篇2：设计变更工程量签证单

　　浅谈关于设计变更与工程量签证单

　设计变革战工程签证工作非工程施农治理外很主要的一项外容，由于它内容普遍，形成缘由庞杂，法则性较好，产生的时光少，易以确订其造价。因而，器重和搞佳那项工做是修设双位准确肯定工程制价、节制投资的根据。

　　因为设计变革战工程签证而调剂的工程制价占全部双位工程完工解算的比例,留学咨询，少则濒临20%，长则也正在6%右左，尤其在技改、技措工程外所占比例 更小，小皆在20%以下，无时以至到达了40%。由彼否睹，增强设计变化和工程美国签证的治理非修设单位的一项小事，必需作佳以上多少圆里的农做。

　　一、准确意识和懂得设计变化和工程签证的含意及外容

　　(一)设计变更的含意及内容

　　设计变更是工程施工功程中保障设计和施工品质，完美工程设计。改正设计差错以及知足现场前提变更而进行的设计改动工作。普通包含由原设计单位出具的设计变更告诉单和由施工单位征失由原设计单位赞成的设计变更联系单二类。

　　1、在建设单位组织的无设计单位和施工企业加入的设计接顶会下,英国留学，经施工企业和建设单位提出，各方研讨赞成而改变施工图的干法，都属于设计变更，为此而增添旧的图纸或设计变更阐明都由设计单位或建设单位负责。

　　2、施工企业在施工进程中，碰到一些原设计未意料到的详细情形，须要入止处置；因此产生的设计变更。如工程的管讲装置历程中逢到本设计已斟酌到的装备和管 墩、在原设计本下处有危拆位放等等，需转变原设计管讲的走背或者本下，经设计单位和建设单位批准，操持设计变更或设计变更联系单。那种设计变更当注亮工程 名目、地位、变更的原果、干法、规格和数目，以及变更先的施工图，经方签字确认后便替设计变更。

　　3、工程完工后，由于某些方里的须要，建设单位降出要供转变某些施工方式，或删加某些具体工程项纲等，如在一些工程中由于建设

　　单位请求增添的管线，再征失设计单位的批准先没设计变更。

　　4、施工企业在施工进程中，因为施工圆里、资流市场的缘由，如材料供给或许施工前提没有幼稚，以为需改用其余资料取代，或许须要转变某些工程项目标详细设计等惹起的设计变更，经单方或者三方签字批准否作替设计变卦。

　　(两)工程签证的涵义及内容

　　施工历程中的工程签证，重要是指施工企业便施工图纸、设计变更所肯定的工程内容以中，施工图估算或预算订额与费中未露有而施工中又实践发熟费用的施工内容所办理的签证，如由于施工前提的变更或无奈逢睹的情况所惹起工程质的变更。

　　1、由于建设单位本果，已按合同划定的时光和请求供给材料、场天、装备材料等形成施工企业的复工、窝工丧失。

　　2、由于建设单位原因决议工程半途停建、慢建或由于设计变更以及设计过错等造成施工企业的停工、窝工、往工而发作的倒霉、人员和机具的调迁等益得。

　　3、在施工历程中产生的由建设单位造败的停火停电，造成工程不能逆本进行，且光阴较少，施工企业又无奈部署复工而造成的经济丧失。

　　4、在技措技改工程中，常碰到在施工功程中由于工作面过于狭窄、功课超功必定高度，造成需求应用大型机具方可保障工程的逆本进行，施工企业在发生时应及时将现场实践条件和施工计划通告建设单位，并在征失建设单位赞成后施行，此时施工企业应办理工程签证。

　　5、关于小检验工程、零碎培修名目大皆不正轨的施工图纸，去去在检建后由施工企业降没一套检建计划，检验结束先操持工程签证，而后根据工程签证操持工程解算。彼时工程签证工作尤其主要，间接闭解到检验结算工作的逆本入止。

