验收报告

　　一、工程概况

　　二、工程许可证号、施工图设计文件审查意见

　　三、建设单位执行基本建设程序情况

　　四、地基与基础、主体结构工程质量检查、结构抽检及评定情况

　　五、屋面工程质量检查及评定情况

　　六、设备安装工程及使用功能质量检查情况

　　七、施工企业自评、监理核查质量情况

　　八、工程竣工验收组织形式、程序、内容等情况

　　九、验收组对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价

　　十、工程竣工验收意见

　　十一、其他有关需要注明的情况

　　竣工验收主办人（签章）：

　　竣工验收组成员（签章）：

　　建设单位（项目）负责人（签章）：

　　建设单位：（公章）

　　年月日

篇3：单位工程质量评估报告监理程序

　　单位工程质量评估报告监理程序

　　工程质量评估报告是根据项目监理部过程控制资料积累及竣工前预验情况，对工程中各分项分部工程监理部给出的综合评定结论，是工程质量事后控制重要方法，是决定承包单位竣工报验的依据；

　　1、职责分工

　　1.1专业监理工程师对各分部质量及资料整理、全面检查，并对存在问题督促整改，汇总各分部工程评估内容；

　　1.2总监理工程师组织工程预验收并主持编写质量评估报告。

　　2、工作流程

　　2.1工程完工后承包单位向项目监理机构提出竣工报验并提供相应质量签认技术资料；

　　2.2总监理工程师组织专业监理工程师对工程资料进行审查，工程资料必须全面、详实、填写规范；

　　2.3项目监理机构对工程项目按分部、分项工程进行初验，并对各分部工程的主要使用功能进行抽验；

　　2.4对初验中发现问题以书面形式通知承包单位，限定整改时间及整改目标值；

　　2.5承包单位整改完成后，项目监理机构进行复验，复验合格后进行工程观感评定，总监理工程师主持编写工程质量评估报告。

　　3、工程质量评估报告内容

　　3.1项目建设概况

　　3.1.1建设单位名称；

　　3.1.2设计单位名称；

　　3.1.3施工承包单位及主要专业分包队伍。

　　3.2工程概况

　　3.2.1建筑物等级、规模、总高度、屋面及防水设计；

　　3.2.2结构形式、层数、基础形式；

　　3.2.3主要设备功能配备。

　　3.3单位工程质量控制资料核查情况

　　3.3.1资料核查一般按建筑与结构、给排水与采暖、建筑电气、通风与空调、电梯、智能建筑六大部分来分别描述；

　　3.3.2核查内容应包括图纸会审、工程定位测量放线记录、原材进场、施工试验报告、隐蔽验收、施工记录分项分部工程质量验收记录等。

　　3.4各分项、分部验收情况及验收结果（含功能抽查）

　　3.4.1按分部工程划分，一般包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水、排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调；

　　3.4.2写明各分部工程所含分项数及主要功能抽查情况，注明验收结论。

　　3.5消防及电梯验收情况

　　3.6工程观感质量的评价结论

　　3.6.1一般按建筑与结构、给排水与采暖、建筑电气、通风与空调、电梯、智能化六大部分来进行评价；

　　3.6.2观感质量评定由总监理工程师组织有关监理工程师会同参加验收的人员共同进行，由总监理工程师为主与监理工程师共同确定质量评价，一般为"好""一般""差"。

　　3.7总监理工程师对工程给出最终的综合评价结论

　　4、保存与发送

　　报上级主管部门，按上级主管部门提供文件格式填写，上报相关部门。本报告一式两份，一份留存项目部，一份报总工办留存。

　　5、《工程质量评估报告示范文本》如下(略)

