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航务工程局大机调迁拖运安全管理标准

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航务工程局大机调迁拖运安全管理标准

  航务工程局大机调迁拖运安全管理标准

  1 主题内容和适用范围

  本标准对大机使用拖车、火车、驳船装运或自行行走的安全调迁有关事项,作出了具体的规定。

  本标准是用于局属各单位。

  2 管理职能

  2.1 工程部门负责编制调迁计划,船机部门组织机械设备所在单位实施调迁计划,具体工作由施工机械所在处组织实施,公安部门负责车辆检验和道路安全。

  2.2 二台(辆)以上机械调迁,必须组织调迁小组,明确负责人。

  3基本要求

  3.1 调迁前的准备工作。

  3.1.1 选定运输路线或航线,摸清沿途公路桥梁安全承载能力、涵洞、隧道,内河桥洞的高度和宽度尺寸,架空电线以及沿途气温等情况。水运必须掌握气象预报。如采用铁路运输按铁路规定执行。 3.1.2 确认所运的大型机械的自重和外形尺寸,选用相应的拖车或驳船。要求驳船甲板有足够的强度,必要时,应对吊机停放之处的甲板进行加固。

  3.1.3 起重机调迁在必要时,如拆短起重臂,配重或车棚,要注意保持机身的稳定性。

  3.1.4 准备一定数量的封车封船材料和工具。

  3.1.5 勘察道路后,如所运大机外形尺寸超长、超高或超宽,要提前办理通行证等必要的证件和手续并挂好明显的标志。还要备好防止挂电线的滑板和撑杆。

  3.1.6 冬季要采取防冻措施,发动机要使用冬季用的燃润油。 3.1.7 召集参加调迁工作的全体人员进行安全工作交底和现场的安全检查和贯彻有关拖运安全操作规程,并做好调迁的建档工作,档案中要有任务书,技术安全交底和检查的记录等。

  3.2 用拖车拖运机械

  3.2.1当被拖运的机械上下拖车时应首先选择好平整、结实和宽敞的场地。

  3.2.2 所用拖车(板)汽车,要求轮胎完好,各部机构和制动性能可靠。当被运大机上下拖车时,牵引车和挂车的行走制动,一定要处于制动状态,并用三角楔木塞住车轮(详见局颁“施工机械操作规程”3--3)。

  3.2.3 大机上下拖车所用跳板必须经过强度验算,安全系数大于5方可使用。跳板要摆放稳定,其方向与拖板车纵轴线重合,一端固定牢固,坡度不大于15。,跳板下面要垫木墩,以防颤动。

  3.2.4 大机上拖车前,应检查各工作机构的性能是否良好,如大机行走的同步性,行走转向离合器的灵敏性,制动机构必须确实可靠等。如发现不正常,必须进行调整后才能上拖车。

  3.2.5 大机自行上拖车时,应由有经验的人员指挥,由熟悉该机的驾驶员操作,轮胎或履带对准跳板,稳定爬行(如遇有爬行路线歪斜或可能产生其它危险情况,可缓慢地退下来)。要使大机基本停放在平板车的中心位置上,并检查轮胎受力是否均衡,然后进行封车。大机各制动机构必须处于制动状态,用三角木楔住轮胎或履带,用钢丝绳等材料封机牢固。如吊机尾部配重没有拆下,必须用枕木垫实。在拖运中吊臂超长应拆除,若必须超长运输时,要采取可靠的安全措施,回转部位等必须确实制动并封固。若遇风雪霜天气上下拖车时,应采取可靠的防滑措施。 3.2.6 大机在上拖车时,不得停车,换档和转向。上拖车后,一般不做平移和回转动作,如必须做少量移动,一定要做好防护措施。

  3.2.7 大机下拖车时,应用慢速档向下开行,不能空档,否则下行速度太快,会出现意外。在下车中途不能刹车,以免自动拐弯滑脱跳板,造成倾翻。

  3.2.8 在行驶线线路上,如拖车必须通过较低的架空线路地区时,一定要采取切实可靠的安全措施,在机棚顶部最高处,绑设绝缘的滑板或撑杆等物品,以免架空线路和机械直接接触发生危险。

