为了贯彻国家及技术监督局相关文件规定的要求，结合实际情况，特制物业电梯机房上墙制度。
1、每月组织有关部门人员进行对有关电梯使用、运行工作状况的抽查。发现问题填写“整改意见书”，制定纠正和预防措施，保证检查工作的实效性;
2、每月对在进行使用的电梯进行专检和抽检，确保电梯正常使用并满足标准要求。对在次月需要进行年度检验的电梯进行年度最终检验，保证年检电梯符合检验要求规范;
3、电梯有关维修人员每天必须对自己管辖的电梯进行巡检，发现问题及时处理并做好故障记录，处理不了的问题及时上报主管人员，由电梯主管人中组织人员解决;
4、电梯主管人员每月对电梯有关部门、人员的工作状况进行检查，对维修保养记录的填写状况如内容、签字、日期等进行检查，如有未签字或漏维修保养交记录的，按相关制度处理;
5、每周要对电梯维保员的工作状况、仪表、仪容、运行记录等进行检查，协调有关人员做好电梯维保员的服务工作，主管人员每周至少一次对有关人员进行巡查，发现问题及时解决;
6、主管人员每周对相关部门人员的工作进行检查，布置下周工作，切实做到本周工作本周完成。常规检查工作是一项很重要的工，它作需要有关人员积极的协调与配合，将电梯运行中的质量问题和不安全因素消灭在检查与整改中，以保证电梯的正常运行。
物业经理人网 www.pmceo.coM篇2：物业机房配置标准：上墙制度标识标牌工具器具
物业机房是物业设备设施重点管理内容之一，为方便读者了解机房软件和硬件配备标准，本文通过上墙制度、安全器具、专用工具、安全标准和硬件配置五个方面为您解析各类机房配置标准。
一、配电室
(一)上墙制度
①岗位职责及工作要求、②供配电设备操作规程、③设施设备维护保养制度、④巡视检查内容与标准、⑤停电处理应急预案、⑥火灾应急处理预案、⑦高压电工上岗证。
(二)安全器具
①绝缘手套、②绝缘靴、③高压验电笔、④接地线、⑤防毒面具。
(三)专用工具
①兆欧表、②万用表、③钳形电流表、④红外线测温仪、⑤直流双臂电桥。
(四)安全标识
①禁止合闸 有人工作、②正在运行、③禁止烟火、④高压危险、⑤配电重地 闲人莫入、⑥已接地。
(五)硬件配置
①空调、②除湿机、③温湿度计、④检修专用工具、⑤配电室专用钥匙、⑥灭火装置、消防电话。
二、电梯机房
(一)上墙制度
①电梯设备操作规程、②设施设备维护保养制度、③巡视检查内容与标准、④电梯困人应急预案、⑤专职人员上岗证。
(二)安全器具
(无)
(三)专用工具
①电机盘动手轮、②紧急开门钥匙。
(四)安全标识
①电梯告示牌、②正在运行、③正在检修、④机房重地 闲人莫入、⑤禁止烟火。
(五)硬件配置
①空调、②温湿度计、③消防报警、灭火器、④应急灯、⑤防鼠板。
三、水泵房
(一)上墙制度
①水泵操作规程、②水泵房管理制度、③设施设备维护保养制度、④巡视检查内容与标准⑤爆管、停水应急预案、⑥二次供水卫生许可证。⑦员工健康证。
(二)安全器具
(无)
(三)专用工具
①熔接机、②潜水泵、③套筒扳手、④手锯、⑤切刀、⑥疏通器。
(四)安全标识
①阀门常开、②阀门常闭、③正在运行、④正在检修、⑤地面安全标识、⑥配电柜标识。
(五)硬件配置
①通风设施、②消防、报警设施、③温湿度计、④应急灯、⑤防鼠板。
四、中监控室
(一)上墙制度
①消防设备操作规程、②消防设备管理制度、③消防应急处理规程、④设施设备维护保养制度、⑤巡视检查内容与标准、⑥火灾应急处理预案、⑦治安事件应急处理预案、⑧建(构)筑物消防员证。
(二)安全器具
①防毒面具、②消防头盔、③耐火靴、④消防电话、⑤消防斧、⑥消防绳、⑦消防手套、⑧消防应急包。
(三)专用工具
①8寸活扳手、②强光灯、③DN15球阀、④DN15内接、⑤枪头。
(四)安全标识
①监控室标识、②监控画面标识、③设施设备标识、④机房重地 闲人莫入、⑤禁止烟火、⑥地面标识、⑦操作台面标识。
(五)硬件配置
①UPS不间断电源、②电梯三方通话机、③空调、④温湿度计、⑤周边防盗报警及巡更、⑥备用钥匙柜、⑦消防报警、⑧应急灯。
五、发电机房
(一)上墙制度
