师大校区给水系统管理与维修制度
建筑物给水方式有多种：一般平房和多层楼均由城市供水网供水；高层建筑则需进行二次供水，因为城市管网的水压无法满足高层供水需要，采用加压水泵和高位水箱向高层供水。
一、管理范围的界定
以进校区内供水泵总计费表为界。界限以外（含计费水表）的供水管线及设备，由供
水部门负责维护、管理；界限以内（含水表井）的供水管线及设备由物业管理公司负责维护、管理。
二、给水系统的管理，应做到
1、防止二次供水的污染，对水池、水箱定期消毒；
2、对供水管道、节门、水表、水泵、水箱进行经常性维护和定期检查，确保供水安全；
3、发生跑水、断水故障，应及时抢修；
4、消防水泵要定期试泵，至少每年进行一次；保持供水系统正常工作，水泵正常上水，管道节门水龙带配套完整，检查报告应送交学校主管部门备案。
三、给水管道的养护
1、给水管道的检查：维修养护人员应熟悉给水系统，经常检查给水管道及阀门（包括地上、地下、屋顶等）的使用情况，注意地下有无漏水、渗水、积水等异常情况，如发现有漏水现象，应及时进行维修；
2、保温防冻工作：在每年冬季之前，维修人员应注意做好水表箱、阀门井、消防栓、栓井及室内外的管道、阀门、消防栓等的防冻保温工作，应根据气温情况，分别采用不同的保温材料，以防冻坏；
3、对冻裂事故的处理：对已发生冰冻的上水管道，采用浇温水逐步升温或包保温材料的方法，让其自然化冻。对已冻裂的水管，可根据具体情况，采取电焊或换管的方法处理，马口铁铸成的水嘴和阀门若被冻裂，则应予以更新；
4、给水管道的维修：漏水是给水管道及配件常见的主要毛病，明装管道沿管线检查，即可发现渗漏部分，对于埋地管道，首先进行观察，对地面长期潮湿、积水和冒水的管段进行听漏，同时参考原设计图纸和现有闸门箱位，准确地确定渗漏位置，进行开挖修理。渗漏管道的维修，常有以下两种方法：
①哈夫夹堵漏法。用铅楔或木楔打入洞眼内，然后垫以2—3毫米厚的橡皮布，最后用尽寸合适的哈夫夹夹固；
②换管法。对于锈蚀严重的管段需进行更换，地下水管的更换有时需锯断管子的一头或两头，再截取长度合适的新水管，用活接头予以重新连接。
采编：www.pmceo.cOm篇2：师大校区供电系统维修管理制度
师大校区供电系统维修管理制度
1、修理电器设备的员工须持有相关上岗证。
2、应熟悉校区各种电力供应的设备所在，如：大楼的电力总闸、每层的电路分线、保险丝、消防电泵制、电表及各水泵制等，并且明了其紧急开关的操作程序，同时必须购置备用保险丝、消防总闸、电表及各水泵制等，以备急修时使用。
3、如部分楼层电力中断，应由物业管理公司派人检查修理大楼供电系统。
4、公共使用的电力设备，如电梯、总闸走廊及电梯的电灯、水泵及消防系统的电线等应经常检查，如有损坏或过热现象，应立即派人修理。
5、接到供电公司通知停电时，应立即张贴通告，清楚地列明日期、时间及受影响的设备；停电完毕后，张贴恢复供电通告，并检查各系统是否恢复正常。
6、大楼内的总闸房、机房及各层的电表均应保持整洁，不得放置各种杂物。
7、大楼供电系统由专业人员定期检查保养，以保证安全正常地供电。
篇3：学校维修电工操作规程
学校维修电工操作规程
1、电工工作时，必须按照市劳动局、供电局高低压规定进行安装和操作。
2、在地下室等潮湿场地工作，或在上、下夹层工作时要先切断电源，不能停电时，至少应有两人在场一起工作。
3、停电维修时，应先通知有关部门及时悬挂标识牌，以免发生危险。
4、上梯工作时，应放稳靠妥；高空作业时，应系好安全带。
5、清扫配电箱时，所使用漆刷的金属部分必须用胶布包裹好。
6、打墙孔时，必须戴防护眼境。
7、拆线路时，应包扎好线头。
8、开闭开关时，尽量把配电箱门锁好，利用箱外手柄操作，手柄在箱内时，人体不应正对开关。
9、任何机器设备都必须有良好的接零保护，绝对不得疏忽，以确保安全。
篇4：校区水电设备维修养护质量标准
校区水电设备维修养护质量标准
一、供水设施
当班：日常保养，安全操作，运作情况正常，自动控制良好；
周末：维修保养闸阀、逆流阀、水表、联轴器，水泵轴承加油；
季末：泵体检查，更换磨损件，管道系统保养。
年终：上半年、下半年各清洗水池1次，电机轴承加油；
