物业经理人

房产中介连锁店日常行为守则:行为规范篇

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房产中介连锁店日常行为守则:行为规范篇

  房产中介连锁店日常行为守则

  第一章行为规范篇

  一、考勤

  1、8:20到岗,不迟到、不早退。8:30准时进入工作状态,不允许有换服装、吃早点、打扫卫生等现象出现。

  2、请假必须严格按照公司《工作时间管理制度》履行,经批准后方可休假。休假期间和休息日必须留下联系方式,手机保持开机状态,以便联系。

  3、每周必须保证每名员工一天休息,(连锁店周一至周五,职能部门周六、周日),各连锁店及职能部门安排好值班表交各区人力经理备案,如需调休需经人力经理同意。

  二、仪表

  1、身体、面部、手部应保持清洁,讲究良好的个人卫生,上班前不允许饮酒及吃带异味食物以保证口腔清洁。

  2、头发应保持清洁、整齐,发色自然,不能过于奇特。男员工头发不宜过长,不准烫发、不剃光头、不蓄胡须;女员工头发保持整洁,长发过肩,必须束起。

  3、不得配带任何与工作无关的、夸张的饰物、标记、吉祥物。女员工上班可以着淡妆,但不宜使用香味浓烈的香水,不得涂颜色鲜艳的指甲油,不得当众整理个人衣物。

  4、员工上岗必须按公司要求着工装、佩戴胸卡和司标。工装应干净整洁,不得敞开外衣、卷起裤脚或衣袖。

  5、着工装应搭配正装皮鞋,夏天女生不得穿拖鞋。皮鞋应保持清洁。男员工建议穿黑色皮鞋,女员工应根据服装颜色搭配朴素色调皮鞋,穿裙装时,需着肉色长筒丝袜。

  三、接待礼仪

  1、客户进店,必须向客户微笑问好;如正在接待其他客户,必须在第一时间向客户微笑点头致意或告诉客户“请稍等”。

  2、如客户直接查询房源册或房源板,应在其查询3分钟内询问客户是否需要帮助查询,并同时记录客户需求。

  3、客户直接到接待台咨询,应先请客户坐下,再进行接待。

  4、客户在连锁店门口观看房源或海报时,员工应主动上前迎接。

  四、业务流程

  1、成交时必须请客户逐条阅读合同内容,并应客户要求对相关条款进行讲解;签字前必须让客户再核实一遍合同,确认无误,请客户签字确认。

  2、严格按公司流程规定的时间节点操作后续服务,每个流程节点的当天必须了解并记录进度;随时关注进度,主动联系客户(每周至少一次),告知进度;如有任何进展或问题,确认后的5分钟内联系客户;

  3、如遇到影响交易进程、付款计划等客户关心的问题时,2小时内与相关部门或人员协商,落实后立即给客户明确答复;

  4、信守对客户的承诺,口头承诺也同样重要,必须在承诺后的第一时间履行。对签约后客户的到访或提出的任何问题必须与成交前一样耐心解答。

  5、需客户到场办理手续的必须提前1个工作日预约客户。

  6、三方、调出、调入房在约定腾房日期前三天,买方约定交款日期前三天提醒客户腾房或交款。

  五、连锁店保洁

  1、公司每月定期请专业保洁公司对各连锁店进行保洁工作,请连锁店严格监督保洁工作的进行,并认真规范填写《保洁确认单》,行政部将每月对保洁工作进行反馈调查。

  2、各连锁店仍要每日坚持店内的卫生清洁工作,以保证良好的工作环境。

  3、各连锁店至少每周自行进行一次大扫除。

编辑:www.pmceo.Com

篇2:Z中学年度日常行为规范教育月活动方案

  Z中学年度日常行为规范教育月活动方案

  一、指导思想:

  行为规范是学生素质的一个重要方面,抓好学生行为规范是学校加强素质教育的一个有力措施。在开学初加强行为规范教育,有助于建立良好教学秩序,建立良好班风、校风,从而进一步促进我校未成年人思想道德建设。

  二、领导机构:

  组长:z校长副组长:z副校长

  组员:z主任及政教处工作人员

  三、工作人员:

  学校政教处、教务处、团委、任思想品德课的教师。

  四、内容要求:

  根据学校实际,有针对性的进行行为规范养成教育。将3月份德育主题定为“文明礼仪伴我行”。重点抓好“五个好”的教育,将学校常规教育“五个一”、“五个无”内容落实到每个星期。

