内容提要:本文通过分析目前长沙的环境状况和人们对居住环境的要求,并结合当前长沙住宅小区绿地规划发展的趋势。提出花园住宅小区的生态绿地规划应遵寻的原则,并对具体原则作进一步论述。
进入21世纪,随着科学技术突飞猛进,人们在物质生活和精神生活水平得到不断提高的同时,对人居环境质量亦不断提出新的更高的要求和标准。此外,由于经济的发展给我们带来的负面效应,如森林面积减小、空气和水污染严重、噪音加剧等现象不断环绕着我们周围。因此,把经济、社会、资源与环境视为一个密不可分的,并以人为中心的复合环境,已是我们目前各项事业发展的主旨。对于我们来说,理想的居住环境应该是一个与大自然和谐发展的空间,是一个以人为本,宁静且优美的自然生态空间。人们在其中生活有一种归属感、安全感、舒适感。为此,当今每个新建住宅小区都本着力求创造功能合理、形态自然、能体现生态原则的居住生活环境,以符合当今社会的需要、时代的需求。因此,集生态、使用、环境等功能为一体的绿地是当今花园小区为符合当今潮流和走可持续发展之路的最佳模式。
1、长沙花园住宅小区绿地规划的发展现状
长沙作为湖南的省会,目前无论经济或文化都是在省内领先潮流的。但是,也由于长沙经济为追求现代化发展而带来的一系列负面效应,市区内环境变得越来越差。况且随着人们对居住环境要求的提高,居住区的绿地规划模式也步进了新的时代。以生态型为主题的花园住宅小区已成为当今花园小区规划所向往的目标和弘扬的宗旨。于是近几年来,为适应时代的需求,长沙陆续兴建了一些高档的住宅小区,如名都花园、亚华·香舍花都、颐美园、江岸锦城、美林景园、白沙花园等花园住宅小区。近期还推出的还有西街花园、圣爵菲斯、水云间、山水庭院和国中星城等一批弘扬主题性的花园住宅小区。总体来说,住宅小区的绿地质量是越来越高,绿地面积越来越大,内容越来越丰富,形式也越来越多样。但是,纵然总体是向前发展,也出现了不小值得考虑的现象。例如,由于湖南紧邻广东和经济文化与国内国外不同地域的交流,现时广东花园住宅小区和国内外一些不同风格的绿地规划模式对长沙花园小区绿地规划带来了一定冲击。导致前期一些花园住宅小区绿地规划设计过于追求表面的华丽,而不顾现实条件,盲目模仿规划模式。出现不计成本建造大批硬质园林景观来造就场所气氛来吸引客户。如大面积的铺装广场,大型的园林构筑物、大型的喷泉等;而在造园材料的应用上,为了所谓的提高“档次”,在绿地中广泛应用一些色彩华丽但价钱高、透水透气性差的硬质装饰材料。纵然,从视觉上是达到了一定的效果。但是,小区的园林绿地不仅是为了满足景观效果,还要考虑当今人们对绿地的要求,要符合生态,要走可持续发展的道路。面对当今长沙花园住宅小区绿地规划中的一系列问题,符合长沙的、新的绿地规划观念是应该让人们去正视的。
2、花园住宅小区绿地规划的原则
(1)统一规划原则
小区绿地规划要作为小区整体规划的重要一部分,即绿地率、绿地模式要求作为小区规划设计的起此部分与建筑布局规划同步进行。使绿地不作为建筑的附属品,与建筑共同考虑安排,这能保证绿地的生态模式和保证绿地率。绿地要能达到生态平衡,就不能过于破碎和狭小,且要保证绿地的连通行,便于物种流通。最好将绿地作为小区地段范围的本底来规划,而将建筑作为斑块布置。此外,还要明确一点,绿地率最好能达到50%以上。虽然现行国家基准是30%,但长沙是人口高密度地区,住宅小区的容积率较高;还有,现时花园住宅小区一般都设置在城市中间或边缘,外围环境较差。面对内外两方面的影响,适当提高绿地率是符合科学的。
