篇2：南京市物业服务项目竞聘行为准则承诺书(示范文本)

　　附件3：

　　南京市物业服务项目竞聘行为准则承诺书(示范文本)

　　尊敬的小区业主：

　　我司现已参加贵小区业主委员会组织的物业管理选聘工作，目前按规定在小区显著位置公示了我司的企业简介、营业执照、近三年信用记录、在管项目业绩、拟派项目负责人简历及近三年行业信用记录、物业服务标准和收费价格、物业管理方案等相关资料。为进一步表达我司参加贵小区竞聘的诚意，现郑重承诺如下：

　　1、遵守国家、省、市相关法律法规开展物业管理活动;

　　2、遵照市物业管理行业协会《自律公约》规定，自觉规范经营管理行为;

　　3、中选后将严格依法开展物业移交，依照合同约定全面履行应尽的责任和义务;

　　4、积极配合社区管理工作，主动接受行业行政主管部门的监督管理;

　　5、牢固树立服务意识，尽职尽责为全体业主提供质价相符的物业服务。

　　企业落款： 盖章：

篇3：世联地产顾问公司项目经理工作准则

　　一、 世联经理人行为指引

　　你是世联员工的模范；员工的基础要求（《员工守则》）你会完全达到；

　　（一）、对你的上级

　　1、坦率直言、清楚明白；

　　2、条块清晰、不回避矛盾；

　　3、上级交代的事情，应积极主动处理并按时或及时回应；

　　4、及时反映本团队和公司出现的问题；

　　5、具备预测危机的意识和能力；

　　（二）、对你的下级

　　1、让你的下级清楚明了你的安排；

　　2、与下级保持理性的工作关系；

　　3、上传下达，维护公司形象；

　　4、情绪控制；

　　5、20/80原则与公平；

　　（三）管理人会议是不设防的，严守会议保密的内容不外泄；

　　（四）对客户理性的服务关系；

　　（五）清廉；

　　（六）操之在我。

　　二、世联核心价值观

　　我们因团队而强大；

　　我们因做足功课而专业；

　　我们因郑重承诺而有信誉；

　　我们因挖掘价值、节省成本而解决中国地产问题。

　　三、项目经理三大纪律八项注意

　　三大纪律

　　1、廉洁原则：不得利用职务之便谋取未经公司许可的任何个人收入。

　　2、沟通原则：对重大失误，不能隐瞒不报。

　　3、保密原则：泄露公司机密，造成公司重大损失。

　　以上三大纪律，一旦违反，根据情节轻重，将做出降职直至除名处理。

　　八项注意

　　言谈慎重；收入保密；考勤严明；操之在我；管理公平；重要职责；上传下达；文档作业。

　　以上八项注意，一旦违反，公司将处以罚款、停级、降级直至除名的处理。

篇4：房地产公司项目营销人员工作准则

　　房地产公司项目营销人员工作准则

　　第一章总则

　　第一条为加强对营销人员的管理，明确责任，树立良好的形象，特制订本制度。

　　第二条本制度适用于公司内部整个营销系统。

　　第二章着装

　　第三条着装要求修饰外表是尊重顾客的表现，同时也有益自身。修饰外表的重点是整洁、品味。部门统一着装，同时须注意以下方面：

　　（一）女士：衣着庄重、高雅办公室服装，不能穿超短，露臂的上衣；

　　宜保持淡雅妆不宜浓装艳沫，香水味不宜过浓；

　　饰物配带只限于结婚信物，指甲不宜过长,使用自然色指甲油；

　　发型斯文大方、庄重梳理整齐；

　　按规定穿黑色皮鞋，禁止穿凉鞋，只准着肉色袜子；

　　在办公区域须佩带工作牌。

　　（二）男土：衣着纯色衬衣、西裤或西服套装，并配带颜色适当的领带，保持领口袖口清洁；

　　发型以发长不超过耳及领封上一寸为标准并必须及时常洗发理发，避免头发油腻或多头皮不畜胡须；

　　只准按规定着黑色皮鞋并保持整洁、光泽，皮鞋不准钉金属掌。

　　保持口腔清洁，不得在上班时间吸烟、吃异味东西。在办公室区域须佩带工作牌，非因工作需要，外出不得穿工作服。

　　第三章接待前台服务要求

　　第四条置业顾问在售楼前台立姿和坐姿都应正确，立姿应是双脚与两肩同宽自然垂直分开；坐姿必须端正，不得翘二郎腿，不得盘腿、不得脱鞋。

　　第五条在工作时间，身体不得东倒西歪，前倾后抑、不得伸懒腰、驼背等。不得在现场大声喧哗、吵闹、吃东西、谈笑、乱丢、乱碰物品。

　　第六条微笑是售楼人员最基本的表情，面对客户应热情、大方、友好，做到精神振奋、情绪饱满、不卑不亢。

　　第七条在为客户服务时不得流露出厌烦、冷淡、愤怒、紧张的表情，不得做鬼脸，扭捏作态。

　　第八条置业顾问在服务、工作、打电话和与客户交谈时，如有客户走近应立即示意，表示注意到他的来临，不得无所表示，等客人先开口。

　　第四章现场秩序的维护

　　第九条每天上班时必须签到，按照签到顺序接待客户，接待客户应该有个比较固定的顺序，而不是以签到的先后来接待，否则不允许接待。

　　第十条第一签到的置业顾问，负责摆好电话和资料，并检查资料是否齐全、数量是否足够。当天最后离开售楼处的置业顾问负责整理前台（包括锁电话、资料收放整齐）。这个工作每天可以安排一个值班置业顾问来处理

　　第十一条轮到接待的置业顾问需提前准备，无论客户是参观还是调研，在客户进入接待厅时，应在第一时间主动上前去接待。除非客户主动提出不需要陪同看房，否则置业顾问必须亲自带客户看房。

　　第十二条轮到接待的置业顾问，应在接待前在签到本上作一记号，以便确认接待客户的次序。

　　第十三条午饭时间，由轮到接待的置业顾问负责值班(用餐必须到指定的用餐地点)。

　　第十四条销售现场，如遇到客户投诉或无理客户闹事，这时由已接待过客户的置业顾问将客户带到洽谈桌客服部询问原因，如处理不了交给销售经理，切忌出现现场混乱、吵闹局面。

　　第十五条在展销会、作广告期间，客流量、电话量多，应安排好前台留守人员。可按照接待顺序分时间段来值班,总之在任何情况下不得出现前台无人和电话无人接听的情况.

