篇2：物业接管验收资料移交

第一章：财务类交接

　　财务类须移交的事项：

　　1.水电抄表记录及费用代收代缴明细表;

　　2.物业服务费收缴明细表;

　　3.停车费收缴明细表;

　　4.其他有偿服务费用的收取和支出明细表;

　　5.已收取的各类押金统计表;

　　6.欠收款项统计表;

　　7.待付费用统计表;

　　8.债务统计表;

　　9.其他需移交的各类财务表格或清单;

　　10.对小区公共部位水、电、气表进行抄表，进行费用核算;

　　11.对收取的其他费用仔细核算，提前代收的应退还业主。

第二章：档案类交接

　　档案类须移交的事项：

　　1.小区固定资产清单;

　　2.业主入住资料：包括入住通知书、入住登记表、身份证复印件、相片;

　　3.房屋装修资料：包括装修申请表、装修验收表、装修图纸、消防审批、验收报告、违章记录等;

　　4.业主档案(包括文档和电子档)，对文档的内容根据目录进行仔细核对，与电子档的业主信息做到准确无误(包括业主成员、面积、联系方式、车位等);

　　5.物管公司在管理过程中产生的重要质量记录;

　　6.其他需要移交的档案资料;

　　7.各类值班记录、设备维修记录、水质化验报告等各类服务质量的原始记录。

第三章：合同协议类交接

　　合同协议类须移交的事项：

　　1.自来水接入工程施工合同

　　2.永久性用电工程的施工合同及附属资料

　　3.变配电设备运行维护协议

　　4.集体民用客户燃气工程实施合同及附属资料

　　5.安防工程施工合同及附属资料

　　6.消防联动报警工程施工合同

　　7.综合布线工程施工合同

　　8.有线电视工程的施工合同

　　9.有线电视质量检测报告

　　10.大门施工合同

　　11.单元门施工合同

　　12.总平绿化区施工合同

　　13.电信局、广电网络公司等单位入场协议或文件

　　14.其他业务合同或协议

　　15.机械车库保养协议

　　16.消防保养协议

　　17.空调保养协议

第四章：图纸或资料类交接

　　图纸或资料类须移交的事项：

　　1.竣工图，包括总平面、建筑、结构、设备、附属工程及隐蔽管线的全套图纸。

　　2.设备调试记录(永久)。

　　3.管线清洗、通水、消毒记录(短期)。

第五章：施工图纸类交接

　　施工图纸或资料类须移交的事项：

　　1.总平面布置图(包括综合系统图)(永久)。

　　2.建筑施(竣)工图(永久)。

　　3.结构施(竣)工图(永久)。

　　4.给排水、消防施(竣)工图(永久)。

　　5.电气施(竣)工图(永久)。

　　6.智能化系统施(竣)工图(永久)。

　　7.通讯施(竣)工图(永久)。

　　8.化粪池分布图。

第六章：配套设施设备类交接

　　配套设施设备类须移交的事项：

　　1.变配电设备安装、调试报告原件(含高压供电)

　　2.变配电设备使用说明书、设备出厂合格证、保修卡、保修协议

　　3.电梯的特种设备检测报告

　　4.电梯的运行许可证原件

　　5.二次供水设备及使用合格证书

　　6.压力容器设备及使用合格证书

　　7.水泵、水箱

　　8.避雷设施

　　9.小区电线

　　10.楼道灯

　　11.小区电视天线

　　12.雨污水井等排水设施

　　13.给水排水等机电设备及附属配件

　　14.供配电等机电设备及附属配件

　　15.消防设施及消防配件

　　16.保安监控室

　　17.岗亭

　　18.监控设施

　　19.车辆道闸设施

　　20.对讲门禁设施

　　21.绿化及设施

　　22.清洁卫生设施(垃圾桶、箱、车等)

　　23.产权属全体业主所有的设备、工具、材料

　　24.共用部位、各类设备房、管道井、公共门窗的全部钥匙

　　25.文娱活动设施(健身房、书吧、影院、汤池等)

　　26.物业管理办公用房

　　27.物业员工宿舍

　　28.员工食堂(包括设施)