质量标准：阀门开闭灵活，系统密封良好，管道无滴漏，电机保护齐全，水表计量准确，运转无异常声响。震动、轴承温度正常，连续不间断供水，有检查，维修、保养记录。
二、供电设施
当班：日常检查，无缺相，运行正常，记录变压器运行情况；
周末：变压器全面检查，配电房，计量仪表开关标识、安全标识，配电房除尘1次，发电机组运转1次，时间不少于20分钟；
季末：保养变压器接线柱、高低线路、发电机组；
年终：化验变压器油。
质量标准：各连接处无跳火、发热等异常现象；指示灯、信号灯齐全；计量仪表准确；配电房温度不超过40℃。
篇5：校区水电机械设备维修保养制度
校区水电机械设备维修保养制度
一、消防系统
1、水泵每星期试运行一次，每次不少于10分钟；
2、水泵轴承每季加油一次（如无油杯的加黄油），电动机轴承每半年加油一次；
3、每周检查一次闸阀、止回阀的开关灵敏度和密封性，如有故障应及时进行维修；
4、供电、照明、控制信号线路应保持良好的应急状态；
5、每周检查消防带一次，如发现有潮湿的应及时进行晾晒，如有霉坏应及时更换；
6、灭火器里的药物应每年定期补充或更换一次；
7、每星期检查一次报警系统的灵敏度；
8、每周检查水泵接合器、消防栓是否完好，检查消防器材是否损坏丢失。
二、供水系统
1、水泵每周轮换运行；
2、水泵轴承每季加油一次，电动机轴承每年加油一次（没有油杯的加黄油）；
3、每周检查闸阀、止回阀、开关的灵敏度和密封性；
4、水泵每半年保养一次，对磨损零件及时进行更换；
5、每年清洗水池两次，时间为一月份和七月份；
6、每月检查水表一次，发现有问题的应及时更换或修理；
7、水泵运行完好的质量指标：
①连接部分要求螺丝、垫圈、销子齐全、完整、紧固，每一个放水阀、星形环完好；
②电流表、电压表、压力表齐全准确；
③出水闸门、逆止阀、进水闸门齐全完好，盘根密封良好，合乎要求，泵体各部分连接严密，不漏水；
④油圈齐全，油质合格，油量适中，不漏水；
⑤轴承温度不得超过60℃-65℃，运转不得有异声和异常震动；
⑥不超过铭牌规定，绝缘电阻要符合要求；
⑦过流及欠压保护齐全；
⑧接线齐全，导电良好，接地合格；
⑨设备无油垢、无积尘，机房无积水、无杂物，工具、材料配件存放整齐，油料要加盖；
⑩有技术档案、供水图、排水图。
三、供电系统
1、检查变压器的油量位置是否适当；
2、所有计量仪表及指示灯、信号灯装置等是否工作正常；
3、运行中的开关、母线、接头等一切载流导体，有无跳火、冒烟、烧焦、发热、变色等现象。
4、变压器在运行中应监视：
①电流、电压的测量读数；
②声音是否正常；
③油面温升有无超允许范围；
④油面指示计的油色有无异变；
⑤运行中的变压器绝缘油每年有无作一次简化试验；
⑥箱壳有无漏油现象；
⑦金属外壳的接地线是否合格。
5、检查电缆坑有无积水，如发现积水应及时清除；
6、配电室应做好通风和降温工作，一般室内温度要求不超过40℃；
7、配电室每星期吸尘一次，保持室内清洁、干净；
8、各开关要标明控制供电范围，便于工作，每星期检查一次各主开关接触是否良好；
9、每月检查电表一次，发现有问题的应及时处理；
10、公共照明及其它开关的维修更换；
11、湿式变压运行完好，符合质量标准：
①螺栓、吊环、密封垫齐全、完整、紧固；
②油质合格，油量适当，油标完整、清晰、油门耐压合乎要求，油门压试验记录有效期为一年，压、强度油标完整、清晰；
③通气孔不堵塞，有护圈，放油孔不漏油，有护铁；
④接地线整齐，连接紧固，导电良好；
⑤油箱各部分不渗油，无严重变形，散热管不堵塞；
⑥高压绝缘电阻不低于250兆欧，低压则不低于35兆欧；
⑦变压器外壳及电缆系统有良好的接地，接地电阻每年测一次；
⑧无积尘，无积水，无油污、无淋水，周围保持清洁，无杂物；
⑨有检修记录和测试记录，试验有效期为二年。
12、干式变压器运行完好质量标准：
①螺丝、垫圈线阻齐全、完整、紧固、密封良好；
②接线紧固、齐全、导电良好，合乎防爆要求，绝缘电阻良好；
③外壳接地良好；
④外壳托架无严重变形和锈蚀；
⑤壳内清洁无积水，壳外无积垢，无污泥；
⑥有检查记录。
13、柴油机：
①每月试运行柴油机两次，时间30分钟；
②每月清刷加油一次；
③每年保养一次；
④每部柴油机一般应保持足够载机5个小时的用油，油箱应每年清理一次，以保持油质纯净。