  3.2.9 通过铁路道口时,要听从铁路值班人员指挥,除司机外,在必要时所有人员一律下车,照看周围来往车辆和行人,慢速行驶。

  3.2.10 应尽量避免在冬季的冰雪路上拖运大型设备。如因特殊需要非拖不可,拖车要备好冰雪防滑链和采取相应的防滑措施。

  3.2.11 当大机上拖车之后,封车或拆卸紧固绳时,必须两人以上进行操作,戴好安全帽。

  3.3 用驳船拖运机械

  3.3.1大机上驳船前,要保证机械各部机构性能良好,制动机构必须可靠,并备足燃料。

  3.3.2 履带式起重机上驳船前,应备足方木、板材、防滑草袋等以防损坏码头路面及甲板。

  3.3.3 大机上下驳船,安技员必须密切配合方驳人员检查驳船所系缆绳是否安全可靠,注意海上风浪和潮水情况,五级以上大风不能上下驳船。有关事项,按局颁发的“工程船舶操作规程”执行。

  3.3.4 大机上下驳船所用跳板,必须经过强度验算,安全系数大于5方可使用,跳板要摆放稳定。一般其方向应与驳船纵向中心线重合为好,一端与地面固定牢固,跳板宽度每边比行走机构接地最外边缘要各宽出200毫米以上为宜。

  3.3.5 大机上下驳船,应选择适当的潮位,要根据吊机自重和驳船吃水情况而定。理论和实践证明,上驳船时,驳船甲板应高出码头面10-30厘米。下驳船时,驳船甲板应保持与码头面同一水平或驳船甲板稍低于码头面10-30厘米。驳船与码头之间的距离不得大于30厘米。

  3.3.6 大机自行上下驳船,应对准跳板缓慢行驶,上船后,要按指定位置停放,避免影响船舶结构强度和安全。

  3.3.7 大机上驳船后的封车,机械的各制动机构必须全部处于制动状态,用角钢架前后左右封住履带或轮胎,底盘用钢丝绳和张紧器等封固在驳船甲板上。

  3.3.8 大机上下驳船时,在跳板上禁止停或转向,上船后尽可能不要旋转或自行,特殊情况下,一定要做少量移动时,要依据机械和船舶大小对比情况而定,事前必须做好防护措施。

  3.3.9 当吊机上下驳船时,一切人员不得在船边和缆绳旁站立,防止发生意外事故伤人。

  3.3.10 用起重船吊运大机上下船时,要检查吊点和所用索具是否符合要求(详细要求可参照“起重安全操作技术规程”)。吊装时,要防止损伤机械和机壳变形,被吊运机械各部机构应处于制动状态。

