篇2：家庭居室装饰装修工程施工协议书装修施工协议书

　　家庭居室装饰装修工程施工协议书装修施工协议书

　　装修施工协议书

　　兹有住户_________委托_________(以下简称甲方)，对其购买(或租赁)的由_________物业管理公司(以下简称乙方)经营管理的_________大厦_________层_________室进行装修。为加强对装修工程的管理，确保工程质量和大厦正常工作、生活秩序，甲乙双方同意签订本责任书。

　　一、装修人员入户装修时，必须向物业管理公司缴纳每日每人_________元的管理费。

　　二、装修人员每人须交两张1寸照片，一张办理临时出入证，另一张办理个人档案。

　　三、装修人员在装修期间不得影响相邻住用户的休息，装修必须在规定时间内进行，即上午8：00-12：00，下午14：00一18：00。禁止在晚上使用电动机械及进行油漆喷涂等操作。

　　四、装修人员不准侵扰其他业主(或使用人)，不准在楼道内闲逛，不准在其他楼层停留。

　　五、装修人员必须保持公共场所，包括楼梯、过道及墙壁的清洁。不允许将污水、废物倒在楼道里，不得在公共部位堆放杂物，装修垃圾应及时处理。

　　六、施工负责人要保证各楼层公共设施的完好，如不得随意按电梯按钮，不得乱刻、乱画，不能撬各种门锁。

　　七、注意用电及消防安全。例如，用电时要采用适当的插头;严禁用电源线直接接到漏电开关上;严禁用电炉做饭、烧水。

　　八、进行电焊施工必须事先向物业管理公司申请配备消防用具，禁止在易燃易爆物品旁吸烟。

　　九、装修材料超长超宽时，禁止使用电梯。

　　十、装修人员不准在施工场所留宿，确需过夜留守的应先与物业管理公司联系，经同意后方可过夜。

　　十一、施工队伍应严格按照有关规定装修。如业主要求违章装修时，应解释说明，不予装修。否则，除业主承担责任外，施工队伍也应承担一定的责任。

　　十二、出现问题时，施工负责人应及时与物业管理公司联系，双方协商解决，不得擅自作主。

　　十三、如违反上述规定，物业管理公司将视情节轻重给予罚款，并有权责令其停工整顿。

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　　十四、如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

　　十五、本责任书签字盖章后有效。一式两份，双方各执一份。

　　甲方(盖章)：_________　　　　　　　　乙方(盖章)：_________

　　负责人(签字)：_________　　　　　　　负责人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　家庭居室装饰装修工程施工协议书

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　协议标的：甲方位于“_________”的居室，以下简称标的。

　　经双方友好协商，就甲乙双方针对标的居室所签定的《家庭居室装饰装修工程施工合同》(合同编号：_________，以下简称《装修合同》)中的未尽事宜，签订以下补充协议。本补充协议作为《装修合同》的附件，与《装修合同》具有同等法律效力。

　　一、施工人员准则：

　　1.施工过程中，乙方施工人员应认真施工，不在标的居室内饮酒、随地吐痰，如施工人员吸烟必须远离易燃易爆物品。

　　2.乙方施工人员不得使用标的居室内已安装好的设施、设备(如炊具、洁具及其他设施、设备)(水、电、施工人员自备炊具、洁具除外)。

　　3.乙方施工人员不得使用明火做饭，不得在材料上堆放餐具，剩饭菜及弃物，应于餐后立即整理餐具，剩饭菜及弃物。

　　4.乙方应设置专门的垃圾堆放处，及时清运垃圾，并保持居室内的清洁和卫生。

　　5.安装地板、地砖后，乙方施工人员须着软底鞋在标的居室内施工，并严禁将尖利或腐蚀性或易造成地板、地砖染色的物品直接放置在地板、地砖上，所有物品均轻拿轻放，严禁在地板、地砖上拖动物品。

　　6.有违反以上第一条1、2、3、4、5项，甲方经过提醒、警告，乙方仍违反的，甲方可以每次扣除乙方_________元的工程款;如果因违反以上第一条1、2、3、4、5项给甲方造成损失的，乙方应赔偿损失。

