篇2：百货商场合作经营协议

　　某百货商场合作经营协议

　　甲方：___

　　乙方：___

　　为了充分发挥甲、乙双方各自的资源优势，经双方友好协商，达成如下合作协议：

　　第一条

　　合作方式：

　　1、甲方将其所有的位于**市**项目所在地___的___㎡的二层钢结构建筑房屋(包括___㎡的停车广场房屋处墙)用于乙方合作经营。

　　2.乙方用其品牌、管理经营模式、营销策划和经营经验等与甲方合作，共同经营**广场。

　　3.甲、乙双方在___区共同组建注册合作公司，负责日常经营管理工作。

　　第二条

　　合作期限:

　　甲、乙双方合作期限暂定为五年，自___年___月___日到___年___月___日止，从合作市场开业时起算。

　　第三条

　　合作条件:

　　1.甲方按照附件(一)的标准提供经营场所;

　　2.可租面积按实际测量计算为准。

　　3.乙方对该项目的招商出租率(按可租面积计算)达到80%以上;

　　4.甲方以基本管理费的形式每年向乙方支付人民币___整(￥___)。付款方式为___。其中合作第一年付款方式详见补充协议(一)。

　　5.平均租金低于___元∕平方米·月，乙方只收取全年管理费的___%。

　　6.乙方应于___年___月___日前完成该项目的招商工作。

　　第四条

　　甲方义务：

　　1.甲方应负责按乙方的设计、经营管理要求对全部___㎡的房屋进行内外装修，并及时支付全部装修费用。

　　2.为合作市场添置必要的，符合要求的消防、电力、用水、暖气、自动扶梯等设施，使房屋适合于经营百货，符合国家消防经营标准。

　　3.甲方应于本协议签订后，于___年___月___日前将符合上述条件的房屋交付乙方验收用于合作公司的经营。

　　4.甲方负责协调处理于地方各部门的关系，争取各项优惠政策和税收减免等。并在商场营业前，提供百货店可投入运作的全套合法证明文件。

　　5.甲方应保证协议有效期内：整体的房屋、土地所有权人是甲方，甲方不得将房屋、土地分割、出租，在签订合作协议时甲方应向乙方提供产权资料的复印件，甲方保证该资料的真实性。

　　第五条

　　乙方义务：

　　1.负责对拥有的企业品牌、管理经营模式、营销策划经验和招商客户资源用于合作公司。

　　2.负责对房屋的装修进行整体设计，并于___年___月___日前将设计方案交付甲方。并在甲方认可后，由甲方负责施工。

　　3.负责合作市场前期的营销招商工作，应在甲方将符合协议约定条件的房屋交付验收后 天(即___年___月___日)使市场能开张营业。

　　第六条合作公司的经营管理方式：

　　1.甲、乙双方合作公司名称为___广场，注册资金为___元，其中甲、乙双方各占有出资比例为___%和___%，双方均已人民币出资。

　　2.该合作公司董事会由三人组成，甲方委派两名董事，其中一人担任董事长(法定代表人)，乙方委派一名董事。担任执行总经理。

　　3.甲方向合作公司委派相关财务总监，负责公司财务工作;乙方向合作公司委派执行总经理。全权负责公司日常各项经营管理活动，执行总经理每月十号前向董事长报告上个月的工作情况和财务报表。乙方在合作第一年内可委派一名市场管理人员协助总经理进行商场的经营管理和招商工作。

　　4.甲、乙双方每年至少召开两次董事会，决定公司的重大事项。

　　5.合作公司以乙方指派的执行总经理为主，组建经营管理团队。甲方对管理人员除执行总经理外享有推荐权，但须经乙方考核合格后方能任用。为减小成本开支，合作公司应尽量聘用本地员工。

　　第七条合作公司的费用分担方式：

　　1.对房屋内外的装修预、决算应得到双方书面确认，内装修招牌分_年折旧进入合作公司经营成本，而房屋外装修、消防、暖气设施、自动扶梯不计入合作公司折旧成本。

　　2.合作公司经营所需而使用的水、电、通信、经营管理、广告、工资、税收等费用均列入成本。合作公司每年广告费用按预算使用，原则上不高于100万元。其余各项成本费用由乙方在每合同年年初，以书面形式上报董事会。董事会批准后方可执行。

　　3.合作公司的组织架构和工资标准为：(详见补充协议二)

