篇2：规划及建筑设计建议(通用版)

　　规划及建筑设计建议

　　第一部分

　　项目定位及设计提示建议

　　第二部分

　　项目调研及户型配置建议

　　项目品牌形象定位

　　项目具有绝版地段的区位优势，享有“合肥地王”美誉，周边市政配套齐全、生活资源完善，尽享都市繁华与便利。我们针对地块独一无二的价值优势这一突出点，加之对周边住宅的综合分析，提出项目总体形象定位思路：

　　属性定位：

　　CBD首席府邸

　　SOHO商务公寓

　　USP(核心营销理念)定位：

　　财富中心

　　知本领袖

　　项目建筑风格应以遵循上述形象定位的思路为原则，完全展现项目——

　　现代的、时尚的、健康的、优雅的、个性化的、极富品味的独特魅力

　　项目功能定位

　　集商、住于一体的综合性大厦。

　　项目之两座塔楼的功能定位思路：A座设计为纯住宅，

　　B座设计为SOHO商务楼和酒店式公寓。

　　考虑到项目特殊的地段区位与研判合肥目前已开发与在售物业的市场形势，按照分区设计的原则，策划代理公司提出项目的物业功能定位建议如下：

　　★裙楼商业部分——以引进大型超市、主题商场作为主要用途。

　　定位为集购物、休闲、娱乐为一体的商业广场;裙楼顶层可考虑引进大型证券公司营业部。

　　★塔楼部分——建议根据物业产品功用形式的不同分两个区域

　　※商务区域：

　　主要以大开间SOHO式商居物业与小间隔酒店式商务

　　公寓两类产品为主，适合于中小型公司(金融、证券、风险投资、资讯、IT高科技等)办公或自用居住目的，并吸引部分用于出租获利的投资置业者购买;

　　※高档豪宅区域：以满足城市富裕阶层、事业成功人士居家自用为目的的高档次、高品位物业为主，尽量体现都市CBD中心物业的尊贵性与身份象征。

　　同时，根据合肥当地的住宅消费水平与市场售价情况，在建筑智能化、生态化配套设计方面应充分考虑现代高新科技成果的综合运用与合理超前.

　　设计理念建议：

　　1.项目的总体形象应具有鲜明个性特色，特别是作为合肥都市中心的地标性建筑，项目不仅代表了实力雄厚的古井集团在房地产开发上的扛鼎之作，更代表了21世纪经济腾飞的新合肥的新面貌，应能充分体现出现代高层、高档商用、居家建筑的尊贵感与时代感。

　　百花大厦建成后将是合肥的第一品牌物业。

　　2.在住宅的“三度空间”(适用空间、意境空间、结构空间)中，营造具有独特品位的个性空间。

　　3.提供健康、自然、安全、舒适的商务与居家环境。

　　4.建立当代新的理想生活、工作模式。

　　5.具有居住、休闲、游憩、学习、工作等综合性完整功能。

　　6.充分运用现代人居科技文明成果，在智能化、信息化及生态环境方面具有未来前瞻性。

　　7.具有户型、功用选择的多样性、整体感及认同感。

　　8.建筑立面及造型充满朝气、活力、趣味、美感与想象力。

　　9.结合徽商文化的精髓——“通商四海、诚信为本”，酝酿独具特色的文化氛围与生活品味。

　　注：住宅的“三度空间”：

　　适用空间：符合于功能要求的空间

　　意境空间：符合于审美要求的空间

　　结构空间：按照材料性能和力学的规律性而围合起来的空间

　　设计要点建议：

　　考虑城市空间的延伸与项目作为城市有机体组成部分的和谐与互补

　　协调好项目定位与周边环境的功能关系

　　处理好建筑单体、裙体与建筑邻近周边特定环境互动的空间关系

　　【特别提示一】

　　提高建筑的均好性分布。平均卖点，朝向、位置等自然条件差的地方，通过人造景观或人文景观改善;创造卖点，利用设计手段将低价区部分尽量拉高。

　　【特别提示二】

　　充分考虑建筑密度、人口密度与公共、私密空间组织的关系协调。特别注意都市中心的交通、噪音、空气、光化学污染等不利因素的处理。避免商住混杂，确保整体环境营造下的高品质、高品位。