　　7.如由于乙方或其施工人员过失，造成甲方设施、设备、居室已施工完成的部位的损坏或造成邻里，物业管理公司等第三方的设施、设备、居室的损坏以及其他因此带来的任何损失，由乙方负责赔偿或从工程款中扣除，并承担全部责任。

　　8.乙方在施工中要注意安全，如因乙方操作不当造成人员伤亡的，甲方不负任何责任。

　　二、材料

　　9.凡运抵甲方标的居室的合同规定由乙方提供的所有材料不得在验收合格前拆封(不需拆封的材料除外)，必须在运抵标的居室时当场由甲方，乙方对照《装修合同》附表5(《乙方提供装饰材料明细表》)中规定的品名、质量、数量、规格、等级等验收，由甲方认可签字后方可拆封、使用。如果乙方运抵材料与合同不符，乙方必须采取更换，补救措施。

　　10.乙方应当就其提供的材料向甲方出示购买凭证(发票或者购物票据)、环保证明、保修证明、材料来源、说明书等相关材料，甲方有权向厂商或者经销商核实材料的真实性，如果发现系假冒伪劣材料，乙方必须更换为合同中标定的产品，并按照合同标定价格的双倍对甲方进行赔偿;如果乙方能提出法律上认可的证据充分证明是由于供应商的责任，甲方可以根据具体情况适当降低要求赔偿的额度，乙方可以向材料供应商追究相应的责任。

　　11.由于乙方提供材料质量、规格等原因，造成工程质量出现问题时，乙方须采取更换、补齐、修理等方式弥补，如不能弥补，乙方须以其他方式补偿乙方，甲方可以依不同情况扣除支付工程款项;由于乙方提供材料质量，规格等原因，造成甲方设施、设备、居室已施工完成的部位的损坏或造成邻里，物业管理公司等第三方的设施、设备、居室的损坏以及其他因此带来的任何损失，由乙方负责赔偿或从工程款中扣除，并承担全部责任。

　　12.由乙方购买的材料，乙方承诺对其质量负责，并负责在装修工程保修期内进行维修和更换。在甲方正常使用的情况下，因为乙方提供材料的质量问题而导致甲方的任何损失，乙方应负全部责任。

　　13.对于乙方在《装修合同》中约定的材料，因市场断货等特殊情况无法购买或无法运抵标的居室，乙方必须更换相同或更高质量、等级、规格的材料，且必须经过甲方的签字同意。

　　14.甲、乙方提供的材料进入标的居室后，乙方必须在适当的位置平整堆放材料，并妥善保管，因未妥善保管造成材料变质、变形、损坏、损耗、丢失的，乙方必须根据甲方要求更换、补齐、赔偿。

　　15.乙方无权擅自更换甲方提供的材料，如果发现问题应及时向甲方提出，甲方采取更换、补齐等补救措施。如乙方已确认并使用了甲方提供的材料，之后因工程质量出现争议时，乙方不得以甲方提供的材料不合格为理由，拒绝修理或赔偿。

　　16.乙方对甲方提供的材料如果造成正常损耗外的损失，乙方负责赔偿。

　　17.《装修合同》附件中，所有的_________改为_________(_________厚)，每张板(均为标准尺寸_________×_________)补交_________元的材料费，金额按实际工程量结算。

　　三、施工

　　18.乙方必须在工程交底日，即_________年_________月_________日，向甲方提供书面的工程进度表和甲方采购材料进度表。

　　19.进行施工工程前，乙方和其设计师应当就设计思路，工程要点对工长、工人进行培训。

　　20.开始施工后，乙方质检人员应当随时了解工程状况和进展情况，至少每三天到甲方标的居室检查工程情况，并作书面登记。乙方质检人员必须严格履行质检的制度，相关验收单必须齐全，作为甲方各项验收的参考之一。

　　21.在进行施工时，乙方有义务向甲方说明施工方式，并经过甲方确认后方可进行施工。如未经甲方确认，施工后发生不符合甲方要求的问题时，乙方应无条件进行整改，并赔偿由此而带来的损失。