　　4.甲、乙双方组建合作公司前市场发生的欠、贷款及利息由甲方组织资金偿付。乙方不负担任何责任。

　　5.未经甲方书面同意，乙方不得利用___广场对外借款、对外担保、向外抵押。否则由此产生的一切后果由乙方承担。同时乙方作为单一经营管理方也不承担合作公司所产生的一切债务关系。

　　第八条利润分配：

　　1.利润是指为按上述费用分担基础上确定的可分配纯利润。

　　2.利润按以下原则分配：

　　(1)以市场第一年合同约定的租赁平均价格(即___元/㎡.月)，合同期内年度的租金递增系数指标为___为基本标准。乙方在合作经营期间需保证甲方的基本收益。

　　(2)若市场实际平均租赁价格高于约定平均租赁价格的12%之内(含12%)，乙方得高出部分的___%作为利润分成。

　　(3)若市场实际平均租赁价格高于约定平均租赁价格的12%以上，乙方得高出部分的___%作为利润分成。

　　3.合作公司每年12月30号进行一次财务审计确定可分配利润，并一次性分配。

　　第九条合作期满或合作期内终止的资产处理：

　　1.合同期满，经甲、乙双方确定终止继续合作的，房屋及相关设施、装修等均归甲方所有，企业名称****归乙方所有，乙方不得再行使用含有“****”的企业名称。

　　2.合作期内因一方违约终止或双方协商终止合同的。除按协议应承担的违约责任外，其他仍按上述原则处理。

　　第十条违约责任：

　　甲、乙双方均应严格履行协议，若有一方违约应向对方承担违约金___元，造成终止合同的，除应承担违约责任外，资产按本协议第九条约定处理。

　　第十一条

　　其他约定：

　　1.未尽事宜，甲、乙双方另行协商补充协议。经双方确认签字同样具有法律效应。

　　2.本协议履行过程中若有纠纷，可向本项目所在地人民法院提起诉讼。

　　3.本协议经甲、乙双方签章生效。

　　4.本协议一式四分，甲、乙双方各持两份。

　　甲方：___乙方：___

　　法定代表人：___法定代表人：___

　　经办人：___经办人：___

　　公司地址：___公司地址：___

　　签订日期：___签订日期：___

篇3：中外合作经营合同

　　____________有限公司，遵照________法律注册的________公司(简称________)，

　　地址：________________为甲方与________________有限公司，遵照

　　________________法律注册的________________公司(简称________)，地址

　　________________为乙方。甲方和乙方(简称双方)同意根据《中华人民共和国中外合作经营企业法》及其他有关法律的规定，共同成立一家合作经营企业(简称合营公司)。

　　合营公司的宗旨系引进专利技术进行合作生产。甲方提供生产厂房及所需设备，乙方提供专利技术。双方按本合同附件列明的项目投入。

　　合营公司由甲方独自经营管理，乙方承包使用技术的全过程，保证其产品达到合同规定的要求。乙方提供的专利技术按本合同第五条款规定，以提成费的办法作为补偿。

　　第二章 定义

　　本合同及附件中所引用的技术名词分别阐述，其意义明确如下：

　　2.1 “产品”系指合同附件所列的产品。

　　2.2 “专利”系指经登记获有专利权的和经登记获有实用新型专利权的及本合同附件所列明的须经申请的专利技术。

　　2.3 “技术”系指为满足生产、使用、保养及销售该产品所需的技术并为乙方目前所持有的或将来能获得的并有权向第三者公开的技术数据、配方、生产程序、终纸、说明书、手册目录及信息等。

　　2.4 “商标”系指合同附件所列明的商标。

　　2.5 “技术协助”____按合同规定乙方每年派出____名生产和发展该产品的技术专家至合营公司生产部门指导生产，逗留期限由合营公司与乙方商定。该专家的薪俸及往返差旅费由乙方承担，在中国逗留期间的住宿、膳食及生活津贴由合营公司负担。

　　应合营公司的要求，乙方按双方商定的适当时间内派____名技术专家至合营公司就有关生产、生产过程及销售产品等方面提供更有效的技术协助。合营公司应支付专家从受雇地至合营公司的差旅费及在中国期间的住宿、膳食及生活津贴等费用。

　　2.6 “技术信息互换”____在合同期限内乙方将已改进的技术通知合营公司。合营公司在使用技术中作改进时，应通知乙方。经改进的技术，其所有权属改进的一方并受本合同载明的保密条款所约束。

　　2.7 乙方保证：按双方议定时间提供的技术信息应是准确的、完整的和清晰的，由乙方提供的实用技术是最先进的;合营公司按乙方的要求在正确地应用其技术的状况下，合营公司的产品应达到国际先进水平。