(2)景观生态原则
在植物景观的组合上,应以生态理论作指导,以常绿树为主基调,适当穿插四季花卉,力求树木高低错落有致、疏密有序,形成优良的植物总体和局部效果。绿地的规划尽量减少草坪的应用,因为草坪的生态效益比起乔木和下层灌木来所独相对较差。据科学分析,10m2的乔木所能提供的碳氧平衡,草坪需要25m2才能达到相似效果[6];而至于其它的如吸烟滞尘等功效,草坪是更比不上的。因而多用乔灌木,创造植物群落景观,既增加单位面积上的绿量,又有利于人与自然的和谐,这是非常符合可持续发展原则的。此外,规划设计不仅要考虑植物配置与建筑构图的均衡,以及对建筑的遮挡与衬托,更要考虑居民生活对通风、光线、日照的要求。因而,房屋周围的花木搭配应以简洁明快为主。在硬质材料应用上,要能考虑满足当今人们回归自然的渴望,因而各种空间的设施设置、材料质感的应用和景观的创造都应充分考虑人们钟情于自然的心理需求。如尽量应用一些自然的造园材料,少用一些人工味较浓的装饰材料,如不锈钢、人造陶瓷、素色混凝土等。
(3)注重使用原则
小区绿地应以满足居民使用为前提。首先,绿地空间的组织与划分应考虑到不同层次人群的需要,还要考虑不同人群使用的几率、时间和规模。以便能最科学地划分不同面积、不同位置的活动空间;其次,园林设施、园林小品、园林建筑等的设置要以符合和方便居民使用为前提。在规划布局时,要考虑到设施的便利性、安全性、尺度比例等问题,尽量做到可以物尽其用。
(4)绿化层次多样性原则
; 在做好平面绿化的同时,相应设计垂直绿化和布景。如墙面绿化:在一些装饰性不强,而又朝西的墙面,可以适当应用爬墙虎、常春藤等攀爬性的植物来绿化美化;墙头绿化:在小区的围墙和其他用来分隔空间的墙体,也可用攀爬植物绿化;阳台绿化:在建筑设计时最好就考虑到,以便方便居民绿化和增加绿化装饰性;园林构筑物绿化:在绿地规划设计时应设计一些可以垂直绿化的园林建筑或建筑小品,如花架、棚架、凉亭等。此外,还应尽可能规划设计一些屋顶花园,既可尽量扩大绿化面积,还可借此创造立体景观。
(5)植物保健原则
要充分利用具有生态保健功能的植物来提高环境质量,如杀菌和净化空气等,以利居民身心健康。据科学分析,能在长沙栽植的保健植物有很多。杀菌的有松、柏类植物、丁香、柠檬、天竺葵等,它们都能分泌出植物杀菌素,杀灭有害细菌,为空气消毒;吸收有害气体的有罗汉松、山茶花、海桐、棕榈、大叶黄杨、桂花等等。他们能有效吸收大量的二氧化硫、氯化氢、氟化氢等等有害气体;另外,还有一大批吸滞烟尘和粉尘的保健植物,如黑松、侧柏、樟树、广玉兰、夹竹桃等。这些保健植物如能在小区绿地中得到合理应用,这会给居民带来健康和增加居住环境效益的。
(6)树种规划合理原则
