篇2：绿化工程验收接管标准作业规程

　　绿化工程验收接管标准作业规程

　　1.目的

　　规范绿化工程验收程序，确保绿化质量得以严格控制。

　　2.适用范围

　　适用于物业管理公司对由承包方承担的绿化工程验收接管。

　　3.职责

　　1)主管经理负责工程验收结果审核、审批。

　　2)园林绿化主管负责本规程的组织实施及工程进度的跟进。

　　3)园艺师具体负责施工质量及苗木质量的把关。

　　4.程序要点

　　1)施工过程的质量监督。

　　a.园艺师负责苗木种植全过程的现场监督及质量控制。

　　b.对出现以下问题，园艺师有权拒绝苗木进场及栽植：

　　●苗木规格、树形严重不符合设计要求的;

　　●苗木受损害程度严重，对苗木存活及种植效果有重大影响的;

　　●病虫害特别严重的;

　　●苗木种植穴未按要求开挖及未有施放基肥的;

　　●虽施有基肥，但基肥质量差，含有有毒、有污染物质，对苗木今后生长有严重影响的。

　　c.园艺师做好施工日记，并奖存在问题及时上报部门主管。

　　2)竣工初验

　　a.施工单位在苗木全部种植完毕后，向园林绿化部提交竣工报告及初验申请。

　　b.施工单位还应同时递交《工程绿化设计图》、《工程竣工图》、《种植更改签证》、《苗木种植一览表》等相关资料。

　　c.园林绿化主管、园艺师会同施工单位负责人现场核实工程竣工情况，并做好相应记录。

　　d.在初验过程中应着重注意以下事项：

　　●苗木种植种类、数量、位置是否与图纸相符;

　　●苗木规格是否符合设计要求;

　　●苗木生长情况及保护措施是否符合要求;

　　●施工场地是否按要求清理干净;

　　●所有绿化植物是否确实种植完毕，符合设计要求。

　　e.对初验不合格苗木，按《不合格纠正、预烦标准作业规程》处理。

　　f.对于没有上述问题的，园林绿化主管签署初验意见，正式进入养护期。

　　3)养护期满复验

　　a.施工单位在养护期满过后，填写养护期间自检情况报告及养护期满复验申请报告，申请复验。

　　b.主管经理、园林绿化主管、园艺师会同施工单位负责人现场检验苗木养护情况。

　　c.合格苗木必须符合以下标准：

　　●乔灌木长势良好，同有枯枝、黄叶、残叶现象;

　　●乔灌木种植位置适当，高低错落有致，外形美观，造型、修剪合理;

　　●乔灌木规格符合设计要求;

　　●枝叶无病虫害，无蛀干害虫;

　　●乔木保护措施得当，有护树架，无倒伏、摇动现象;

　　●无裸露土面，草坪及地被植物无杂草或杂草率小于5棵/㎡;

　　●施工场地无残留垃圾、余土。

　　d.不合格苗木及枯死、生长不良苗木限要一周内补种整改完毕。新补种部分，要从补种工作完毕起重新计算养护期。

　　e.对检验合格苗木及绿化项目签署复验意见及接管意见。

　　4)验收后的工作

　　a.园林绿化部主管统计实际工程量,并连同接管理意见上报物业管理公司总经理审批。

　　b.将审批的验收结果及实际工程量递交公司结算部予以结算。

　　c.园林绿化部安排人手对已接管的苗木及绿化项目加强养护管理。

篇3：物业区域园林绿化验收工作程序

　　物业区域园林绿化验收工作程序

　　1.0绿化验收组由园林施工队，管理处，清洁绿化部、发展商共同参与组织验收。

　　2.0验收程序:

　　2.1接管绿化设计施工图纸。

　　2.2对照施工图纸,对绿化施工面积进行实测实量。

　　2.3核对图纸设计品种，是否与现场实种植物一致。

　　2.4核对现场植物规格，是否达到设计标准。

　　2.5对验收中发现的质量缺陷，要求园林施工单位按议定时限整改后再进行复验。

　　3.0检查浇水设施是否齐全、完好。来源自 物业经理人

篇4：物业绿化工程接管验收规程

　　物业管理公司绿化工程接管验收规程

　　一.目的

　　规范绿化工程验收程序，确保绿化质量得以严格控制。

　　二.适用范围

　　适用于物业管理公司对由承包方承担的绿化工程的验收接管。

　　三.职责

　　1.主管经理负责工程验收结果审核、审核。

　　2.园林绿化主管负责绿化标准的实施及工程进度的跟进。

　　3.园艺师负责施工质量及苗木质量的把关，并报告予主管经理。

　　四.竣工初验

　　1.施工单位在苗木全部种植完毕后，向园林绿化部提交竣工报告及初验申请。

　　2.施工单位还应同时递交《工程绿化设计图》、《工程竣工图》、《种值更改签证》、《苗木种值一览表》等相关资料。

　　3.物管公司园林绿化主管、园艺师会同施工单位负责人现场核实工程竣工情况，并做好相关记录提高予主管经理。

　　4.在初验过程中应着重注意以下事项：

　　A.苗木种植种类、数量、位置是否与图纸相符;

　　B.苗木规格是否符合设计要求;

　　C.苗木生长情况及保护措施是否符合要求：

　　D.施工场地是否按要求清理干净;

　　E.所有绿化植物是否确实种植完毕，符合设计要求;

