施工机械设备的安全使用措施
本工程有塔吊2 台、混凝土输送泵2 台、提升井架1 座、中小型机械设备若干，要消除机械伤害事故，重视机械的安全使用是十分重要的。机械在使用中应严格遵守安全操作规程。重点考虑三大机械：
1 统一要求
1）塔吊司机定期进行身体检查，凡有不适合登高作业的疾病者，不得担任司机。
2）三大机械配有足够的司机，以适应二班或三班制施工的需要。
3）塔吊运作时设专人指挥。司机和指挥人员持证上岗。
执行上班检查、定期保养、定期小、中、大修制度，不允许带病运转。
4）塔吊、输送泵的管道、提升井架要按机械说明要求，预埋铁件固定在建筑物上，并应牢固稳定。
5）塔吊按要求设置防雷装置，接地要符合要求。
6）塔吊如遇六级以上大风、暴雨、浓雾、雷暴要停止运作。严禁司机酒后上岗。
2 塔吊安全使用
1）塔吊运转、顶升必须严格遵守塔吊安全操作规程，严禁违章作业。
2）吊高限位器、力矩限位器必须灵活可靠，吊钩、钢丝绳保险装置应完整有效。
零部件齐全，滑润系统正常。电缆、电线无破损或外裸，不脱钩、无松绳现象。零星、细碎物资应有不致漏出的容器盛装。起吊后应在立地3m 左右高度观察吊物正常后才继续起吊，并作水平转动动作，吊重之下不得站人。
3）塔吊安装完毕，经劳动局有关部门验收合格后方可正式投入使用。
3 混凝土输送泵使用安全
1）每班班前须检查泵体各部位、油路系统、电气系统，一切正常后再开动泵机。
2）停止输送后应对泵体、管路进行清洗，以备下次再用。
3）管道接头和垂直段的附强装置必须牢固可靠，螺栓应拧紧。应经常检查螺栓松紧情况，以防止松脱造成事故。
4）向溜槽内铲送砼的人员，应有牢固不滑的站板，防止混凝土浆液溅起后滑。
5）输送泵应搭防砸、防雨、防晒的防护棚 。
6）泵送设备的停车制动和锁紧制动应同时使用，轮胎应楔紧，水源应正常和水箱储满清水，料斗内应无杂物，各润滑点应润滑正常。泵送设备的各部螺栓应紧固，管道接头应紧固密封，防护装置应齐全可靠。各部位操作开关，调整手柄，手轮，控制杆，旋塞等应在正确位置。压力系统应正常无泄露。
7）装备好清洗管的清洗用品，作业前，必须先按规定配制的水泥浆润滑管道。无关人员必须离开管道。应随时监视各种仪表和指示灯，发现不正常时，技师调整或处理。
入出输送管堵塞时，应进行逆向运转返料斗，必要时拆管排除堵塞，泵送工作应连续作业，必须暂停时应隔6-10 分钟，泵送一次，若停止较长时间后，泵送时，应逆向运转一至二个行程，然后顺向泵送。泵送时料斗内应保持一定数量的混凝土，不得吸空。
8）应保持水箱内储水，发现水质浑浊并有较多砂粒时及时检查处理。泵送系统受压力时，不得开启任何输送管道和液压管道。液压系统的安全阀不得任意调整。蓄能只能冲入氨气。
9）作业后，必须将料斗内和管理内混凝土全部输出，然后对泵机、料斗、管道进行清洗。用压缩空气冲压管道时，管理出口端前方10 米内不得站人，并应用金属网篮等收集冲出的泡沫橡胶及砂石粒。
4 提升井架的使用安全
1）严格按照安装方案进行组装，组装后报劳动部门验收。并进行空载、动载和超载试验。
2）司机必须是经过专门的培训，人员要相对稳定，每班开机前，要对卷扬机、钢丝绳、地锚进行检验，并进行空车运行，合格后方准使用。
3）严禁载人。在安全装置可靠的情况下，装卸料人员才能进入到吊篮内工作，严禁各类人员乘吊篮升降。
4）禁止攀登架体和从架体下面穿越。
5）吊篮上设置摄像装置，操作室设电视监控，以做到各操作层均可同司机联系，并且信号准确。
6）保养设备必须在停机后进行。禁止在设备运行中擦洗、注油等工作。需重新在卷筒上缠绳时，必须两人操作，一人开机一人扶绳，相互配合。司机在操作中要经常注意传动机构的磨损，发现磨绳、滑轮磨偏等问题，要及时向有关人员报告立即解决。
7）架体及轨道发生变形必须及时纠正。严禁超载运行。
8）司机离开时，应降下吊篮并切断电源。
5 其他中小型机械安全使用
1）中小型机械应在操作场所悬挂安全操作规程牌，操作人员应熟悉其内容，并按要求操作。应持证上岗，操作时专心致志，不得将自己的机械交他人操作。机械要做到上有盖、下有垫，电箱要有安全装置，要有漏电保护装置。
2）对电锯、钢筋机械，其传动部分应有防护罩，电锯应有安全装置，要有漏电保护装置。
