单位家属楼物业管理方案
单位家属楼车辆管理方案
保安车辆管理
(一)停车场及地面车辆管理方案、安全防范管理方案
1、交通管理的原则
(1)依法办事的原则。
(2)文明服务的原则。
(3)规范管理的原则。
(4)时效性原则。
2、车辆行驶、停放管理、安全防范管理
(1)监督进入辖区的车辆不超过5km/h慢行、禁鸣喇叭,停放在指定的停车位置。
(2)提醒司机关锁好车门、窗。
(3)巡检车辆情况,发现门、窗未关好,有漏油、漏水等现象应及时通知车主。
(4)留意进入辖区内的一切车辆情况,对载有易燃、易爆等危险物品的车辆禁止入辖区,对两轮摩托车营运或两轮摩托车超载的车辆严禁进入辖区。
(5)严密注视车辆情况和驾驶员的行为,避免意外的发生。
(6)禁止出租的士出入小区。
(7)指导行人走人行道,自行车靠右侧道路行驶。
(8)对辖区内路面的一切车辆实行统一停放管理。
(二)警示标志管理措施
1、保安班长在每班交接班前对辖区各道路标志、禁鸣喇叭标志、禁止驶入标志等交通标志牌、减速线、停车线等进行检查,发现有损坏的应予以记录并及时报部门主管处理。
(1)保安主管对班长报告的交通标识的损坏进行核实,并报公共事务部处理。
(2)保安班长负责检查交通设施的状态,发现有损失、歪斜移位和风化变色时,及时报告保安主管以便公共事务部、维修部修复或更换。
(3)保安主管对整个辖区内的交通设施作出评价,报管理处以便为便为完善道路交通设施系统提供依据。
(4)保护各种交通设施不被破坏。
2、交通设施的管理,除保安班长进行系统管理外,还应将此项内容纳入当值保安员的责任范围;
3、对有意或过失造成交通设施损毁的责任者,要按公司有关进行处罚或令其赔偿。
4、保安班长将辖区交通设施的管理状况填写在《交通设施检查保养记录表》上。并由部门归档保存两年。
www.pmceO.com 物业经理人网篇2:公司车辆管理制度范文九
公司车辆管理制度范文九
第一章 总则
为了规范车辆的管理,提高车辆使用效率,保证车辆管理的合法性和安全性,制定本管理制度。
第二章 车辆购置与报废
1. 公司的所有车辆必须经过会议上的讨论决定才可购置或更换。对于已经使用过一定年限或发生重大事故的车辆,需经过检测评估,确认无法继续使用后方可报废。
2. 车辆购置时应对车辆的性能、安全系数、军需品质等进行评估,符合较高标准的车辆方可进入采购程序。
3. 购置后的车辆需在一个月之内办理相关登记手续,办理好车辆的保险,并安装车内安全装置。
第三章 车辆使用
1. 车辆的使用应当合理,不得私自用于个人事务;
2. 为保证车辆的整洁卫生,车辆内不得乱扔杂物,不得随地吐痰,不得在车内吸烟,避免造成污染;
3. 车辆需按照车辆交通运输安全管理规定的速度、方向行驶,不得超速行驶、闯红灯和占道行驶等违章行车行为;
4. 对于需要使用车辆的情况应进行统一计划安排,在车辆行驶前应事先预约公章,且车辆使用期间必须有车辆使用申请单的审批手续。若未经审批或不符合使用标准,不可擅自使用车辆;
5. 使用车辆应注意车辆的维修保养,严格按照保养周期和标准进行检修、更换和维修服务;
6. 使用车辆时应注意道路环境以及车速,加强安全防范意识,处处互相照顾,避免交通事故发生。
第四章 车辆维修和保养
1. 公司应在车辆保修期内按时进行车辆保养制度,保证车辆保养的周期和质量;
2. 保养工作内容主要包括定期检查、加油、换油、四轮定位等。维修包括车辆因损坏而需更换零部件、进行修理等,务必保证操作合规、资料完整、细节周全、安全有保障。
3. 每次车辆出门必须进行安全检查,工作中造成的暂时性损坏应立即报告,以便及时轮换车辆、维护添加维护文件;
4. 对于车辆的保养和维修应将车辆维修与保养记录存档,并告知驾驶员车辆维修保养的情况。
第五章 车辆保险
1. 公司应购买车辆用途的相关商业车辆保险,并在有效时间内缴纳保费;
2. 为保证车辆使用安全,车辆驾驶员应具有驾驶资格证,并应定期参加以车辆管理和车辆保险为主题的培训讲座;
3. 车辆驾驶员应严格遵守车辆保险条例,绝不应挪用车辆用途,避免车辆使用不当造成财产损失或事故。
第六章 附则