　　22.如果工程质量出现问题，甲方提出后，乙方应当立即改正。乙方未按照甲方要求及时改正的，依不同情况扣除支付工程款项。

　　23.如施工人员违反《装修合同》和本补充协议，情况严重的，甲方有权提出更换工长或工人，乙方应当在甲方提出要求的第二天更换。

　　24.在进行设施、设备安装时，应经过甲方确认安装位置后方可进行。如未经甲方确认，在安装后发生不符合甲方要求的问题时，乙方应无条件进行整改。

　　25.合同签订后如在施工过程中甲方提出设计修改意见及减少工程项目时，须提前与乙方联系并通知乙方，在双方签订《家庭居室装饰装修工程变更单》，并确定变更金额及相关手续后，方能进行该项目的变更和施工。

　　26.装修垃圾，乙方施工人员必须清运至物业指定地点。垃圾清运费用已经含在工程款中，乙方不再单收。

　　27.在乙方进行电路施工时，应合理布线，经过相同位置的线路应采用同一管材或护套线包裹，施工长度按单条管线计算，不分别计算。

　　28.瓷砖在铺装前必须完全浸泡12小时方可使用。

　　29.地砖采用勾缝剂勾缝，勾缝剂为_________牌_________型，由乙方提供且不再单独收费。

　　30.涂刷标的居室内所有部位(包括客厅、主卧室、辅卧室、书房、储物间、过道和凉台)的墙漆、顶漆时，需铲除原表面腻子的，乙方不再单独收费;刷与面漆同品牌的底漆1遍，刷面漆2遍。

　　31.所有墙漆用_________色，色号_________，所有顶漆用_________色，色号_________。

　　32.在刷漆前，乙方应由甲方书面确认兑水比例，如未经甲方确认进行刷漆或技术使用不当，兑水超过_________%，甲方有权要求重新购买同样型号的油漆重刷，有关一切费用均由乙方自行负责。

　　33.所有门及门套采用的原子灰为_________牌。

　　四、工程验收

　　34.对于所有隐蔽工程，需甲方验收签字后，乙方施工人员才能进行后续施工。

　　35.工程的质量验收按照《_________家庭装饰工程质量验收规定、《家庭居室装饰工程质量验收标准》执行。在工程质量保证期内，如因乙方的原因发生质量问题，乙方应负责完全修复。不能完全修复的，乙方应按相应部分的工程造价赔偿损失。

　　36.甲方有权在乙方完工后对房屋进行空气质量检测，由国家认定的居室环境质量检测单位独立对甲方标的居室进行室内空气质量检测，并提交由该单位出具的检测报告(包括甲醛，VOC等)给甲方。如检测结果不合格，由乙方负责在规定的_________天内改善不合格项直至达到合格标准，所涉及的费用由乙方承担。

　　五、付款

　　37.物业收取的装修押金_________元由甲方垫付。甲方将从工程中期款中暂扣_________元，若物业无罚款扣除则甲方全额返还;物业从押金中扣除的罚款，甲方将相应地从暂扣的_________元中扣除，剩余的返还乙方，不足的由乙方向物业补齐。甲方从工程中期款中暂扣的_________元与_________%的工程尾款相互独立。共2页,当前第1页12

　　家庭居室装饰装修工程施工协议书

　　38.物业收取的装修管理费_________。由于乙方责任延期造成的管理费增加部分应完全由乙方支付。同时，乙方应该交纳办理施工人员出入证的费用等。

　　39.乙方所做预算书应充分考虑甲方工程的各种实际工作量，工程款项的结算应实际发生的工程长度(面积、体积)为准，而不是按工料使用量结算。按实际工程长度(面积、体积)发生的工程款在每项工程完工后经甲方验收合格，以甲方的对质量和面积的书面签字验收做为支付工程款的依据。

　　40.如支付中期款时工程量发生变化，变更项目经验收合格的在中期款中结算，其余的在竣工验收时结算。如因施工工程质量或其他问题需与乙方共同进行检验或就双方争议的问题进行磋商，则可适当顺延结款日期。

　　41.甲方在签定合同时向乙方支付的订金人民币_________元计入装修总费用，相应款项在支付首期款时扣除。

　　六、保修及其他

　　42.乙方承诺对整个工程进行3年的保修和终身维护，时间从工程竣工验收日起计。乙方应在接到甲方报修电话的2小时内做出响应，在48小时内到达现场。如果由于乙方施工或提供的材料质量问题而导致报修，在甲方报修以后48小时内仍未能提出解决方案的，如甲方自行解决，则甲方支出的所有费用均由乙方支付。