　　29.配套仓库

　　30.小区内外道路

　　31.绿地、人造景观

　　32.围墙

　　33.大门、单元门

　　34.信报箱、宣传栏

　　35.路灯

　　36.排水沟、渠、池

　　37.污水井、化粪池

　　38.污水处理设施

　　39.机动车停车设施

　　40.非机动车停车设施

　　41.人防设施

　　42.垃圾容器

　　43.垃圾转运设施

第七章：公共部位和人财物类交接

　　公共部位和人财务类须移交的事项：

　　1. 物业共用部位及共用设施设备，包括消防、电梯、空调、给排水、供配电等机电设备及附属配件，共用部位的门窗，各类设备房、管道井、公共门窗的钥匙等;

　　1. 共用配套设施，包括环境卫生设施(垃圾桶、箱、车等)、绿化设备、公共秩序与消防安全的管理设施(值班室、岗亭、监控设施、车辆道闸、消防配件等)、文娱活动设施(会所、游泳池、各类球场等);

　　2. 物业管理用房，包括办公用房、活动室、员工宿舍、食堂(包括设施)、仓库。

　　3. 停车场、会所等需要经营许可证和资质的，移交单位应协助办理变更手续。

　　4.人、财、物的移交或交接

　　(1)人员。在进行物业管理移交时，有可能会有原物业管理机构在本项目任职人员的移交或交接，承接物业的管理企业应与移交方进行友好协商，双方达成共识。

　　(2)财务。移交双方应做好账务清结、资产盘点等相关移交准备工作。移交的主要内容包括物业服务费、维修资金、业主各类押金、停车费、欠收款项、代收代缴的水电费、应付款项、债务等。

　　(3)物资财产。包括建设单位提供和以物业服务费购置的物资财产等，主要有办公设备、交通工具、通信器材、维修设备工具、备品备件、卫生及绿化养护工具、物业管理软件、财务软件等

第八章：其他物资财产类交接

　　1.办公设备

　　2.通信器材

　　3.维修设备工具

　　4.备品备件

　　5.卫生及绿化养护工具

　　6.物业管理软件

　　7.财务软件

　　注意事项：下列设备要求重点检查。

　　1、电梯

　　(1)合同

　　(2)竣工图

　　(3)内业资料(设备安装、调试报告原件，设备中文使用说明书)

　　(4)设备出厂合格证;

　　(5)设备保修卡、保修协议。

　　2、发电机

　　(1)合同

　　(2)竣工图

　　(3)内业资料(设备安装、调试报告原件，设备中文使用说明书)

　　(4)设备出厂合格证;

　　(5)设备保修卡、保修协议。

　　3、安防设备

　　(1)合同

　　(2)竣工图

　　(3)内业资料(设备安装、调试报告;保修卡、说明书)

　　(4)设备清单

　　(5)消防器材

　　4、消防联动

　　电梯、设备房、配电房设立消防紧急对讲电话等设备

　　(1)设备使用说明书(要求中文)

　　(2)竣工图/内业资料

　　5、人防设备

　　强排水泵、动力控制柜、照明控制箱柜、应急控制箱柜、防爆门等设备：

　　(1)合同

　　(2)竣工图

　　(3)内业资料、设备安装、调试报告;

　　(4)送排风设备合格证

　　(5)设备清单

　　6、自来水设施

　　7、电力设备

　　8、天然气设施

　　煤气调压柜 ，室内报警器：

　　(1)设备使用说明书(要求中文)

篇3：安全验收及恢复生产的申请报告

　　山东菏泽德泰化工有限公司

　　关于安全验收及恢复生产的申请报告

　　菏泽市安全生产监督管理局开发区分局：

　　20**年11月1日，我公司尾油罐冷却器由于带病运行，出口尾油长时间温度过高，导致2#尾油罐爆炸着火。事故发生后，公司现场人员立即报警并积极扑救，未造成人员伤亡和重大经济损失。事后，贵局领导和市安全生产专家组及时赶到现场，对事故进行调查分析认定，同时提出整改措施。根据贵局领导和市安全生产专家组重要指示和《强制措施决定书》(菏开安监管强制危化字﹝20**﹞第002号)要求，具体整改如下：