　　【特别提示三】

　　可考虑塔楼顶层设计空中会所，与架空层住户泛会所相配套，完善建筑公共设施，提高物业档次。

　　外立面设计建议

　　风格：现代简约主义风格。线条明朗、简洁。造型俊雅、色彩统一。

　　颜色：三段式即裙楼、塔楼主体、顶层采用不同色系搭配。

　　统一式即整个建筑采用同一色系的颜色。

　　色彩可选择：湖青、湖蓝、湖绿、象牙白等。

　　平面规划设计建议：

　　A座住宅采用三梯六户的平面布局，B座写字楼采用大开间布局。

　　环境设计建议：

　　注重观赏性与实用性。重绿化、轻水景。重休闲、忌严谨。以徽派园林风格为主。

　　环境设计主要体现在豪宅物业与商务公寓住户大堂入口、电梯间、架空层花园泛会所以及顶层空中会所，以徽派园林造景手法结合现代时尚休闲生活主题，营造健康、活泼、向上的居家生活与商务工作环境氛围，处处充满文化气息与生活品味，倡导一种全新的以国际人居文明为标准的生活方式与居住模式。

　　环境设计是提升物业附加值、打造楼盘品牌形象的重要手段，对于刺激目标客户群体的购买欲有着不可忽视的作用。

　　【特别提示一】

　　建议采用最能体现“徽商传统、儒商气质”的园艺环境小品如：轩、阁、榭、廊、舫、台等，统领贯穿整个环境设计风格。

　　【特别提示二】

　　在住户大堂、电梯间等设计富有生活趣味与人文气息的装饰小品。展示与宣扬“以认为本、关怀人性”的全新生活主张。

　　【特别提示三】

　　架空层泛会所作为住户私家的休憩、娱乐场所，环境组织应特别注重儿童、主妇与老人的亲情共享与邻里交流，尤其是要在闹市中心商业裙楼的开敞环境，营造一个闹中取静、意境悠然的休闲场所。

　　【特别提示四】

　　顶层空中会所的设计应能代表业主尊贵显赫、品味优雅的身份形象，功能空间安排与设施配套要同时兼顾商务交流和健康休闲活动的互补。

　　3、目标客户群

　　华侨城，顾名思义，是归国华侨的理想栖居地，但也不乏商界名流、政界显赫、影视文体明星，因为华侨城作为举世闻名的旅游城，拥有五大著名的主题公园，是真正的艺术品，是人们钟爱的“绿色家园”，它不仅具备适合人类居住的经济指标，譬如良好的空气质量，50%的高绿化率等等，而且具备较高的品牌知名度，故而在消费者心目中、尤其是换房人士、有车一族心目中处于极高的地位。可以说这里才是成功人士居家的理想之所。

　　二、户型定位：

　　通过上述调查结果与分析研究我们得知：华侨城片区近期开发的物业以高尚大户型为主，但这是不是说国际市长大厦也跟风做“大户型”呢?回答是否定的，理由是：

　　1、华侨城片区近期开发的物业规模均较大，社区配套十分齐全，如世纪村占地8.77万平米，总数约2000户，一期412户，已售75%，二期工程也已破土动工，三期也在规划当中，象这样的楼盘还不少，这说明未来两年内周边同类产品市场供应量相对较大，如果国际市长大厦住宅部分也做同等大的户型，在市场竞争中必然处于劣势，因为其占地仅5000平米，属于单体建筑，项目经济指标决定其自身配套很难做全，可是内部环境与社区配套又是自98年以来倍受消费者关注的焦点，因此单体项目很难与分期开发的大盘分庭抗礼。

　　2、国际市长大厦的物业命名虽具有权威性、稀缺性，但其给人们的第一印象，必然是写字楼或者是商务公寓，很难想象这里是住家的，在入市宣传推广阶段消费者很容易产生错觉，避开媒体误导产生的风险是适当做一些中小户型，而且可以自由组合，还要设计一定商务空间，留给那些不循蹈于朝九晚六的自由职业者。