首先,要根据小区具体环境选择合适树种。因为,居住小区房屋建设时,对原有土壤破坏极大,建筑垃圾就地掩埋,土壤状况进一步恶化,因此应对选择耐贫瘠、抗性强、管理粗放的树种为主,以保证种植成活率和尽快达到预期环境效果;其次,要根据住宅小区绿化部位及功能需要,选择合适的树种。
(7)注重地方性原则在经济上,虽然长沙经济在近年来有不少的长进,但总体来所还并不很发达,人们购房能力有限。而小区绿地建设投资额的大小是直接会影响到楼房的售价的,如果投资过大,会增加居民在购房上的压力,同时也为小区绿地日后物业管理维护费用造成一定的负面影响。因此,绿地的规划应该尽量减少昂贵造园材料的应用,以控制价格。
在风格上,应考虑以体现地方风格为主,如在植物应用上、造园材料上要以湖南本土为主;在景观塑造上,应树立以表现湖南风土文化特色为主题的营建策略方式。
3、结语
总之,居住区绿地规划在考虑到生态和人们的使用要求外,还要能体现出地方特色,创建场所精神;要力求充分发挥园林绿化植物的防尘、防风、隔音、降温、改善小气候的作用,利用植物材料改善环境的综合功能;并通过植物的个性形体、色彩变换、季相转换来营造层次丰富、接近自然的植物景观。以期使小区绿地达到经济、环境、生态三大效益的统一。
编辑：www.pmceo.Com篇2：园林绿地中园路规划布局
1、园路的环境功能
1.1组织空间,引导游览
在园林中常常是利用地形建筑,植物或道路把全园分隔成各种不同功能的景区,同时又通过道路把各个景区联系成一个整体,这样说来道路仍然是划分和组织空间的重要方法之一。利用道路不但可以使整个绿地成为一个整体,更重要的是通过组织和划分空间达成统一的景观效果,为游客展示园林风景画面的作用,引导游客按照设计者的意图,路线来游赏景物,从这个意义上来讲园路是游客的导游者。
1.2交通
园路的交通,首先是游览交通,即为游客提供一个舒适的,既能游遍全园又能根据个人的需要,深入各个景区或景点。设计时要考虑到人流的分布,集散和疏导。近年来随着离休和退休人数的增加,以及平均寿命的延长,公园人群年龄结构发生了变化,儿童约占5%~10%,老年人占总数的60%~70%.因此,公园规划除重视儿童需要外更应为老年人,残疾人提供游憩的方便条件,合理的组织路线的变化。
此外,在公园中要为广大游客提供必要的便餐、饮料、小卖等方面的服务,要经常地进行维修、养护、放火等方面的管理工作,要安排自己职工的生活,这一切都必须提供不要的交通条件。在设计时要考虑这些东西两道性的地段,路面的宽度和质量,在一般情况下,它可以和游览道路合用,但有时特大型园林中,由于园务运输交通量大,还要补充必要的园务专用道和出入口,另外还应多增加一些活动场地。
1.3构成园景
园路优美的曲线,丰富多彩的路面铺装,可与周围山、水、建筑、花草、树林、石景等景物紧密结合,不仅是“因景设路”而且是“因路保景”,而且形成路随景转,景因路活,相得益彰的艺术效果。
1.4组织排水
道路可以借助其路边缘成边沟组织排水,一般园林绿地都高于路面,方能实现以地形排水为主的原则,道路汇集两侧绿地径流之后,利用纵向坡度即可按预定方向将雨水排除。
2、园路的类型
2.1根据功能分类
2.1.1主要园路 联系全园是园林内大量游人所要行进的路线,必要时可通行少量管理用车,宽度为3.5~6.0m.