　　1、生产装置全部停产，对事发罐区进出料口进行封存。严格按照停产检修期间安全操作规程，全面排查安全隐患，并逐一彻底解决。对事故尾油罐冷却器进行更换，确保其正常运行。

　　2、组织主要技术人员和操作人员进一步修订完善安全生产操作规程，优化工艺参数，以生产指令形式明确冷却器尾油出口温度不得高于180℃，制定出尾油罐冷却器详细操作方案和事故预案，组织操作人员认真学习并强制贯彻执行。

　　3、为准确测量监视罐内介质温度，罐体温度表全部更换为量程大于物料最高温度1.5倍的温度表。

　　4、听取专家组的意见，详细制定出了事故尾油罐详细整改修复方案，罐顶板与包边角钢之间的连接采用弱顶结构。

　　5、事故发生后，公司安全生产委员会多次召开专业事故分析会，本着实事求是、不袒护、不隐报的态度，从中吸取教训。对相关责任人作出严肃客观处理，以达到警钟长鸣之目的。为加强职工安全生产教育，强化安全生产意识，特聘请贵局专家对公司职工进行为期四天的安全生产培训，大大提高了职工安全生产技术水平。

　　6、进一步加强安全生产管理，严格执行各项规章制度、操作规程、安全技术规程，各车间增加专职安全员，确保安全生产，坚决杜绝类似事故发生。

　　通过以上整改，山东菏泽德泰化工有限公司安全生产委员会组织相关人员，进行三次自查与评估，确认达到安全生产之条件，申请验收并恢复生产。

　　特此申请。

　　山东菏泽德泰化工有限公司

　　二O一O年十一月十六日

　　附：山东菏泽德泰化工有限公司其他项目整改计划

　　序号

　　整改内容

　　整改计划

　　完成日期

　　备注

　　1.

　　尾油罐区安全审查

　　选定有安评资质的单位做安全评价报告

　　5日内签订协议，1月内申请进行专家评审

　　20**年12月31日前完成所有项目整改内容，具备安全生产条件

　　2.

　　在建项目的安全设计、生产设施的安全审查

　　督促设计单位月内出安全设计专篇。

　　20**年12月底完成安全设计专篇的评审。

　　3.

　　广源发原装置补办设计安全竣工验收手续。

　　查找有关资料，完成安全验收申请。

　　20**年12月10日前，申请进行安全审查。

篇4：梅渚路预验收施工总结

　　白茅山西路、梅渚路工程预验收施工总结

　　白茅山西路、梅渚路工程项目于20**年5月1日举行了开工仪式。20**年5月1日正式开工，目前白茅山西路、梅渚路工程已经完成，在此首先感谢业主、监理、设计、审计以及相关单位的各位领导、各位专家于百忙之中参加这次工程的预验收。现将工程施工情况作如下总结和汇报。

一、工程设计概况

　　白茅山西路长1573.55m,道路红线宽24m,城市三级次干道;梅渚路长1357.395m，道路红线宽为城市三级支路。两条路均为沥青混凝土路面。包括土石方工程、道路工程、排水工程、综合管线工程等;工程投资规模约2162万元。

二、施工情况

　　施工过程中的质量控制在工程之初确立了明确的质量目标。在工程质量管理方面，以质量为中心按照公司有关质量体系要求，建立了质量保证机构，由项目经理和总工程师直接领导，严格执行质量体系的有关规定，突出质检部门的权限，坚持“质量第一”的宗旨，切实将质量意识贯彻到整个施工过程中以及各施工人员。

　　施工期间，我们得到了郎溪县各相关单位和部门的大力支持和帮助，20**年底完成沥青基层工程，20**年至20**年停工。在20**年底为了能够顺利完成施工，我项目部工程管理人员、技术人员，根据实际情况，合理安排工序衔接，精心组织。强化施工管理，实行短期计划管理，编制分阶段和月、周施工计划，并细化到每日施工计划。确定每月阶段施工重点，严格按照施工计划组织施工，加强和搞好材料供应和储备，保证施工材料。为此加强了对工程项目施工的人、财、物、机重点倾斜与投入。并采取了如下措施：