　　43.工程完工后乙方必须交付甲方电气竣工简图和上下水管线简图，标明导线规格、暗管走向和上下水管线、阀门、接口走向和位置，甲方签收后方进行竣工结算。

　　44.未尽事宜，由双方友好协商解决，协商不成的，提请相关部门仲裁解决。

　　45.本补充协议由甲、乙双方与_________年_________月_________日在_________签署。正本三份，甲乙双方各执一份， _________一份，均具同等法律效应。双方共同签署起即日生效。

　　甲方(签字)：_________　　　　　　　　乙方(盖章)：_________

　　乙方代表(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

篇3：星城小区装修管理服务协议

　　星城小区装修管理服务协议

　　甲方：（管理服务方）

　　乙方：（丙方确定之装饰装修单位）

　　丙方：（业主或合法使用人）

　　为维护“**·星城”小区广大业主的共同利益、防止物业的公共部位共同设施受到破坏，确保物业的外观统一。根据《重庆市物业管理条例》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》的规定，结合本物业的实际情况签订本协议，供三方遵守。

　　一、装修登记

　　1、乙方（丙方）进入本物业区域内进行装饰施工前必须与甲方签订本协议，办理装修登记、提交由业主、装饰单位共同签名的装修申请表。

　　2、乙方应向甲方提交加盖鲜章之《营业执照》、《建筑业企业资质证书》等复印件，个体从业人员必须持有上岗证，并向甲方缴交证照复印件。

　　3、乙方（丙方）装饰装修前需向甲方提供装修设计方案及方案说明，包括装修项目明细表（各种设备设施的位置）、施工图（平面图、水、电、气系统图、天栅平面图等）并在图纸上标注所有更改处，且做详细文字说明。

　　4、乙主应向甲方提供装饰装修单位施工人员的名单及身份证复印件贰份（需出示身份证原件）。

　　5、丙方为非业主的住宅使用人，还必须提供业主同意装饰装修的书面证明文件。

　　6、乙方（丙方）在进场装修前必须向甲方交纳装修保证金（保证金与装修质量无关）：住宅2000元/户，非住宅5000元/户，装修完毕验收合格，如无违规行为，按规定如数无息退还保证金。

　　7、乙方（丙方）在进场装修前必须向甲方交纳正常装修出渣转运费（建筑面积）：住宅2.5元/m2；非住宅5元/m2（如需拆墙按10元/m2加收费）。

　　8、乙方在领取《装修施工许可证》后方能进场装修，并将施工许可证贴于进户门上高1.6-1.8米处。

　　二、装修工程的实施内容：见《装修申请表》。

　　三、装修期限从年月日起至年月日止，共计天。

　　四、装修时间：

　　1、装修施工应安排在周一至周五8:00-19:00，（12:00-14:00实行静音操作）。

　　2、双休日装修时间应安排在9:00-18:00，并实行静音操作。

　　3、公众节假日不准施工。

　　4、如果住户装修工期紧需要加班加点的，在获得甲方同意后，装修时间可延长至晚上21:00。夜间（19:00至21:00期间）禁止使用电动机械和发出各种噪音，在户内进行油漆作业。