  3.3.11 要求驳船甲板有足够的强度,必要时应对吊机停放之处的甲板进行加固。

  3.3.12 船运大机时,应该有工程、船机、安技部门派人到现场,经确认安全后,方可开航。

  3.4 用火车装运大机

  3.4.1 要了解铁路起终点站站台情况,及终点站到工地的路途情况。有无装卸车条件,以及工地到车站

  3.4.2 申请车皮计划,根据车站要求,提供单机的外形尺寸,规格及重量草图,并会同车站人员,依据设备数量及外形尺寸,绘制装车布置图。

  3.4.3 落实装车,绑扎和压车方式。如由我方人员装车和绑扎,要提前准备好装车和绑扎的一切工具,并派起重工指挥装车。

  3.4.4 装车和绑扎必须在铁路人员的指挥下进行,听从铁路人员及起重工的指挥。

  3.4.5 装车和绑扎完毕后,要进行一次全面检查,防止遗漏机械的零部件和保证绑扎的安全性。

  3.4.6设备所有权单位应最少派两人以上压车,一般由被运机械司机组成,压车人员要求由身体健康,责任心强的同志担任。

  3.4.7 压车人员要备好生活用品,随车在被运机械驾驶室内值班,行驶过程中,不能随便出入或在车皮上走动,注意行车安全。

  3.4.8 如行驶中发现问题,要按车站规定及时发出信号。

  3.4.9 当车辆停站时,要下车检查机械绑扎的牢固程度及设备的零部件完好状况。

  3.4.10 车到终点站后,要及时通知接机单位卸车。

  3.4.11 卸车后,要检查被运机械的完好状况。

  3.5 大机自行行走的调迁

  3.5.1 要选定2-3名有长途驾驶大型车辆经验的司机担任驾驶员。 3.5.2 应尽量避免在冬季的冰雪路上长途自行行走调迁大机,如因特殊需要,非调迁不可,随车必须有各种防滑工具,如三角木、防滑链等,慢速行驶,注意防止车辆纵向或横向滑移。

  3.5.3 起运前必须对大机进行全面的检修和保养,保证刹车有效,转向灵敏、灯光齐全及各部分安全可靠。

  3.5.4 起运前必须召集调迁小组成员进行安全技术交底并进行详细分工。

  3.5.5 局管大机的调迁,在起运前和到终点站后,要电告局。

  3.5.6 行车途中,各种证件必须齐全,前面须有专车引路,如遇窄路、急弯、窄桥、坡道处随机人员要下车设卡,拦路指挥过往车辆,保证大机安全运行。

  3.5.7大机在宽阔、空闲、视线良好的道路上行驶,在保证交通安全的原则下,其速度,市区不准超过30公里/小时,公路上不准超过45公里/小时。

  3.5.8 通过桥梁、涵洞、道口,窄路时,随车有关人员要下车观察地形状况,维护车辆安全通行。

  3.5.9 行驶中要随时观察车辆的运转及技术状况,且必须定点停车检查,按时休息,不得连续行驶。

  3.5.10 不宜夜间行车。夜间停宿,无停车场的要派两人以上看管车辆。

  3.5.11 车辆在路途中行驶的情况,要及时向公司报告。

  4检查与考核

  4.1 每次大型机械的调迁,由船机部门负责检查绑扎加固情况,确认符合要求后方可调迁。

  4.2 公安部门负责检查交通安全交底工作,车辆检验工作,必要时应随车护送。

  4.3 公司结合季度设备检查考核其调迁情况。

  4.4 局每年两次结合船机安全设备检查进行考核。

  4.5 调迁时,如发生责任事故,及时分析原因,按公安、船机部门有关交通机损事故规定进行处罚。

  附加说明:本标准由局标准化委员会提出

  本标准由船机处起草

  本标准主要起草人:z

  本标准由船机处负责解释

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篇2:六大机遇迎接商业地产未来

在刚刚落幕的20**国贸夏季房展会上,主打商务牌的定位使得这届新政之后的首场房展会并没有出现门庭冷落的现象。与住宅展位相比,展会上的商业项目明显受到更多的关注。而这也似乎印证了此前业内人士认为,新政调控将使市场把投资目光从住宅转向商业地产市场的预言。

业内声音

厉以宁北京大学民营经济研究院院长

中国房地产的问题不能够笼统来讲过热。应该讲局部地区过热、或少数城市过热。中国的房地产市场重在结构的调整。要调整房地产的结构,一般的措施是从土地供求方面来解决。我认为有以下三点要做到,第一点,房地产开发商要把节约成本和改进管理放在重要位置。第二点,房地产商应该加强技术开发研究在绿色建筑方面取得成绩,这样在将来的市场竞争中将立于不败之地。第三点,就是要多方面开拓商机。

成实沿海地产投资(中国)有限公司执行总裁

中国的商业地产的确是看上去很美,但是实际情况怎么样?我们真的做好充分准备了吗?也许这样说觉得是在给商业地产泼“凉水”,实际我的本意是商业地产看上去很美,也可以把它做得很美,关键是我们用什么方法来做。国际资金在未来3到5年还处于试水阶段,只要我们掌握了核心和价值的创造,商业地产市场前景还是很广泛的。