篇4：监理工作总结工作程序

　　监理工作总结工作程序

　　监理工作总结是工程项目监理工作全过程监理服务的全面概括，是反映监理实效成果的重要资料。

　　1、职责分工

　　监理工作总结由总监理工程师（或总监代表）负责编写。

　　2、监理工作总结的内容

　　2.1工程概况

　　1）该工程为***楼，属**建筑，耐火等级**，地下**层，地上**层，总建筑面积**m2，建筑总高度为**m，屋面及地下室防水设计为**级；

　　2）本工程为***结构，基础采用**形式，抗震等级为**级，共计**层；

　　3）该工程地下室设有配电室**间，安装**容量变压器**台，**轴/**轴为设备间，设电梯**部。

　　2.2监理组织机构、监理人员和投入的监理设施

　　1）列明组织机构名单及岗位职责重大的人员变动，写明时间及变动情况；

　　2）列名监理机构投入的主要设施。

　　2.3监理合同履行情况

　　2.3.1监理工作指导性文件

　　《监理规划》、《监理实施细则》、《旁站监理方案》、《安全监理规划》、《安全监理实施细则》等主要文件的编制、审批及发送情况。

　　2.3.2质量控制情况

　　1）审查总包、分包单位的资质、管理人员岗位资格证明文件的数量及监理审查结论；

　　2）审批施工组织设计、专项施工方案、季节性施工方案的文件名称及数量，监理审批结论；

　　3）监理内部审图及正式会审的成效分析；

　　4）材料、构配件、设备进场监理检验批数，监理结论，不合格材料、构配件、设备处理程序及结果；

　　5）主要的施工试验，如防水卷材、砼试件、钢筋连接、电气绝缘测试、水压试验的批数及结果；

　　6）隐蔽工程如：钢筋隐蔽、电气配管隐蔽主要隐蔽工程的验收批次及监理评价；

　　7）结合工程主要旁站部位及旁站记录次数，旁站效果结论；

　　8）各分部工程的检验批数量，分项、子分部验收批次，监理验收结论；

　　9）质量方面：监理通知单的份数及整改结果；

　　10）监理方面对工程观感质量的评价；

　　11）有无质量事故及质量事故的处理结论。

　　2.3.3进度控制情况

　　1）总进度计划的审批，进度计划合理性分析；

　　2）监理机构审批月进度、周进度的份数、与实际进度对比评价、偏差较大的月进度应单列分析说明；

　　3）工程进度关键节点设置情况及与实际进度分析比较；

　　4）有无延期及最终延期审批，监理机构的审批结论；

　　5）监理机构采取的措施情况，如工期专题会议等。

　　2.3.4造价控制情况

　　1）投资计划总金额与实际总金额的分析对比；

　　2）工程量审核次数、工程款拨付次数及监理审批的支付证书份数；

　　3）监理机构审批的经济签证份数及控制效果；

　　4）有无合理化建议对造价的影响效果。

　　2.3.5安全管理

　　1）审核总、分包单位安全生产许可证、安全体系设置及安全员、特种作业人员的证件份数及监理结论；

　　2）审批安全施工组织设计、塔机拆装方案、用电设计等安全专项方案的情况及监理结论；

　　3）各专业监理工程师对安全工作的管理情况及安全日志记录的综合评价；

　　4）安全文明生产联合检查的次数及成效；

　　5）有无安全生产事故、安全生产事故的处理结论。

　　2.3.6合同管理

　　1）工程暂停令签发、工程开工/复工报审表的审批的数量及效果；

　　2）工程变更情况，简要说明；

　　3）审批《费用索赔申请表》份数及最终索赔金额；

　　4）有无合同争议及解除情况。关于《合同争议意见书》及《合同解除意见书》的编制情况说明。