　　1.实事求是、科学的做好试验工作。认真按照规章制度和规范完成各项数据检测，做到检测数据真实、准确、可靠。所有进场材料都经现场监理工程师检查认可后方允许使用。各种检测频率均符合规范及设计要求。严格控制原材料质量检验，按照规范要求及时向监理报验，对于原材料不符合设计要求的坚决清理出场。

　　2.对施工图进行认真审核，熟悉图纸。对各个细部进行数据计算，并与现场实际数据进行核对，及时与业主、设计部门沟通，完成设计变更和答疑。加强与业主、监理、设计单位、质检及审计部门的联系，在施工技术、管理方面得到广泛的合作与支持，及时解决施工中遇到的问题。

　　3.根据工程的要求和特点，编制实施施工组织设计以及箱涵、路基、基层、沥青混凝土路面等专项施工方案，确定施工方法、场地布置、进度计划及劳动力、机械、材料计划，并于施工过程中及时修订以更能够指导施工。

　　4.提高质量意识，加强质量管理，严格报验程序。按照施工规范要求进行报验，严把质量关，不符合质量要求的工序坚决返工处理，决不进入下道工序。

　　5.加大施工机械的投入。夜间加班，人停机械不停。同时成立后勤保障队，专门负责各种机械的维修和油料保障工作。

　　6.考虑到春节以来雨水较多，在路基施工时我们采取取土场焖灰和现场人工摊铺石灰相结合的施工方法，并购置了大量的彩条布用于覆盖灰土和路基，保证了正常施工和施工质量。

　　7.沥青混凝土路面等专业强的工程，项目部则组织专业作业队来完成，即保证了工期，同时也保证了质量。

　　8.认真协调，合理调配，加强配合。发挥项目部检查、总结、协调、计划等职能，确保目标明确，配合一致。

　　9.在外部关系上，及时与监理工程师、业主、文物保护、当地政府以及村民作好沟通和协调，尽量避免矛盾激化，并为顾全大局适当作出让步，调整施工安排。

三、安全文明施工

　　施工现场设置安全标志，做好安全教育和交底。施工过程中无火灾事故，无死亡事故，无重伤事故。基本实现了文明施工的目标，未发生环境违规事件，保证了生产活动与生态环境的和谐统一。本工程未发生一起安全事故。

四、项目管理经验总结

　　由于整个标段内专业多，单位工程多、交叉作业多，项目部还未充分发挥总包的的计划、协调、控制的职能，缺乏必要的沟通和配合，影响了整体工期目标的实现。有的施工作业层能力欠缺，作业层各施工队缺乏进行类似工程施工的经验和技术能力，面对紧迫的工程任务则更难以适应，在今后的工程管理中需加以改进。

五、工程质量

　　该工程分为市政道路、市政排水两个单位工程。其中道路分为路基处理、基层、面层、构造物四个分部工程;排水分为排水主体、构筑物二个分部工程。工程预验收前，我们对工程技术资料按照市政工程档案的要求进行了初步归档整理，并请相关领导来项目部指导并进行了初步检查。施工现场，我们会同业主、监理等对实物也进行了初步自检。

　　经过对工程的自检和整修，施工过程中未发生任何重大质量事故，各分项工程、分部工程均达到合格要求，平均合格率达到90%以上，项目评分值90以上，符合设计和规范要求已完单位工程均达到了合格标准。工程达到了预验收的要求。

　　在业主单位的大力支持和帮助下，在监理单位、质检单位的严格监督和指导下，在设计、审计等相关协作单位密切配合下，江苏华泰郎溪项目部能够做到严格要求自己，精心组织施工、科学管理生产，确保工程质量的各项指标均符合设计要求和工程质量验收规范，在此请求在座的各位领导、专家给予工程检查和工程预验收。

　　江苏华泰道路桥梁工程有限公司

　　白茅山西路、梅渚路项目部

　　20**-1-28

篇5：基础工程验收自评报告

　　砖墙镇联合社区服务中心基础分部验收报告

　　江苏旭坤建设有限公司

　　20**/4/

　　基础工程验收自评报告

　　各位领导、各位专家，你们好!