2.1.2次要园路 是主要园路的辅助道路,沟通各景点,建筑。宽度为2.0~3.5m了。
2.1.3游戏小路 主要工散步休息,引导友人更深入得到达园林的各个角落,行人走1.2~1.5m,单人0.6~1.0m.如山上,水边,树林多曲折自由布置。
2.2根据结构类型分类
2.2.1路堑型 凡是园路的路面低于周围绿地,道牙高于路面,道路排水。
2.2.2路堤型 平道牙靠近边缘处,路面高于两侧地面,利用明沟排水。
2.2.3特殊式 如步石、汀步、,蹬道、,攀梯等
此外,根据铺装材料分整体路面,块料路面,碎料路面,简易路面。
3、园路的布局设计
3.1设计依据
3.1.1园林工程的建设规模,决定了园路布局设计的道路类型和布局特点,一般较大的公园,要求园路主道,次道,游步道三者齐备,并使铺装式水平多样化。从而使园路成为园林造景的重要组成部分,而较小的园林绿地或单位小快绿地的设计,往往有次道和游步道的布局设计。
3.1.2园林绿地的规划形式决定了园路布局的风格,如园林为规则式园林,则园路应布局直线和有轨可循的曲线式,在园路的铺装上边也应和园林风格相适应,充分体现规则式园林风格,如园林为自然式园林,则园路布局成无轨可循的自由曲线和宽窄不同的变形路。
3.2园路布局设计的原则
3.2.1因地制宜的原则
园路的布局设计,除了依据园林建设的规划形式外,还必须结合地形地貌设计,一般园路宜曲不宜直,贵在合乎自然,追求自然野趣,依山随势,回环曲折;要自然流畅,犹若流水,随地势就布局设计,除了依据园林建设的规划形式外,还必须结合地形地貌设计,一般园路宜曲不宜直,贵在合乎自然,追求自然野趣,依山随势,回环曲折;要自然流畅,犹若流水,随地势就形。
3.2.2满足实用功能,体现以人为本的原则
在园林中,园路的设计也必须遵循工人行走为先的原则。也就上说设计修筑的园路必须满足导游和组织交通的作用,要考虑到人总喜欢走洁净的习惯,所以园路设计必须首先考虑为人服务、满足人的需求。否则就回导致修筑的园路少人走,而园路的绿地被踩出了园路。
3.2.
3园路的环绕性,切记设计无目的、死胡同的园路园林工程建设只能感的道路应形成一个换状道路网络,四通八达,。道路设计要做到有的防矢,因景设路,因游设路,不能漫无目的,更不能使游人正在游兴时“此路不通”,这是园路设计最忌讳的。
3.2.4综合园林造景进行布局设计的原则
因路通景。同时也要使路和其他造景要素很好的结合,使整个园林更加和谐,并创造出一定的意境来。比如,为了适宜青少年好立宪的心理,宜在园林中设计羊肠捷径,在水面上可设计汀步;为了适宜中老年游览,坡度超过12°就要设计台阶,且每隔不定的距离设计一处平台以利休息;为了达到曲径通幽,可以在曲路的曲处设计假山、置石及树丛,形成和谐的景观。
3.3园路的布局
3.3.1园路与建筑
在园路与建筑物的交接处,常常能形成路口。从园路与建筑相互交接的实际情况来看,一般都是在建筑近旁设置一块较小的缓冲场地,园路则通过这块场地与建设交接。多数情装饰品下都应这样处理,但一些都过道作用的建筑,游廊等,也常常不设缓冲小场地,根据对园路和建筑相互关系的处理和实际工程设计中的经验,可以采用以下几种方式来处理二者之间的交换关系。
能上能下就是我们常见的平行交接和正对交接,是指建筑物的长轴与园路中心线平行或垂直,还有一种侧对交接,是指建筑长轴与园咱中心线相垂直,并从建筑正同的一侧相交接;或者园路从建筑物的侧面与其交接。
实际处理园路与建筑物的交接关系时,一般都避免斜路交接,特别是正对建筑某一角的斜角,冲突感很强。对不得不斜交的园路,要在交接处设一般短的直路作为过渡,或者将交接处形成的路角改成园角,应避免建筑与园路斜交。
