清洁机械使用、保养、管理办法
1目的：
通过正确使用、保养和管理，延长机械之使用寿命，节约成本，提高效率。
2适用范围：
适用于专业清洁机械的操作。
3职责：
3.1环境事务主管负责清洁机械使用、保养管理办法的培训。
3.2环境事务主管负责制度的落实。
4内容：
4.1洗地机：
4.1.1适用范围：
4.1.1.1用于硬性地面清洗。
4.1.2操作程序：
4.1.2.1检查电源线外观无损坏、无裸露正常后，再插上电源(指示灯亮)。再拔下电源。
4.1.2.2根据待清洗之物品选择软(硬)毛刷头，并安装在洗地机底盘上。(一般洗地用硬毛刷头，洗地毯则用软毛刷头)
4.1.2.3按说明比例将水和清洁剂(洗地毯使用)或起蜡水，盛入盛液桶内。
4.1.2.4双手把住洗地机把手，将把手调节至腰部适当高度，便于操作。
4.1.2.5插上电源，准备开启洗地机。启动后电源线搭在肩上，避免电源线卷入机器内。
4.1.2.6双手抓紧左右把手，合上电源按钮，抓住把手下左右边任一开关按钮后都可启动洗地机。熟练操作洗地机后，可左右开关轮流使用，便于休息。
4.1.2.7启动后，洗地机随着地刷的旋转，会左右或前后移动。洗地机移动的方向是向上抬把手方向，把手下压洗地机向右移动。例如：要使洗地机向前移动，双手应适当用力向操作者方向往后压;要使洗地机向左移动时，双手应适当用力往右压。
4.1.2.8清洗过程中，对较脏或有顽固污迹的地方，刷头停留的时间可延长，直至污迹清除。
4.1.2.9清洗结束，拔掉电源，收好电源线，调节把手至垂直状态，便于拆下刷头和推着机器走动。
4.1.2.10清洗干净刷头及盛液桶，并用毛巾擦干净洗地机，放回仓库。
4.1.2.11装地刷与针盘，并使地刷与针盘按逆时针方向旋转。
4.1.2.12按比例往水箱内注入清水和清洁剂。
4.1.2.13插上电源，按下调节开关，将手柄杆调至适合自己的高度。
4.1.2.14从最靠电源插座的地方开始操作机器，防止机器压过电线。
4.1.3注意事项：
4.1.3.1工作时必须避免刷子接触电源线,以免电源线卷进刷子内。
4.1.3.2开动洗地机时，电源线要在操作者的背后。
4.1.3.3使用清洁剂时，注意不要让水弄湿马达。
4.1.3.4使用完毕，要注意安全，不要将手离开手柄、放开操纵杆等，机器完全停止后再切断电源，卸下地刷与针盘。
4.1.4保养工作：
4.1.4.1使用完毕，把机身及配件清洗干净。
4.1.4.2用干净布擦净机器、电线，将电线绕回机挂钩，机器必须存放在干燥地方。
4.2吸尘机：
4.2.1适用范围：
4.2.1.1用于地面、地毯、墙面等较平整部位吸尘的专用清洁设备。
4.2.2操作程序：
4.2.2.1打开吸尘器箱内，检查吸尘袋是否干净。
4.2.2.2根据吸尘的内容，安装吸尘刷头。
4.2.2.3检查电源线外观无损坏、无裸露正常后，再插上电源。启动机器。
4.2.2.4按照从上到下，从里至外原则吸尘。
4.2.2.5吸尘结束后，拔掉电源线并收好，清洁滤尘袋和装尘的溶器，保持设备清洁干净，送还仓库。
4.2.2.6吸尘前先检查地面有没有铁钉、石子及坚硬的东西，以免扎破吸尘袋。
4.2.2.7把软管接驳在机身上，插入220伏电源。
4.2.2.8开动时按顶上的开关按钮。
4.2.2.9吸硬地面时，把吸嘴毛刷伸出，吸地毯时毛刷收入吸嘴内。
4.2.3注意事项：
4.3.1使用前，检查机内尘袋是否已清尘。
4.3.2使用后，检查尘袋，如满尘需倒尘，用吸尘机吸去机内及尘袋外微尘。
4.3.3使用干性吸尘机时，切勿吸有水份的垃圾慒。
4.2.4保养工作：
4.2.4.1使用完毕后切断电源，取下软管和管夹头，将绕好的电线挂于机身外壳。
4.2.4.2将软管松开卷成一圈，或挂在墙上。
4.3吸水机：
4.3.1适用范围：
4.3.1.1专用于清除积水。
4.3.2操作程序：