　　第五章语言行为规范

　　第十六条接待顾客要精神饱满，面带自然亲切的微笑。

　　第十七条讲话时要注视对方，适时转开眼神。通过你的神情、动作适度的赞许与认同，让对方感觉你在认真听。感觉你充满自信和热情。

　　第十八条讲话语气要轻重适度，语调发自胸腔，洪量有力；语意明确、简洁清楚；语速平缓匀速，极具亲和力。

　　第十九条讲话要有停顿，给对方讲话的机会；不要抢话，等对方讲完再接着说。

　　第二十条使用礼貌用语：您好！欢迎参观、谢谢、对不起、请、欢迎再次光临、是否可以、请帮下忙、打扰一下、请多关照等，切记说喂！

　　第二十一条学会原谅别人，讲话就事论事，不要论人；讲话要委婉。

　　第二十二条谈话要将对方感兴趣的话题，工作时间不要讲黄色笑话；询问

　　对方的隐私

　　第二十三条坐要坐直。站立要收腹挺胸、背要挺直、肩要自然外张和放松。

　　双腿并拢，双眼自然平视。

　　第二十四条行走要匀速、稳健、不可以东摇西晃。国际标准步速一般为每分钟117-118步，步幅为75-76厘米

　　第二十五条在和别人谈话时谢绝小动作，如抖腿、搓手、摸脸、抠鼻子、腿分开。

　　第二十六条握手要短而有力。送客要送到门口，待客人离开后方可转身离去。

　　第二十七条递名片、文件要双手、接也要双手、要说谢谢、请多关照，接名片尽可能重复对方的名字。

　　第二十八条接受工作任务，要按时安质完成。内容要求准确有效无误。采用规范格式，文字书面形式汇报工作。

　　第二十九条上班时间内，保持办公环境整洁，办公用品定位有序存放，原处取用原处放回。

　　第三十条不要在办公场所和其他公共场所大声喧哗、吸烟、手机要静音、随地乱扔纸屑和吐痰。

　　第三十一条在公共场所、电梯间，男士要让客人、老人、妇女、儿童先行要帮他们拉门。同女士一起乘轿车上车要帮女士开门，下车要开门。行走路线从车身后绕行。在公共场所和乘公交车一定要给老弱病残、孕妇让座。