3.3.2园路与种植
最好的绿化效果,应该是林荫夹道。郊区大面积绿化,行道树可与两旁绿化种植相结合在一起,自由进出,不按间距灵活种植实现路在林中走的意境。就是我们所说的夹景。一定距离在局部稍作浓密布置,形成阻隔,是障景。障点使人有“山重水复疑无路,柳暗花明又一村”的意境。
在园路的转弯处,可以利用植物叙强调,比如种植大量五颜六色的花卉,即有引导游人的功能,又极其美观。园路的交叉路口处,常常可以设置中心绿岛,回车岛,花钵,花树坛等,同样具有美观和疏导游人的作用。
还应注意园路和绿地的高低关系,设计好的园路,常是浅理于绿地之内,隐藏于绿丛之中的,尤其山麓边坡外,园路一经暴露便会留下道道横行痕迹,极不美观,所以要求路比“绿”低,但一定是比“土”低。
3.3.3园路路口规划
园路路口的规划是园路建设的重要组成部分。从规划式园路系统和自然式园路系统的相互比较情况看来,自然式园路系统中则以三岔路口为主,而在规划式园路系统中则以十安路口比较多,但从加强寻游性来考虑,路口设置也应少一些十字路口,多一点三岔路口。
道路相交时,除山地陟坡地形之外,一般场尽量保用正相交方式。斜相交时斜交角度如呈锐角,其角度也尽量不小于60°。锐角过小,车辆不易转弯,人行要穿绿地。锐角部份还应采用足够的转弯半径,设为园形的转角。路口处形成的道路转角,如属于阴角,可保持直角状态,如属于阳角,应设计为斜边或改成圆角。
要有景点和特点。在三叉路口中央可设计花坛、花舌等,要注意各条道路都要以其中心线与花坛的轴心相对,不要与花坛边线相切,路口的平面形状,应与中心花坛的形状相似或相适应,具有中央花坛的路口,都应按照规划式的地形进行设计。
4、园路规划设计中应注意的问题
现代园林中,由于设计师或某些个人主线,将本身很美的自然地形埋成一马平川,使园路失去立面上的变化,或将平在堆成“坟堆”强硬的使园路“三步一弯,五步一曲”。所以要使园路布局更合理。就应该注意以下几个方面的问题。
4.1两条自然式园路相交于一点,所形成的对角不宜相等,道路需要转换方向时,梨园交叉点要有一定长度作为方向转变的过渡。如果两条直线道路相交时,可以正交,也可以斜交。为了美观实用,要求交叉在一点上,对角相等,这样就显得自然和谐。
4.2两路相交的所成的角度一般不宜小于60°。若由于实际情况限制,角度太小,可以在交叉处设立一个三角绿地,时交叉所形成的尖角的以缓和。很多园林绿地规划中园路所占面积,比例不适应,造成交通不便,造成人们行路挤占绿地现象。如:韩城市太史园广场是一个繁华的商业区中的广场,每天人流都很多,但其中设计中绿地草坪占有很大的面积,园路穿插其中只占很小的比例,游人难免要踩踏草坪,影响景观效果。相反,某些规划设计中,又过多规划园路,形如蜘蛛网,不仅影响景观效果,同时给建筑投资也加大了负担,还于生态不利。
4.3若三角园路相交在一起时,三条路的中心线应交汇于一点上,否则显得杂乱。某些园路交叉口设计不合理,夹角太小,未考虑转弯半径。人们为了方便,往往踩踏草坪。有些交叉口相交路数量太多(如四、五条),造成人们在路口交叉
处无所适从的现象。4.4由主干道上发出来的次干道分叉的位置,宜在主干道凸出的位置发出次干道,这样就显得流畅自如。某些园路在与环境的处理上,不是很适宜。如与园形花坛相切,建筑物入口集散广场处,相交路口偏重量一侧,道路与水体驳岸紧贴布置等。
4.5在较短的距离内道路的一侧不宜出现两个或两个以上的交叉口,尽量避免多条道路交接在一起。如果避免不了,则需在交接处形成一个广场。