　　3、根据市场经验数据，香港人对中小户型的高层项目情有独钟，而华侨城物业外销比例占30%左右，随地铁、西部跨海大桥的开工，外销比例将与日剧增。

　　4、国际市长大厦是内地城市以及国际友好城市与深圳对话的一个窗口，在这里可以引进来，也可以走出去。这种功能定位寓示着本项目目标客户群有相当一批是商务精英，他们或往返于深港、或往返于深圳与内地城市、或往返于深圳与国际友好城市等等，这都意味着这些人士不可能在深圳长期定居，作为度假式居住的栖居地，户型上不可能很大，应为这会造成不必要的浪费。

　　5、作为一个品牌物业，国际市长大厦也会吸引一批拥趸者前来投资，因为深圳有这么一批看好就出手的“炒家”，华侨城、深南大道标志性物业的高投资回报率，不能不让这些附庸风雅的投资者倾心，而他们看好的就是一房、两房;此外这种偏小户型作为成功者的一个私人空间，比如会客的招待所也是十分惬意的。

　　6、做一定比例的小户型，由于降低价格门槛，在入市阶段更易吸聚人气，做热市场，对宣传推广十分有利，而且可以根据市场变化自由组合，极具灵活性。

　　综上所述：我们认为依据地段属性决定产品属性的原则，本项目之户型定位应走中等户型路线，小户型与大户型只是作为项目的补充户型。

　　三、户型设置原则：

　　1、户型设计应平和大气，并且分类集中，户型种类以平层为主，复式为辅。

　　2、大户型套型设计，如跃复合体单位及复式单位，应做到舒适性、实用性、休闲性兼备。

　　3、无论大、中、小户型单位。其套型设计应方正实用，尽可能避免浪费和黑房子出现。

　　4、设计应注重产品的国际化品牌、智能化设备、星级化配套。作为21世纪E时代SOHO智能化星级楼宇的套型设计，应兼具居家与办公功能。

　　5、户型不必繁杂，以自由组合弹性户型为主，且同类户型之间面积相差不宜超过10米。

　　6、户型设计应考虑各单位平均、合理利用景观资源，避免弃而不用或者没有充分运用。

　　7、住宅与办公之间的公建面积之功能定位应加以区分与合理应用，增加实用率。

　　注：因本项目户型设计由专业建筑设计公司担纲，故以上原则仅是点到为止供发展商与建筑设计公司参考。

　　四、户型设置比例建议：

　　面积

　　户型名称

　　建面

　　占比

　　户数

　　(估算)

　　备注

　　55～60m2

　　一房一厅一卫

　　8.5%

　　30

　　带简单装修、敞开式厨房、智能办公配套，可拆分灵活组合

　　75～80m2

　　二房二厅一卫

　　25%

　　65

　　房小厅大、利于办公、智能空间，可拆分灵活组合

　　90～120m2

　　三房二厅二卫、带功能房

　　45%

　　86

　　功能房可用作储物间、书房、衣帽间等

　　180～200m2

　　三房三厅二卫带功能房

　　16.5%跃复合体式

　　18

　　功能房可用作储物间、书房、衣帽间等

　　空中别墅

　　220m2

　　四房三厅三卫

　　带功能房

　　5%复式

　　5

　　增加功能房可用作储物间、书房、衣帽间等

　　说明：

　　1、以上配置比例以面积为基数，而不是由总套数折算而成。如一房一厅一卫所占的15%为商住楼建筑面积的15%。

　　2、由上表计算出项目平均户型面积为：115m2

　　3、得出本楼盘总套数约为：20000÷115=174户(商住建筑面积：20000m2)

　　户型配比方案

　　比例

　　面积(m2)