3）电焊机一次线接机处，应有保护罩，电线不得任意布放，放置露天应有防雨装置。手把线不乱拉，手把要绝缘，不跑电、不随意拖地。
4）搅拌机应放平、安稳，离合器、制动器要灵敏可靠。
5）乙炔瓶上应有明显标志。瓶上应有防震圈，要防暴、防晒。
物业经理人网 www.pmceo.coM篇2：商城设备安全管理应急措施方案
商城设备安全管理及应急措施方案
设备在运行中常常会因为某些非正常因素造成设备的停用、功能丧失或效能下降。这些原因会危害设备的正常使用，还会危害设备操作或使用人员的生命安全，如果处理不及时，将会造成业主资产和个人不可挽回的损失。只有建立积极有效的管理预防措施，杜绝事故发生。对于发生的设备事故要及时维修，认真分析原因吸取教训，制定防范措施避免再发生。
1设备故障处理
1.1故障分类：
设备在运行中，凡由于人为或非人为因素造成不能提供正常服务的情况均定义为故障，凡故障发生时，均应视情况分为重大故障和一般故障两级处理。
重大故障：人身伤亡事故、设备故障导致经济损失超过万元以上。因故障引起商城停水、停电、发生火灾等。
一般故障：除以上重大故障外，其他均为一般故障
1.2故障处理细则
*设备发生故障，值班人员根据要求判断事故类别。如为重大事故，立刻上报经理及设备的保修、保养专业单位。及时通知业主。并按要求采取应急处理措施。经理接到报告后应第一时间赶到现场。指挥故障处理；如为一般故障。及时与设备的保修、保养专业单位联系。并协助处理
*值班人员应根据设备检测、设备的参数及设备外部特征，判断故障的情况，尽快限制故障的发展。迅速排除危害人员及设备的因素。作好安全防范措施。并记录检测设备的信号显示及操作时间、故障现象。
*值班人员配合有关人员进行故障处理时应迅速、果断、正确、镇静。不违反安全操作规程。
*故障处理完毕后，由专业技术人员根据实际对故障原因进行分析取证，查明故障产生的原因、形成机理及规律并做好预防措施。
*查明原因、分清责任，对相关人员进行处罚及教育，制定防范措施。
*事故处理完毕后，将故障的全过程及处理意见详实记录，以文件形式上报经理及业主，并作好相关的档案。
2各机电设备设施抢修、应急处理方案
2.1停电应急处理措施
zz国际商城配电系统设计了发电机作为突发停电的应急备用电源。平常发电机设定为自动工作状态，一旦商城发生高压环网柜或高压变电站故障、检修，发电应急备用电源启动。
突发性市电停电后，自动设计状态的发电机会在6秒钟内起动运行提供备用电源。如发电机不起动，值班员应即时采取以下措施：
*首先查明故障原因，根据具体情况启动备用供电设备，并积极组织人员抢修故障供电设备，及时恢复供电，尽量缩小停电影响范围。
*查发电机主控制箱上选择开关的设置是否正确，如打在"停"或"手动"位置，应按日常检查程序进行检查，情况正常将选择开关拧到"自动"位置。
*如选择开关位置正常，则检查切换柜择位开关，如有错，即刻纠正将其打在"自动"位置。
*若以上两项都正确，则应检查主控制箱和切换柜控制回路的熔断器。如熔断器烧毁，则应先断开主回路开关，分回路断路器，更换后恢复合闸。在故障处理过程中，应先断开"市电、备用"电源切换柜，并即刻通知监控中心值班员、电梯值班员等做好应急准备等事项。
*检查各设备机房、楼梯、通道、地下车库等出口地方的应急灯是否起用，并保证动作正常，作人员疏散照明之用。
*如当班值班员无法短时间内消除故障，应及时向主管领导汇报，并通知业主做好应急准备。
*事故处理完毕作好工作记录，工作总结。上报管理处经理及业主领导。
停电处理应急流程图：
2.2给排水系统应急处理方案
市政供水计划性停水，管理处提前通知业主，说明停水原因、停水时限等，做好水池蓄水工作。
市政供水管网故障造成突发性停水，来不及通知业主时，管理处设法满足业主用水要求，事后向业主说明原因。
由于供水设备故障造成突发事故，按下列程序执行：
*接到事故报警后，机电运行维修组人员应在5分钟内赶现场控制事态发展。查出事故原因，及时抢修，不能及时处理的迅速向公司汇报，请求支援。
*加压泵出现故障停止运转时，值班员应及时将该泵控制电源分闸，挂指示牌匾，并及时将备用泵投入使用，即时通知相关负责人组织抢修。