　　5.对初验不合格苗木，按《不合格纠正、预防标准作业规程》处理。

　　6.对于没有上述问题的，园林绿化主管签署初验意见，正式进入养护期。

　　五.养护期满复验

　　1.施工单位在养护期满过后，填写养护期间自检报告及养护期满复验申请报告，申请复验。

　　2.主管经理、园林绿化主管、园艺师会同施工单位负责人现场检验苗木养护情况。

　　3.合格苗木必须符合以下标准：

　　A.乔灌木长势良好，没有枯枝、黄叶、残叶现象;

　　B.乔灌木种值位置适当，高低错落有致，外形美观，造型、修剪合理;

　　C.乔灌木规格符合设计要求;

　　D.枝叶无病虫害，无蛀干害虫;

　　E.乔木保护措施得当，有护树架，无倒状、摇动现象;

　　F.无裸露土面，草坪及地被植物无杂草或杂草率小于5棵/m2;

　　G.施工场地无残留垃圾、余土。

　　4.不合格苗木及枯死、生长不良苗木限在一周内补种整改完毕。新补种部分，要从补种工作完毕起重新计算养护期。

　　5.对检验合格苗木及绿化项目签署复验意见及接管意见。

　　六.验收后的工作

　　1.物管公司绿化主管统计实际工程量，并连同接管意见上报物业管理公司总经理审核后并提交总经理审批。

　　2.将审批的验收结果及实际工程量递交开发商结算部予以结算。

　　3.物管公司安排人手对已接管的苗木及绿化项目加强养护管理。

　　七.验收后的资料整理

　　1.将下列资料及相关记录加以整理并归档;

　　A.《绿化工程合同》;

　　B.《绿化工程设计图》;

　　C.《绿化种植更改签证》;

　　D.《绿化工程竣工图》;

　　E.《苗木种植一览表》;

　　F.《绿化工程初验、复验表》;

　　G.《绿化工程预决算书》;

　　H.《实际工程量统计表》;

　　I.《绿化工程竣工报告》。

　　2.对上述资料均应存档公司档案室长期保管。

篇5：绿化接管验收工作规程

　　一、目的:为规范绿化管理工作,以确保绿化质量

　　二、适用范围:适用于对绿化工作的监管

　　三、职责:

　　1、绿化部负责对园区绿化养护计划的制定、组织实施。

　　2、物业经理负责本规程的监督实施及审核、审批。

　　3、物业主任/助理负责依照本规程的实施及质量检查。

　　四、验收接管规程

　　1、竣工验收

　　1)项目公司以书面形式通知物业公司,物业主任/助理按约定时间准时到达验收地点。

　　2)物业主任/助理会同项目施工监理、施工负责人现场核实竣工情况并签署竣工验收意见。

　　3)任/助理对不合格现象向项目施工监理提出整改建议。

　　4)施工单位在整改合格后[[正式进入保养期。

　　5)物业主任/助理在施工单位养护期内,如发现不合格现象及时通知项目公司监理。

　　2、移交接管验收

　　1)施工单位在养护期满时应提前一个月向物业公司申请接管初验;同时递交《绿化工程设计图》、《工程竣工图》、《工程竣工验收意见表》、《苗木更改签证单》、《苗木种植一览表》等相关资料。

　　2)物业部经理按预约时间指派绿化负责人会同项目施工监理、施工单位负责人进行移交接管验收。

　　3)物业主任应对验收情况作好详细记录并三方签字确认。

　　4)施工单位对验收不合格部分应在一周内完成整改,同时要求物业主任签字确认,并从整改完毕之日起计算一个月保养期(名贵树种保养期为一年)。

　　5)施工单位在初验收保养期满时,提前五天向物业公司申请复验,同时递交保养期内的自检情况及整改换种签证单。

　　6)物业主任按约定时间会同项目施工监理、施工单位负责人现场检验苗木更换养护情况。

　　7)物业主任对复验不合格部位现场要求施工单位整改,并从整改完毕起重新计算一个月养护期(名贵树种为一年)

　　8)物业主任对检验合格的项目复检意见及接管意见上报物业经理审核。并安排正式接管养护。

　　9)物业主任/助理整理移交资料交公司存档。

　　10)验收时苗木必须符合以下标准:

　　①乔灌木长势良好,无死苗枯枝、枯叶、蛀干害虫。

　　②乔灌木错落有致、造型、修剪合理符合设计要求。

　　③乔木保护得当有护树架,无倒伏、动摇现象。

　　④草坪地被、无裸露土上面、杂草率≤3棵/M2

　　⑤植被范围内无杂物、垃圾、无石子或石子直径≤3CM

　　五、日常管理

　　1、物业公司

　　1)指派物业助理监督绿化部是否按计划落实工作。

　　2)物业助理对日常养护工作进行检查、记录、并根据实际情况向主任提出植物更换建议。

　　3)物业助理对绿化工作计划的实施情况及养护情况每月总结并上报主任。

　　2、绿化部

　　1)应向物业经理提交日常工作人力岗位安排计划。

　　2)每月养护工作计划。

　　六、质量检查

　　1、物业助理每日对园区绿化情况进行全面检查并记录(表格附后)

　　2、物业助理每日对园区绿化部负责人/主管每月中旬对绿化养护工作进行质量检查并记录并签字

　　3、在日常工作中如有违反管理规定的行为,物业公司将发出《整改通知书》并按规定进行扣罚。

　　4、其它配合

　　1)绿化主管在日常工作中发现物件损坏、乱堆、乱放或其它有损园区形象的事宜应及时制止并报物业公司。

　　2)绿化部在日常工作中如遇到难已解决的问题时,可及时向