4.6凡道路交叉索性承德大小角不宜采用弧线,每个转角要圆润。
4.7自然式道路在通向建筑正面时,应逐渐与建筑物对齐并趋垂直,在顺向建筑时,应于建筑趋于平行。
4.8两条相反方向的曲线园路相遇时,在交界处要幼教长距离的直线,切忌是S形。
结束语
严格执行规划规范,合理布置园路所占面积,满足园路功能要求。
遵循道路规划设计原则,协调道路规划与周围环境的关系。
加强自身艺术素质及业务素质,避免矫揉造作,使道路规划设计真正体现功能美与艺术。
参考文献:
1.刘卫斌 园林工程 中国科学技术出版社 20**年8月
2.袁海龙 园林工程设计 化学工业出版社 20**年
3.毛培林 园林铺地 中国林业出版社 1992年7月
4.张建林 园林工程 中国农业出版社 20**年7月
篇3：居住区绿地规划设计
近年来随着城市化进程的加快,人民生活水平的提高,各地居住区用地不断增加,而居住区绿地在净化空气、降低噪音、美化局部环境等方面起着重要作用。居住区绿地规划设计的优劣,将直接关系到居住区环境的好坏。
一、设计原则
1.一般新建区绿地率不应低于30%,旧区改造绿地率不应低于25%。
2.居住区内公共绿地应根据居住区不同的规划组织结构类型,设置相应的中心公共绿地。
(1)居住区公园:主要设置应包括花木、草坪、水面、凉亭、雕塑、健身休憩设施、停车场和铺装地面等;园内布局应有明确的功能分区和清晰的浏览路线;最小用地不得少于1公顷。
(2)小游园:主要设置应包括花木、草坪、健身休憩设施和铺装地面等;园内布局要有一定的功能划分;最小面积不能小于0.4公顷。
(3)组团绿地:主要应设置花木、草坪、桌椅等,面积不应小于 0.04公顷。
3.在设计风格上,绿地内部应协调统一,也要尽可能与城市绿化规划协调统一。同时应根据居住区的规划,因地制宜,采用集中与分散相结合,点、线、面相结合,并适当保留和规划改造范围内已有的树木和绿地。
二、设计要点
1.居住区绿地设计在内容设置上要健全,同时应充分考虑各级绿地的服务半径。除中心绿地,其他绿地应尽可能的均衡布置,点、线、面有机结合。另一方面还应注意方便居民前往,并尽可能和公共活动场所和商业中心结合。
2.平面布局与立面设计
(1)平面布局:平面布局在划分上可分为规则式和均衡自由式。规则式即有明显的主轴线、对称或不对称,或者呈规则的几何图形;均衡式则布局灵活,充分利用自然地形,自由分区,但在总体上要给人一种均衡合理的感觉,自由活泼但又不失严谨。平面设计中要注重色彩的处理,绿地虽然要以“绿”为主,但也不能太单一,可利用有色植物如红叶小檗、金叶女贞等或成片草花使绿地有一定的色彩变化。
(2)立面设计:立面设计应以满足功能为基础,与平面布局有机结合。设计中可充分利用自然地形起伏(必要的可进行人为塑造)、乔灌木、建筑小品、花架立体绿化等来塑造立面效果。大片绿地则可利用成片乔灌木、竹林等来塑造。同时立面设计也应考虑到动态透视效果,以取得移步换景的良好效果。
3.植物的选择与配置绿地的绿化效果主要靠植物来实现,为创造出舒适优美的居住区环境,植物选择与配置就显得尤为重要。
(1)以绿为主,采用常绿树与阔叶树、速生树与慢生树、乔木与灌木相结合,不同花期的草花与木本花卉相结合,使绿地一年四季都有良好的景观效果。
(2)植物栽植要避免过于杂乱,要有重点、有特色,在统一中求变化,在丰富中求统一。
(3)植物的选择要注意适合当地条件,便于日后管理。应选择病虫害少,有地方特色的树种,如法桐、白蜡、银杏、毛白杨、国槐、垂柳、女贞等。草花可选择宿根生及自播繁殖能力强的,如美人蕉、波斯菊、虞美人、葱兰等。在立体绿化面可利用地锦、紫藤、爬山虎等