　　第三章 专利和商标的使用

　　3.1 不经乙方同意，合营公司在按合同的规定生产、使用和销售该产品外，不得使用其专利、商标和技术。

　　3.2 事先未得到书面同意，合营公司不得对所生产的产品进行修改。合营公司生产的产品与乙方生产的产品质量应相同。乙方有权采取任何必要的措施确保合营公司的产品达到规定的质量水平。

　　3.3 在合同期限内乙方向合营公司提供的使用技术系在中国境内生产及销售其产品，并按合同规定亦向乙方提供在国际市场中销售的产品。

　　3.4 合营公司应乙方的请求，在可能的情况下，于适当的时候在____________以乙方的名义申请、登记、注册其提供的技术，使乙方获得其技术专利及专利权。

　　3.5 合营公司按照双方的议定，在销售产品上须标志商标时，应标明该产品是按乙方的许可证制造。

　　3.6 合营公司出售的全部产品所使用的名称和标志均载明于附件。经乙方同意后合营 公司可使用其他名称和商标在中国市场销售。

　　第四章 第三方伪造及侵犯

　　合营公司若发现有任何伪造的产品或侵犯专利或商标时，应立即通知乙方。虽然，仅乙方独家持有对其伪造产品或失常的使用产品、侵犯专利或商标时采取追究或多次诉讼或采取其他行动的权利，但乙方对合营公司就上述有关情况提出的各种建议应给予适当的考虑。为此，乙方可用合营公司的名义作原告人或双方联合作原告人，合营公司对此不应无理由地予以拒绝，但须先取得合营公司的专题书面批准。

　　第五章 提成费

　　5.1 在合同期限内合营公司须向乙方为合营公司提供的技术及协助给予补偿费。

　　5.2 根据合同及附件的生效日起180天内合营公司应支付售出该产品的总净售额____%的提成费。其提成费应根据该产品的净售价计算。

　　5.3 按合同附件规定的提成费应从得到该项技术之日起执行________年，以后，每年递减____%。

　　5.4 合营公司应保持完整、正确的记录，便于确定向乙方支付的款额，乙方可派会计师代表乙方审查其记录，自________年____月____日起，于合同期限内每年每季度后60天内向乙方提供季度的销售报告。销售报告应列明上一个季度内出售产品数量的净售价并附上应支付的款额数字。销售报告应由合营公司主管财务者签署。

　　5.5 合营公司根据合同及乙方书面指定的银行将所得款额以美元按时汇至乙方。

　　第六章 技术培训

　　6.1 按合营公司的合同，乙方应向公司提供技术培训，以提高公司雇员的技术水平。

　　6.2 乙方同意向合营公司选拔的雇员按下述技术范围提供培训：____________产品的制造、发展、销售和使用;____________加工生产及有关工厂实习;培训其他有关的技术待合营公司与乙方协商而定。

　　6.3 乙方不提供与制造、销售或维修保养该产品无直接关系的任何事宜的培训，亦不提供乙方对第三方承担有保密义务项目的培训。

　　6.4 培训人数和内容、地点、期限及其他有关培训事宜由合营公司与乙方商定。

　　6.5 合营公司若需要求乙方派遣指导人员、技术专家及有关管理人员至中国对中方人员进行培训，合营公司应支付聘请人员从受雇地至合营公司的全部差旅费及在中国期间的住宿、膳食及生活津贴费用。

　　6.6 按本合同规定，合营公司属下的雇员凡参加并完成由乙方提供的培训计划者，自培训完结后1年内，不得向合营公司提出辞职。

　　第七章 优先条款

　　7.1 合营期间合营公司所需要的材料、设备、配件等在价格、供货时间和质量同等的条件下，必须优先购买和使用中华人民共和国制造的产品。

　　7.2 合营期间合营公司所需的各项服务，在费用、时间和服务质量同等的条件下，必须优先同中华人民共和国有关单位签订承包和技术服务合同。

　　7.3 在费用、时间和质量方面同等的条件下，合营公司必须优先购买和采用由甲、乙任何一方直接签订承包合同的一方所提供的货物和服务。

　　第八章 保密

　　合营公司承认并同意在合同期内由乙方提供的技术系属秘密。合营公司及其全体雇员和工作人员应按合同列明的目的而使用其技术，在未得到乙方事先书面同意，不得向任何第三者公开或透露此技术，自签署合同至终止合同，该项技术的保密期限为____年。

