两江新区龙兴总部经济区P6-1工程

　　质量停止点监理细则

　　编制：

　　审核：

　　目录

　　第一节：总体概述——————————————————————2

　　第二节：基本项目——————————————————————2

　　第三节：地基与基础—————————————————————2

　　第四节：主体工程——————————————————————4

　　第五节：屋面工程——————————————————————5

　　第六节：装饰装修工程————————————————————5

　　第七节：室内初装饰工程———————————————————6

　　第八节：保温节能工程————————————————————6

　　第九节：给排水、电气工程——————————————————7

　　第十节：电气工程——————————————————————7

　　第十一节：室外管网工程———————————————————7

　　两江新区龙兴总部经济区P6-1工程

　　施工质量强制停止点监理技术要求

　　施工质量停止点是工程质量控制的关键点，施工现场进度达到相关停止点时，施工单位必须无条件停止报验，经监理人员组织参建各方共同检查验收合格，签署质量合格确认文件后，方可进入下一道工序作业。否则施工单位就是严重违反了工程建设法定程序，监理机构将有权采取以下一系列的控制措施，由此造成的一切后果由施工单位全部承担：

　　1、下达工程局部暂停令;

　　2、对己施工完成部位的工程质量不予认可;

　　3、对相关隐蔽验收资料不予签字;

　　4、对己施工完成部位的工程量不予计量;

　　5、有权要求施工单位聘请有资质的检测鉴定单位进行质量合格鉴定;

　　6、有权要求施工单位返工重做;

　　7、有权按照施工总承包合同的约定给予经济索赔。

　　第一部分、基本项目：

　　相关项目

　　质量停止点

　　控制内容

　　检测方法

　　原材料

　　所有原材料、半成品进场使用前

　　出厂合格证、质量保证书、检验报告、使用说明书

　　目测、量测、见证送检

　　计量、检测工具

　　经纬仪、水平仪、钢尺、磅秤等计量、检测工具进场使用前

　　出厂合格证、使用说明书、年检合格证明书

　　审查相关文件

　　“三宝”