篇4：绿地地产高容量住宅规划设计
绿地地产高容量住宅规划设计
一、住宅开发强度分析
土地容积率在1.0以下，一般基本可以规划为低层为主的居住社区；1.0-3.0范围内，可以考虑设置成低层住宅+高层住宅的模式，一般来讲，低层住宅售价高，在合理范围内应尽量提高低层住宅产品比例在合理范围内应尽量提高低层住宅产品比例在合理范围内应尽量提高低层住宅产品比例，以提高土地价值。如何来提高低层住宅比例呢？那么应尽可能提高低层住宅部分的容积率。首先我们对土地开发强度进行分析，以此来分析低层住宅的容量极限。
假设：用地300*300米，全联排别墅，三层局部退台，假设地上面积为2.5倍基底面积，开间中间套6米，端套7.5米，进深18米，南北间距按照15米控制，东西间距按照6米控制，退界按照6米控制，规划54栋6-8联排，计算强排容积率为1.13，建筑密度达到45%。一般而言，住宅地块建筑密度都会控制在30%以内，因此建筑密度是限制容积率提升的最大障碍。
为明确容积率与建筑密度关系，建立公式如下：建筑面积基底系数=地上建筑面积/基底建筑面积，容积率=建筑密度*建筑面积基底系数（容积率暂不考虑配套设施）。附表1对低层住宅容量进行了分析，可以看出在建筑密度控制在30%时，建筑面积基底系数取3，则容积率可以达到0.9。
从以上分析可以看出，建筑密度和建筑面积基底系数决定了建筑容量大小。
建筑密度受地块条件、建筑间距、建筑进深、日照分析等诸多因素影响，具体项目可以根据强排和当地项目经验数据确定。建筑面积基底系数受产品地上建筑面积层数、底层建筑面积影响。
在建筑密度无法突破的情况下，提高容量的主要设计手法有（见附图3）：
1、增加建筑层数，以提高建筑面积基底系数。
2、尽量增加地下室、阁楼等不计容面积阁楼等不计容面积，使得实际容量提高。
图3 高容量设计手法
二、高容量设计优化总结
由于各个地区规划控制指标不同，为了高容量开发，同时达到高品质要求，可以采取的优化设计手法有：
1、在规划指标范围内，提高建筑进深，增加户均面积。
2、采取内院或天井的设计方法加大进深，同时改善通风采光。
3、有条件的可以采取围合规划布局，既可以改善空间关系，又可以提高容量。（见附图4）
图4：围合式规划布局
4、增加联接户数或单元数量，利用北退台减少间距。
5、增加规划层级和分级管理，设置小区——组团——合院三级空间序列变化，弱化空间压抑感。（见附图5）
6、建筑造型丰富错落、立面整体化处理，丰富景观层次和密度，从而削弱建筑的体量和长度，降低空间压抑感。
7、人车分流，停车入地，地面步行化、景观化。
8、抬高地面，丰富竖向变化，降低车库造价，改善地下采光通风。（见附图6）
9、庭院尽量私有化。
图5：多层次的规划层级
图6：抬高室外地坪，降低成本，丰富空间
10、形成多层次绿化：7-8米大乔木、4-5米小乔木、2-3米灌木、小灌木和花卉、草坪地被，来弱化高容量开发。
11、采用景观、小品、矮墙分割室外空间，丰富空间变化，弱化高容量。
12、堆坡造景，利用高差丰富空间，弱化高密度空间感。
图7：多层次绿化
三、住宅产品规划模型
（一）模型编制说明
基于以上高容量规划设计分析和建立的规划指标公式，进一步研究住宅产品组合与规划指标的关系，建立住宅产品规划指标分析模型。
住宅产品规划指标分析模型将产品组合与规划指标之间的关系用数学公式加以界定，可以方便快速分析开发地块规划指标便快速分析开发地块规划指标，得到产品组合比例，来进行经济测算和规划决策。