　　首先感谢与会各方单位的大力支持和帮助，在你们的大力支持和指导下，砖墙镇联合社区服务中心基础工程顺利施工完成。我谨代表施工单位向在座的各位领导、各位专家汇报1#楼、2#楼基础工程的施工情况，恳请各位领导审查指正，便于我们继续提高。

一、工程概况

　　工程名称：砖墙镇联合社区服务中心

　　工程地点：砖墙镇(港口村)

　　建设单位：砖墙镇人民政府

　　监理单位：南京江城工程项目管理有限公司

　　设计单位：南京双高建筑设计有限公司设计

　　监督单位：高淳区质、安监站

　　勘察单位：南京双高建筑设计有限公司设计

　　施工单位：江苏旭坤建设有限公司

　　本工程为框架结构，地上建筑2-3层，建筑面积3297㎡，1#楼、2#地基采用桩基础，本工程按Ⅲ类场地施工。根据地质勘察报告(编号：161Z12)本工程采用预应力混凝土管桩合计119根，其中1#楼桩61根、2#楼58根。桩径D为500。基础施工前组织设计、监理、建设、施工及相关单位进行地基验槽，基槽土层分布均匀，为褐黄色及褐色，该基地土质与岩土工程勘察报告(勘察工程编号：16Z12)相符。受力钢筋主筋保护层厚度：底板及其地梁：基础钢筋混凝土保护层厚为50mm，标高-0.050以下柱箍筋全长加密,间距100mm。砼：承台垫层砼C15、承台地梁砼：C30、桩芯砼：C40。基础及底层柱施工完毕，采用粘性土分层回填夯实至室内外地面标高，回填土压实系数不小0.94。抗震等级为4级。

　　基础工程自20**年12月开工，20**年3月完成。

二、施工依据

　　1、建设单位与施工单位签订的施工合同;

　　2、设计单位的设计图纸、施工说明及工程设计变更单;

　　3、经建设单位和监理单位审批的施工组织设计及各专项施工方案;

　　4、国家、行业现行法律法规及建筑施工验收规范、质量评定标准;

　　5、国家现行颁布的强制性标准;

　　6、江苏旭坤建设公司综合管理体系手册、程序文件作业指导书及施工工艺标准。

三、工程施工概况

　　(一)施工组织与管理

　　1、公司组成强有力的项目经理部及管理班子，落实项目经理负责制，选调业务素质高，施工经验丰富，责任心强的专业施工队伍施工。

　　2、强化创优意识，在全体管理和施工人员中开展创优目标教育，努力使创优目标工作落到实处。

　　3、执行公司综合管理体系程序文件，建立项目质量保证体系和建立各级质量责任制来明确质量责任。

　　4、加强施工过程控制。严把原材料复试和成品、半成品质量关，严格控制工序质量，每个分部、分项工程的关键工序设立质量管理点，贯彻实行自检互检和交接检制度。

　　5、认真做好各类计量器具及检测设备的检定工作，使其所有检测数据和检测结果更具有效性、可靠性。

　　6、制定质量通病的预防措施。

　　(二)技术管理情况

　　工程开工前，组织项目部施工技术人员熟悉、审查设计图纸，进行图纸会审;并由技术负责人组织编制好施工组织设计，报公司工程部及建设、监理单位审批，通过后方可进行施工。在每个分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方案，并组织施工员向施工班组长进行质量技术交底。各班组长负责在每天作业前向本班职工进行施工交底，严格执行技术质量保证措施。项目部制定各项技术管理制度和技术资料管理制度，保证有关技术工作正常运行。

　　(三)质量保证情况

　　在施工过程中，我们严把工程原材料、成品及半成品的进场关和验收关。对进场的钢材、水泥等材料，首先检查生产厂家是否具备相应生产资质;再结合出厂合格证和质量检测报告等质保资料，核对现场材料的质量、数量是否达到要求;最后在监理工程师现场见证下取样，送实验室复试，并接受质量监督部门的见证抽样复试。复试合格后，该批材料方可使用。

　　基础工程所有原材料经监理公司见证取样复试统计如下：

　　①进场钢材226吨，取样复试

　　11组，合格11组;

　　②砼抗压标准养护试件取样14组，合格14组;

