篇2：物业工程维修班组工作职能职责

　　物业工程维修班组工作职能

　　在部门经理、主管的领导下，负责空调、暖通、给排水、结构设施的操作、运行、维护维修工作。其职能如下：

　　一．负责供配电设施的运行、操作、维护维修工作，确保正常、安全用电。

　　二．负责空调、暖通设施的操作、运行、维护工作，保证入驻客户处于安适的环境。

　　三．负责给排水、煤气管道系统的运行、操作、维护工作，确保各类管道畅通，无跑、冒、滴、漏现象。

　　四．负责物业区域内外结构设施、装饰的维护维修工作，确保结构、装饰的完整性和完好性。

　　五．配合消防、卫生防疫、供汽、供水部门做好年检、水质化验等工作，配合、督查各专业设备维修单位对各类设备的维护保养工作。

　　六．严格执行设备的操作规程、巡检、维护保养制度和安全操作制度，确保各类设施和人身的安全，杜绝重大事故的发生。

　　七．接受空调、暖通、给排水、房屋结构、装饰的报修，及时修复，努力减少故障时间。

　　八．落实各种节能和降低材料消耗的措施，减少支出，不断提高管理水准。

　　九．完成上级交办的其他各项任务。