（二）模型指标与公式
1、规划指标规划指标
容积率——F
建筑密度——D
建筑面积基底系数——R
地上建筑面积——G
基底建筑面积——B
产品类型1基底面积比例——P1
产品类型2基底面积比例——P2 （视产品类型多少确定）
产品类型1建筑面积基底系数——R1
产品类型2建筑面积基底系数——R2 （视产品类型多少确定）
产品类型1建筑密度——D1
产品类型2建筑密度——D2 （视产品类型多少确定）
产品类型1建筑面积比例——A1
产品类型2建筑面积比例——A2——（视产品类型多少确定）
2、建筑密度D的说明
由于本模型没有加入小区配套商业和市政设施占地，因此应适当预留建筑密度给这些设施，即如果规划指标给予的建筑密度是25%，则本模型计算时应扣除这些设施的占用密度，一般经验值是预留2-4%。下表提供的产品系列建筑密度供参考。
3、有关公式
建筑面积基底系数R=地上建筑面积地上建筑面积G/基底建筑面积B
容积率F=建筑密度D*建筑面积基底系数R
受产品房型设计影响，以下提供的产品系列建筑面积基底系数供参考。
4、产品系列指标参考
5、模型建立模型建立：
计算项目建筑密度D = P1D1+P2D2+（视产品类型多少确定）
计算平均建筑面积基底系数R = P1R1+P2R2+（视产品类型多少确定）
计算容积率F= DR
计算产品类型1建筑面积占比A1=P1*R1/R
计算产品类型2建筑面积占比A2=P2*R2/R
......（视产品类型多少确定）
（三）模型运行说明
1、设定各产品组合基底面积比例,例如：某项目产品组合计划为联排和小高层，可以设定联排产品所占基底面积比例P1=70%，则小高层P2=30%；
2、设定各产品建筑密度和建筑面积基底系数,仍以联排和小高层产品组合为例，设定联排建筑密度D1=24%，建筑面积基底系数R1=2.5；小高层建筑密度D2=19%，建筑面积基底系数R2=11；
3、计算项目建筑密度D和平均建筑面积基底系数R
项目建筑密度D=P1D1+P2D2=22%，平均建筑面积基底系数R=P1R1+P2R2=5.054、容积率F=D*R=1.11；
5、计算各类产品占比，产品1占比A1= P1*R1/R=35%, 产品2占比A2=P2*R2/R=65%，产品3（视产品类型多少确定）；
6、可以输入不同的基底面积比例和建筑密度数据，以获取不同产品定位对应的容积率和产品组合比例；
7、将各类技术经济指标进行经济测算和分析，选取较好的技术指标进一步作强排进行验证，验证后确定的技术经济指标可作为设计要求列入设计任务书。
8、计算示意如下（红色数据为计算结果）：
篇5：居住区绿地规划设计基本要求
居住区绿地规划设计的基本要求
1．根据居住区内不同年龄居民的特点，如双职工使用较少，学龄儿童、青少年次之，学龄前儿童与老年人经常使用等，以及居住区的功能组织的需要，应采取集中与分散、重点与一般，点、线、面相结合的原则，以形成完整统一的居住区绿地系统，并与城市总的绿地系统相协调，另外，居住区内要注意绿化系统和步行道系统的联系。
2．充分利用当地原有的自然条件，尽可能利用一些坡地、劣地、洼地和水面等不利于建设的用地进行绿化，以变不利为有利，节约用地。对建设用地中原有的绿化，湖河水面等自然条件要充分利用。
3．应注意美化环境的要求，可以多种些乡土树种，考虑四季的景色变换，做到乔、灌木结合搭配，并采取规则种植、对植、孤植和丛植的方法，以增加绿地景观的多样化。
4．在植物配置上和种植方式上力求投资少，有收益，且便于管理，要选择易生长的树种，以生长快的树种为基调，适当配置名贵花木。