物业辖区电气设备巡检制度
一.巡视
1.正常巡视每一小时一次，如遇设备有特殊情况或大风雷雨天应随时加强巡视检查;
雷雨天气需要巡视室外高压设备时，应穿绝缘靴，并不应接近避雷器、避雷针及其接地装置(对避雷针应保持5米以上的距离)。任何情况下，巡视人员拒高压带电部位应保持规定的安全距离。禁止越过遮拦巡视。
2.高压设备发生接地故障时，人体距接地点的安全距离：室内应大于4米;室外应大于8米。进入上述范围的人员应穿绝缘靴。手接触设备外壳和架构时，应带绝缘手套;
3.巡视高低压设备时，应随时将门关好，防止小动物由门进入高低压室造成事故;
4.巡视线路时，不论线路是否停电，均应视为带电，应沿线路上风侧行走。当寻找接地故障时，应有防止跨步电压的措施;
5.巡视线路，如发现高压线断落地面或悬挂空中，应设法让行人远离断线处8米以外，一方面派人看守，一方面迅速进行处理。
6.发现设备有问题应随时做好缺陷记录，及时向有关领导部门汇报，交接班时须向接班人交接清楚，如遇设备有问题或缺陷，必须立即采取措施处理，工作时严格执行安全工作制度;
二.检查
1.检查201、202主进柜瓷部件和开关是否正常;
2.运行变压器检查声音、油位、油色有无渗漏，油温是否正常，瓷绝缘母线有无异常现象;
3.负荷急剧变化，恶劣天气或变压器发生故障后应进行特殊巡视检查;
4.检查高压油开关油面位置油色应正常，无渗漏油现象
5.所有瓷绝缘部分应无掉瓷、破碎、裂纹以及闪络放电痕迹和严重电晕现象;
6.观察电压互感器运行是否正常，电压指示表应正常，电流互感器一二次接线端子连接应良好，无发热打火现象，电流表指示应与实际负荷一致;
7.巡视检查所有刀闸开关母线和低压柜设备运行是否正常，电流表电压表指示是否在正常数值范围内;
8.检查电容运行是否正常，温度应在正常范围内，有无渗漏油及膨胀现象;
编辑：www.pmceo.Com篇2：物业园区机械设备巡检制度
物业园区机械设备巡检制度
1、大楼设备分布在大楼的各个部门，机电主管要安排相关员工巡视各设备现场。
2、机电主管要制定相关专业员工巡检路线、巡视时间。
3、要制定巡检检查表格，规定应记录的数据和状况，这些数据和状况的获得必须是视觉、听觉、触觉、嗅觉均发生作用。
4、机电主管应对相关专业员工的巡检要进行抽查。
5、巡查后，相关专业员工应迅巡速返回，不得在其他部门逗留，要登记巡检时间。
6、因故无巡检者应向主管申报。
7、进入其他部门的工作区域，如监控室、电信机房要经得部门主管同意
篇3：PC大厦变配电房设备巡检制度
PC大厦变配电房设备巡检制度
一、目的
保证变配电设备设施安全运行。
二、适用范围
各管理区域内(大厦)变配电站设备及附属设施的管理。
三、内容
(一)、高压系统
1、观察双回路高压进线电压是否正常，如偏差超过允许范围，要及时报告上级部门及供电局用电监察。
2、观察高压进线电流、指示灯、声音是否正常，如发现比正常值偏大或有异常现象，要快速查明原因，及时报告上级部门及电器修理厂(委托维护单位)
3、观察直流屏电池电压、浮充电流是否正常，检查电池水是否在指定位置以内，如发现电池水不够，要及时补足。
4.巡视环境卫生及防鼠设施，确保防鼠设施完整，环境整洁。
(二)、变压器系统
1、巡视变压器运行温度，高、低压电流是否正常，有无噪声，如发现与平时运行温度、电流有异，要及时了解，分析原因，作出正确应急处理，并上报上级部门，及通知委托维护单位来修理。
2、检查环境卫生及防鼠设施完整、环境整洁。
(三)、低压配电系统
1、巡视各变电柜、馈电柜、联络柜、电容柜，观察各控制回路的工作电压、工作电流、功率因数、指示灯是否正常，有无噪声，并做好记录。
2、检查并清洁各电柜表面积尘。
3、检查环境卫生及防鼠设施，确保防鼠设施完整，环境整洁
(四)、燃油系统
每周巡查一次燃油系统，记录储油罐及各日用油箱油位，总控制柜及现场控制柜的控制状态，各电气开关及指示灯是否正常。其中第
一、二项每二小时巡查一次，第三项每4小时巡查一次，将结果填写在《电站运行记录表》上。
四、相关记录：
《电站运行记录表》 GD/E-QE-001-010-01