　　2.3.7组织协调及信息管理

　　1）监理例会召开次数、发送情况；

　　2）监理月报的编制份数、发送情况；

　　3）专题的组织协调会议或传达上级文件精神的专题会议、次数、主要内容。

　　2-4监理工作成效

　　以施工合同为依据针对质量、进度、造价、安全主要内容，分析、对比工程实际达到的目标。

　　2-5施工过程中出现的问题及基础处理情况和建议

　　分析工程质量、进度、造价控制工作及安全管理工作中出现重大问题的原因，采取的应对措施及处理的程序和结果，监理机构应以此为戒，提出今后工作中建议。

　　2-6工程照片

　　各项目监理机构应视实际情况提供诸如：旁站、隐蔽验收、局部工程、整体工程照片，并注明照片名称。

　　2-7保存与发送

　　《监理工作总结》提交建设单位一份，项目部保存归档一份。

篇5：办公楼装饰监理工作程序和质量控制要点

　　办公楼装饰监理工作程序和质量控制要点

　　（一）、监理控制要点：

　　1、事前监理控制要点与方法

　　1.1掌握和熟悉有关室内装修的质量控制文件和资料，即熟悉监理合同、承包合同、设计图纸。

　　1.2监理人员要熟悉监理合同中有关权利和义务。

　　1.3组织和督施工单位全面检查该层的水电、风管、线管、开关箱等专业管线的安装是否符合设计图纸要求，是否有遗漏，最后办理工作面验收移交手续。

　　1.4做好设计交底及图纸会审工作，组织施工单位进行会审，督促其做好会审记录。会审重点：

　　（1）室内精装修工程是否符合设计规范及施工验收规范的技术标准要求。

　　（2）所用的材料、设备的规格、型号、性能是否符合设计要求。

　　（3）与其他专业图纸对照是否相互矛盾，如：平、立面布置不合理的现象，并予与协调解决。

　　1.5对承包单位资质进行审核：

　　（1）审查企业注册证明和资质等级，要求交验有关证明（复3印件）。

　　（2）,施工机具、设备情况。

　　（3）对施工方的人员及特殊工种上岗证进行审核。

　　1.6审核施工单位开工申请报告

　　（1）施工组织设计应按施工规范要求，编制有保证施工安装质量的技术措施和施工工艺流程。

　　（2）根据提交的开工申请报告，审查是否已具备开工条件，审核标准应以施工方案、现场施工准备情况。

　　1.7须甲方确认的装修材料在确认后必须按要求进行封板。

　　1.8装饰材料进场要填写材料表报验，监理工程师要按检验和试验控制程序的具体要求进行查验，所有资料合格后方可进入现场使用。

　　2、事中监理控制要点与方法

　　（一）墙体施工

　　1、核查房间墙基施工放线，放线控制偏差在允许范围内。

　　2、检查轻钢龙骨定位、安装、及连接部位，地、顶、主龙骨安装能保证龙骨的强度。

　　3、纸面石膏板的安装，平整度、螺丝钉的间距。

　　（二）墙地面贴面砖

　　1.面砖的品种、规格、花色按设计规定，质量符合现行有关标准规定。

　　并应有产品合格证。

　　2.面砖一般按分类选出，选砖要求方正、平整，楞角完好，同规格的面砖，力求颜色均匀。

　　3.检查基层处理和抹底子灰，垂直、水平控制线。

　　4、检查面砖表面平整、洁净，色泽一致、无起碱污痕；

　　粘贴后平整度，阴阳角，接缝，镶贴必须牢固，无空鼓无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。接缝填嵌密实、平直、宽窄一致；颜色一致，阴阳角处的板压面正确，非整砖使用部位适宜。