　　第三十二条男士和女士、客人在一起用餐，要先让帮女士和客人拉好位子坐下，自己再坐下。离开时协助女士穿外衣。

　　第三十三条和女士一起走路，男士要让女士走靠近路边一侧，过街可以扶肘。上楼和下楼一般要尽量并排，或退后一个台阶。

　　第三十四条上轿车要先进一条腿，把头和身体进入后，再进另一条腿。下车要先出一条腿，头和身体出来后再出另一条腿。

　　第六章清洁卫生规范

　　第三十五条个人的工作台面应随时保持清洁、整齐，台面的文具、物品应放置于固定的位置上，原处取用，原处放回。

　　第三十六条名片统一放置于办公台的前端右部，办公文具需整齐放置于办公台前端左方。

　　第三十七条上班时应将个人物品，如提包等放入工作柜中，除水杯外，其它个人物品，不得摆放在工作台上。

　　第三十八条每天开始工作时，放置个人公文夹及记录本于台面上备用。

　　第三十九条工作时间内，临时因事需离开工作位置时，需将台面稍作整理后方可离开，台面上不应有摊开的记录本、文件。

　　第四十条下班后

，需将台面整理干净，所有文具、文件、书籍应放回原处后方可离开。

　　第四十一条保持工作区域内的清洁卫生，不乱扔纸屑。用完餐后的废饭盒应弃于指定位置内。

　　第四十二条每周应将个人抽屉内物品、文件归类整理一次。

　　第七章处罚条例

　　第四十三条为确保那些干扰公司正常经营或干扰员工正常工作的行为得到禁止，公司制定了以下有关纪律处分的等级：

　　口头警告或书面警告

　　减薪

　　降级

　　解聘或辞退

　　第四十四条为确保处分合理，员工的违纪行为、员工的过去表现、事件所发生的环境等因素将得到全面考虑。

　　第四十五条尽管公司还不能对所有可能发生的违反行为规范的行为加以确定，但除了以上章节所列外，下列行为也将导致纪律处分：

　　（1）有意或重复违反工作流程规定；

　　（2）经常旷工或迟到；

　　（3）私自更改公司记录；

　　（4）随意放置公司的业务资料，致使泄露公司的机密信息；

　　（5）盗窃、诈取、贪污公司财物；

　　（6）假公济私或浪费、滥用、破坏公司财产；

　　（7）以公司名义违反刑法；行为不道德。

　　第四十六条职场规范

　　违反上述规定，视情节轻重和违反的次数，分别给予警告、罚款（依据员工考评条例执行）、扣发奖金、降职降薪、留职查看以及解聘、开除等处分。

　　有以下行为情节严重者者，将给予取消销售资格，甚至开除处理：

　　1.因个人利益损害公司、发展商或客户利益；

　　2.对待客户态度冷淡，言行蛮横，影响公司形象；

　　3.因工作失误，造成一定经济损失；

　　4.因对业务知识不熟悉，误导客户，造成公司名誉上的损失；

　　5.对公司内制度、政策、纪律、管理等私下表示不满，并以种种借口阻挠制度的执行。

　　6.置业顾问下班时间不得和客户私自接触，以至对公司造成损失，发现将给予严重处理。

　　第八章附则

　　第十六条本制度解释权、监督执行权归营销部。

　　第十七条本制度自颁布之日起正式执行，前期相关规定自行废止。