　　两、设计变更的签收准绳及留神事项

　　1、设计变卦的签收准绳

　　设计变更不管由哪方降出，均应由建设单位、设计单位、施工单位协商，经确认后由设计部分收回相应图纸或阐明，并办理签发脚绝，上发到无关部分付诸实行。但 在审查时应注意以下多少面：①确属原设计不能保障品质、设计漏掉和过错以及取现场不符无奈施工是改不可的，应按设计变更程序进行。②普通情形下，即便变更 要供能够在技术经济下是公道的，也应片面斟酌，将变更当前产师的效害与隐场变更引止施工单位的索赔所发生的丧失，减以比拟，衡量沉沉后再作决议。③工程变 更惹起的造价删加幅度能否节制在估算范畴之内，若确需变更而无否能超预算时，更要稳重。④施工中发师的材料代用应办理材料代用单，要坚定根绝内容不明白 的、不略图或详细应用部位，而只是杂材料用质的变更。⑤设计变更要绝量提早，最好在完工之前便发明，替了更好天指点施工，在启工后组织图纸会审，绝量缩小 设计变更的发熟，确需在施工中发作变更的，也要在施工之前变更，避免撤除造成的挥霍，也防止索赚事情的发生。⑥设计变更应记载具体，扼要解释变更发生的原 因、负景、变更产死的光阴，介入人、工程部位、提没单位皆应忘录。

　　(2)设计变更的实行取用度结算

　　设计变更施行后，应注意以上二面：①原变更能否未全体真施，若在设计图未实行后，才发作变更，则应留神因牵扯到按原图施工的野生、材料费及撤除费。若原设 计图不施行，则要扣除变更后部门内容的费用。②若收死搭除，未搭除的材料、设备或已减工好但已装置的废品、半败品均由监理己员背责组织建设单位归支。③调 加或撤消名目也要签订设计变更，以即在结算时扣除。

　　(3)剖析设计变更，追查责免方的义务

　　①若由于设计部分的搭档或者缺点造成的变更用度以及采用的挖援救办法，如往建、减固、撤除等省用，由造价工程生协异业从取设计单位协商能否索赚。②若因为 监理单位的渎职或差错指挥造成设计变更应由监理单位承当必定费用。③由于装备、资料求应单位供给的材料品质没有及格造败的费用应由设备供给单位背责。④由 于施工单位的缘由、施工不该或施工过错，彼变更费用不夺处置，由施工单位自信，若对于工早期、量质、造价形成影响的，借当入止正索赚。

　　三、工程签证的签发准绳及留神事项

　　1、严厉隐场经费签证。凡是触及经济用度收入的复工、窝工、用工签证、机械台班签证等，由现场施工代里当真核真后签证，并注明本因、负景、时光、部位等。例如：由于业从或别的是施工单位的原果形成机械台班窝工，后者只背责租赁费或摊卖省而不是机械台班费。

　　2、应在合同中约订的，不能以签证情势呈现。例如：野生沉开工资、议价项纲、材料价钱，合同中出商定的，应由有关管理人员以弥补协定的情势商定。现场施工代里不能以工程签证的情势代替。

　　3、应在施工组织圆案中审批的，不能作签证处理。例如：临设的布局、塔吊台数、填洋方法、钢筋拆交方法等，当在施工组织计划中严厉审查，没有能随意唱工程签证处置。

　　4、工程签证单建设单位要随时留一份，以躲任增添涂改等景象。并且请求施工单位编号报审，防止反复签证。

　　5、资料价钱确实认要注亮推销价仍是估算价，以防止洽购保存省反复计与。

　　四、增强设计变更和工程签证管理的办法

　　1、树立完美的管理轨制。明白标准引导、施农技术、夺解算等无关己员的义务、权力战任务，只要责权益亮确了，能力标准各级工程管理职员正在设计变革和工程美国签证的治理行动，进步其实行职责的踊跃性。

　　2、树立合异接顶轨制。争每一个介入施工项目标己了系开共，并作佳开共接顶记载，必要时将合异单印件散发给无关职员，使自己对于合共的外容干到片面懂得、成竹在胸，划浑甲乙单方的经济技术义务，即于实践工作中应用。

　　3、严厉划分设计变更和工程签证。依据人邦的现行划定，设计变更和工程签证费用都属于准备费的领域，然而设计变更与工程签证是有严峻的差别和区分的。属于 设计变更范围的便应当设计单位下发设计变更告诉单，所发熟的费用按设计变更处理。属于工程签证的由现场施工人员签发，所发师费用按发死原因处理。