4.3.2.1把软管接驳在机身，插入220伏电源。
4.3.2.2吸地面时用带软胶的吸扒，吸地毯时用铁扒吸水。
4.3.2.3吸水机如果满水时，会发出不同的响声，应及时把水倒掉。
4.3.3注意事项：
4.3.3.1使用前，检查机内是否已倒水。
4.3.3.2使用后，倒掉污水后用清水洗干净，再用干布抹干净。
4.3.3.3如机内吸入酸性清洁剂，用后即刻清洗干净以免生锈。
4.3.4保养工作：
4.3.4.1机器使用后切断电源，卸下软管和管把，然后将电源线绕好挂于机头壳。
4.3.4.2吸水机内过滤器要拆开进行清洁。
4.3.4.3机身不锈钢壳用保养蜡进行保养。
4.4抛光机：
4.4.1适用范围：
4.4.1.1专用于地面抛光，适用于大理石、花岗石、木质地板等各种平整硬质地面的抛光。
4.4.2操作程序：
4.4.2.1抛光前需用干布擦以除去地坪表面废物，并用湿布擦以除去砂石屑。
4.4.2.2检查抛光机的抛光刷是否干净、是否要更换。
4.4.2.3检查调节机速的控制器是否在正常机速的位置。
4.4.2.4接通电源，操作应从电源插座最近地方开始，行走路线为一直线，后面抛光的地面应重叠于前面已抛光的地面。
4.4.3注意事项：
4.4.3.1在工作时不要将机速开行太快,以免碰撞。
4.4.3.2不可用易燃的液体来洗地板，或者在易爆区域操作机器。
4.4.3.3操作机器时，不可抬起操作杆，这会导致机器失控。
4.4.3.4机器必须放在室内，不可淋到雨水，绝不可以使机器顶端喷到任何液体。
4.4.3.5不可在机器上压东西，因为它有一个精密的平衡，当操作需移动操作杆时，必须移动全部电线。
4.4.3.6地线必须和开关盒、马达相连，接错将导致触电、休克。
4.4.4保养工作：
4.4.4.1每次使用后，需用干净布擦净机器表面，不用时，用一只不用的抛光垫放在驱动盘下面，并断开机器。
4.4.4.2检查马达罩上的通气口是否畅通，如灰尘聚积较多，必须卸下马达外壳并用吸尘器除去灰尘。
4.5高压水枪：
4.5.1适用范围：
4.5.1.1用于冲洗外墙、玻璃、广场地面、汽车、塑料地毯等。
4.5.2操作程序：
4.5.2.1把水管接驳在机身，然后把水管接在水龙头上，插入220伏电源。
4.5.2.2开动机身电源开关。
4.5.2.3冲洗计划区域。
4.5.3注意事项：
4.5.3.1使用前检查机器及水管是否损坏。
4.5.3.2使用后必须将水管水放清。
4.5.3.3冲洗时双手紧握枪头，以防高压碰伤。
5记录；
无
物业经理人网-www.Pmceo.com篇2：PM物业保绿员技能培训：机械设备的使用和保养
PM物业保绿员技能培训：机械设备的使用和保养
二、机械设备的使用和保养
培训内容：PM物业保绿员技能培训：机械设备的使用和保养
二、机械设备的使用和保养
培训内容：
机械设备的使用
启动前检查机油的油面(割草机)，确保操作区域内的草坪无杂物。
加油前，清洁油箱盖及四周。
启动前至少泵油5次，冷、热机采用不同风门。
左手按机动镰，右手拉绳不超过70CM发动。
机器运转中严禁加油，待停机后2分钟方可进行。
机器运转中将油门拉到最大。
机器运转中严禁取下机盖及油箱盖。
汽油当天配当天用，严禁使用陈旧汽油。
发现任何异常(如过度发烫、异声、漏油等)立即停机，通知管理人员。
停机后必须对外机壳进行清洁，拔出火花塞。
及时填写使用记录。
机械设备的保养
每工作1工作日检查油面，及时调整。(割草机)
高温(35℃以上)或重负荷运转条件下每5天更换机油(在暖机下进行)--割草机。
每周检查并对润滑管及驱动轴添加润滑油--割灌机、绿篱修剪机。
每周将空气过滤器的滤芯取下，用清水冲洗干净，阴干后装上。
每工作日后用布和刷子清理机械防护罩。
每周一次用专业清洗剂清洗汽缸、散热片等冷却系统。
培训标准：使每位绿化工熟悉、了解如何正确使用和保养机械设备，实际操作符合要求。
