盐城市沿海开发战略规划国际招标公告
一、项目概况
1、项目背景
沿海地区是江苏省最具发展潜力的区域，沿海开发是江苏省“十一五”生产力布局“四沿”战略的重要
组成部分。盐城的海岸线占全省的56％，《江苏省沿海开发总体规划》的制定，为盐城沿海开发带来了重大
机遇。近期，省委省政府主要领导多次来盐城视察，明确提出要按照“以工兴港、以港兴海、集约开发、保
护生态”的总体要求，以沿海港口建设为突破口，以临海工业园区和海港新城为依托，加快沿海新型产业体
系的建设。
如何充分利用盐城的沿海优势，以新的理念、新的思路及发展的眼光来实施以沿海港口、临港产业、海
滨新城“三位一体”的互动发展战略，打造“海滨盐城”的新格局，是本次规划所要解决的核心问题。因此
，目前亟需对盐城沿海开发思路、开发模式、功能定位以及整体空间布局等方面进行研究，以此促进盐城区
域经济快速崛起，使其成为中国最具魅力和竞争力的地区之一。
2、规划区概况
盐城市拥有海岸线资源的地区包括响水县、滨海县、射阳县、东台市、大丰市五个县（市），考虑到区
域开发的整体性和经济发展的关联性，本次规划将盐城市区和阜宁县、建湖县也纳入规划范围，即规划区为
整个盐城市域。规划区土地面积14983平方公里，总人口798万人，城市化水平42%，人均GDP12658元，三次产
业结构为22.3：45.6：32.1。随着区内国际机场、沿海高速公路等基础设施的加快建设，盐城市战略地位与
区位优势日渐突出。规划区内沿海岸线分布12个自然港，其中，国家一类口岸一个（大丰港），二类口岸三
个（陈家港、滨海港、射阳港）。区内生态特色显著，沿海滩涂湿地分布有国家级珍禽自然保护区、国家级
麋鹿自然保护区等生态保护区。
3、规划目标及要求
1）沿海开发战略定位与思路从全球、中国、长江三角洲等多尺度沿海经济带发展及港口建设的视角，研
究盐城沿海开发的战略思路，提出区域发展的战略定位；在全省新一轮沿海开发背景下，针对盐城市发展历
程及现状条件，提出区域发展的核心目标，并按照“错位发展”的思路，明确沿海地区的功能定位。
2）整体空间布局规划在对区域开发进行主体功能分区的前提下，基于沿海开发战略的实施，构建新的区
域发展总体框架，提出产业布局、城镇体系重构、生态系统支撑、旅游业整合发展、综合交通体系构建等方
案。
3）沿海重点地区（战略点）概念规划借鉴国内外沿海开发建设经验，对沿海重点地区（战略点）的海港
新城、生态旅游区进行概念规划，为下一步的“战略点”详细规划提供支撑。
二、报名条件
1、投标人资格：具有独立法人资格的设计单位、科研院所或咨询中介单位；且有一定的国际知名度；国
内机构必须具备规划甲级资质，境外机构应具备与国内规划甲级资质等同的水平，境外设计单位若与国内机
构合作，国内机构必须具备规划甲级资质。
2、投标人可与高校、科研机构组成联合体投标，但联合体牵头人须具备规划甲级资质，其它成员单位须
具备相应专项规划的能力。
3、投标人在近5年必须具备以下几方面的丰富规划设计经验：
东南亚地区城市规划设计
沿海区域发展规划研究
滨海城区规划及城市设计
滨海生态旅游规划与开发研究
港口、物流、交通规划
沿海产业发展规划
三、报名时间及方式
投标申请人应于20**年7月10日下午17：00时之前，通过特快专递、传真等方式向招标代理机构报名，报
名时间（法定工作日上午8：30－11：30，下午2：30－5：30）以特快专递招标人签收时间或传真的接受时间
为准（请及时电话确认）。报名表格式见资格预审文件。
四、资格预审