①发电机开停机操作规程、②加注防冻液、机油、柴油操作规程、③发电机房管理制度、④设施设备维护保养制度、⑤油库管理制度、⑥巡视检查内容与标准、⑦停电应急处理预案、⑧专职人员上岗证。
(二)安全器具
①耳塞、②油桶。
(三)专用工具
①专用套筒、②相序表。
(四)安全标识
①设施设备标识、②禁止烟火、③严禁吸烟、④机房重地 闲人莫入、⑤禁止合闸 有人工作、⑥正在运行、⑦高压危险。
(五)硬件配置
①通风设施齐备、②消防、报警设施、③温湿度计、④工具柜。
六、污水站
(一)上墙制度
①污水站开停机操作规程、②污水站管理制度、④设施设备维护保养制度、④巡视检查内容与标准、⑤事故应急处理预案、⑥专职人员上岗证。
(二)安全器具
①绝缘手套、②绝缘靴、③试电笔
(三)专用工具
①万用表、②钳形电流表、③测振仪、④红外线测温仪、⑤套筒扳手。
(四)安全标识
①设施设备标识、②禁止烟火、③严禁吸烟、④机房重地 闲人莫入、⑤禁止合闸 有人工作、⑥正在运行、⑦高压危险。
(五)硬件配置
①通风设施齐备、②消防、报警设施、③温湿度计、④工具柜。
篇3：发电机房管理制度
发电机房管理制度
1.0 非公司领导或维修人员须经管理处主任同意后,在值班机电维修工的陪同下方可进入发电机房,其它人员不得随意进入。平时机房门应加锁。
2.0 机房内禁止存放易燃、易爆物品,严禁吸烟、严禁明火。
3.0 发电机平时置于自动待发状态,蓄电池定期充电保养。
4.0 配电房值班机电维修工必须熟悉机组开停操作及机组正常运行参数,发电机运行时,应派专人值班。
5.0 每月启动机组运转检查半小时,确保机组正常自动投入使用。
6.0 发电机实行定人定机操作、保养和每月定期运行检查。非值班或维修人员不得操作。
7.0 机房及机组的清洁卫生由发电机责任人打扫。
8.0 机房及油库内消防须定期检查,确保设施完好、有效。
9.0 发电机检查时须将主令开关置于停止档,以避免意外停电,导致发电机运行,发生意外伤害。
篇4：工程部机房管理上墙制度文件
工程部机房上墙文件：机房管理制度
1.所有机房、设备竖井均应设专人负责。不准乱堆杂物，保持通道的畅通。
2.保持整洁，各设备表面应干净无杂物。每年要对高处及死角进行一次全面清扫。
3.严禁在机房内聚会、聊天、嬉戏、睡觉、喧哗等，不得做与工作无关的事。
4.严禁携带易燃易爆物品进入机房，严禁在机房内吸烟。未经批准不得在机房内进行动火类作业。
5.机房的电话为值班专业电话，应时刻保持待机状态，严禁打私人电话或长时间占用电话。
6.机房的设备由值班人员负责运行操作、维护保养及巡视工作，无关人员严禁进入。
7.外来人员进入机房须填写《工程部机房外来人员登记表》。
8.发现异常现象要及时处理和报告，并做好记录。
**物业管理公司工程部
篇5：物业电梯机房的管理制度
物业区域电梯机房的管理制度
电梯机房值班人员，在公司工程部电梯管理员的领导下工作。电梯管理员负责制定电梯机房的管理制度。机房值班人员严格执行电梯机房管理制度。
1.电梯机房管理制度：
1.1 非机房工作人员不准进入机房，必须进入时应经过公司工程部经理同意，在机房人员的陪同下进入; 经批准机房参观者，进出机房均应办理登记手续。
1.2 要严格按照设备点检有关规定，抄录设备各运行数据，认真做好记录并填表。
1.3 在巡检中发现问题要及时处理，处理不了的及时上报。
1.4 值班人员必须严格遵守工程部有关设备设施的管理制度，不得将与工作无关的物品带入机房。
1.5 严禁在机房内吃任何食品。
1.6 在机房内不允许接用临时电器设备。
1.7 机房应配足消防器材，免放易燃易爆品;在机房内不允许随意挪动消防器材。
1.8 未经批准不允许在机房内使用电焊、气焊。
1.9 在机房内严禁吸烟。
1.10 保持机房整洁，确保机房及设备无尘。
2.交接班制度：
2.1 正常时，按时交接班。并签署《电梯设备巡视记录》;
2.2 当遇到接班人员未到岗时，交班人员不得离岗。应请示工程部电梯管理员寻求解决;
2.3 电梯发生事故后，未处理完，应由交班人员继续负责事故的处理，接班人员协助处理。