　　4、进步责免口和业务程度，宽把设计变更和工程签证闭。有关人员每接收一项工程时，尾后要对施工图及合平等有闭划定进行当真进修和了系，其主要常常淡人施 工现场，懂得施工中的非常情形或施工工艺的变静对于工程造价的影响。例如：天上室的层高2.2米，若提出变更，要稳重。由于2.2米，要盘算综合足脚架， 工程种别有能够提下。

　　设计变卦和工程签证是修建工程产品正在修设进程外的一项常常性工作，增强设计变化和签证工做是建设双位节制制价的一项主要工作，也非现场施工职员管理程度的综开体隐。

篇3：智能化工程部工程设计变更、现场签证管理办法

　　智能化工程部工程设计变更、现场签证管理办法

　　1.目的

　　完善工程项目施工、加强部门工程设计变更、现场签证的管理工作，分清责任，提高结算效率。

　　2.适用范围

　　智能化工程部所承接的工程

　　3.职责

　　部门/岗位工作内容

　　项目助理/施工负责人作为具体经办人，负责填写工程设计变更、现场签证单，反馈甲方信息。

　　城市负责人负责核实工程量并根据施工合同编制设备配置报价清单。

　　施工技术组负责审核工程量设备配置清单及所能达到的要求。

　　规划设计组负责审核设计变更配置报价。

　　部门经理负责设计变更的审批。

　　4.工程设计变更、现场签证管理审批流程图

　　项目助理/施工负责人城市负责人施工技术组规划设计组部门经理

　　5.方法和过程控制

　　5.1工程项目进场后，现场项目助理或施工负责人在熟悉和审查《施工细化方案》及施工图纸前提下，如因特殊原因为满足甲方所提出的功能要求，根据《施工合同》设备数量填写《施工方案设计变更及现场签证审批表》。

　　5.2城市负责人根据变更的实际情况，与甲方进行沟通核实《施工方案设计变更及现场签证审批表》，并根据施工合同编制《设计变更及现场签证报价清单》。

　　5.3施工技术组对《施工方案设计变更及现场签证审批表》进行审核，包括：变更后设计方案、施工设计图纸、设备配置清单、线材使用数量、变更后所能达到的功能要求。

　　5.4规划设计组严格按照施工项目合同进行对设备报价、取费标准进行审核，并报部门经理审批。

　　5.5部门经理审批后发规划设计，抄送技术组、物资计划管理员、部门财务，施工技术组及物资计划管理员，以上人员在审批物资时需严格参照合同，如与合同不符时，则在《施工方案设计变更及现场签证审批表》审批同意后方可批准物资申请。

　　5.6现场施工负责人需及时将《施工方案设计变更及现场签证审批表》中的变更与甲方办理签证或反馈信息，报规划组及本部存档。

　　5.7《施工方案设计变更及现场签证审批表》由部门财务负责保存，作为工程结算跟进应收款的依据。

　　6.相关表格

　　VKWY7.5.1-J02-09-F1 《智能化施工方案设计变更及现场签证审批表》

　　VKWY7.5.1-J02-09-F2 《智能化设计变更及现场签证报价清单》

篇4：VK地产项目设计变更、现场签证管理办法

　　VK地产项目设计变更、现场签证管理办法

<设计变更>

　　1.建筑、园林、室内外装饰专业及影响交工标准的设计变更由设计部签发，项目经理部执行;涉及土建、水暖电等专业的设计变更由项目经理部签发，报设计部备案。

　　2.项目经理部总经理、工程管理部经理及成本管理部经理负责对设计变更的合理性进行审核，设计变更涉及金额在5万元以下的，由项目经理完成审批并承担责任;5-20万元的，报设计部、成本部及相关领导进行审批;20万元以上的签证，需上报评审委员会审批。

　　3.设计变更提出后，须当天回复项目经理部，超过2天仍未回复的变更申请，视为同意变更申请，由项目经理部发出设计变更通知，并执行。

　　4.项目经理部收到设计变更后，由质量工程师负责将设计变更(或变更图纸)原件存档，并将变更(或图纸)复印件转发给现场专业工程师、监理公司及施工单位。

　　5.发出的设计变更图纸需有设计单位盖章、专业设计师签字，并加盖项目经理部专用章，否则视为无效设计变更。

　　6.由专业工程师负责办理设计变更通知单，并跟踪设计变更的执行情况，监督监理公司对变更部位的整改情况进行验收。验收合格后，完成设计变更。

<现场签证>

　　7.现场签证由现场专业工程师主办，项目经理部总经理、及成本管理部经理负责对现场签证的合理性进行审核。签证涉及金额在2万元以下的，由项目经理完成审批并承担责任;2万元以上的现场签证，须报成本部经理及工程总监审批;10万元以上的签证，需上报评审委员会进行审批。