焦青中坤集团总经理

商业地产要保持良好的发展,个人认为主要有6个方面的因素来支撑:首先需要国家宏观经济有持续稳定增长,其次消费者对国家宏观经济的预期要良好。第三是要符合商业规划和商业网点的布局。第四是商业项目的选址和整体布局要合理,特别是它的规模应该合理。第五是商业项目的商业模式应该是领先的模式,同时它的竞争模式应该是差异化的模式和可持续的模式。第六则是商业项目的开发企业需要有品牌实力和诚信。

邵念强成业行投资控股有限公司总经理

目前很多有实力的品牌企业进军商业地产,并不意味着中小商业地产开发企业就完全没有发展的空间,相反,一些小型住宅底商、社区商业更适合中小商业地产开发企业来做。对于大规模的商业地产开发商,应该将更多的目光投向大型商业项目的开发上,比如大型商业街、SHOPPING MALL等,这些是中小商业地产开发企业不够实力开发的。因而,大型企业在项目开发上同中小企业没有本质上的冲突。

新政下的商业地产发展已经受到业内的普通关注,在宏观调控的大环境下,未来商业地产将会迎来多少机遇和挑战?上周六,中国城市商业网点建设管理联合会在京正式发布了《20**中国商业地产发展报告》(以下简称《报告》)。在这份报告中,不仅为我们呈现了当前商业地产市场的六大特征,同时也为我们解密了商业地产未来发展的六大机遇。

现在的商业地产看上去很美

今年是中国入世过渡期的最后一年,随着年底之前中国将全面开放零售、金融等市场的利好因素,商业地产的发展势头令人咋舌。尽管在经历过前期的过度爆发之后目前有所平静,但依然是热度不减。在中国城市商业网建设管理联合会发布的《报告》中,从目前市场状况出发,归纳出当前整个商业地产市场的六大特征:

订单开发理念获得普遍认同

面对目前商业地产开发出现的种种困境,更多的商业地产开发企业根据实际的市场情况积极思考,开始调整商业地产的运营方式。以往住宅开发式的“先开发、后销售”的运营理念被打破,“先定位招商,后投资建设”的订单式开发理念已经得到广泛认同。国内商业地产的运营管理机制正逐渐走向成熟,符合商业地产发展规律和特征的运营理念开始流行。

大型企业纷纷战略性进入商业地产

目前,内资、外资、开发商、运营商齐头并进,掀起了一波商业地产扩张的高潮。一贯采取扩张发展战略的企业大多保持了强劲的发展势头。一批在区域市场站稳脚跟的企业也开始迈出异地扩张的步伐;许多外资企业也纷纷加入到商业地产扩张的浪潮中,令商业地产更多的响起强者的声音。由于大开发商的强势进入,中小商业地产开发企业的生存压力加大。一些地区商业物业供大于求的态势明显,使资金实力有限的中小开发商更为被动。

融资渠道出现新变化,多元化格局初显

由于国内融资环境的挤压,商业地产企业纷纷寻求新的融资模式,REITS作为一种理想的商业地产融资形式被普遍看好。但由于海外上市的条件和门槛较高,REITS的成功在中国还属于“个案”。

海外资金也逐渐成为商业地产的重要资金来源。20**年外资进入中国房地产市场总金额高达23亿美元,其中购买商铺和写字楼的有16亿美元。摩根士丹利、美林、高盛集团和美国花旗集团四支

海外规模资本先后涉足中国房地产投资领域,国际投行淡马锡基金和老虎基金也通过斥巨资购买内资企业股权,目标直指国内优质商用物业。

投机性开发现象依然存在

目前,商业房地产投机性开发主要有两种方式。一是概念炒作;二是销售方式炒作。成业行总经理邵念强在谈到这个问题时表示,造成这种现象的原因主要是由于目前中国商用物业开发模式的不正常,国外比较成熟的商用物业所采取的开发模式通常是:项目开发——基金购买——基金委托销售管理——开发商资金全部回笼——项目开发;而我国目前商用物业所采取的模式则是:项目开发——开发商独立销售——资金部分回笼——项目无法开发。这样一个模式所导致的将是整个开发销售锁链的断线,开发商没有基金的支持、不能够及时将资金回笼到位,因而才会出现投机性开发,目的便是尽快收回资金。