培训方法：第二、三、四季度滚动强化培训，口头讲解与现场实际操作相结合。
培训考核：实地操作考核。每半年考核覆盖率100%。
1.机械设备的使用
(1)启动前检查机油的油面(割草机)，确保操作区域内的草坪无杂物。
(2)加油前，清洁油箱盖及四周。
(3)启动前至少泵油5次，冷、热机采用不同风门。
(4)左手按机动镰，右手拉绳不超过70CM发动。
(5)机器运转中严禁加油，待停机后2分钟方可进行。
(6)机器运转中将油门拉到最大。
(7)机器运转中严禁取下机盖及油箱盖。
(8)汽油当天配当天用，严禁使用陈旧汽油。
(9)发现任何异常(如过度发烫、异声、漏油等)立即停机，通知管理人员。
(10)停机后必须对外机壳进行清洁，拔出火花塞。
(11)及时填写使用记录。
2.机械设备的保养
(1)每工作1工作日检查油面，及时调整。(割草机)
(2)高温(35℃以上)或重负荷运转条件下每5天更换机油(在暖机下进行)--割草机。
(3)每周检查并对润滑管及驱动轴添加润滑油--割灌机、绿篱修剪机。
(4)每周将空气过滤器的滤芯取下，用清水冲洗干净，阴干后装上。
(5)每工作日后用布和刷子清理机械防护罩。
(6)每周一次用专业清洗剂清洗汽缸、散热片等冷却系统。
培训标准：使每位绿化工熟悉、了解如何正确使用和保养机械设备，实际操作符合要求。
培训方法：第二、三、四季度滚动强化培训，口头讲解与现场实际操作相结合。
培训考核：实地操作考核。每半年考核覆盖率100%。
篇3：施工现场机械设备维修及保养制度
施工现场机械设备维修及保养制度
为使机械设备处于良好的安全正太啊，确保机械设备对环境影响达标，延长使用寿命，应对机械设备实行单级或多级的定期保养，定期保养时贯彻预防为主的原则，特制定本制度。
(1)设备的定期保养周期、作业项目、技术规范，必须遵守设备各组成和零部件的磨损规律，结合使用条，参照说明书的要求执行。
(2)定期保养一般分为例行保养和分级保养：分级保养分二级保养，以清洁、润滑、紧固、调整、防腐为主要内容。
(3)例行保养是由机械操作工或设备使用人员在上下班或交接时间进行的保养，重点是清洁、润滑检查，并做好记录。
(4)一级保养由机械操作工或机组人员执行，主要以润滑、紧固为重点，通过检查、紧固外部紧固件，并按润滑图表加注润滑脂，加添润滑油，或更换滤芯。
(5)二级保养由机管员，协同机操工，、机修工等人员执行，主要以紧固调整为重点，除执行一级保养作业项目外，还应检查电气设备、操作系统、传动、制动、变速和行走机构的工作装置，以及紧固所有的紧固件。
(6)各级保养均应保证其系统性和完整性，必须按照规定或说明书规定的要求如期执行，不应有所偏废。
(7)项目部机管员应每月督促操作工进行一次等级保养，并保存相应记录，这里汇总后备查。
(8)机械设备的修理，按照作业范围可分为小修、中休、大修和项目修理：
1)小修：小修是维护性修理，主要是解决设备在使用过程中发生的故障和局部损伤，维护设备的正常运行，应尽可能按功能结合保养进行并做好记录。
2)项目修理：以状态检查为基础，对设备磨损接近修理极限前的总成，有计划地进行预防性、恢复性的修理，延长大修的周期。
3)中休：大型设备在每次转场前必须进行检查与修理，更换已，磨损的零部件，对有问题的总成部件进行解体检查，整理电气控制部分，更换已损的线路。
4)大修：大多数的总成部分即将到达极限磨损的程度，必须送生产厂家修理或委托有资格修理的单位进行修理。
(9)通过定期保养，减少施工机械在施工过程中的噪音、振动、强光对环境造成的污染;在保养过程中产生的废油、废弃物，作业人员及时清理回收，确保其对环境影响达标。
篇4：医院基建科机械使用保养管理制度
医院基建科机械使用保养管理制度
为加强本项目部机械设备管理，提高机械的完好率、利用率，根据项目部实际情况，结合公司机械管理的有关规定，特制订如下制度：