本次招标采用资格预审，招标人将组织评审专家委员会，依据投标申请人提交的资格预审申请文件进行
评审（招标人如认为有必要，可能会对投标申请人进行考察），择优选择前12名投标申请人参加正式投标。
投标申请人请在www.ycdpc.gov.cn下载资格预审文件，并按要求编制资格预审申请书。
五、其它
本次招标拟选取3家中标单位，中标后的规划编制基本费用150万元人民币/家，另根据评审专家委员会对
规划方案的评定等级，一等奖奖励30万元人民币，二等奖奖励15万元人民币。同时，在中标的3家单位中选择
一家对三家规划方案进行整合形成最终规划成果，并承担沿海“战略点”详细规划设计的编制任务（整合规
划方案和详细规划设计费用另计）。
投标申请人按上述规定提供的所有材料均须是中文或中英文对照版本（以中文版本为准），外文原版须
有对照的中文译本，单纯的外文版本不予承认。时间标准按北京时间。
本次招标将向提交了合格投标文件的投标人支付投标补偿费（中标人不予支付），补偿标准根据投标文
件的质量支付2～5万元人民币。
招标人：盐城市发展和改革委员会
地 址：盐城市世纪大道21号
邮 编：224005
传 真：0515—6660501
电 话：0515—819050
联系人：束栩
E-mail：6660501@163.com
招标代理机构：
地 址：
邮 编：
电 话：
传 真：
联 系 人 ：
E-mail：@163.com 编辑：www.pmceo.Com
篇2：苏州市规划展示馆物业服务招标书
苏州市规划展示馆,迎来送往过许多国内外佳宾,她以精致的结构、精彩的主题展示着古城文化的风貌。规划展示馆具有展览公示、咨询交流、宣传教育和休闲旅游四大功能,是展示城市建设成就及未来城市规划的窗口。
一、展馆基本情况
展示馆总用地35000平方米,建筑面积19868平方米,其中仿古建筑3427平方米,人防地下室5112平方米(现使用面积约4000平方米),绿化率50%。展厅总面积 6650平方米,会议室555平方米,茶歇区150平方米。
二、物业管理范围
苏州市规划展示馆内的保安、保洁、设备管理、绿化、会议服务、参观接待、易耗品的使用和管理、停车场、库的管理、食堂管理等工作。
三、职责与服务要求
科学管理,规范服务;发挥物业的最大使用功能,使其保值增值,并为物业所有人和使用人创造整洁、文明、安全、舒适的生活、工作环境,最终实现社会、经济、环境三个效益的统一和同步增长。
1、保安工作:
⑴交通管理:对临时进入馆区的各种车辆有序管理,合理引导,认真指挥进出车辆;车辆按规定路线及速度行驶;景点有明显标记、标识,引导参观人员有序分流;做好停车场、库的停车管理;
⑵消防管理:定期检查维护消防报警系统,对消防供水系统定期试水试压;消防设施有明显标记,放置合理,定期巡视检查,::保证设施合格有效;制定防火责任制并严格执行。
⑶治安管理:合理编制固定保安岗位和流动巡逻岗,明确岗位责任;建立全天候保安岗哨、巡逻制度;有效利用智能化监控系统,保证24小时值班监控;保证馆区财产安全,对破坏公共财物行为及时制止,对违法行为及时处理;及时处理各种突发事件;
保安岗位设置:大门岗(兼西北角停车场管理);广场;万年桥岗(兼顾万年桥两侧停车场管理);智能化控制室;现代馆、古代馆展厅;地下停车场。
2、保洁工作:合理分工,保持展示馆内整体环境的卫生和洁净;保持馆区内公共区域无纸屑、杂物,保持室内空气清新,墙壁及物品无灰尘、无污垢,果壳箱、垃圾箱及时清理,不得积压泄露,绿化及建筑小品及时清扫整理;卫生间内卫生纸品的使用并保持无气味,地面、台面无积水。
