火灾自动报警控制系统的保养规程

　　1、目的

　　保证火灾自动报警控制系统运行在良好状态，报警及时准确。

　　2、适用范围

　　适用于**工程部对受托火灾自动报警控制系统的保养。

　　3、内容

　　3.1日检

　　3.1.1观察主机是否出现警告、故障等声光报警，及时采取处理措施，保证系统回路完整。

　　3.1.2让主机进行自检，观察主控屏液晶显示，并把结果打印出来。

　　3.1.3观察主机是否运行在正常状态。

　　4、月检

　　4.1.1完成日检全部内容。

　　4.1.2测试主机主要工作电压，检查备用电源蓄电池是否正常，并进行试验。

　　4.1.3检查系统回路线、模块箱（或介面箱）、报警按钮、烟感探测器、温感探测器、警铃、排烟、送风风机等有无缺损和故障隐患。

　　4.1.4对消防中心集控柜进行清扫除尘，检查接线端子有无电线松脱，导线编号是否完整清晰。

　　4.1.5因受环境影响而导致烟感、温感探测器脏污应及时清洁。

　　4.1.6火灾自动报警控制系统月度保养情况记录于《消防设施月保养记录》。

　　5、年检

　　5.1.1清洁烟感、温感探测器上的灰尘和锈斑等，并对电线接头进行紧固。

　　5.1.2对各个模块箱（或介面箱）进行开盖清扫，并对其内外导线进行紧固。

　　5.1.3检测排烟、送风风机等能否联动及手动工作运行。

　　5.1.4抽样喷烟检查烟感报警，吹风筒加热检查温感报警以及手动报警按钮报警的正确性。

　　5.1.5火灾自动报警控制系统年度保养情况记录于《消防设施年保养记录》。

　　6、记录

　　《消防设施月保养记录》、《消防设施年保养记录》由物业服务中心资料员保存三年。

　　7、附件

　　7.1《消防设施月保养记录》

　　7.2《消防设施年保养记录》

物业经理人网-www.pmcEo.com