　　③桩承载力检测报告2份，桩身质量检测报告2份。

　　④土方压实度检测2份，击实1份。

　　(四)过程控制情况

　　1、本工程使用的主要测量仪器及器具，出厂合格证等资料齐全，并按规定送江苏省测绘仪器计量监督检定中心检测，均在有效鉴定期内。施工测量放线，由专职技术员严格按照施工图进行。项目部自检合格后，填写测量放线复核记录，报监理工程师复检。轴线位移和标高引测均控制在规定范围内，符合规范和设计要求。

　　2、模板工程

　　本工程模板采用全木模板的施工工艺，墙、柱、顶板均采用木模板。支模前，按专项施工方案对模板工程进行技术交底。支设完成后，首先班组进行自检，再交由技术负责人组织质量员、施工员进行复核，填写模板安装检验批等资料，报请现场监理进行复检，合格后方可浇捣混凝土。另外做好浇捣过程中复查、浇捣后核查等工作，保证混凝土结构的质量。

　　3、钢筋工程

　　严格按照施工图纸及相应的标准规范要求施工。钢筋原材料和焊接接头均见证取样送试验室复试合格后方可隐蔽。施工过程中，对主筋位置、箍筋加密区范围、钢筋的锚固长度、搭接长度等严格控制。在砼浇捣过程中，加强钢筋成品保护工作，由专人负责钢筋修整，加设马凳筋和支垫保护层垫块，以免钢筋位移。

　　4、混凝土工程

　　基础工程为商品混凝土，混凝土浇筑过程中施工员现场跟踪检查，试验员进行塌落度测试、混凝土试块制作。混凝土工长对混凝土搅拌站进行现场监督，根据施工要求，及时调整混凝土塌落度。混凝土浇捣完成后，及时进行洒水养护。混凝土试块标准养护至龄期做好试压工作。

　　5、资料整编情况

　　工地现场配备专职资料员一名，持证上岗。负责对工程资料进行收集和整编归档，保证工程技术资料的同步、完整和真实。工程开工形成的各项程序文件;工序施工前、后形成的技术资料;以及原材料进场复试等质保资料等，都及时进行收集，报监理单位备案，以便对整个施工过程进行全面控制。同时认真做好安全资料、文明工地资料及贯标资料的收集和整理。

　　(五)安全文明施工

　　在整个工程施工过程中，我们严格执行国家相关安全生产法律法规、高淳区创卫具体要求及施工组织设计中的安全保证措施和文明施工保证措施。实施施工现场文明标准化管理。加强文明施工、安全生产、不扰民。项目部内部和各施工班组签定安全生产责任制和职工个人签定安全生产责任书;对新进场的工人和变换工种的工人进行“三级”安全教育，考试合格后方可上岗。班组每日及时进行安全生产自检，并做好记录;项目部定期进行安全检查和防火检查。机械设备完善，各项安全设施及措施责任到人，任务明确，实现标准化管理，保证了本工程无不安全事故发生。工地内全方位开展文明建设，体现了项目部“以人为本”、文明创新的开拓精神。

四、工程质量评定

　　(一)、子分部工程质量评定

　　根据现行施工质量验收规范及工程技术资料整编的有关要求，现对基础工程中已施工完成的两个子分部工程质量评定情况如下：

　　土方子分部工程：共计验收检验批4个。

　　土方开挖分项工程验收检验批2个。

　　土方回填分项工程验收检验批2个。

　　1.混凝土基础子分部：共计验收检验批6个。

　　1)模板分项工程验收检验批2个。

　　2)钢筋分项工程验收检验批4个。

　　3)混凝土分项工程验收检验批4个。

　　以上检验批及子分部工程经监理公司验收评定，全部合格。

　　(二)观感质量评定

　　经自查：砼表面达到平整、光滑、质地均匀、密实，截面尺寸符合要求;无孔洞、露筋、夹渣等质量通病。

　　(三)工程资料核查

　　经施工单位自查，分部分项检验批评定资料填写规范，报验签章齐全;工程质量保证资料，真实、有效、与施工现场对应一致;施工技术资料、施工管理资料收集齐全。

　　综上所述，本工程基础工程自评合格。肯请各位领导及专家检查指正。

　　江苏旭坤建设有限公司

　　砖墙镇联合社区服务中心项目部

　　20**年4月日