　　户型

　　户型说明

　　25%

　　60-80

　　1房1厅1卫

　　酒店式商务公寓

　　商务办公、渡假自用或经营性出租

　　2房1厅1卫

　　25%

　　140-180

　　SOHO式

　　居家办公物业

　　大开间、全落地采光、取景通透设计，预留卫生间厨房管道接口，随意间隔，完全自由的个性化时尚空间

　　50%

　　120-180

　　3房2厅2卫

　　高档次、高品位

　　尽显新都市主义人居理念的豪宅物业

　　4房2厅2卫

　　180-220

　　复式

　　A座豪宅

　　以三房二厅二卫二阳台为主，以二房二厅一卫二阳台、四房二厅二卫二阳台为辅。

　　面积：3×2×2;110~130㎡、比例：3×2×2;占总量的60%;

　　2×2×1;75~90㎡、2×2×1;占总量的15%;

　　4×2×2;150~180㎡4×2×2;占总量的20%;

　　其它;占总量的5%。

　　注明：

　　1、每户设计落地观景阳台，合理分配繁华都市景观资源;

　　2、住宅层高3.1米;净高2.95米以上;

　　1、SOHO居家办公物业户型可考虑复式结构设计，纯居住的豪宅物业安排错层或局部三错层;

　　2、酒店式商务公寓考虑带装修及全套家私家电。

　　3、商业区域部分应安排商务中心、酒店客房服务、小型会议等公共设施配套。

　　4、可考虑设计一部住户私家观光电梯，连通顶层空中会所。

　　注明：

　　1、每户设计落地观景阳台，合理分配繁华都市景观资源。

　　2、住宅层高3.1米;净高2.95米以上。

　　3、纯居住的豪宅物业安排错层或局部三错层。

　　4、可考虑设计一部住户私家观光电梯，连通顶层空中会所。

　　【特别提示一】

　　“以人为本”，充分考虑商务、居家空间的舒适程度。

　　【特别提示二】

　　合理设计空间区隔，这是住宅的心灵美，是最响的销售口号。

　　【特别提示三】

　　考虑房屋的可变性和可持续性：可以因市场情况调整房型，可因观念或家庭内部变化重新装修。

　　【特别提示四】

　　大胆创新，引领潮流。如主人房可设计成套房，浴室可设一个小桑拿房等。

　　会所：

　　项目之会所应本着提高物业档次、塑造极品生活的原则设计。

　　基本设计应包括：业主俱乐部、室内衡温泳池、多功能活动中心等。

　　配套设施

　　设计理念：“打造合肥地王

　　建构精致生活”

　　【特别提示一】

　　车库

　　人车分流;

　　地下停车位与地面机动车位的设计要充足，并合理安排商业裙楼的人流、物流交通组织，特别是临时停车位的设计要超前。

　　私家保健诊所等医疗服务设施

　　设业主健康档案，24小时私人医疗保健咨询服务

　　【特别提示二】

　　垃圾收集箱可因区域不同设计成不同样式，建议采用环保材料。

　　配套设备建议

　　住户电话，Internet千兆光纤网络接驳预留;

　　小区有线电视系统，卫星电视接收系统;

　　小区直饮水系统;

　　住户家用热水供应设备;

　　分户集中式空调;

　　闭路电视安全监控系统，住户可视对讲门铃，联动三防报警系统;

　　智能化物业管理网络系统。

篇3：电厂通风散热降温改造工程规划设计方案

　　电厂通风散热降温工程规划设计方案以及改造效果

　　1通风散热降温改造的必要性

　　2.1电厂6台机组全部投产后，发热设备多且比较集中，而通风散热设备却不能发挥到应有的设计水平，导致厂房内温度升高。夏季机旁盘室温度达52℃，励磁用PT柜，调速器用PT柜及发电机进线柜等发热量大的盘柜，柜面温度最高达69℃，监控系统常有温度过高报警，已经严重影响电厂设备的安全运行和经济效益的正常发挥。

　　2.2厂房持续高温，工作量大，影响运行，维护人员的身心健康。

　　2电厂原有通风设备分别为：

　　(1)型号为T40-8的轴流风机4台，其相应参数为：流量2470m3/h，电机功率22kW，全压208Pa，转速960r/min.