篇5：房地产公司项目销售部行为准则

　　房地产公司项目销售部行为准则

　　1、上班时间未经批准不得私自脱岗外出；

　　◇违者每次罚款100元，发现两次或两次以上者立即除名

　　2、上班时间不得在销售中心吃东西或吸烟；

　　◇违者每次罚款20元

　　3、不得在工作时间阅读与工作无关的书籍、报纸、杂志；

　　◇违者每次罚款10元

　　4、不得在工作时间从事娱乐活动，不得打牌、下棋、玩电子游戏；

　　◇违者每次每项罚款50元

　　5、未经销售经理同意下，不得私自动用销售经理及销售内业的电脑，进行上网聊天、游戏等；

　　◇违者每次罚款50元

　　6、不得在上班时间睡觉；

　　◇发现每次罚款20元

　　7、不允许长时间接打私人电话，接待客户时不允许接打私人电话或发送短信；◇违者每次罚款20元

　　8、不允许占用销售热线接听私人电话；

　　◇违者每次罚款50元

　　9、不允许在办公区内大声喧哗、谈笑，不得闲聊与工作无关的事情；

　　◇违者每次罚款20元

　　10、不允许在售楼资料上乱涂乱画；

　　◇发现每次罚款10元

　　11、上班之前及上班时间不得饮酒；

　　◇违者每次罚款100元并报公司通报批评，情节严重者公司有权将其解聘

　　12、任何员工，任何时间不得在销售接待中心打架、骂人，违者立即除名；

　　13、面对客户应表情热情、亲切、真实、友好，必要时还要有赞同、同情的表情，做到情绪饱满、精神振奋、不卑不亢；

　　14、不得哼歌曲、吹口哨、轻轻唱歌，不得谈笑、大声说话、喊叫、乱丢乱放物品，发出不必要的声响；

　　◇违者每次罚款20元

　　15、售楼人员在客户讲话时应全神贯注、眼望对方，用心倾听，不得东张西望、心不在焉；

　　16、在为客户服务时不得流露出厌烦、冷淡、愤怒、僵硬 、紧张和恐惧的表情，不得扭捏作态、做鬼脸、吐舌头、挤眉弄眼；

　　17、与客户交谈时，不得经常看手表；

　　18、不得用手指或笔杆为客人指示方向；

　　19、不得模仿别人的语言和语调；

　　20、不得开过份玩笑；

　　◇违者罚款每次20元；

　　21、要爱护公物，保持办公区域整洁，不得乱扔垃圾，乱丢废弃物品；

　　◇违者每次罚款20元；

　　22、当天值日人员负责全天的值日工作，负责客户来访饮水的服务.

　　◇违者每次罚款20元；

　　23、员工在工作时间应坚守工作岗位；接待来访客户应在洽谈桌或洽谈区进行，◇违者每次罚款20元；

　　24、切实服从上司的工作安排和调配，按时完成任务，不得拖延、拒绝或终止工作；

　　◇违者视情节轻重处以20-100元罚款

　　25、不得以公司名义向新闻媒介发表意见、消息；

　　◇违者视情节轻重处以50-200元罚款

　　26、未经领导允许,不得代表公司出席公众活动。

　　◇违者视情节轻重处于50-200元罚款，并报公司通报批评

　　27、销售部人员放假或休息期间，个人电话必须在8：00-20：00之间保持开机状态，保证随时可以联络到本人。

　　◇违者每次罚款10-100元不等