　　第九章 合营期限

　　9.1 合营公司的合作经营期限是以合营公司取得营业执照签发之日起计算，为期________年。

　　9.2 当合作经营期限届满前6个月，除双方同意终止外，合营公司的合作经营期限可按《中华人民共和国中外合作经营企业登记管理办法》规定继续作为期2年的延长，但必须经过有关部门的批准并办理变更登记手续。

　　9.3 在未得到乙方事先专项书面的同意，合营公司或甲方应保证将全部技术和其他权利退还给乙方，且在将来任何时候无权继续使用与本合同有关的专利、商标或技术。

　　第十章 仲裁

　　10.1 甲、乙双方对本合同发生的任何争执应首先通过各方主管部门以互相信赖的精神予以解决。若于30天内双方主管部门不能解决时，双方可推荐第三方予以调解。

　　10.2 若于30天内调解不能解决时，甲方与乙方同意将争执提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按仲裁程序予以仲裁。

　　10.3 若对本合同的有效性、解释或强制执行等发生争执时，仲裁员应根据合同条款及国际商业惯例予以有效的解决。

　　10.4 在发生争执，并将争执提交仲裁过程中，除所争执并提交仲裁的争执事项外，双方都应按本合同的规定，继续执行各自的权利和履行各自的义务。

　　10.5 仲裁的裁决是终局性的，对双方都有约束力，仲裁费由败诉方负担或由仲裁机构裁决。

　　第十一章 不可抗力

　　11.1 双方遇有无法控制的事件或情况应视为不可抗力事件，但不限于火灾、风灾、地震、爆炸、战争、叛乱、暴动、传染病及瘟疫。若遭受不可抗力事件的一方导致另一方不能履行合同规定的义务时，应将履行合同的时间延长，延长时间与发生不可抗力事件所延误的时间相等。

　　11.2 遭受不可抗力事件影响的一方应立即用电报或电传将发生不可抗力的事件通知另一方，并于15天内用航空挂号信将政府或有关部门出具的发生不可抗力事件的证明书寄给另一方。若因不可抗力引起的延误时间超过60天时，双方应通过友好协商进一步解决履行合同事宜。

　　第十二章 合同文字和工作语言

　　12.1 本合同及附件用中、英文书就，两种文本具有同等法律效力。

　　12.2 合营公司的重要文件，一律用中、英文书就，两种文本均具有同等法律效力。双方同意用英语和汉语为工作语言。

　　第十三章 其他

　　13.1 本合同书就的标题，仅为醒目参考用，不影响本合同的意义和解释。

　　13.2 合同的中、英文本各一式四份，每种文本双方各持二份。

　　13.3 甲、乙方及合营公司之间的通讯来往均以中、英文为准。

　　13.4 按本合同规定任何一方发出的通知或通讯，应以书面文字为准并按对方的地址寄出后7天，视为有效送达。

　　甲方：________________ 乙方：________________

　　姓名：________________ 姓名：________________

　　职务：________________ 职务：________________

　　电传：________________ 电传：________________

　　电挂：________________ 电挂：________________

　　____年____月____日 ____年____月____日

篇4：代理合同：合作经营协议书范本

代理合同：合作经营协议书范本

甲方：乙方：根据有关法律、法规，本着平等互利的原则，甲、乙双方共同合作投资经营商铺做安防项目，经友好协商一致，特订立本协议书。

第一章合作项目

第一条：1、双方拟共同投资经营的项目为位于**电脑城，并挂靠甲方的名义，甲方无偿提供商铺内一切货源和安防配套经营

2、合作本项目内容为：乙方同意共同出资购买**电脑城商铺，并装修，同时按照双方确定的

安防材料设备的标准及规模进行装修

4、本合作项目期限为*年，自本合同签订之日开始计算。

第二章出资及盈亏分担

第二条：乙方确认本项目的第一期投资为*万元，甲方负责商店的进货和管理和技术。

第三条：合作经营的利润分配方式为：甲、乙双方各占商铺内50%的纯利润享有合作经营所产生的利润;如在合作经营中，合作经营产生借款，合作经营的利润应先偿还借款;利润三个月分配一次，但须在利润中扣除20%作为合作项目的后续发展基金

合作经营的亏损分担方式为：乙方前期需要承担第一期投资的30%亏损!若超过30%则以双方各承担一半分担合作经营所造成的亏损。

第三章项目经营管理

第四条：项目经营的组织架构

1、管委会由甲、乙双方共同组成，是项目经营管理的最高权利机构，参照我国有关法律及合作双方签订的合同规定行使职权。

2、商店管理由甲方担任负责合作经营的日常事宜，会计由乙方推荐担任，所有合作资金须全部划入店铺资金。有关财务制度，经管委会订立后实施执行。代理合同：合作经营协议书范本由精品信息网整理！