　　五、卫生及垃圾清运

　　1、装修垃圾必须及时用袋装清运，其中废弃木材类应用绳子全部扎成捆，堆放在指定地点，并按有关规定缴纳垃圾转运费。

　　2、严禁向窗外、阳台外以及在楼梯、过道、天台等公共场所堆放、抛洒垃圾，严禁将垃圾倒入下水道内或将生活污物由雨水管道排出。

　　3、凡散性材料，如水泥、河沙、石子等应袋装后方可进入小区，不得沿途倾洒垃圾。

　　4、装修垃圾必须及时倾倒在指定地点。

　　5、装修垃圾倾倒时间为14:00-17:00。

　　六、消防安全

　　1、乙方（丙方）在施工中必须保证消防设施的完好，不得圈占、损坏消防设施，不得堵塞消防通道，不得乱放杂物。

　　2、用电时要采用适当的插头，严禁将电源线直接接在漏电开关上，严禁在室内使用电炉、电烤火器等高电负荷产品。

　　3、保证天然气管道和设备的安全要求，做到安全防火。

　　4、在装修过程中，需要进行电焊和明火作业的，必须事先向甲方提出申请，经过同意后方能施工，并在现场配置必要的消防设施。

　　5、装修施工现场，特别漆工、木工场地要禁止烟火。

　　6、在装修期间，乙方（丙方）应作好现场防火工作。自备灭火器。

　　七、物业外观要求：

　　1、本物业区域内不得安装雨棚和外置式防盗网（可安装内置式防盗网或红外线防盗装置）。

　　2、不得在天井、阳台、庭园、平台、屋顶、露台以及道路或者其它场地搭建建筑物、构筑物，如丙方要求搭建则乙方应给予解释，不予搭建，并有义务向甲方通报。

　　3、不得在建筑物、构筑物上乱张贴、涂写、刻画，不得在物业区域内派发传单、广告。

　　4、未经甲方书面同意不得悬挂、安装任何形式的招牌、名牌、广告、旗帜。

　　5、阳台装修时应确保外观颜色与原建筑颜色相统一，严禁擅自封闭阳台或改变阳台的设计用途。

　　6、空调的安装应征求客户服务中心的意见，将空调外机安装在指定的位置以保持外观的统一。

　　八、电梯使用

　　1、超重、超长及易损坏电梯的建材、工具等物品必须走安全通道。

　　2、电梯内禁止吸烟、随地吐痰、乱丢垃圾。

　　九、禁止事项

　　1、装饰单位要保证各楼层的公共设施的完好、不得占用、损坏房屋的公用部位、共用设施或者移装公共设施设备。

　　2、禁止封闭、移装或改、破坏水、电、气等配套设备、设施。

　　3、不得侵占、毁坏绿地，不得乱倒垃圾、杂物、高空抛物。

　　4、在物业区域内不得排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音。

　　5、住户室内原防水层，在施工过程中不得随意破坏，如有损伤应及时做好防水处理。

　　6、严格遵守《住宅室内装修管理办法》，不得破坏房屋的承重结构、主体结构；不得将原设计未进行防水处理的房间或阳台改为卫生间、厨房；不得随意钻凿顶棚、楼板；不得损坏房屋的整体、外观形象；不得破坏外墙装饰，不得在分户墙、外墙及外墙窗户上开槽、开洞；不得拆除连阳台的门窗、墙体，不得扩大原有门窗的尺寸或者另建门窗；不得封闭阳台；不得随意增加楼地面荷载，在室内做分隔或填充装饰时

必须使用轻质材料，装饰施工材料严禁集中堆放，不得超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇；不得在阳台上搅拌水泥、河沙，不得引起室内漏水及管道堵塞。

　　7、装修施工用电、用水不得私自在户外接驳。

　　8、跃屋住户不得在后阳台、屋顶上违章搭建，不得在厅内加层。

　　9、使用电锤必须安限位器，吊顶、安装木地板其厚度不能超过5公分，不得钻穿楼板。

　　10、乙方施工时，必须对可视对讲机实施保护，未经管理处认可，不得擅自移动位置。

　　十、施工人员管理

　　1、施工人员进入本物业区域前，必须进行登记，办理临时出入证。施工人员应到安防服务部办理临时出入证，按工本费10元/个、押金50元/个收费。工程装修完毕凭出入证和收据退还押金，严禁超期使用和转借、冒用证件。