　　(2)型号为WBTD的屋顶风机5台，其相应参数为：风量2427m3/h，电机功率0.18kW，全压34Pa，转速910r/min.

　　(3)型号为DTP-1的风机箱2台，其相应参数为：风量14500m3/h，电机功率4kW，全压550Pa.

　　(4)型号为4-72的离心风机3台，其相应参数为：风量40284m3/h，电机功率18.5kW，全压1040Pa转速710r/min.但因设计，施工等原因一直没能投入使用。

　　(5)设备自带冷却风机和房间排气扇若干。

　　3通风散热降温改造措施

　　3.1改造主厂房屋顶。在主厂房屋顶轴线两侧0.6m处开孔，孔径0.6m，同侧间距3.5m，共计90个。在开孔处加装不锈钢自旋式散热风球，为防天气变化，雨水倒灌厂房，采用边开孔，边安装，边密封的方案进行施工。此风球利用空气对流，顺利地将水轮发电机及主变压器产生的大量热量排出厂房，有效地降低了主厂房的温度。

　　3.2改造副厂房屋顶。副厂房屋顶有二个长和宽分别为38.8m×1.2m，39m×3m的天井，原设计为二个密闭的屋顶采光罩，以塑料透光板密封。经过二年的施工期，塑料透光板已有多处损伤，逢雷雨天气，会有雨水倒灌副厂房。在这次技术改造中，吸取古典建筑之天窗精华，将塑料透光板拆除，加做钢结构彩钢板防雨棚，形成相当面积的通风透光天窗。为防飞鸟等动物进入厂房，在原屋顶采光罩的女儿墙与防雨棚面板之间加装金属网面纱窗，通气性能良好。虽然彩钢板封顶的天窗在透光方面较塑料透光板采光罩差些，但足以满足电厂正常运行的采光需要。将主厂房下游侧的一排窗户外加装铝合金百叶窗，夏天打开玻璃窗增大主厂房散热量，冬季则相反，起到调节空气对流量的作用。副厂房下游侧的墙面与下游挡洪墙之间有一阴面通道，空气干冷。在副厂房下游侧的玻璃窗外加装铝合百叶窗，打开玻璃窗，使之与散热风球，天窗和主厂房百叶窗之间形成空气流动通道，同样在外界气温发生变化时也有调节作用。

　　3.4改造散热不良盘柜。对励磁用PT柜，调速器用PT柜及发电机进线柜等发热量大且散热不良的盘柜，将盘柜背面密闭的钢板换成通气良好的金属纱网。因为盘柜内部的元器件带电，为安全起见，既要保证纱网的钢度，又要防止动物飞虫进入盘柜，网目大小的选择出现矛盾。经研究，采用双层纱网。

　　内网强度高，网目大;外网强度低，网目小。散热和安全均得到了保证。

　　3.5重点解决机旁盘高温。在机旁盘周围加装玻璃罩，形成小范围密闭空间，配置立式空调，调温效果良好。

　　4改造成效

　　4.1改造前：所有能工作的风机24h不停运转，噪声大，通风散热效果仍不理想，难以满足设备安全运行条件;监控系统报警多，运行，维护人员工作量大;发电机停机次数多，停机时间长。

　　4.2改造后：厂房内空气流通，温度明显降低，满足设备安全运行的环境温度;风机很少启动，厂房噪音大大降低，厂用电每月节约10万多度;停机次数明显减少，运行维护人员工作环境舒适度得到明显改善。显改善

　　以上由锋速达通风降温系统工程部规划设计，如有疑问和意见，请和项目负责人联系!