  “五个好”即:说好普通话、写好一手字、做好广播操、行好每个礼、当好保洁员。

  “五个一”即:“一件公物不损、一样文具不毁、一个脏物不扔、一句谎话不说、一次打骂不沾”。

  “五个无”即:“身边无废纸、周围无痰迹、桌面无刻画、墙上无脚印、出言无脏话”。

  五、实施办法:

  通过国旗下讲话、班队会等途径对学生进行思想行为道德教育。并以此为标准,在全校开展争章活动,号召全校学生投入到“礼仪”章的争章热情中,人人争做“五好标兵”;班级投入到“五无班级”、“星级团队”的创建中来。

  六、活动时间:

  3月1日——3月31 日

  七、实施过程:

  第一阶段:(3月1日—3月10日)宣传发动、组织学习阶段

  为实施中小学生日常行为规范教育,组建实施机构,认真组织学生学习中小学生日常行为规范,定期召开会议,学习有关文件,制订实施方案和考评细则,通过演讲比赛、测试、黑板报、宣传栏、星星雨广播站等形式让全体师生熟知规范内容。

  第二阶段:(3月11日—3月27日)组织落实、习惯培养阶段

  根据本校制订的实施方案组织全体师生落实方案要求,注重学生良好习惯的养成教育。

  第三阶段:(3月28日—3月31日)总结评比阶段

  根据考评细则,评选出先进集体和先进个人进行表彰。认真做好活动月的总结,并形成书面材料

  Z中政教处

  20**年3月1日

篇3:物业客服中心员工日常行为规范

  物业客服中心员工日常行为规范

  员工的仪表、举止、行为直接影响公司整体的对外形象。为了将公司的服务理念及时的传递给每一位客户和业主,形成良好的购买体验和良好的业主感受,同时使每一位员工不断提高自身的素质与修养,公司制定了一系列行为规范,期望公司所有员工能够严格遵守,共同塑造一个良好的企业形象。

  01、进入岗位

  员工每天应提前10分钟到岗,做好如下准备:换着工作服,佩带员工工号牌/工作卡,检查衣、帽、鞋是否整齐、得当,检查办公用品或工具是否齐全,以饱满的精神状态进入工作岗位。

  进入岗位后,应首先检查工作环境及设备是否正常,查看有无他人留言。轮班员工应仔细查看上一班值班记录,与上一班人员做好工作交接。考虑当天有哪几件重要工作,如何处理,必要时记录下来,并及时完成。

  午休时间员工可以就餐和休息,但此时间段内如有客户接待工作,仍要照常进行,不得影响工作。

  02、仪容仪表

  服饰着装:

  上班时间必须穿工作服,工作服要整洁,钮扣要扣齐,不允许敞开外衣,非工作需要不允许将衣袖、裤管卷起,不允许将衣服搭在肩上。

  制服外衣衣袖、及领不显露个人衣物,制服外不显露个人物品,服装衣袋不装过大过厚物品,袋内物品不外露。

  上班统一佩戴工作牌,工作牌按指定位置佩带。

  鞋袜穿戴整齐清洁,非工作需要不允许打赤脚或穿雨鞋到处走。工作完毕应在工作场所将鞋擦干净再走。

  非特殊情况不允许穿背心、短裤、拖鞋。

  男女员工均不允许戴有色眼镜。

  须发:

  女员工前发不遮眼,不梳怪异发型。

  男员工后发根不超过衣领(其中:保安员头发不得长于5mm),不盖耳,不留胡须。

  所有员工头发应保持整洁光鲜,不允许染除黑色以外的其他颜色。

  所有员工不允许剃光头。

  个人卫生:

  保持手部干净,指甲不允许超过指头两毫米,指甲内不允许残留污物,不涂有色指甲油。

  员工应经常洗澡防汗臭,勤换衣服。衣服因工作而弄湿、弄脏后应及时换洗。

  上班前不允许吃有异味食品,保持口腔清洁,口气清新。

  保持眼、耳清洁,不允许残留眼屎、耳垢。

  女员工应淡妆打扮,不允许浓妆艳抹,避免使用味浓的化妆品。

  每天上班前应注意检查自己的仪表,上班时不能在客人面前或公共场所整理仪容仪表,必要时应到卫生间或工作间整理。

  03、行为举止

  服务态度:

  对客人服务无论何时都应面带笑容,和颜悦色,热情主动。

  在将客人劝离工作场所时要文明礼貌,并做好解释工作。

  谦虚和悦接受客人的评价,对客人的投诉应耐心倾听,并及时向主管部门汇报。

  行走:

  行走时不允许把手放入衣袋里,也不允许双手抱胸或背手走路。

  在工作场合与他人同行时,不允许勾肩搭背,不允许同行时嘻戏打闹。

  行走时,不允许随意与住户抢道穿行;在特殊情况下,应向住户示意后方可越行。

  走路动作应轻快,但非紧急情况不应奔跑、跳跃。

  手拉货物行走时不应遮住自己的视线。

  尽量靠路右侧行走。

  与上司或住户相遇时,应主动点头示意。

  坐姿:

  就坐时姿态要端正,入坐要轻缓,上身要直,人体重心要稳,腰部挺起,手自然放在双膝上,双膝并拢,目光平视,面带笑容。就坐时不允许有以下几种姿势。

  坐在椅子上前俯后仰,摇腿跷脚。

  在上司或住户面前双手抱着胸前,跷二郎腿或半躺半坐。

  趴在工作台上或把脚放于工作台上。

  晃动桌椅,发出声音。

  其他行为:

  不允许随地吐痰,乱扔果皮、纸屑。

  上班时间不允许吃零食,玩弄个人小物品或做与工作无关的事情。

  在公共场所及住户面前不吸烟、掏鼻孔、掏耳朵、搔痒、不允许脱鞋、卷裤角衣袖、不允许伸懒腰、哼小调、打哈欠。

  到住户处进行工作时,不允许乱翻乱摸,更不允许拿客户的东西、礼物。

  谈话时,手势不宜过多,幅度不宜太大。

  不允许口叼牙签到处走

  04、接、打电话规范

  接听电话

  铃响三声以内,必须接听电话

  拿起电话,应清晰报道:"您好,天明物业"、" 您好,××部门"

  认真倾听对方的电话事由,若需传呼他人,应请对方稍候,然后轻轻搁下电话,去传呼他人:如对方有公事相告或相求时,应将对方要求逐条记录在《业主诉求记录表》、《工作日志》内,并尽量详细回答

  通话完毕,应说:"谢谢,再见!"语气平和,并在对方放下电话后再轻轻放下电话,任何时候不得用力掷听筒

  接电话听不懂对方语言时,应说:"对不起,请您用普通话,好吗?"或"不好意思,请稍候,我不会说**地方话"

  中途若遇急事需暂时中断与对方通话时,应先征得对方的同意,并表示感谢,恢复与对方通话时,切勿忘记向对方致歉

  接听电话时,声调要自然清晰、柔和、亲切,不要装腔作势,声量不要过高,亦不要过低,以免对方听不太清楚

  拨打电话

  电话接通后,应首先向对方致以问候,如:"您好",并作自我介绍

  使用敬语,将要找的通话人姓名及要做的事交待清楚

  通话完毕时,应说:"谢谢,再见"

  电话礼仪禁忌

  忌语气粗鲁,不耐烦

  忌听话不得要领,接听电话后所留信息模糊或错误

  忌第三人在场时向对方(当对方是公司同事时)介绍有关公司的机密

资料

  忌与对方讲话过程中,与同事谈论公司机密

  忌请对方等待时间过长

  忌随意向对方透露有关人员的家庭电话

  忌随意向对方透露有关领导的电话号码

  05、礼节礼貌

  在任何工作场所,见到客人应主动问候

  与同事首次见面应主动问好

  接待客户时面带微笑,与客户谈话时应姿势端正、讲究礼貌、用心聆听、不抢话,讲话声音适度,语气温和;接待客人要热情、耐心、诚恳,谦恭有度,不得以任何借口和理由顶撞、讽刺、挖苦、嘲弄客户

  一般男性称呼"先生"、未婚女性呼"小姐"、已婚女性呼"太太"、"夫人",如无法断定对方婚否,则可称呼为"女士"。对儿童可称呼为"小朋友"

  使用10字礼貌语:您好、请、对不起、谢谢、再见

  接受别人的帮助或称赞,应及时致谢,因自身原因给对方造成不便,应及时致歉

  礼貌亲切、一视同仁、热情地接待客人

  面对客人发脾气时,应耐心忍让,友善劝解和说明,注意语气亲切

  尊重客人,诚恳耐心地倾听

  客人有过激行为时,工作人员应巧妙地化解,不得与客人正面冲突,尤其避免动用武力

  交谈时,应态度诚恳,耐心聆听,不轻易打断别人的话语

  对客人的咨询和困难,应诚心帮助解决,任何时候不能说"不知道"或"不归我们管"、"这是地产的事"之类的言语,不得以生硬、冷淡的态度待客

  根据实际情况,给予对方帮助,但不轻易许诺

  对客户向公司提出的意见和建议,应认真听取,做好记录,并及时上报领导,对公司所出现的问题应主动向客户表示歉意,解决问题要善始善终

  06、参加会议要求

  公司/项目定期组织工作例会、工作总结会、沟通会等,参加会议人员应遵守以下要求:

  按时出席,遇特殊情况须提前请假

  关闭手机、传呼等通讯工具,或调至静音状态,保证会议正常、不间断进行

  会后各部门传达会议内容,并贯彻到实际工作中

篇4:物业公司员工日常行为规范(四)

  物业公司员工日常行为规范(四)

  ①仪表方面的行为规范如下:

  a.保安上班时间必须穿规定制服,制服应干净、整齐、笔挺。

  b.不得卷起衣袖和裤脚。

  c.制服外不得显露个人衣物和物品,制服口袋不要装过大的物品以免鼓起。

  d.上岗时必须佩带工作牌,工作牌应端正佩带于左胸。

  e.管理人员上岗时必须穿皮鞋。员工不得穿拖鞋或赤脚上班。

  f.讲究个人卫生,勤洗澡、勤换衣物、勤剪指甲,男员工不得留过长的头发,女员工不得浓妆艳抹,时刻保持良好形象。

  ②仪态方面的行为规范如下:

  a.面对业主(或客人)应随时保持微笑,不准给业主(或客人)看脸色,向业主(或客人)发脾气。

  b.和业主(或客人)交谈时应全神贯注,双眼注视对方,适当地点头称是。不得东张西望、心不在焉。

  c.在业主(或客人)面前不准做不雅或不尊敬的动作,如双手叉腰、交叉胸前、手插口袋、挠头、挖耳、抠鼻孔、拍桌子、玩弄物品等。

  d.上岗时不得哼歌曲、吹口哨、跺脚等。

  e.不得随地吐痰,乱丢杂物。

  f.不得当众整理个人衣物、化妆等。

  g.行走时不要勾肩搭背,与业主(或客人)相遇应靠边而走,不得从二人中穿行,请人让路要讲对不起,不得横冲直撞,粗俗无礼。

  h.上班时间不得大声说话、谈笑、喊叫、乱丢乱碰物品,以免发出不必要的声响影响他人工作。

  i.咳嗽、打喷嚏时应转身向后,并说对不起。

  j.员工在工作、打电话或与人交谈时,如有业主(或客人)走近,应立即打招呼或点头示意,表示注意到他(她)的来临,不准毫无表示或装作没看见。

  k.在为业主服务时不得流露出不耐烦、不高兴、冷淡的表情,应做到亲切、友好、精神饱满、不卑不亢。

  l.不要在业主(客人)面前经常看手表。

  m.上岗时要保持良好的坐姿或站姿,不得东歪西倒前倾后靠,不得伸懒腰、驼背、耸肩。

  ③工作纪律:

  a.公司员工必须按规定的时间上下班,不得迟到或早退。

  b.有事离开必须事先请假,否则视为旷工。部门主管可批准属下人员一天以内的假期,一天以上的假期必须由管理处主任批准。

  c.外出工作必须在人事部门黑板上注明外出时间、地点和事由,否则按旷工论处。

  d.员工上岗时必须保持良好的精神状态和高水准的工作效率,如上班时吊儿郎当、消极怠工或干与工作无关的事情,一律视作旷工。

  e.员工有接受上级指定之额外工作而不接受报酬的义务。发生紧急情况时,员工获悉情况后必须立即赶赴岗位而不得以任何理由推托,否则视为旷工。

  ⑤其他:

  a.遵守国家法律法规,不得参与打架斗殴、赌博、卖淫嫖娼、贩毒吸毒、盗窃等违法犯罪活动。

  b.时刻注意维护公司的形象和利益,不得做有损公司形象及利益的事情。

  c.上班时间内不准干与工作无关的事情,如看报纸、看杂志、串岗闲聊、睡觉、下棋、嘻戏、炒股票等。

  d.不得故意刁难或威胁业主,不得向业主索要红包、小费。

  e.公司员工应随时保持工作环境的整洁,各类文件、资料、办公用品应摆放整齐;不得将个人物品摆放于公众场合。

  f.养成讲卫生的美德,不随地吐痰、丢纸屑、烟头和杂物。如在公共场所发现有纸屑、烟头等垃圾,应随手捡起来,以保持住宅区及办公场所的清洁和优美环境。

  g.爱护公司的一切设备设施、工作用具,定期保养、妥善保管,节约用水、用电,降低易耗品消耗,杜绝浪费,不准乱拿乱扔公物。

  h.员工之间应互相尊重,和睦相处;不得相互推卸责任,不得拉帮结派。

  i.各级员工必须服从上级的工作安排和调度,按时完成任务,不得无故拖延、拒绝或终止工作。

  j.若有疑难或不满可直接向所属领导请示或投诉,不得当面顶撞、谩骂领导或在背后挑拨离间。

  k.发生事情及时向上级汇报,不得故意隐瞒或虚报、捏造事实,不得伪造单据、证明、介绍信等。

  1.未经批准,员工不得向外界传播或提供公司的一切重要资料,每位员工负有为公司保密的义务。

篇5:办公楼项目保安部日常行为规范

  办公楼项目保安部日常行为规范

  第一节仪容仪表

  1、全体安全员上班时间均要按规定着装,佩带员工工作卡,衣、帽、鞋要整齐、得当,方可上岗。

  2、工服必须保持清洁、整齐、无开线、掉扣及污渍。

  3、着装应将纽扣扣齐,拉锁拉好,不可卷衣袖、裤腿。

  4、皮鞋经常保持光亮,鞋袜整齐,鞋后跟不得订铁掌,不准赤脚、穿拖鞋和背心出入小办公楼。

  5、安全员必须保持衣冠、头发整洁,不能用浓烈的美发品,男员工发长不盖耳、遮领,不准留大鬓角,不准烫发染异色头发;

  6、要经常剪指甲,保持清洁,不得蓄长指甲、

  7、注意个人卫生,上岗前不得饮酒或吃有刺激性气味的食品。

  第二节行为举止

  1、站立位置适当,标准站立姿势应为:

  ⑴身体挺直,中心应稍向前倾,挺胸、收腹、沉肩、下颌微收

  ⑵双脚脚尖稍稍分开约60度。两脚靠拢并齐。双臂自然下垂中指贴于裤缝。

  ⑶头部端正,目视前方,面部表情自然。

  ⑷站立时不倚不靠,不东倒西歪,不够肩搭背,切忌无精打采。

  2、坐姿要在保持站姿的基础上,自然下坐,小腿与大腿成90度。两腿并拢,上身挺直,双手自然的放在大腿上,面部表情自然,面带微笑。

  3、行走时按齐步走动作要领行进,面部表情自然。

  4、遇到同事、上级或客户应主动问好,问好时应面带笑容,声音柔和。在行走中遇到同事、上级或客户,应稍作停留、侧身让路,待对方通过后再前行。对方是上级或客户时,切不可强行、平行、穿行,或假装没看见擦身而过。

  5、态度和蔼,不得面带倦容。

  6、上岗执勤时,不得修指甲、做一些不文明的行为动作。

  第三节礼节礼貌

  1、接待客人要热情、耐心、诚恳,谦恭有度,不得以任何借口和理由顶撞、讽刺、挖苦嘲弄客户。

  2、招呼客人要礼貌得体,如可称呼"先生""小姐"或"女士"。

  3、常说礼貌用语"您好"、"请"、"对不起"、"不客气"等。

  4、接待客户时面带微笑,与客户谈话时候应姿势端正、讲究礼貌、用心聆听、不抢话,讲话声音适度,语气温和。

  5、对询问,做到有问必答,不能说:"不会""不管""不行""没有"等语言,不得以生硬、冷淡的态度访客。

  6、对客户提出的意见和建议,应认真听取,做好记录,并及时上报领导,对出现的问题应主动向客户表示歉意,解决问题要善始善终。

  注:下面将日常工作中常用服务语言列出,便于保安员培训。

  1、您好!

  2、早上好! 先生/小姐

  3、下午好! 先生/小姐

  4、晚上好! 先生/小姐

  5、谢谢.

  6、对不起! 不客气!

  7、再见!

  8、请您走好!

  9、明天见!

  10、祝您节日愉快!

  11、请问您去哪里? 请您往这边或那边走.请您直走左拐。

  12、您请或请进.

  第四节职业道德规范

  1.不准误岗、空岗、随意换岗。

  2.不准坐岗闲谈、打逗。

  3.不准在工作时间会客。

  4.不准私自拨打公司电话。

  5.不准乱扔烟头、纸屑、吐痰。

  6.不准滞留任何闲杂人员到岗位或宿舍。

  7.不准无关人员进入办公楼。

  8. 不准故意损坏公物、器械、工具。

  9.不准看淫秽录像、书刊。

  10. 不准酗酒、赌博。

  11. 不准搞团伙帮派、打架斗殴。

  12.不准夜不归宿私自外出。

  13.不准存在有损公司利益、声誉的言行举止。

  14.不准穿工服外出。

  15.不准有令不行、有禁不止。

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