物管处工程部维修领班岗位说明书
岗位名称:维修领班
直属上级:工程部主管
管理幅度:7人
所属部门:物管处工程部
工作内容:
1、负责对大厦设备、设施有计划、周期性进行全面巡视检查,确保住户设施、设备维持在一个较高的水平,从而为住户提供安全、舒适的居住环境;
2、确保大厦的各种机械、电气设备设施的正常使用;
3、发现问题,及时组织人员进行抢修,恢复其使用功能;
4、严格遵守安全操作规程,防止人身、设备发生安全事故;
5、严格遵守物管公司的一切规章制度;
6、做好所需材料和零配件的采购计划,保证常用材料和零配件的备用量。
7、负责维修人员劳动纪律的管理。
权限 :
考核下属员工的工作完成质量,有奖惩建议权。
岗位能力要求:
具有一定的文化知识,工作经验较强,具有一定的组织协调能力,工作责任心强,具有团结协作精神。
业绩考核指标:
1、工程部维修完成率和质量合格率;
2、业主对工程部维修人员的满意率;
3、工作出勤率。
物业经理人网 www.pmceo.coM篇2:维修工程部值班领班岗位说明书
维修工程部值班领班岗位说明书
岗位名称:值班工
直属上级:值班领班
管理幅度: 所属部门:维修工程部
工作内容:
1、严格遵守操作程序,保证变配电、发电机、供水、空调等设备的正常运行;
2、认真执行巡视检查制度,做好巡视记录、运行记录,发现问题及时采取措施,或向上一级通知;
3、严格遵守物业公司的一切规章制度;
4、严格执行岗位责任制及安全责任制,严格遵守有关电气安全规程,确保人身和设备安全;
5、严格执行值班制度和交接班制度;
6、保持各机房清洁,定时打扫卫生。
7、及时处理业主的维修求助。
权限 :
对违反安全操作规程有建议权。
岗位能力要求:
具有一定的文化知识,工作责任心强,经验丰富,具有团结协作精神。
业绩考核指标:
1、保证大厦各种设备设施的正常运行;
2、工作的出勤率;
3、各种设备设施的维保进行率。
篇3:购物中心维修领班日常工作程序
购物中心维修领班日常工作程序
1、上班后或上中班交接时十分钟内,召集所属员工例会,检查前一天工作情况,安排当天维修工作,包括计划性维修、保养、巡检,故障性检修及上司临时性指派的其它工作。
2、签发计划检修、保养、巡检派工单,故障性检修单,及需要签发的领料单、领物单,按手续分配公用工具。
3、检查、督促各项维修、保养、巡检工作质量及进度,参予难度较大的工作项目,协调解决本工种工作中的实际问题。
4、对所分派人员工作进行抽查、验收、考核,并在派工单、故障检修单上签收批注,对不符合要求的项目,应进行处理并要求返工。收集每天的各种单据进行分类记录后,将单据上交物业部备案。
5、在下班前十分钟,参加工作例会,汇报各工种的维修工作,及存在的问题,接受第二天工作任务,作好各工种之间的安排协调。
6、作好每日工作记录,总结一天工作,并安排好第二天的工作。
7、每月28日之前,提交本月工作总结及下月工作计划。
每月30日之前,召集下属员工月度工作例会,总结本月工作完成情况评价下属员工工作表现及业绩,提出下月度工作计划及重点。
篇4:购物中心维修电工领班职责
购物中心维修电工领班职责
(1)在主管指导下,具体负责购物中心所属设备、设施电气部分的维修、保养工作。
(2)协助配合其它工种的维修保养工作。
(3)根据维修保养计划,具体负责完成本工种的任务,安排常规维护、保养、巡查等项工作,解决协调实施过程中所出现的各类问题,对各楼面送交的维修申请单及时加以处理。
(4)严格执行各项制度、规范、程序,了解下属员工思想状况,严格管理,及时纠正不良倾向。对本工种工作任务执行情况进行检查、考核、统计。每月向维修主管提交维修电工工作报告。
(5)负责所属维修设备、公用工具的保管。并保证维修工作不拖拉,完好率在95%以上
篇5:物业辖区电气维修工领班岗位工作职责
物业辖区电气维修工领班岗位职责
【岗位职责】
1、对工程部经理负责,带领本班人员完成部门经理交办的各项工作任务。
2、熟悉和遵守国家及公司有关电气设备管理、运行等方面的法规、规范及安全规程。
3、负责本项目所有强、弱电设备、系统的正常运行、管理、维护、维修、保养,全面掌握强弱电系统及其设备的性能和使用方法,并填写相关记录。
4、负责协助经理提交管辖范围内设备、设施的更新,改造建议和大、中修计划,并组织、监督实施项目的整改全过程。
5、负责协助工程部经理对新增项目的电气图纸进行会审、质量监督、接管及验收工作。
6、负责编制所辖区内每台电气设备台帐,绘制电气系统图。
7、负责供电计量、节约用电的技术管理,努力降低供电损耗。
【任职要求】
1、45周岁以下,高中以上学历。
2、具有1年以上物业维修工作经验。
3、熟悉物业行业政策法规。
4、持有本工种维修上岗证和物业管理相关资格证书。