　　8.现场专业工程师负责对现场签证的执行情况进行跟踪，并监督监理公司对签证部位的实施情况进行验收。验收合格后，完成签证。

<应急情况的处理>

　　9.由于原设计存在的问题，即将造成工程停工的，为了确保工程工期，按照应急情况进行处理。

　　10.专业工程师立即联系设计部有关人员，并编制书面《设计变更通知单》，经口头、传真或E-mail方式征求上述审批权限或签发权限的有关部门负责人同意后，由设计部(或项目经理部)负责人签发并发放给施工单位及监理公司。

　　11.此等未经标准程序批准的文件均为非正式文件，有关经办专业工程师应在15天内，按正式程序补办手续并注明补办原因。

篇5：某地产设计变更及现场签证管理办法

　　1.目的

　　为了加强设计变更及现场签证管理,规范工作流程,有效地控制成本,确保工程质量和工程进度,制定本管理办法。

　　2.范围

　　本管理办法适用于**集团所属各房地产公司的设计变更及现场签证的管理。

　　3.职责

　　3.1集团财务部成本管理中心负责本办法的制订、修改、解释、指导、监督检查。

　　3.2集团所属各分公司有关部门、人员(包括经办、审批、资料管理等)负责贯彻执行本管理办法。

　　4.方法与过程控制

　　4.1设计变更及现场签证要严格执行以下原则:

　　4.1.1权力限制原则:公司对设计变更及现场签证管理实行严格的权限规定,不在权限范围之内的签字一律无效,如对公司造成损失,追究越权签字人的责任。

　　4.1.2时间限制原则:公司对设计变更及现场签证及其结算实行严格的时间限制,禁止事后补办。

　　4.1.3一单一算原则:一个设计变更及现场签证单应编制一份结算单,且对应一个工程合同。

　　4.1.4一月一清原则:每月10日前,发包单位、承包单位应就截止上月末已完工且手续完备的设计变更及现场签证,核清造价并签字确认,交部门领导复核。

　　4.1.5完工确认原则:设计变更及现场签证完工后,发包方现场工程师和监理工程师必须在完工后5日内签字确认,如属隐蔽工程,(来自:www.pmceo.com)必须在其覆盖之前签字确认。

　　4.1.6原件结算原则:设计变更及现场签证的结算必须要有齐备的、有效的原件作为结算的依据。

　　4.1.7多级审核原则:设计变更及现场签证的造价结算至少要经过二级以上的审核。

　　4.1.8法律约束原则:50万元以上的工程合同,发包单位与承包单位签署工程合同的同时,应与承包单位另行签订《关于设计变更及现场签证的协议》,作合同补充协议,供双方执行。50万以下的工程合同应有符合本管理办法的相应条款。

　　4.1.9标准表格原则:所有的设计变更及现场签证单都必须使用规定的标准表格。

　　5.设计变更内容、格式要求及流程

　　5.1设计变更的内容及格式要求

　　5.1.1设计变更是对设计内容进行修改、完善、优化。一般需要设计单位的签字、盖章,或者发包单位的有关职能部门(设计部、工程管理部)代签。

　　5.1.2设计变更的主要类型:

　　◆由于设计单位的施工图出现错、漏、碰、缺等情况,而导致做法变动、材料代换或其他变更事项;

　　◆由于发包单位设计部改变建设标准、结构功能、使用功能、增减工程内容,而导致做法变动、材料代换或其他变更事项;

　　◆由于工程管理部、项目部、监理单位、承包单位采用新工艺、新材料或其他技术措施等,而导致做法变动、材料代换或其他变更事项;

　　◆由于销售部、客户服务中心、业主要求提出变更,而导致做法变更、材料代换或其他变更事项。

　　5.1.3所有设计变更必须使用公司规定的标准表格(见附件),并明确以下内容:编号、工程名称、发生的时间、发生的部位或范围、变更的内容做法及原因说明、增加的工程量、减少的工程量、相关图纸说明。

