篇2：物业项目空调工程师岗位工作职责(3)

　　物业项目空调工程师岗位职责（三）

　　一、岗位说明

　　部门：工程部

　　岗位：空调工程师(可由工程经理/主管/给排水工程师兼任)

　　直属主管：工程经理/主管

　　二、招聘要求

　　性别年龄：男，50岁以下

　　身体状况：身体健康，无其他特殊要求

　　教育程度：空调或制冷专业大专以上学历

　　专业技能：在空调、给排水或消防设备方面具有丰富经验，具有物业电器设备一般知识

　　工作经验：从事物业管理或酒店空调管理三年以上工作经验

　　资格证书：有空调、制冷专业中级技术职称

　　语言能力：掌握基础英语知识，能阅读专业技术资料

　　三、工作要求

　　劳动纪律：遵守公司的各项规章制度

　　工作时间：日班周一至周五每天九小时，中间含午餐休息时间一小时

　　辞职申请：提前二个月

　　四、工作待遇

　　工作制服：由公司提供统一的工作服

　　员工福利：享有国家规定的各种福利待遇

　　试用期：三个月

　　晋升职位：工程经理/主管

　　五、职责概述

　　在工程经理/主管的领导下，全面负责整幢大楼之空调设备/系统的运行和维护保养工作，确保这些设备处于良好的运作状态，配合工程部其他工种的维护保养工作。在没有给排水工程师的项目，全面负责给排水和消防专业的技术工作。

　　六、岗位职责

　　1.协助工程经理/主管安排、督促及指导好空调/管道技术员完成各项工作。

　　2.全面负责大楼热泵空调机组、变风量空调机组、风机盘管、各类水泵、污水处理、给排水和消防系统/设备的日常运行、维修保养和巡视检查等技术工作。

　　3.熟悉大楼内空调、给排水及消防设备的情况，制定大楼内空调、给排水和消防等各种系统/设备保养制度、操作规程和巡查表格，督促和检查空调/管道技术员做好各项运行记录。

　　4.解答空调、给排水及消防系统/设备运行中遇到的各种技术问题，指导空调/管道技术员的日常维修保养工作，确保设备正常运行。

　　5.发现空调、给排水及消防设备/系统发生故障和问题，及时采取措施，组织空调/管道技术员尽快修复和解决。对无法自行修复及需要外判维修保养的系统/设备应做好外判合同的技术谈判和合同文本的拟定工作，并监督合同执行情况。

　　6.签发空调、给排水及消防设备的维修单，提出各项维修工具、材料及备品备件的采购计划。

　　7.刻苦钻研业务，不断增加新的科学技术知识，提高技术水平和管理素质，努力做到一专多能，配合好电气专业的维护保养工作，协调好与政府职能部门的联系。

　　8.负责空调/管道技术员的技术培训和考核，负责空调、给排水和消防系统/设备和技术资料的接受、整理和归档工作。每月提交工作计划，每周提交工作报告予工程主管审核。

　　9.努力节能降耗，提出节能的改进措施，杜绝设备运行中的跑、冒、滴、漏现象。

　　10.当值班时无工程经理/主管，代表工程经理/主管处理一切突发事件。

篇3：物业项目工程部空调工岗位工作职责

　　物业项目工程部空调工岗位职责

　　报告上级：领班

　　联系部门：工程部各专业

　　1、空调制冷工应持有专业"操作证"，具有一定的专业知识。

　　2、空调制冷工应具有较丰富的维修经验，及处理突发事故的能力。

　　3、熟悉并掌握新风机组、通、排风系统的服务区域，极其所处位置。

　　4、负责所管辖项目空调系统、通、排风设备的日常维修和保养工作。并保质保量的完成。

　　5、合理调整负荷，保证不同区域对温度的不同要求。

　　6、按时巡检新风机房设备，确保系统正常运行，并认真记录设备的运行情况。

　　7、定期巡检消防系统的通、排风设备，发现问题，及时处理。

　　8、对新风机组、风机盘管的过滤网，过滤器进行清洗，保证风道、水路的畅通。

　　9、接到维修单后，应在5分钟内达到现场，遇有突发意外事故要以最快速度赶到现场，并马上抢修。

　　10、维修保养工作完成后，必须认真清理现场，清点工具和物品，切忌遗漏。

　　11、高空作业要有安全防范措施，备好安全带，使用吊船或升降梯要事先检查安全性能方可施工。

　　12、动用电气焊时，需先到有关部门申请动火证，并在现场配备灭火器。工作完成后，应及时清理现场。

　　13、严格遵守物业管理公司的各项规章制度，爱岗敬业、诚实守信，学习专业知识，提高岗位技能。

篇4：物业空调工岗位工作职责(5)

　　物业空调工的岗位职责（五）

　　1．坚守岗位，服从指挥，对领导安排的工作负责。

　　2．严格执行安全操作规程，保证维修质量，按时完成任务。

　　3．认真学习专业知识，熟悉设备结构、性能及系统情况，以求判断故障准确，维修快捷。

　　4．空调工必须掌握好设备运行的技术状况，发现问题立即报告队长，并立即进行抢修。

　　5．按保养规程做好所分管的设备日常及月度保养工作，确保重点设备经常处于良好的技术状态。

　　6．值班人员必须严守岗位职责，服从指挥。严守操作规程，对安排的工作负责，不得擅离职守。

　　7．制订并执行空调及给排水系统的设备定期保养规定及技改项目方案。

　　8．填写本系统的操作要求和工作指令。

　　9．提出本系统的备料计划，协助采购专业性较强的工具或零件。

　　10．负责空调系统（包括风机）的日常运行和维护保养。协助水、电工对空调系统中相关的电气设备进行维护保养。

　　11．负责给排水系统（包括阀门、管道）的维护保养。协助水电维修组对给排水系统中相关的电气设备进行维护保养。

　　12．在非供冷期内设备责任人每周一次巡查责任设备；每月一次清洁责任设备及周围环境卫生。

　　13．负责公司中央空调系统的运行管理。

　　14．负责中央空调水系统的维护保养和故障检修。

　　15．发生故障时积极抢修，应急故障未处理完毕不得下班。

　　16．维修人员违反制度，拖延时间，修理质量低劣造成影响营业或损坏设备，追究当事者责任。

　　17．完成领导临时交办的其他任务。

篇5：酒店空调工岗位工作职责(职务说明书)

　　酒店空调工岗位职责（职务的说明书）

　　（1）对值班室派发的报修单应无条件执行，做到及时、准确的实施、完成。

　　（2）按规定的时间对外界和酒店大堂、各餐厅、楼层及其他指定区域的温度、湿度进行测试，并向值班长汇报。

　　（3）根据值班长和主管的指令，及时调校空调设备，在保证服务区域温、湿度满足要求前提下，努力降低运行成本。

　　（4）必须严守岗位职责，服从值班长、主管的指挥、调度，严守操作规程和维修工作程序。

　　（5）负责所有空调、通风及其辅助设备的运行和日常维修并严格按照检修周期、检修内容对上述设备进行维护保养。

　　（6）负责酒店所有冷藏、冷冻设备的维护保养和故障检修工作。

　　（7）负责酒店中央空调水系统、风管系统的日常维修和维护保养工作。

　　（8）负责搞好空调、通风机房的清洁卫生工作，特别是要保证新风机房、新风口的清洁。

　　（9）按照经理、主管要求，配合外包单位进行增改工程施工，控制和保证施工质量。

　　（10）完成上级下达的其他工作任务。