农村个人建房施工合同书

　　甲方姓名：

　　住址：

　　身份证号：

　　电话：

　　乙方姓名：

　　住址：

　　身份证号：

　　电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规规定，结合本工程具体情况，经过乙方详尽踏勘现场，为明确甲乙双方在房屋建设施工过程中的权利、职责和义务，促使双方互相创造条件，搞好配合协作，按时保质保量完成工程任务，在遵循平等、自愿、公平和诚信的原则上，经双方友好协商，签定此施工合同，双方共同遵守。

　　一、承包方式

　　甲方将位于江津区永兴镇黄庄村2社的自住用房的建设施工工程以包工不包料的形式承包给乙方，按实际施工面积(建成后实际测算面积)以310元/平方米的价格计价，第一层以地基建面计面积，第二层以屋檐边平面计面积。

　　二、工程内容

　　1、被建房屋的建筑面积约为245平方米，共计层。一层、二层均为砖混结构，一层层高3.6米，其余层高为3.2米。

　　2、基地开挖深度及宽度按施工图及地质情况现场确定，深度50公分，宽度50公分，基地施工除地槽挖掘外所有施工。

　　3、楼板要求层层现浇(包括楼梯、坡屋面)，门、窗过梁乙方现场制作。

　　4、全部给排水、电气、弱电的电视、电话、网线、防雷接地等预留预埋，按施工图及甲方现场确定位置及数量进行施工，所需安装设备甲方现场确定。

　　5、每层卫生间便器、地漏等安装。

　　6、屋内地面、卫生间防水及屋顶防水。

　　三、工程质量要求

　　1、乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸或甲方要求施工，加强质量管理。

　　2、乙方在浇灌混凝土时应认真负责、精心施工，如浇灌混凝土主筋超出2公分误差，梁、柱、砖体、整体偏差超过2公分，甲方有向乙方提出误差地方从新改建的权利，乙方必须无条件执行并承担所需材料费用。

　　3、重要施工过程：如地基、浇铸、板面浇灌等须经甲方验收后方能进行下一工序，进入下一工序后就视甲方已经验收合格。

　　4、乙方完成基础以及每层的梁、柱布筋后，由甲方组织有关人员进行质量监督和验收，达到标准后才能进行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等费用由乙方负责。

　　5、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。

　　6、乙方按工程设计图纸及甲方的要求施工，未经甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求，并保证施工质量，灰浆饱满，横平竖直，柱、梁、墙角误差不能超过2公分。

　　四、施工安全

　　1、乙方负责施工期间的安全生产责任。乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，从工程开工到工程竣工验收合格为止，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。

　　2、乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。

　　五、双方权利和责任

　　甲方：

　　1、向乙方提供施工图纸(或草图)。

　　2、负责提供砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。

　　3、本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。

　　4、因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，重新签定附属合同书后方能生效。否则甲方概不承认，不承担经济责任。

　　5、工期从*年*月*日开始建设，工期为天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。

　　乙方：

　　1、依照《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，按照图纸、政府和甲方要求保质保量完成本合同工程承包范围所指全部工程内容。

　　2、乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确双方不存在雇佣关系。

　　3、提前7天向甲方提供购买材料计划单。在工程施工过程中合理、节约用料，严禁浪费。乙方每天完工后清理墙角灰，做到工完场清料净，并按常规要求配比施工。在施工中若发现造成材料损失、浪费，甲方有权责令整改并罚款，在支付款中扣除。

　　4、工程施工所需一切机械设备和工具以及安全防护设备、用具，如：架管、架板、搅拌机、升降设备、模板、模具、斗车、振动棒、焊接机、撮箕、桶、防护网等及焊条、切割片等辅材全部由乙方自行解决，费用由乙方自理。

　　5、乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，做好施工现场安全防护和保卫，安全文明施工。一切施工安全事故责任由乙方负责，甲方不承担任何责任和费用。

　　6、工程必须按照甲方要求施工，乙方不得随意改变施工方式，未经甲方同意不得随便增面积，不得偷工减料，使用劣质材料。

　　7、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

　　8、工程结束后，乙方负责清运工地周围及室内所有的建筑垃圾，打扫干净。

　　六、工期及付款方式

　　1、合同工期：

　　本工程工期为个月，自*年*月*日开工，于*年*月*日竣工，如无特殊原因，乙方不得拖延工期。

　　2、付款方式：现金支付，浇筑好第一层板面，支付百分之三十，浇筑好第二层板面，支付百分之三十，主体全部完工，支付百分之四十，施工期间概不借支。

　　七、违约责任

　　1、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙方应承担违约金贰万元。

　　2、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，应当承担违约金贰万元。

　　八、争议解决办法

　　1、发生合同争议时，双方应友好协商。

　　2、如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。

　　九、附则

　　1、工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。如遇不可抗力的自然灾害或政策因素可终止合同进行清算。

　　2、工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程辅助合同书。

　　3、本合同确需修改必须经过甲乙双方协商，一致同意。

　　4、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。

　　5、本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守。

　　6、以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

　　甲方(签字盖章)：

　　乙方(签字盖章)：

　　合同签定日期：*年*月*日

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