　　5.1.4同设计院对接的部门和经办人员应要求设计院按规定的统一格式填写设计变更单,如设计院未按规定格式填写或另有附图,经办人员应另行按规定格式填写设计变更单作内部审批、结算用,设计院的文件只能作为附件。

　　5.1.5所有设计变更只有加盖《设计变更、现场签证协议书》中留有印样的专用章或发包单位公章才能生效,承包单位也应加盖有效印章。

　　5.1.6发包单位自行提出的设计变更是否需要设计院盖章签字,由各公司根据当地具体规定执行,如果无须设计单位确认,则由发包单位相关职能部门签字确认。

　　5.1.7发包单位、承包单位均应对设计变更单进行编号(可按归属合同连续编号,总承包合同还应分专业连续编号),并整理归档、妥善保存;双方都应设置设计变更、现场签证事项的单据交付记录,即交付对方单据时要求对方签收,接受方不得拒签。

　　5.2设计变更办理一般流程:

　　5.2.1对于设计院发出的结构专业或安装专业的变更指令,在本流程图中是按与工程管理部对接考虑,若结构、安装设计管理人员的编制在其它部门则相应修改。

　　5.2.2设计部、工程部在填写设计变更单时,应根据事件的重要性由部门经理或其授权人签署。非设计院提出的重大设计要求应按当地主管部门的规定,由设计院发出。设计变更若涉及到需要重新报建的需知会相关部门;如涉及到对客户销售承诺的改变需知会营销部。

　　5.2.3设计部、工程部在填写设计变更单时,若因本专业变更导致其它专业需要一同变更的,应发相关知会。(如因墙体位置改变导致水电管线移位)

　　5.2.4成本部在对变更费用进行估算时,应对措词不清,结算时易引起分歧、纠纷的变更单退回,要求提出部门表达清楚,不致引起歧义。

　　5.2.5一般来说,工程师确认时只需要按照相应的设计变更文件确认完成或未完成的事实,而不需要确认具体的工程量。但当无法根据设计变更文件直接计算出工程量,或者相应设计变更文件的某条或某几条只完成一部分时,监理工程师及项目部现场工程师应直接在设计变更单中确认相应的工程量。

　　5.2.6对于造价调减的设计变更,发包单位现场工程师要及时跟踪、落实、核定减少的具体数额,并与承包单位形成书面记录,防止因漏报而给公司造成损失。

　　5.2.7项目经理部应严格按变更金额签发的权限报批,为提高效率,公司领导、职能部门经理可根据实际需要,在自身职能范围内,对下属职员作书面授权,但授权人仍为责任人。

　　6.现场签证的内容、格式要求及流程

　　6.1现场签证的内容及格式要求

　　6.1.1现场签证是指对施工管理中发生的零星事件的确认,例如:因设计变更引起的拆除、地下障碍的清除迁移、现场简易通道的搭建、临时用工等。

　　6.1.2现场签证的主要类型:

　　◆因设计变更导致已施工的部位需要拆除(需注明设计变更编号);

　　◆施工过程中出现的未包含在合同中的各种技术措施处理;

　　◆在施工过程中,由于施工条件变化、地下状况(土质、地下水、构筑物及管线等)变化,导致工程量增减,材料代换或其他变更事项;

　　◆发包单位在施工合同之外,委托承包单位施工的2万元以内的零星工程;

　　◆合同规定需实测工程量的工作项目;

　　◆红线外施工道路的修补(红线内的施工道路修补宜在合同中包干)。

　　6.1.3所有的现场签证单都必须使用公司规定的标准表格(见附件),并明确以下内容:编号、工程名称、发生的时间、(来自:www.pmceo.com)发生的部位或范围、变更签证的内容做法及原因说明、增加的工程量、减少的工程量、相关图纸说明。

　　6.1.4关于临时用工的签证事项,双方应在签证通知单上洽商确定以下问题:工作内容及工作量、工日、工日单价(如属综合单价,则包含间接费、管理费和利润,并明确是否包含税金)。

　　6.1.5所有现场签证单只有加盖《设计变更、现场签证协议书》中留有印样的专用章"或发包单位公章才能生效,承包单位也应加盖有效印章。

　　6.1.6发包单位、承包单位均应对现场签证单进行编号(可按归属合同连续编号,总承包合同还应分专业连续编号),并整理归档、妥善保存;双方都应设置设计变更、现场签证事项的单据交付记录,即交付对方单据时要求对方签收,接受方不得拒签。

