篇2：物业服务公司财务经理岗位职责

　　物业服务公司财务经理岗位职责

　　*指导本部门员工贯彻执行国家财经制度，遵守有关法律，指导、督促、检查本部门各项工作及下属人员的工作情况。

　　*全面负责公司财务部工作，协助总经理对公司财务、资金、成本，费用实行宏观管理。

　　*负责制定、贯彻、落实本部门岗位职责，工作要求及各项管理制度，健全企业内部财务运作规范和经济责任制度。

　　*负责组织公司年、季、月财务收支计划的编制和实施，控制费用支出，合理使用资金，实现公司经济指标。

　　*审核收支凭证，核准确性签发支票。

　　*组织实施财务软件、物业服务软件，编制会计报表及相关收支统计报表。

　　*根据收集财务信息，进行财务分析，并组织人员对项目欠费进行清缴。

　　*负责督促财会人员正确及时计算交纳各种税款。

　　*配合办公室、综合管理部组织对本部门员工的培训工作。

　　*协调本部门与公司各部门之间的协作关系，团结员工，帮助员工提高业素质。

　　*在总经理的指导下组织协调各项目的多种经营工作。

篇3：编制物业服务公司财务报表

　　编制物业服务公司财务报表

　　编制会计报表的目的，是向会计报表的使用者及时提供该核算单位的财务状况、经营成果、现金流量等信息。因不同使用者有不同需要，所以报表的式样及种类，亦应按实际的需要编制。

　　国家对会计报表的格式有统一的规定，但该格式所表达的信息对各物业的管理决策、委托方及其用户不一定足够及适合。因此，财务管理部有必要定期编制更为详尽的内部报表。这些报表的格式并没有固定要求，较据灵活性，视各物业的具体情况而定，但应以符合物业服务法规、用户公约、管理合约要求，清楚表达各物业的财务状况为原则。