　　（三）吊顶工程

　　1、材料：

　　（1）各种材料级别、规格以及零配件应符合设计要求；

　　（2）各种材料应有产品质检合格证书和有关技术资料，配套齐备；

　　2、作业条件：

　　（1）吊顶施工前，应在上一工序完成后进行；

　　（2）对原有孔洞应填补完整，无裂漏现象。

　　（3）对上工序安装的管线应进行工艺质量验收；所预留出口、风口高度应符合吊顶设计标高。

　　3、龙骨安装：

　　（1）根据吊顶的设计标高要求，在四周墙上弹线，弹线应清楚，其水平允许偏差±5mm；

　　（2）根据设计要求定出吊杆的吊点坐标位置；

　　（3）主龙骨端部吊点离墙边不应大于300mm；

　　（4）主龙骨安装完成应作整体校正其位置和标高，并应在跨中按规定起拱，起拱高度应不小于房间短向跨度的1/200；

　　（5）如主龙骨在安装时与设备、预留孔洞或其他吊件、灯组、工艺吊件有矛盾时，应协调处理吊点构造或增设吊杆；

　　（6）主龙骨与吊杆应尽量在同一平面位置。如发现偏离应作适当调整；

　　（7）主龙骨安装应留有次龙骨及罩面板时吊顶整体变形；

　　4、罩面板施工：

　　（1）罩面板为石膏板时用钉挂式；矿棉板用搁置式；金属装饰板为挂扣式。

　　5、质量标准：

　　a、所有的品种规格、颜色、质量机器骨架构造、固定方法应符合设计要求和质量标准。

　　b、吊顶龙骨及罩面板、安装必须牢固、外形整齐、美观、不变形、不脱色、不残缺、不折裂。

　　c、已带图案、花饰应统一端正，找缝处花纹图案吻合、压条应保证平直。

　　d、在完成吊顶后，应进行实测。通常情况下，通道在10m内，大面积的礼堂、厅堂等以两轴之间抽查不小于10测检点。

　　7、质量通病的防治：

　　（1）各种外露的铁件，必须作防锈处理；各种预埋木砖，必须作防腐处理；木骨架、木质罩面板背面必须做防火涂层处理，其防火涂料应为地方消防部门认可的合格产品，并保存好产品证书以备案；

　　（2）吊顶内的一切空调、消防、用电电讯设备以及人行走道，必须自行独立架设；

　　（3）所有焊接部分必须焊缝饱满；吊扣、挂件必须拧夹牢固；

　　（4）控制吊顶不平，施工中应拉通线检查，做到标高位置正确、大面平整。

　　（四）裱面工程

　　1.壁纸、墙布的产品类型、图案、品种、色彩等应按设计要求选配，表面应整洁，图案应完好清晰，色彩一致，并附有产品合格证。

　　2.胶粘剂应具有防霉和耐久性，如有防火要求时，应具有耐高温不起层等特性；配套成品的胶粘剂应经试验合格后方可使用。

　　3.使用107胶不能使用铁制容器，以免胶质变黄，影响质量。

　　4.作业条件满足施工要求，基层含水率，基层处理，钉帽，钉眼处理。平整度，光洁度。经检查符合技术要求后，表面防潮层干燥后，方可进行裱糊。

　　5、裱糊

　　裱糊第一幅壁纸、墙布必须要有基准线。注意花饰图案的连贯和花饰正侧方向，壁纸、墙布应有样用整幅对花拼缝，阳角处不得有拼缝，并应顺光搭缝。基层涂胶粘剂涂刷要薄而均匀，不宜过厚。壁纸必须粘贴牢固、无空鼓、翘边、皱折等缺陷。

　　裱糊的墙饰表面色泽应一致，无斑污，无胶痕。

　　各幅拼接应横平竖直图案端正，拼缝处花纹图案连接吻合距离1.5米处正视不显拼缝，阴角处拼缝应顺光搭接，阳角无接缝。

　　裱糊的墙饰与镜线、贴脸板、踢脚板、电气槽盒等交接紧密无缝隙、无漏贴和补贴，不糊盖需拆卸的活动件。

　　（五）门窗工程

　　本工程采用木质成

　　1、成品门合格证，锁具，五金件合格证。

　　2、门框垂直度、安装固定方式，开闭的灵活性。

　　3、面漆光洁度。

　　（六）楼地面工程

　　1、石材地面施工材料合格证，

　　2、地面找平层施工：标高，平整度，

　　3、面层施工：石材选色，铺设，填缝，磨平，抛光，养护。

　　4、地毯铺设：平整度，粘结胶。

　　（七）空调工程

　　1、设备和材料的出厂合格证书，

　　主机：主机的定位尺寸、间距、调平，水泵，阀门附件安装要求等。

　　风机盘管，阀门安装

　　2、管道安装：给水管道和回水管道采用焊接镀锌钢管，现场焊接，与风机盘管联结为螺纹连接，冷凝水管采用PVC管，

　　3、风管、风口及附件安装：风管采用挤塑复合板，帆布软管，活动百页风口，

　　4、水压试验和冲洗

　　水压试验压力为工作压力6kg的1.5倍，加压到9kg后，稳压10分钟，降至6kg，检查焊缝和接头。无渗漏后，排除存水。

　　PVC管采用灌水试验。

　　冲洗：用主机水泵，设过滤器，流速大于2m/s，清洁度达到要求。

　　5、试运行：空调系统和管网联通后，检查合格，启动主机，测量各送风口温度和流量，调试控制开关。运行时间在8小时以上。

　　（八）电气照明和低压配电

　　1、设有正常照明和应急照明，照明采用节能型日光灯，应急照明用双头灯，逃生通道设指示标志。穿线管用PVC电工管，开关和插座按规范设置。引入线接楼层配电箱，接地线与楼层接地线相接。