　　6.2现场签证的一般办理流程

　　6.2.1监理及项目部工程师在签证前必须认真核对签证工程的施工时间、工作内容、发生原因、发生的工程量、工日数、 机械台班数以及签证所发生的费用应由何方负担等。特别是对发生的原因以及责任单位的交代应详细、明了。

　　6.2.2对于措词含糊容易引起歧义的签证,现场工程师在签署时应征求成本人员意见,成本人员审核重大签证费用也应避免用词不准在结算时造成经济纠纷。

　　6.2.3签证内容完成后,工程师应避免签署类似"情况属实"或"工程量属实"等模糊性内容,而必须实度实量后签字确认完成或未完成的事实或者工程量、材料材质和规格、工日数、机械台班等。原则上监理工程师不应直接在签证上签认有关单价或总价。所有的确认和签证单都需经项目部负责人核准后方为有效。

　　6.2.4如果签证单附有交工图纸,则监理及项目部工程师应审核图纸是否与实际施工结果相符,并在图纸上签字确认,此时可以不对工程量进行确认,由成本部按照图纸核算工程量。

　　6.2.5项目经理部对签证单上直接签定的工程量的准确性负责。

　　6.2.6如签证单涉及到隐蔽施工、金额、工日、机械台班及其它事后不可复核的项目时,则应由项目部工程师及成本部工程师共同现场认定。

　　7.设计变更及现场签证办理时间的规定

　　7.1正常的设计变更和现场签证单,应在有效签字人共同签署完成,并与承包单位核定费用后,才通知承包单位开始实施。特急类(指如果不立即实施将造成更大损失的签证)设计变更和现场签证,可以先实施再核定费用;如属隐蔽工程及事后不可复核的工程,则必须要求承包单位在隐蔽部位覆盖之前或拆毁前提出预算并对清工程量。

　　7.2对于费用未核定的设计变更和现场签证单,发包单位项目部必须督促承包单位尽快计算变更签证费用,最迟在变更签证内容全部施工完后的10日内(自监理及甲方工地代表确认完工情况的日期开始计算),向甲方报送完整的变更结算。设计变更单由成本管理部负责10日内核定其工程量,审核完变更结算;现场签证由项目经理部初审,成本管理部终审。

　　7.3合同中应规定"承包方违反变更签证结算上报时间的违约条款"。如:每拖延一天,则扣减上报结算总价的5%,扣完为止。

　　7.4监理、现场工程师应在变更签证内容完成的5个工作日内在设计变更和现场签证单上对完成时间和完成情况进行说明。

　　7.6承包方应每月5日前将上月已经核完费用的变更签证单作一份汇总表上报给发包方,发包方按合同约定的付款比例同期支付。成本管理部应将变更、签证发生的情况分析汇总,报送公司领导、设计部、项目经理部、工程管理部,并进行数据综合分析,提出相应的管理建议。

　　8.设计变更及现场签证结算书的格式要求

　　8.1变更签证的结算书应包括:变更或签证单原件以及与变更签证相关的所有往来函件、结算书、(监理审核意见)、施工合同中相同工作内容的综合单价、费率合同或合同缺项时应附取费表、材料调差依据、不执行定额的应附工料分析表、其他需要说明的与造价有关的问题等。

　　8.2成本管理部内部审核不得少于两级审核。

　　8.3变更签证结算书的内容必须完整、准确,并可以制定防止承包单位高估冒算的约束措施,如在合同中约定:变更结算报价超过最终审定价10%,将把最终审定价降低一定比例。

　　8.4双方核定设计变更或现场签证的造价后,应在变更签证单上注明核定费用,并由双方责任人签字、盖章。

　　集团所属各分公司务必严格执行本管理办法,在执行过程中,各公司可根据实际情况编写具体的操作细则,并不得与本管理办法相冲突。各公司编制的《实施细则》,报集团财务部成本审算中心核实,经集团分管领导批准后方可实施。

　　9.表格

　　**有限公司设计变更单

　　**有限公司现场签证单

　　10.支持文件

　　《关于设计变更、现场签证的协议》