　　以下是一些在内部财务报表中应予明确表述的事项：

　　一、收支表（损益表）

　　1.按用户公约的规定要求独立核算的部分，已各自编制独立收支表。

　　2.本期成本费用已按当地《物业服务服务收费实施办法》中物业服务服务收费项目和构成列示。

　　3.各项费用可分为合约性及非合约性两大类，合约性开支有专表说明。此举可以提供决策者更多有用数据，来处理资金调动及制定预算。

　　4.关于一些非经常性而金额大的费用，已给予重点注释，令使用者了解该等费用的实际用途。

　　5.本月实际收支与预算收支及上月收支比较，并对有重大差异的项目作出分析，便于有关部门有所了解以加强控制。

　　二、资产负债表

　　1.已对该物业名下持有的固定资产，提供明细表。

　　2.附有管理处员工工资明细表。

　　3.附有往来单位往来账项明细表，特别是与开发商和物业公司之间的往来账款。

　　4.附有各用户单位应收款账款前期欠款、本期应收账款、本期实收账款和本期末欠款明细表。

　　5.附有待摊费用、应付款、预付款等明细表。

篇4：物业小区财务公开制度

　　物业小区财务公开制度

　　一、年度预算编报的规定：

　　1、每年度的财务预算编报，必须遵循"量出而入，以支定收；量入而出，收支平衡"的基本原则。

　　2、年度预算中的费用支出特定项目的变动程度，如员工薪金增减变动幅度，须先征业主委员会同意，方可列入预算。

　　3、年度预算报表中每一项目应附有详细的注释及说明。

　　4、年度预算须经业主委员会批准后，方可执行。

　　二、收费标准公开化：

　　1、管理处所有的收费标准均应公开。同时，在执行过程中严格按公开的收费标准统一尺度收费。

　　2、管理处收费标准须经业主委员会批准，并报当地物价局备案。收费标准的明细项目表张贴在小区宣传栏内。

　　3、管理处对客户有偿服务收费标准，在执行前，应先咨询业主委员会或行文通知客户，且收费标准结构只能为材料费与适当耗工费（即合理的工料费）。

　　三、费用支出公开化：

　　1、年度的各项费用支出必须控制在年度预算内。

　　2、公共设施维修保养及重大的楼宇工程对外承包，应通过招标方式公平竞争，择优选择承包商，最后报业主委员会审批。

　　3、各项费用支出务必坚持专款专用，不可挪作他用。

　　四、经营状况与财务报表公开化：

　　1、定期公开财务报表（主要是管理费收支表），在小区宣传栏内公布，以便客户监督。

　　2、每年度至少一次向全体业主汇报公司的经营效果及财务状况。特殊情况根据业主委员会提议而定（例如，公司财务收支赤字）。

篇5：物业财务经理、会计、出纳、收费员职责

　　物业财务经理、会计、出纳、收费员职责

　　财务经理岗位职责

　　1.根据国家财务制度和财经法规，结合公司实际情况，制定实用的财务管理办法。

　　2.按照国家统一的会计制度设置和使用会计科目。除会计制度允许变动的以外，不得任意增减或者合并会计科目。

　　3.围绕公司的经营发展规划和工作计划，负责编制公司财务计划和费用预算，有效的筹划和运用公司资金。

　　4.做好公司各项资金的收取与支出管理。

　　5.定期汇总管理处的经济运作情况，提出合理化建议，为公司发展决策提供参考依据。

　　6.做好财务统计和会计账目、报表及年终结算工作，并妥善保管会计凭证，账簿、报表和其他档案资料。

　　7.定期检查财务计划、费用预算执行情况，监督各部门的财务活动，分析存在的问题，查明原因及时解决。

　　8.统一管理公司各种票据和账目，杜绝管理处资金流失。

　　9.负责财务人员的业务培训和考核监督工作。

　　10.保守公司管理处机密，维护公司利益。

　　11.负责向公司领导及政府部门作出财务报表。

　　财务会计岗位职责

　　1.对规定的会计科目名称、编号、核算内容和对应关系，不得任意改变。

　　2.对发生的每一项经济业务须取得或填制原始凭证，并根据审核无误的原始凭证填制记账凭证。

　　3.要严格审核会计凭证并妥善保管。对伪造、涂改或经济业务不合法的凭证，应拒绝受理，并及时报告领导处理。

　　4.按照规定设置总帐，明细账。启用会计账簿时，应在账簿封面上写明单位名称和账簿名称，账簿扉页上应附“启用表”。

　　5.根据审核无误的会计凭证登记账簿。账簿记录发生错误时，不准涂改、刮擦，删除的文字或数字划线注销（必须使字迹清晰可辨），然后在划线上方填写正确方案或数字，并由记账人员盖章（签字）。

　　6.按照规定，定期（月、季、年）核对账目、结账、编制会计报表，并做到报表数字真实、计算准确、内容完整、说明清楚。任何人都不得篡改或授意、指使他人篡改会计报表数字。

　　7.按照规定对各种会计资料，定期收集、审查、核对，整理立卷、编制目录、装订成册并妥善保管，防止丢失损坏。

　　财务出纳岗位职责

　　1.负责登记现金日记账、银行存款日记账的工作，做到日清月结。

　　负责保管现金、有价证券、空白支票及银行印鉴卡登有关资料。

　　2.负责管理银行账户，办理银行结算业务，月终及时对账，并根据需要编制银行存款余额调节表。

　　3.负责统一管理管理处的发票和收据，做好各下属部门领用和核销工作。

　　4.加强货币资金的管理，严格执行国家有关现金管理和银行账户管理法规制度，不得挪用公款，不得出借公司账户。

　　财务收费员岗位职责

　　1.协助会计、出纳做好各项费用的收取、统计、核算工作，在业务上接受公司财务管理部的指导和监督，保证做到工作日清月结，帐表相符，钱据相符，对拖欠费用及时催收，做到费用收缴率达98%。

　　2.根据业户需要提供上门收费服务，在预约时间内准时到达。

　　3.对拖欠费用的业户以电话联系、上门催收或下发催费通知单等方式使拖欠费款项及时回收。

　　4.完成管理处经理交办的其他任务。