3、其他管理人员的由甲、乙双方共同商定委派或向社会招聘来确定。

第五条：商铺经营的具体经营模式、商铺管理及业务规章及制度由甲乙双方共同制订，甲乙双方应认真、全面遵守。

第六条：每一个月甲乙双方召开一次会议，通报商铺的经营情况，包括生产、财务等情况，并经全体合作人一致同意制订的相应方案、协议对全体合作人具有约束力;特殊情况，经双方合作人同意，可召开临时会议。

第七条合作人不得从事损害商铺和有损甲乙双方的经营的活动，商铺经营的下列事务必须经全体合作人同意：1、投资规模或更改投资方案

2、对外订立合同

3、转让或出租项目经营的财产

4、项目经营投资及费用超过____万元支出

5、处分其他财产权利或以商铺经营的财产为其它人提供担保合作人未经合作人同意，行使上述行为，造成其他合作人经济损失的，应承担赔偿责任。

第八条合作经营的内部管理事宜如聘任经营管理人员、工作人员的工资、待遇、规章制度、对合作人管理工作的撤消等须影响合作经营的重大事宜经管委会双方同意通过。

第九条合作人转让其出资的，须经其他合作人同意，转让时，其他合作人享有优先购买权，如转让给第三人的，第三人按合作人对待。

第四章合作经营的加入及退出

第十条新合作人加入合作经营时，应当经全体合作人一致同意，并依法订立书面合作协议书。

第十一条加入的新合作人与原合作人享有同等权利，承担同等责任。加入的新合作人对加入前合作经营的债务承担连带责任。

第十二条合作人如退出经营需提前一个月告知其他合作人并经全体合作人一致同意后，合作人可以退出合作经营。

合作经营的特点

没有组成实体的合作经营是世界各国普遍采用的引进外资和技术的一种契约式合营形式，其具体方式从共同生产零部件、共同制造产品、专业化协作到项目合作或联合投标等，种类繁多，但它们都具有下述基本特征：第一，合作以合同为基础;

第二，合作不组成经济实体，更不组成法律实体，而单纯基于合同而活动;

第三，合作关系一般不受公司法或企业法支配，而受合同法支配。

篇5：物业经营部合作方控制管理标准作业规程

　　物业经营部合作方控制管理标准作业规程

　　1.0 目的

　　规范合作方的评审与管理工作，确保质量维护公司利益。

　　2.0 适用范围

　　适合经营部对合作方的评价、选择和管理工作。

　　3.0 职责

　　3.1 公司总经理负责监督

　　3.2 经营部负责评审和管理

　　3.3 公司相应部门的监控和审核

　　4.0 程序要点

　　4.1 对合作方评审的范围

　　4.1.1所有合作方均纳入评审范畴，制定严谨评审原则，货比三家的原则，公开、公正、公平评审的原则;

　　4.1.2对市场进行充分调研，制定合理价格，广泛寻优，评审时应关注的问题：

　　a) 质量、性能及其稳定性;

　　b) 信誉-履约信誉与社会誉度;

　　c) 保修期内详细的职责范围;

　　d) 付款方式、交货方式、交货周期;

　　4.1.3营业执照、合法经营、资历质证书;

　　4.1.4合作方需提供明确有效的质量保证书;

　　4.2 评审的方法

　　4.2.1逐项收集、逐条打分，最后选最高分的两家为合作对象;

　　4.2.2细化工作内容，分两类，一类是有形产品，一类是提供服务的;

　　4.3 合作方评审产生的程序

　　4.3.1经营部依据项目需求,选3家以上评审对象;

　　4.3.2对款项较大的由总经理及相关部门统一评审，对委托服务由经营部评审组评审;

　　4.3.3对一次性产购与服务的建档，以备以后节省评审时间;

　　4.4 对合作方的管理

　　4.4.1严格建档，内容要明确、清晰，包括：名称、注册、地址、评审结果、营业执照、资质等级、质量保证;

　　4.5 每月跟踪评审发现问题及时纠正

　　4.5.1了解对方经营状况，价格变化;

　　4.5.2对周围信息反馈;

　　4.6跟踪评审结果

　　4.6.1分三级

　　a)优-长期合作;

　　b)良好-跟踪评审，准备开发新合作伙伴;

　　c)合格-不再合作。

　　5.0记录

　　6.0相关支持文件