篇4：规划设计部岗位职责

　　徐州中铁房地产开发有限公司

　　规划设计部规划设计部

　　一、部门职能定位部门职能定位

　　?是公司项目设计与实施的组织者、管理者、审核者，在成本控制的前提下，确保项目设计符合市场和产品定位

　　?是公司工程施工项目的指导者、服务者、审核者，保证开发项目有图可依。

　　?是公司产品研发、新产品、新技术的拟订者、执行者

　　二、部门职能部门职能

　　编号GH部门名称规划设计部直接上级工程副总

　　部门负责人

　　部门经理

　　部门性质职能部门

　　主管领导

　　业务指导上级

　　部门主要职责综述

　　全面负责公司规划设计、单体设计、扩初设计工作，协助项目论证和策划

　　工作，负责审核各项目施工方案并监督各分公司的执行情况，处理工程重

　　大技术问题，为公司各项目提供工程技术支持，并负责产品研发及新产品

　　和技术的推广工作

　　工作关系工作关系

　　部门职能描述部门职能描述

　　负责程度

　　一级职能

　　二级职能三级职能全责

　　主要协作

　　备注

　　制定、完善设计管理、变更洽商管理等规章制度

　　与流程

　　▲制度管理制度管理制度管理

　　组织实施规划设计部管理各项制度▲

　　直接上级：工程副总

　　本部本部门门

　　部门人数：

　　外部工作关系外部工作关系

　　1配合营销部、工程部

　　与各设计单位沟通相

　　关设计问题;

　　与施工单位联系，负责协调处理施工相关技术问题。

　　内部工作关系内部工作关系

　　1协助研发部进行项目论证;

　　配合合约部选定设计单位，并全程指导配合其开展相关工作;

　　协助合约部完成相关设计、招标问题及合同条款的制定;

　　徐州中铁房地产开发有限公司

　　参与项目的可行性分析，进行项目论证，参与项目的立项决策

　　▲参与项目策划，协助策划营销部编制产品建议书，提出建筑设计的意见和建议

　　▲论证策划论证策划

　　支持支持

　　论证策划

　　支持

　　配合策划营销部提出产品概念规划设计和设计

　　任务书

　　▲负责项目规划设计管理工作，在概念规划设计的基础上，组织编制和会审项目设计任务书，并报总经理办公会批准

　　▲负责组织规划设计方案论证会，报总经理办公会批准

　　▲负责单体设计和扩初设计的沟通和管理工作，组织对施工图设计的技术把关

　　▲负责项目开工前的单体设计方案和结构方案的评审、优化、改进等工作

　　▲负责对施工图的审核，参与设计的图纸会审和技术交底

　　▲配合预算合约部选择勘查、设计单位，参与勘查、设计单位的招标工作

　　▲设计管理设计管理

　　设计管理

　　协助项目公司前期部办理所有规划手续的报批工作

　　▲协调相关部门会同设计院、监理公司、施工单位解决工程施工过程中遇到的质量、技术问题

　　▲参与工程竣工验收工作，对工程验收提出相应的工程技术验收意见

　　▲督导并审核各项目的设计变更工作，参与重大设计变更方案确定、审定

　　▲参与对供应商、承包商进行选择、考察、确定▲

　　工程管理工程管理工程管理

　　参与工程合同(勘察、设计、施工、监理单位)的

　　谈判、会签

　　▲负责产品负责产品

　　研发工作研发工作

　　负责产品

　　研发工作

　　负责新产品、新技术的研发以及新工艺、新技术、

　　新材料、设备推广和应用工作

　　▲徐州中铁房地产开发有限公司

　　三、三、部门岗位说明书部门岗位说明书

　　部门经理部门经理

　　职位名称职位名称经理所在部门所在部门规划设计部

　　岗位定编岗位定编编制日期编制日期

　　本职概述本职概述

　　负责公司工程设计技术和管理，组织审核各工程方案，监督工程执行情况，对工

　　程的重大技术进行处理，为公司各项目提供工程技术支持，监督产品研发工作。

　　工作关系工作关系

　　工作职责与任务工作职责与任务

　　负责程度

　　职责表述工作任务

　　全责主要协作

　　预设

　　指标

　　组织制定、完善工程规划设计、施工图设计、变更洽商

　　等规章制度与流程

篇5：镇江农科所科研基地规划设计方案招标书

镇江农科所科研基地规划设计方案招标书

一、项目名称：江苏丘陵现代农业综合示范园

二、项目概况：

江苏丘陵现代农业综合示范园拟建于句容市华阳镇（东南环路以东112省道以南），项目区占地2000亩，征地1000亩、租地1000亩，交通便利，属丘陵地形。为了更好的推动农业增效、农民增收，江苏丘陵地区镇江农业科学研究所决定投资8000万元（不含土地费用）新建江苏丘陵现代农业综合示范园区，新园区将集丘陵地区现代农业科技创新，农业新品种、新技术示范展示和观光旅游等多种功能于一体。并决定在全国范围内对该项目的规划设计方案进行招标。