1. 应制定详细的车辆管理各项制度,并配备专业的司机和专职车辆管理人员,保证车辆管理的专业化和规范化;
2. 管理人员应对车辆进行管理书写,并加强车务管理实践,建立健全车辆管理制度。
第七章 处罚措施
1. 对违反车辆管理制度的驾驶员,根据违规的情况,在车辆使用期间予以相应的处罚和扣罚。
2. 对于驾驶员严重违反车辆管理制度或意外损坏车辆,应由其个人负责赔偿;
3. 对于惯性超速、违反交通规则、显挑衅性驾驶、超载等的违规行为将受到相应的处罚。
第八章 车辆违章处理
1. 对于因违章行为造成的处罚,应向驾驶员做出书面警告或处罚决定,并遵循公司颁布的车辆违章处罚管理制度进行处罚;
2. 驾驶员遇到道路交通意外事故时,应切实保护好现场,迅速将伤者送到医院,妥善处理好事故现场、人员安全问题,以上情况必须第一时间报告保险公司,并且保留好现场照片等相关资料。
本管理制度应严格执行,各项制度应得到全体车辆人员的认同,并促使每个人从自己出发,认真负责车辆安全使用的工作,切实加强车辆管理,保障车辆安全,提高车辆利用率,推动公司卓越发展。
本管理制度自发布之日起生效,实施后发现的不足和问题,应及时汇报公司进行改正。
篇3:小区车辆停放管理制度(2)
小区车辆停放管理制度
车辆管理
第三条:物业管理处按照车辆管理的规范要求,认真地履行职责实施**小区的车辆管理工作;
第四条:禁止载有有害、有毒、易燃、易爆物品的车辆进入小区,并均应遵守交通规则、礼貌和安全行车,听从车辆管理人员的指挥;
第五条:凡是进入小区的任何车辆需停放时,须按照车辆管理要求停放在指定地点,摆放整齐,确保小区道路畅通;
第六条:物业管理处对进入小区的机动车辆实行通行证制度(一车一证一位)。对小区内已登记交费的车辆发放停车证并固定停车位;对临时进出小区 1小时以上的车辆先交费后停放在指定位置;对夜间临时过夜的车辆先交费后停放在指定的位置;
第七条:凡停入车库的非机动车辆(助动车,自行车)、摩托车,均须按指定位置停放并按规定缴纳停车费。未停放在车库的,应自觉摆放整齐,并禁止乱停,乱放,禁止停放在绿化部位,人行道等公共道路设施,确保小区道路畅通和行走方便;
第八条:车辆行驶、停放的注意事项
1.任何车辆均须按照物业管理处根据小区道路情况,制定的路线行车;
2.禁止各种车辆乱停乱放;
3.机动车辆限速 5 公里/每小时以下,确保行人安全;
4.禁止车辆违章行驶,严禁损坏公共设备、设施及小区的公物;
5.停放于小区的车辆,必须自行保险,小区物业管理处不负责财产、人身的损失和伤害;
6.禁止货车停放在小区内;
7.凡需停放车辆的业主或使用人均需与物业管理处签订《车俩停放协议》,以明确双方的权利和义务。
第三章 车辆收费
第九条:物业管理处根据小区公共设施的具体情况,与业主委员会协商,制订《沧源小区车辆停放收费标准》并报物价局备案,明示公布;
第十条:车辆收费标准:
1.2 吨以上的机动车(含厢式、大巴士等) 200 元/月、辆;
2. 小型车辆 150 元/月、辆;
3.摩托车 20 元/月、辆;
4.助动车 12 元/月、辆;
5.自行车 6 元/月、 辆;
6.临时进入小区的车辆超过 1 小时 5 元/小时;
7.临时过夜的车辆 10___15 元/天;
第四章 其 它
第十一条:违规的处罚
1.车辆必须停放在车场车位上,或临时规定停车的地方,若乱停乱放处以10-50 元罚款;
2.进入小区的车辆应严格做到一慢、二看、三通过,速度不得超过 5 公里/小时,禁止在本区内鸣号,违者罚款 10 元
3.凡进入小区车辆,要爱护小区道路、公共设施,禁止一切车辆停放在人行道和草坪等公共部位,如有损坏则照价赔偿;
4. 凡未按时缴费的车主,除须交滞纳金外,车辆管理单位有权拒绝该车进入小区。
第十二条:本车辆管理制度的解释权属XX小区业委会和上海XX物业有限公司;
第十三条:本车辆管理制度自公布之日起执行
篇4:医院车辆管理办法(七)
医院车辆管理办法(七)
第一条为加强医院车辆管理,实现车辆管理的规范化、制度化,缓解院内交通压力,进一步方便病人,保障良好医疗秩序,特制定本办法。
第二条本办法适用于本院各级各类工作人员。