　　2、施工人员临时出入证由施工负责人在物业管理处统一办理。

　　3、施工人员进入本物业区域内，必须自觉遵守物业公司的各项规章制度，接受安全管理人员的监督检查。

　　4、施工人员进入本物业区域内，严禁高声喧哗、严禁追逐打闹。

　　5、遵守社会公共秩序，遵守治安管理规定，严禁打架斗殴。

　　6、不准践踏、占用绿地，不准摘拆花木。

　　7、不准在公共地方拉绳晾晒衣服。

　　8、不准攀、涂艺术雕塑。

　　9、不准从楼上往楼下扔杂物、果皮、纸屑。

　　10、不准在公共的楼梯间、通道、天台、平台等处堆放杂物。

　　11、不准有影响物业区内观瞻的乱搭、乱贴、乱挂等现象和行为。

　　12、遵守消防法规，不得破坏消防设备、设施，不得堵塞消防通道，不得引起火灾事故，木工、漆工场地禁止吸烟和使用明火。

　　13、不准在物业区域内随地吐痰、乱丢烟头、纸屑、果皮、饮料罐瓶。

　　14、不得在物业区域内打赤膊、穿拖鞋，不得在装修房内煮饭及使用电炉等大功率电器和明火灶具。

　　15、不得破坏房屋的配套设施、设备。

　　16、当日施工结束，施工人员应自动离开物业区；非装修时间不得进入物业区域。

　　17、施工人员不得在物业区域内留宿。

　　18、违反上述规定，物业管理公司将视情节轻重处以50-500元违约金或收缴出入证，造成损失的还应承担损失赔偿责任。情节严重、触犯法律的将依法追究其法律责任。

　　19、施工单位对施工人员的行为承担连带责任。

　　20、安全管理员有权制止无证施工人员进入物业管理区域。

　　十一、施工过程中，乙方（丙方）在接到《整改通知》后，应立即对需整改的项目进行整改。

　　十二、装饰单位凭《施工许可证》进场装修，装修人员凭《临时出入证》进入物业区，完成装修工程经业主初验后到服务部办理完工登记；业主正式迁入时请到管理处进行入住登记，以便日后退还装修保证金。

　　十三、装修保证金在工程竣工后无违约、无赔偿时，经管理处验查合格后90天无息退还。

　　十四、法律责任。

　　1、违反本协议第六条规定的由施工单位及施工人员负责一切经济损失及法律责任。

　　2、违反本协议第九条规定的，除施工单位承担责任外，装修户应承担连带责任。

　　3、凡因装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，由丙方负责修复和赔偿，如属乙方责任，由丙方找乙方修复和赔偿。

　　4、装饰单位，装修户和物业管理公司都要遵纪守法，加强协作与沟通，共同维护装修秩序如违反本协议约定，将处以50-1000元的违约金，造成经济损失的应承担损失赔偿责任。

　　十五、甲方对违章施工的行为有权予以制止，并视情节采取以下处理措施：

　　1、批评教育。

　　2、发出整改通知，限期整改。

　　3、责令恢复原状。

　　4、发出违约通知，处以违约金。

　　5、收缴出入证。

　　6、停工、收缴工具、停止能源供应。

　　7、要求赔偿损失。

　　8、申请房地产行政部门予以处罚。

　　（以上各条可单处也可并处）

　　十六、业户自托亲朋好友进行装修，按照上述各条办理。

　　十七、本协议自签字之日起生效。

　　甲方代表人乙方代表人丙方代表人

　　（签字）（签字）（签字）

　　年月日年月日年月日

篇4：商业广场租户二次装修责任协议书

　　商业广场租户二次装修责任协议书

　　兹上海[**广场]物业管理部（以下简称甲方），租户先生/小姐/公司委托公司/先生/小姐（以下简称乙方）对楼单元进行装潢。为加强对装潢工程的管理，确保质量和大厦正常工作秩序，甲乙双方同意签定协议书。

　　1.乙方在装潢时必须提供完整的装潢/机电图纸，遵守甲方提供之《装修守则规定》并须符合如下要求：

　　1.1必须符合大厦用电规定，插座安装必须牢固，接线不得采用串接法，插座开关必须选用带漏电负荷开关，接地线和接零线不能混淆，灯线必须穿管到位。

　　1.2空调方面房间内的分割必须符合原空调设计要求。具体细节听从甲方专业人员意见。

　　1.3所有装潢材料必须符合消防部门自高层建筑防火要求及国家有关部门之规定。

　　2.所有施工人员均应办理临时出入证。办证时需申报工种、人数、装潢时间，并应交本人身份原件，由管理部复印备案和带一寸黑白照片二张。

　　3.装修工程正式开工前，施工队必须首先将装修单元进行全封闭处理，并对公共走道的地面及墙面作好有效保护（装修工人与装修材料的运输皆可从该指定通道上通行），封闭工程与保护措施须经物业部审难合格后方可在正式进行单元内部二次装修工程。