SHOPPING MALL前景遭质疑

在经历一系列挫折之后,SHOPPING MALL的发展前景遭到了质疑,并引发了业内激烈争论。SHOPPING MALL规模究竟是处于衰落期还是成长期?应该多大?该如何选址等问题的答案不一,其开发热度已有所降温。

商业地产出现非正常盈利模式

国外商业地产的收益主要来自于物业销售和租金的收益,但是,现阶段一些商业地产开发商的获利却另辟蹊径。一种是从地价获利,利用地方政府要引进外资商业企业的迫切心情,以及与外资商业企业的合资关系,变相从政府低价拿地,实现高额利润。另一种是给主力店非正常的免租期引其进驻,然后以主力店为诱饵,高价销售周边店铺,从而获利。第三种是产权式返租。而真正主流的盈利模式却被边缘化了。

六大机遇迎接未来

“外国基金的注入,能够填补国内商业地产项目开发中的基金缺口;国内的开发商们为了能够更好地吸引外国基金的注入,势必要改变目前在项目开发上的‘不为’状态,好的项目将会被逐渐地开发,通过这样一个良性循环,将国内项目开发时以单纯套现为目的,逐渐地转变成为有所为而为之。”中原地产商业部总监杨广安在谈到未来商业发展过程中外国基金注入给中国商业地产所带来的机遇时表示。而在新鲜出炉的《报告》中,专家们也提出了六大未来商业地产的发展机遇:

合作开发机会

国外大型开发企业进入中国,为国内商业地产开发企业提供了与专业机构合作、提升自身开发品质的机会。由于国外房地产开发企业进入中国独立运作项目的经验和条件尚不成熟,必然需要寻求中国的合作伙伴,在这一过程中,国内有实力的商业地产开发商有机会与这些专业机构联手,获得更大的发展机会。

出售套现机会

运营良好的商业物业可能成为国外基金的收购对象。海外基金的运营主要是依靠物业长期持有带来的租金收益,因此20**年国内整体持有的优质商业物业将会获得更多的被收购机会,为开发商带来可观的收益。

项目收购机会

大量商业物业由于开发商资金和运营能力的不足而陷入困境,而这其中不乏地理位置优越且开发设计优秀的商业物业。对于有实力的企业而言,这些物业的市场价值远高于其收购价值,是难得的市场机会;而对于这些物业的开发商而言,可以利用被收购的机会套现离开市场,从而减少投资损失。

业态替代机会

目前我国临街商铺和社区商业的服务仍然局限在购物和生活服务方面,休闲、娱乐类设施大多集中在传统商业中心。随着消费者对休闲、娱乐等体验式消费需求的增强,满足社区和区域市场的中小型休闲商业项目将是未来开发的热点。

连锁扩张机会

大型商业连锁企业的扩张冲动将形成商业物业新的需求动力。商业企业的连锁化和大型化增加了对商业物业的需求。与此同时,全国范围内商业网点规划的推进,对传统批发市场的改造加速,也形成了商业地产需求的一股新动力。

新区发展机会

由于交通拥堵、租价过高、竞争过度,传统商业中心区的竞争力和吸引力正在衰退,多商业中心将成为未来城市商业新格局。城市郊区住宅的全面开发与道路的改善,为新兴社区商业中心的发展提供了新的机会。

事实上,在这些发展机遇面前,商业地产同样面临着一些挑战。发展盲目性、投资先天不足、运营方式缺陷、后期管理不足是目前商业地产存在的四大问题。其一,部分城市商业地产盲目投资和建设带来非常大的过剩,有数据显示,现在商业地产空置率已经接近30%,近3000万平方米的空置面积占用大量资金,形成了投资浪费。其二,商业地

产很多投资商并未按经营需要来建设商业用房,大多后天改造而缺乏必要配备。其三,部分商业地产的运营方式是建好后出售,整个经营模式被分割,商业设施整体功能受限。最后,商业地产出售后的纠纷、服务、整体管理不足也随之而来。因而如何处理好商业地产开发过程中所面临的挑战,将是未来商业地产发展的关键所在。

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