*主管网漏水或爆管时，应即时停泵，关闭进水阀门，分管网漏水或爆管时，应即时关闭分管网阀门，并及时进行抢修。
*事故不能在2小时处理的，管理处经理签发停水通知单，并附上处理方案告知业主。
排水部分突发事故：
*排水主管爆裂或堵塞时，应及时与市政排水主管部门取得联系并组织抢修。
*污水井、雨水井管网爆裂或堵塞时，应及时组织抢修。
*地下停车场集水坑排水不良时，应即时用潜水泵将水排除，并对排污泵、管网作检查、抢修。
*设备、物资等受到排水影响引发不良后果现象的，应及时采取保护措施并通知相关人员到现场及时抢修。
给排水系统应急处理流程图
2.3电梯应急处理方案
无论是停电或电梯自身发生故障造成意外停梯，还是因为消防系统报火警引起电梯迫降，都给乘梯人员带来极大不便，甚至使乘客按以下程序执行，保证乘客人身安全。
*当消防系统报火警引起停梯时，消防值班人员应沉着冷静，迅速查清报警点位置和数量，电话通知保安值班人员急赴现场查看，同时用对讲电话提醒乘客保持镇静。现场确认发生火灾时，必须立即通知管理处组织人员灭火救灾；同时根据火灾轻重程度不同，对设有可作消防专用的电梯，将乘客运送到安全层站。通知司机或管理人员尽快在安全楼层停车，把
乘客运送到安全层站。轿厢开到安全的楼层，在乘客确已完全撤出后切断电源，把各层厅门关闭，防止向其他楼层延烧。若系统误报。尽快排除故障，恢复电梯、扶梯正常运行。*突发性停电或电梯自身故障引起电梯停止运行，值班人员应通过对讲电话告诉乘客不要惊慌失措，不可将身体任何部位探出轿厢外，然后立即通知电梯管理人员，根据楼层指示灯或小心开启外门察看，确定轿厢所在位置，在解救被困人员离开轿厢前，应先切断故障电梯电源，视情况依下列步骤放被因乘客：
停于接近候梯厅门口的位置，且高于或低于楼面不超过0.5米时，用专用外门钥匙开启外门，同时用力缓慢打开轿厢门，协助乘客安全离开轿厢，然后重新将外门关好。
轿厢停于远离侯梯厅门口的位置，如果轿厢门处于半关闭状态，应先将其完全关闭或开启，然后通过手动盘车使轿厢就近平层，用专用外门钥匙打开轿厢门解救出被困人员，然后重新将外门关好。
手动盘车时，至少两人进行，一人双抓牢盘车轮，另一人撬开抱闸，每松开抱闸一次，盘车一次，进行间断操作。若轿厢停于候梯厅门口以上或以下位置时（以高于或低于楼面不超过0.5米为准），应松开报闸的同时把握紧盘车轮，用人力盘车使轿厢向正确方向移动，严禁松闸后让轿厢自行移动。
*电梯自身发生故障时，解救出被困人员后立即组织人员检修，查事故原因，消除隐患，如不能自修，必须尽快通知电梯维修专业人员排除故障，恢复电梯正常运行，并写出事故书面报告交管理处及业主。
电梯应急处理流程图
2.4消防系统应急措施
监控中心24小时对各区域实时监控，同时认真落实巡逻制度，保安、清洁、机电人员要勤于检查、巡视，保证在自己的责任区内及时发现火灾隐患，真正做到火灾早发现、早扑灭、少损失。一旦发生火灾，保证火灾能初期在短时间扑灭，消除火灾对人员疏散的威胁，减少火灾损失，确保商城人员生命安全，按以下规定进行：
发生火灾时，监控中心立即通知有关人员进入火灾应急状态，并启动义务消防员、保安员等进入着火区域抢险，争取在火灾发生初期，利用大楼内自有的消防器材灭火。
若火势迅猛，管理处无能力灭火。应尽量控制火灾曼延，立即向"119"报警并组织人员疏散。根据着火区域的地点和火情的变化，作出相应的灭火方法和步骤：
*消防人员引导消防车和消防人员并组织突击队员进入火场。
*监控中心人员开启消防广播，通知引导人群迅速撤离火区。首先通知着火层人员立即疏散。接着通知临近着火层人员。然后通知火灾有可能蔓延的楼层人员进行有序、有效的疏散。并告之人员保持镇静，按指挥进行自救、疏散。
*配电管理人员应切断火场内所有电源。确保火势不因电器设备引起曼延。同时随时做好备用电源的转送工作。
*给排水管理人员迅速启动水泵，保证消防水压正常，有足够水量灭火，
*电梯管理人员按照电梯应急管理规定，利用消防梯进行疏散，并将客梯全部降至底层锁好，禁止使用。
火灾消灭后，相关人员对工作情况进行总结，清理损失，作好善后处理工作后。将整理后以报告形式上报业主。
消防系统应急流程图