三、建设及设计内容

（一）项目组成

技术创新项目：

为科研提供平台，促进农业科技创新。主要包括：

1、常规种养区：适合丘陵地区种植的应时鲜果、蔬菜花卉以及水产养殖等；

2、设施农业区：普通设施（大棚避雨栽培）、智能温室、立体养殖等。

生态循环项目：

1、考虑循环利用项目区内的农作物秸秆等资源，将建设发电厂或沼气利用等项目；

2、种养结合、立体种养（含水产养殖）等。

休闲观光项目：

结合科研成果的示范、展示功能，并在园区内开发垂钓、蝴蝶园、生态餐厅等，带动观光、休闲游的发展。

养生康复项目：

利用园区的良好生态，以及无花果等植物的特殊功能，充分开发其养生、康复的功效。

（二）设计要求

科研性：

园区的科研主体地位和功能不可动摇，科研的保密性与

科研成果的展示不能冲突。

功能性：

1、新内容丰富。园区内要做到五个“一年四季”即：

一年四季有果；一年四季有花（道路景观和主题花卉展相结合）；一年四季有瓜（设施农业）；一年四季有菜（少量种植，自给和礼品菜）；一年四季有礼（盆装草莓、花卉、蝴蝶标本等）。

2、生态循环。必须考虑到项目区的农业生态循环。

整体性：

项目由各个部分组成，各个部分要相互渗透，互为补充，彼此呼应，形成一个有机的不可缺少的整体。

四、投标单位的基本条件

1、具备甲级规划设计资质或甲级建筑设计资质。

2、近几年承担完成过具有相同类型和规模的规划设计成果。

五、报名时必须提供的有关资料

1、设计单位简介；

2、企业法人营业执照副本和资质证书复印件；

3、法人代表授权委托书及委托人身份证复印件；

4、投标单位及项目负责人近几年的业绩介绍。

六、规划设计有关程序和安排

1、报名时间

本次规划设计项目即日起在网上公开发布招标信息，有意参加投标的单位，自发布之日起持报名材料向我所办公室报名，报名截止时间：20**年9月10日12点30分（通过信函报名者以收到地邮戳为准）。

2、设计单位的筛选方式

报名截止后，我所将本着公平、公正的原则，并根据有意参加投标的设计单位的实力，信誉和设计水平等情况进行比较筛选，并于20**年9月12日前向选出的3家设计单位正式邀请参加投标并向其发出招标邀请函，并随邀请函一并发出规划设计任务书和地形图等与设计相关的资料。

3、提交方案时间和成果要求

20**年9月12日—9月20日为方案设计时间，要求投标单位务必于20**年9月20日前将设计成果提交镇江农科所办公室签收。设计成果要求：

方案平面布置总图、主要景观及建筑群分布立面图、设计说明书、规划设计报价。

4、方案评审时间

200

年

月为方案评审时间，届时将邀请有关规划、建筑专家和领导对方案进行评审择优选取。评审时间和评审办法将另行通知。

七、方案费用

凡在规定时间内，按规定要求提供较全规划设计方案成果的3家单位均可参加方案评审，评审结束后，获得一等奖的设计单位奖励方案费3万元，获得二等奖方案的设计单位奖励方案费2万元，获得三等奖的单位奖励方案费1万元。

八、联系方式

单位：江苏丘陵地区镇江农科所办公室

地址：江苏省句容市华阳镇宁杭路112号

邮编：212400

联系电话：0511—87267515

传真：0511－87266684

联系人：

傅反生

E—mail：

[email protected]

江苏丘陵地区镇江农业科学研究所

二00八年九月五日