保洁范围:展厅、馆内公共区域。
3、设备管理:技术力量配备齐全,保证馆内各项设施及设备的正常使用;公用设备、设施图纸、
篇3：俱乐部项目规划设计方案招标公告
三亚西岛"悠闲海洋"国际俱乐部项目
规划设计方案招标公告
前 言
三亚西岛 "悠闲海洋" 国际俱乐部项目占地350亩,拥有50年的土地使用权,容许保护性开发利用的森林山地1,535亩,与八一军体联营用地50亩,可保护性开发利用的沙滩100亩。"悠闲海洋"位于西岛中心位置,两面临海,经过精心策划与规划后将开发成国际一流的度假与休闲俱乐部。
目前,海粤西岛"悠闲海洋"国际俱乐部项目因开发进度需求,规划设计方案采用公开招标竞选方式,邀请具有相应规划设计资质和社会信誉较好的单位参加竞选,通过平等、公示、公正的竞争,择优选用。
一、项目概况
1.经济指标
海粤西岛"悠闲海洋"国际俱乐部项目所在地为海南省三亚西岛,西岛又名玳瑁岛,位于三亚湾国家自然保护区内,全岛面积2.8 平方公里,地势为南高北低,最高海拔为122.5米,居民3千多人口,世代打鱼为生。西岛位于三亚湾近海中心,交通十分便捷,距三亚国际旅游港8海里,距肖旗港(滨海路尽端)3海里,距天涯海角4海里,距南山15海里,西岛与三亚市其他景区、景点交通也十分方便。全岛有陆地面积3,120 亩,海岸线长5,000m。
本项目在西岛南部,占全岛总面积近三分之二,其中:征用建设用地400亩,可保护性开发利用的沙滩100亩,森林山地1,535亩。项目相关经济指标如下表所列:
项目经济技术指标
项目 面积 单位 备注
总占地面积 233201 平方米 349.8亩
别墅区占地 208801 平方米 容积率:0.45
酒店占地 15000 平方米 容积率:1.5
游艇会占地 5000 平方米 容积率:1
水疗、理疗会所占地 3000 平方米 容积率:0.5
公建配套占地 400 平方米
峰顶会所占地(不计) 1000 平方米
总建筑面积 124100 平方米
其中别墅建筑面积 95100 平方米
其中酒店建筑面积 22500 平方米
其中游艇会建筑面积 5000 平方米
其中会所建筑面积 1500 平方米
绿化率 77%
2.发展优势
海粤西岛"悠闲海洋"国际俱乐部项目是可开发的中国热带海岛中唯一同时拥有国际游艇会、五星级度假酒店、高级水疗中心、顶级国际会议中心与豪华度假别墅区的项目。与三亚及其它地区间度假项目相比,本项目具有唯一性,可以很明显地区分客户,有效地展开营销攻势。
本项目就近三亚凤凰场机场,三亚国际码头,粤海铁路及环岛高速公路及直升机停机坪,交通四通八达,海、陆、空交通一应俱全,方便客户从不同地方,乘坐不同交通工具到达本项目。
项目所在西岛在三亚旅游中知名度较高,在近65%的三亚旅客到访西岛,为这本项目后期的营销传播提供了良好的渠道基础。且项目所占地块依山面海,具山景与海景资源,是建造高档度假别墅绝版之地。由于历史及土地性质的原因,本项目所在地的地块及就近山体自然资源保护完好,在进行规划建设时可以很好运用,并形成项目自然环境特色。
周边海域为国家珊瑚保护区,海域自然环境保护国际一流。西岛为世界最大潜水俱乐部所在,声誉响彻全球,为本项目进行全球推广打下了基础。
现阶段,所有西岛的旅游、娱乐、度假的项目都可以为本项目的配套,而本项目就近的一千多亩的山体为本项目配套用地,地城之大,环境之美和无与伦比。
本项目根据规划是我国目前唯一拥有私家游艇码头的高级度假别墅区,是专属于