1.使用机械设备做到定机定人，任何职工不得擅自使用，对非操作人员罚款10-50元/次，出现后果自负。
2.操作人员要做好“日常维修保养记录”，反映“调整、润滑、坚固、清洁、防腐”十字作业状况。
3.任何机械不得超负荷运转、作业，操作人员不准擅自离开岗位，更不能私自换人，否则对操作人员作出10-50元/次的罚款处理。
4.项目部机械管理负责人每月检查不少于2次，并做好检查记录，反映安全操作和保养规程的执行情况，对机械保养有一定成绩者进行一定的表扬奖励。
5.机械出现故障，应立即请机修人员进行检修，机修人员要及时对出现故障机械进行修理，机械绝对不允许带病作业。
篇5：施工机具和大型机械设备使用维修保养管理制度
施工机具和大型机械设备使用维修、保养管理制度
第一条 设备是生产力的重要组成部分，如操作使用不当，致使设备出现故障，从而破坏了生产的正常进行，而且要投入不该发生的维修费用，直接影响到经济效益；因此必须高度重视和加强设备管理工作，杜绝野蛮违章操作设备的不良行为。保证设备的安全正常运行。
第二条 根据国务院和上级有关部门规定，对设备的使用应实行定人定机，以及持证上岗操作制。
第三条 为使设备能够得到合理使用，操作人员必须经过技术培训，并经过考试合格后方可独立上岗。
第四条 设备的完好主要靠勤维护保养，正确操作，合理使用来实现，操作工要增强责任感，保护设备就象保护眼睛一样，爱惜和保养好自己所使用的设备。
第五条 各级领导要提高管理意识，克服和改变只重视生产的完成，忽视设备及维修保养，甚至拆散设备的不良倾向，正确处理好设备与生产之间的相互关系。
第六条 各项目负责人工作
1、认真贯彻执行管理制度，掌握本单位设备的技术状况，杜绝拆设备，野蛮、违章操作的现象发生。
2、加强对操作工的思想教育，合理操作使用，维护保养好设备确保设备的正常运行。
3、提高设备管理意识，严格按章指挥，制止野蛮违章、操作，对野蛮、违章操作实行者进行批评教育屡教不改者应严肃处理。
4、对设备的使用实行定人定机制，并保证相对的稳定性，严禁指教未经技术培训者上岗操作。
5、加强对操作工日常点检，润滑，维护保养等工作的检查和督促，确保设备的合理使用。
6、设备出现故障本区无法修复的，应及时与公司取得联系尽快修复，严禁设备带病运行，防止设备故障的扩大和设备事故的发生。
7、认真贯彻执行设备的交接班，润滑保养，运行记录等有关规章和制度，并经常检查督促操作工的执行情况。
8、积极配合有关部门作为操作工的技术培训工作。提高人员素质，确保设备的合理操作和正确使用。
第七条 操作工工作职责
1、认真执行本企业，本单位有关设备操作使用管理的规章和制度。
2、严格执行交接班制度。
3、加强对设备的日设备的日常点检，润滑，维护保养，发现问题要及时处理，自己处理不了的要及时汇报，严禁设备带病运行。
4、增强责任感。学好技术提高自身素质做一个"三好，"四会"的合格操作工，用好，维护保养好自己所操作的设备。
5、严禁野蛮，违章操作，要爱惜设备，做到勤检查，勤保养搅拌机，砂浆机等设备每次用完后应将其清洗干净，经常保持设备的整齐、清洁。
第八条 设备的使用
1、新职工在独立使用设备前，必须了解设备的结构性能，安全操作。维护要求等方面的技术知识和实际操作基本功的培训。
2、操作工人应具备"三好"（管好、用好、维护好）和"三会"（会使用、会保养、会排除一切故障）的素质，并经过考试合格方可独立使用设备。
3、设备的使用应实行定人定机制，认真填写运行纪录，多人操作使用的设备严格执行交接班填现写运行纪录，多人操作使用的调备要严格执行交接班制度，由负责人负责该台设备的全面管理工作。
第九条 设备维护保养
1、经常保持设备整洁，并按定加（换）油；
2、搅拌机，砂浆机等设备每次用完后，必须将机内外清洗干净，传
动部位涂油防腐和润滑；
3、加强日点检，运行中的设备操作工要随时观察检查，发现问题及时处理，防止故障的扩大。