　　4.施工人员必须遵守大厦各项规章制度，进入大厦一律走施工规定通道，上下楼一律乘货运电梯。

　　5.运送工具、材料、垃圾等大宗货物时需使用货梯时，应提前一个工作日向甲方工程部提前出书面申请，以使甲方能按计划安排。未申请而突然要求使用时，甲方有权限拒绝其要求。（备注：乙方运输施工材料之时间规定为非办公时间搬运。）

　　6.装潢时间为每日09:00~17:00，特殊情况需延长和节假日施工应向甲方工程部提出申请并填写《加班申请单》。乙方在装潢期间不可发出噪音，以免影响其他客户。如果因此而投诉甲方，甲方有权对乙方立即停止施工，国庆节、春节、元旦、劳动节等国定假期原则上不提供加班申请施工。

　　7.乙方不得越出该工程合同规定的室内范围进行施工，不得扩大到临近空房和公用走道等区域。

　　8.乙方特殊工种操作人员（电工、焊工等）必须持国家认可的有效上岗证件。无证人员不得上岗。

　　9.施工场地应按规定配备灭火器,严禁抽烟,严禁擅自动用明火。切割、焊接等需动用明火时

　　应向甲方保安部、工程部提出动用明火申请，经批准并落实监护人和防火措施后方能进行。

　　10.乙方如从事开凿、敲打、使用冲击钻等高度声响和油漆、涂料等有强烈刺激气味的工作必须申报甲方，其施工时间定为：周一至周五每天19:00以后、周六14:00以后、周日全天进行。与此同时，使用涂料必须配备风扇设施，以便空气流通。

　　11.装潢的垃圾必须袋装化，乙方负责及时清理至甲方指定地点。清运垃圾时应注意不得散落在过道、电梯内、如有散落应及时打扫清理。

　　12.乙方搬运物品离开大厦，须持有大厦出门证，并经管理部确认。

　　13.乙方搬运工具、材料、垃圾等不得影响客户办公及进出，不得磨损及破坏大理石、花岗石、木条、不锈钢、电梯、玻璃照明等公共设施，如违反以上规定，须处以相应赔偿。

　　14.乙方装潢施工用水必须由管理部指定地方，违反协议者将处以每次人民币50元的违约金，并恢复本来面貌。

　　15.施工期间，非火灾时乙方不得使用消防栓，违反协议者将予以每次人民币50元违约金。

　　16.甲方有权对整个施工过程进行监督。甲方发现乙方有违反规定的情况，有权对乙方及当事人进行批评教育和违约处理；如有相临客户对施工投诉，甲方有权进行处理，乙方应情况予以说明，并立即改正施工方法；如发现乙方违反核准的设计方案，甲方有权停止乙方施工；如乙方施工中损坏大厦设备和建筑物应负责赔偿。使用公共厕所依照管理部规定，必须保证洗手间清洁，严禁向坐厕、便斗内倾倒砂浆水、杂务，如有下水道堵塞，乙方须及时疏通，如发生其他客户投诉甲方有权及时监督乙方立即纠正。

　　17.乙方应对施工中安全工作负责，加强对施工人员的安全教育，若因施工人员安全教育。若因施工人员违章而引起的事故，乙方应承担全部责任，对造成的损失应负赔偿责任。

　　18.工程结束，由甲、乙双方和业主共同组织验收。如有不合格之处乙方应负责整改。验收合格，乙方应向甲方提供二套完整的竣工图纸（包括电气、照明、空调、分割），甲方发放《装修工程竣工证明书》。

　　19.有未尽事宜，双方可另行协商解决。本责任协议书双方各执一份，签字盖章后有效。

　　甲方：乙方：

　　负责人：负责人：

　　日期： 日期：

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篇5：商业广场租户二次装修工程区域安全协议书

　　商业广场租户二次装修工程区域安全协议书

　　为贯彻执行《中华人民共和国消防法》和贯彻市防火安全委员会九九年工作要求及遵守上海市政府的有关规定，实行逐级防火责任制，做好消防安全防范工作，确保一方平安，我**房地产有限公司-[**广场]物业管理部（以下简称甲方）与**楼层单元的装修项目施工单位公司（以下简称乙方）签订如下安全、消防协议：