第三条本办法所称车辆包括医院职工车辆、行政车辆、医疗车辆,病人及家属车辆,执行公务车辆以及其他社会车辆。
第四条人事保卫科行使车辆管理职能,院办室、后勤保障科配合进行监督管理。
第五条各种车辆要求按规定停放。
1、职工非机动车辆一律停放车棚,急诊、门诊职工车辆停放在院东、南车棚,住院楼职工车辆可停放在住院楼前面或住院楼后面车位,其他部门职工车辆停放在职工车棚。
2、医院行政用车、医疗用车,各种公务用车,职工、病人及家属车辆,接送病人车辆等进入院内需入位停放。
3、大汽车、大客车、泥头车等需停放于院外,不能入院停放。
4、其他社会车辆来院由医院车辆管理人员根据具体情况决定是否安排停放。
第六条职能部门应加强车辆管理,确保进入院内车辆有序停放,保证医院内道路畅通。
1、医院根据现有场地确定停车位,明确标志,划分车位,明确行驶方向。
2、院内车位采取先到先停的原则,不得个人租用及随意侵占。
3、进入院内车辆不得停放在非停车位的公共道路上。遇特殊情况,如送药品、氧气,运垃圾,接送病人等,由保安人员负责安排,在不影响公共交通的前提下,予以临时停放。
第七条违规情况处理:
1、职工车辆违规停放,发现一次扣50元。
2、车辆管理人员疏于管理,导致交通阻塞,发现一次扣车管人员50元。
3、车辆管理部门未尽管职责,按医院《目标管理责任书》扣罚。
第八条本办法由保卫科负责解释。
第九条未尽事宜,由院长办公会议讨论决定。
第十条本办法自发布之日起履行。
篇5:物业项目车辆收费查岗管理规定
物业项目车辆收费查岗管理规定
1.0目的
规范车辆收费工作规范、流程和标准,避免
2.0适用范围
**集团下属物业公司各服务中心、管理处、项目物业部。
3.0职责
3.1物业品质部职责
3.1.1负责对公司各单位查岗工作执行情况进行检查。
3.1.2每月对公司各单位的查岗比例不少于30%。
3.2各单位职责
3.2.1项目物业负责人负责组织实施查岗工作,并拟定查岗计划。
3.2.2查岗责任人严格按查岗计划和本制度执行。
4.0规定
4.1查岗主要由物业公司所管项目采取重点抽查与全面抽查;白天与夜间检查相结合的办法,其目的是以防各类违章违纪现象的发生,督促员工对认真履行职责。
4.2查岗工作由公司男性员工完成,规定中如有查岗责任人是女性员工,则无需按本制度执行。
4.2各岗位查岗频率
4.2.1项目物业负责人每月不少于1次;客户服务部负责人每月不少于1;安管部负责人每月不少于3次;工程部负责人每月不少于1次。
4.2.2安管部班长每月不少于1次,并实行交叉互查方式查岗。
4.2.3查岗工作必须由两人进行,避免单人进行查岗,以确保查岗工作的客观和安全性。
4.3查岗内容
4.3.1主要检查各项目中夜班当值员工当值情况,杜绝着装不整、睡觉、打牌、下棋、喝酒或酒后上班、会客闲谈、脱岗、串岗、迟到、私自调班、不按规定交接班、不按规定巡查签到、值勤不文明等各种违规违纪现象。
4.3.2管辖物业公共照明开关情况,检查是否浪费用电和是否还有可节省空间。
4.3.2是否有按公司相关规定巡视设备设施运行情况并签到。
4.4查岗发现员工违规违纪行为,查岗人员要在现场立即给予教育和指正,在《查岗记录》上做好检查情况登记后让被查人员签名确认,并在被查岗位的《值班日志》上签名和注明查岗时间。
4.5被查人员对查岗人员所指出的违规违纪行为不服,拒绝在《查岗记录》上签名确认或无理取闹的,查岗结束后在查岗工作报告上如实汇报情况,由项目物业负责人跟进处理。
4.6禁止当值员工在查岗期间向其他员工透露查岗情况。
4.7查岗结束后的一个工作日内,由查岗负责人拟定《查岗工作报告》递项目物业负责人审阅。
4.8项目物业负责人根据查岗工作报告内容作出处理意见。
4.9项目行政人事工作人员根据批示内容跟进处理。
4.10因查岗影响第二日正常上班的,要及时向项目物业负责人请示,经批准后可按批准时间打卡上班。
4.11严禁向非查岗人员以外的其他员工透露查岗计划。
5.0质量记录
5.1《查岗计划及完成情况记录》WY/QR-WY-023
5.2《查岗记录表》WY/QR-WY-024
5.3《月度查岗工作汇报》WY/QR-WY-025