　　安全帽、安全网、安全绳进场使用前

　　出厂合格证、质量保证书

　　审查合格文件、现场破坏性实验、见证送检

　　测量放线

　　每一单位工程定位放线完成，正式施工以前

　　定位放线偏差是否满足规范要求

　　审查放线资料的完整性、审查施工单位放线人员的资格有效性、现场实测偏差。

　　第二部分、地基与基础分部：

　　分项工程

　　质量停止点

　　控制内容

　　检测方法

　　定位放线

　　基础施工定位放线完成

　　放线记录、验收记录、实测闭合

　　现场测量、审查资料

　　独立柱、桩基础

　　独立柱、桩基础成孔

　　轴线、几何尺寸、垂直度、嵌岩要求、孔洞验收、不良地质检查

　　现场目测、量测

　　基坑槽验收

　　基坑槽成型，砼浇灌前

　　岩芯试验报告、标高、轴线、资料、安全与文明施工

　　组织由政府监督机构参与的各方验收会

　　钢筋制安

　　独立柱、机械旋挖桩、剪刀墙、挡墙、地梁钢筋制作安装完成

　　钢筋规格、下料与锚固长度、连接措施、间距、型号、挡墙顶标高、地梁标高、预留预埋洞口出墙套管防水处理、施工缝、后浇带防水措施等

　　目测、量测、审查资料

　　钢筋绑扎

　　独立柱、机械旋挖桩、剪力墙、挡墙及地梁钢筋完成

　　钢筋规格、锚固长度、连接是否符合图纸规范要求、挡墙顶标高、地梁标高、预留预埋洞口出墙管水处理

　　目测、量测。

　　混泥土浇筑

　　浇筑前

　　基坑、槽底清理，模板安全、砼试配报告、砼浇灌准备、商品砼出厂合格证

　　目测、审查相关资料

　　基础验收

　　主体结构施工前

　　柱、墙、梁轴线、预留钢筋、混泥土外观质量、过程资料、桩基检测报告、砼强度报告、砼评定资料

　　目测、量测、审查相关资料

　　防水

　　结构墙体隐蔽验收、防水层隐蔽验收

　　按设计图说明要求及交底纪要、防水施工规范要求施工、利用雨季时间及时检查防水效果

　　目测、量测、雨后检查

　　回填土

　　回填部位隐蔽验收、及回填过程抽查取样

　　回填土粒径控制、打夯数遍、密实度、回填部位清理、防水层保护

　　目测、审查相关资料

　　第三部分、主体工程：

　　钢筋

　　一层、转换层、中间层、屋面钢筋隐蔽验收

　　钢筋规格、锚固长度、连接是否符合图纸规范要求、挡墙顶标高、线管预留预埋、梁板留洞处理、窗台挑板钢筋等

　　组织参建各方共同进行隐蔽验收

　　钢筋绑扎

　　关模前

　　钢筋规格、锚固长度、连接是否符合图纸规范要求、线管预留预埋、梁板留洞处理、窗台挑板钢筋、垃圾清理等

　　目测、量测

　　模板

　　一层、转换层、标准层、屋面模板验收

　　模板尺寸、垂直度、加固措施、各层屋面檐口尺寸、屋面坡度、脊线高度、建筑立面核对、模板水平度检测、模板高低差

　　目测、量测。

　　砌体施工(一)

　　砌体样板点评

　　拉锚筋设计、垂直平整、开间控制、是否符合图说及交底纪要要求、施工方案检查

　　业主单位组织进行样板点评，合格后方可大面积施工。

　　砌体施工(二)

　　定位放线、原材料进场、皮数线施工、植筋、后嵌口施工、砌体加强带、窗台压顶、结构柱关模、厨厕防水返坎

　　细部做法是否金科及相关规范要求

　　目测、量测。

　　主体结构验收

　　室内抹灰前

　　主体结构外观质量、几何尺寸、砌体过程检查资料、质监站抽查记录

　　监理单位组织参建各方共同验收。

　　第四部分、屋面工程：

　　屋面防水

　　屋面主体结构施工完成后

　　按图说明及交底纪要施工、符合防水施工验收规范要求、特别注意屋面细部的防水处理以及防水层的厚度检查

　　目测、量测、检查原材料相关报告

　　第五部分、装饰装修工程：

　　外墙石材

　　样板点评

　　建立样板、施工方案检查、总结施工工艺

　　业主组织样板点评，合格后方可大面积施工。

　　外墙涂料、腻子

　　样板点评

　　涂料质感、平整、厚度、色差检查，建立标准样板，总结施工工艺、施工方案检查

　　同上

　　门窗

　　样板点评

　　建立安装样板、总结安装工艺、门窗密封防水措施、施工方案检查、防雷接地检查

　　同上

　　第六部分、室内装饰工程：

　　内墙抹灰

　　样板点评

　　建立样板标准、重点控制垂直度、平整度、一次抹灰厚度、室内尺寸控制、门窗收口处理、界面处理、施工方案检查

　　同上

　　楼地面地平

　　样板点评

　　重点控制平整度、空间净高尺寸、刻痕、拉毛、施工方案检查

　　目测、量测

　　室内腻子

　　样板点评

　　重点控制平整度、垂直度、阴阳角顺制度、表面光洁度等

　　目测、量测

　　第七部分、保温节能工程：

　　外墙保温

　　基层检查

　　抹灰层的垂直平整度、含水率、起砂控制情况

　　目测

　　样板点评

　　建立保温施工样板、施工方案检查、总结施工工艺

　　业主单位组织

　　外墙保温过程检查

　　放线检查、打粑检查、界面剂检查、保温厚度检查、网格布及抗裂砂浆的检查

　　目测、量测。

　　节能保温验收

　　厚度、过程资料、复检资料

　　监理单位组织。

　　淋水试验

　　检查渗漏点记录

　　目测、审查记录

　　第八部分、给排水、电气工程：

　　排水主管

　　架空板铺设前

　　排水管下部的回填质量、排水管坡度

　　目测。

　　排水立管

　　每一根排水立管在隐蔽前必须经过通球试验

　　量测。

　　防雷接地

　　所有接地网应严格按图纸和规范要求焊接，焊接的饱满度和搭接长度满足要求

　　目测、量测。

　　第九部分、电气工程：

　　配电箱的安装

　　抹灰之前

　　检查箱体标高、位置和出墙厚度

　　目测、量测。

　　第十部分、室外管网工程：

　　室外雨污水

　　管道敷设前

　　管道敷设后

　　管道下部的回填土质量检查，垫层坡度标高和线管走向检查

　　管道的通水能力检查

　　目测、量测。

　　重庆永鑫工程项目管理有限公司

　　两江新区龙兴总部经济区P6-1工程项目监理部

编辑：www.pmceo.Com