　　甲方：

　　1.依据消防局审定的设计方案，对本装修工程进行监督。

　　2.协调乙方进场事宜。

　　3.负责向乙方介绍与工程有关的大厦消防设施和有关规定。

　　4.负责协调乙方施工中用电、用水和动火事宜。

　　5.对乙方施工早上的消防安全有监督的权利，在发现乙方施工有不安全的因素，有权责令乙方改正直至下令停工，并进行处罚。

　　乙方：

　　1. 负责楼层单元乙方施工期间的消防安全责任，保证不发生火灾、火警事故。

　　2. 在装修方案获得有关部门审批后三日内提交甲方施工进度表，以便甲方安排乙方进场施工事宜。

　　3. 设立现场安全负责人，向甲方了解与施工相关的消防安全事宜，并对施工安全负责。

　　4. 用电、用水和动火应得到甲方批准后方可进行。

　　4.1 电气操作人员应有电工操作证，应出示原件，并将复印件交甲方存档备案。在用电前应向甲方提出申请并填写正式或临时用电申请表，由甲方工程人员检查其配电箱合格后在指定的开关处送电，负责界面以甲方出线开关下口为界，开关以上由甲方负责，开关以下由乙方负责。

　　4.2 用水应事先向甲方提出申请安排，得到书面许可后方可进行。

　　4.3 进行动火工作时，应事先得到甲方办理动火证，操作人员应有执照的焊工进行，严禁违章操作。

　　5.乙方应遵守甲方的各项规章制度。

　　6.乙方施工中需使用易燃物品时，须提前做好易燃品的存放工作，应有专日呈报甲方，得到甲方批准后方可带入，定点专柜负责物品存放量不宜太多，以当日使用量为限，施工完毕后，须将剩余易燃品带离施工现场。

　　7.施工区域禁止吸烟，并保证已开通烟感，温感探头不受遮挡。

　　8.施工区域应配备消防器材，手提灭火器数量不低于1只/50m2。

　　9.发生消防事故应及时处理，迅速通报甲方，打碎报警器（或拨打119）进行报警，并如实报告事故原因，保护现场，配合调查。

　　10.现场当日装修废料应该清理完毕，特别是刨花锯沫应每天清除，设专人负责施工废料。

　　11.施工临时用电必须符合用电规范，不得超负荷用电，不得乱拉电线和违章操作机械，使用和铺设临时电气必须符合国家“低规”要求。

　　12.乙方应教育施工人员爱护消防设备和器材，损坏者按价赔偿，如若因乙方原因发生事故动用消防器材，应由乙方负责修复或者补充。

　　13.在装修施工现场发生火险火警事故，将按有关消防法规处理装修项目之主要责任者及相关人员，并承担相应的经济赔偿责任。

　　14.乙方施工人员不得进入与装修施工无关之楼层。

　　15.乙方如需有人值班过夜，必须先行到甲方管理部申办有关手续，由甲方审批后方可进行（当值管理员对其单元每隔一小时进行检查）。

　　16.乙方确因工作需要开窗的，必须到甲方填写开窗申请，由甲方审批后交当值管理员执行。如发生高空坠物，造成一切后果由乙方负责。

　　17.乙方人员在日常出入广场时，必须随身携带施工出入证，专人专用，并主动出示，一旦发现未带和遗失，不得进入广场，施工 出入证需由施工负责人至管理部办理。

　　18.乙方施工人员下班时，应认真检查施工现场，防止留下火警隐患，人员离开时需将电器设备电源切断。

　　19.乙方应严格按照消防局审定的实际妨按，设计修改应重新申报消防局审批，得到批准后再施工。

　　20.乙方应对施工人员进行安全教育，乙方对甲方进行的监督检查应积极服从，并制定安全制度，本协议一式二份，双方各执一份。

　　甲方：乙方（承包商）：

　　日期：日期：

　　盖章：盖章：