篇2：物业管理公司加强项目收费管理通知

　　物业管理有限公司关于加强项目收费管理的通知

　　为提高服务质量、规范公司票据的管理，确保公司财务实行统收统支制度的顺利实施，特对有关事项进行统一规定。

　　1、各项目的所有收入（包括但不限于：物业服务费、水电费、停车费、业主特约服务费、场地临时租赁费、以及其他利用公司资源所产生的收益）都必须开出盖有公司财务章的收据（发票），不得私自开出收据（发票）或不开票据；

　　2、所开出的项目、金额需与实际收费的项目、金额相同、项目相符，不得漏开、少开；

　　3、如发现有违反以上现象者，责任人将双倍返还其所得金额，并扣除绩效工资20分至50分，情节严重者将予以辞退；各项目责任人负连带责任，为项目责任人所为，将加倍处罚。

　　4、鼓励员工、经营、业主（所有人）举报，经核实情况属实则按实际非正常收入金额的50—150%进行奖励，由行政部直接以现金的方式发放当事人，不泄密，不外传，泄密者将进行行政处罚。

　　5、以上的失职行为触犯法律的，公司将保留追究法律责任的权益。

　　**市zz物业管理有限公司

　　二0一0年二月二十五日

篇3：申请(项目名称)物业管理收费标准报告范例

　　关于申请财富名城（祥郡A、B、C座，尊邸A、B座住宅楼）物业管理收费标准的报告

　　桂林市物价局：

　　由桂林财富商业城有限责任公司开发建设的财富名城，现该小区的第一住宅组团--祥郡A、B、C座，尊邸A、B座住宅楼定于20**年2月交付业主使用，根据开发商与我公司签定的《前期物业管理委托服务合同》，物管费用作如下测算，现特向贵局申请报批：

　　一、住宅物业管理收费标准为1.12元/平方米.月（测算标准附后）。共用设施设备的运行水费、电费按实际摊销。

　　二、停车费收取标准申请为：

　　1、车库300元/月；

　　2、室外停车场车辆场地停放场地费，按每辆每月计收，摩托车专位35元，小型车辆专位100元，大型车辆专位150元；

　　3、车辆道路停放费，停放时间超过2小时（含2小时）开始收费。

　　（1）临时停放。小型车辆3.00元/辆.次，大型车辆5.00元/辆.次；

　　（2）过夜停放。小型车辆10元/辆.次，大型车辆15元/辆.次；

　　（3）固定停放。小型车辆100元/辆.月，大型车辆150元/辆.月。

　　三、维修基金的收取

　　维修基金按住房面积由业主交纳，交费标准为0.10元/平方米.月，物业公司代为收取，专款专用。

　　现特向贵局申请，请予审批。

　　z物业管理有限责任公司

　　桂林分公司

　　二00六年九月

　　附："财富名城"第一组团物业管理收支测算（略）

篇4：C项目物业管理收费工作计划

　　一、 收费项目概况

　　二、收费计划表

　　日常收费计划

　　月份 应收金额 计划收取金额 比例

　　7月 39676 35708 5% 5%

　　8月 238057 214251 30% 35%

　　9月 238057 214251 90%

　　10月 158705 142835 90%

　　11月 79352 71417 90%

　　12月 39676 35708 90%

　　合计 793523 714170

　　应收金额少3880元,其中未售及未办入住的小区内门市:

　　7#楼下C(12.02*1.5*12=216)、E(16.69*1.5*12=300)、

　　F(12.02*1.5*12=216)、G(29.15*1.5*12=525);

　　8#楼下B(16.62*1.5*12=299);

　　11#楼下A(14.98*1.5*12=270)、D(14.98*1.5*12=270)、

　　E(14.98*1.5*12=270)、H(14.98*1.5*12=270);

　　12#A楼下A(17.27*1.5*12=311)、B(17.27*1.5*12=311)、

　　C(17.27*1.5*12=311)、D(17.27*1.5*12=311)

　　三、收费前期准备工作

　　1、购置点钞机一台,客服中心收费用,点钞用

　　2、对所有参加收费人员进行培训,培训内容:

　　(1)入户收费时怎样“验钞”

　　请财务人员给予培训讲解

　　(2)费用核算方法

　　带电梯住宅:0.8元/平米/月*面积*12个月=全年物业费;同时收取全年垃圾处置费18元,公用电费30元。并注明计费日期。

　　不带电梯住宅:0.6元/平米/月*面积*12个月=全年物业费;同时收取全年垃圾处置费18元,公用电费30元。并注明计费日期。

　　小区内门市:1.5元/平米/月*面积*12个月=全年物业费;同时收取全年垃圾处置费0.2元/平米/月*面积*12个月=全年垃圾处置费。并注明计费日期。

　　小区外门市:1.2元/平米/月*积*12个月=全年物业费;同时收取全年垃圾处置费0.2元/平米/月*面积*12个月=全年垃圾处置费。并注明计费日期。

　　(3)收费时遇到其他问题,怎样应急处理

　　收费人员首先应掌握基本知识:

　　物业费的构成:

　　工作人员的工资和福利费等费用

　　共用部位、设施维修养护费

　　绿化管理费

　　清洁卫生费

篇5：物业管理收费管理系统软件使用协议书2

　　物业管理收费管理系统软件使用协议书2

　　甲方：汕头市zz物业管理有限公司

　　乙方： 汕头市**电脑有限公司

　　甲乙双方经友好协商，同意订立本协议书，供双方遵照执行。

　　一、乙方按甲方要求，提供《汕头市zz物业管理收费管理系统软件》（下简称"系统"）供甲方使用。具体要求如下：

　　1、"系统"的功能是对各住宅区物业收费项目进行录入、收费、打印票据的监督以及收费情况的查询统计等。

　　2、"系统"分为两部份：收费端和公司端。在小区的收费端完成的工作是面向业主收费，完成各项数据的录入。公司端完成的工作是对收款金额与打印票据进行监督及对收费情况的汇总查询统计等工作。

　　3、乙方需将原有"收费系统"的基本数据平滑转入新系统。

　　4、乙方需提供本软件的使用说明书。

　　二、甲方向乙方支付如下费用：（下列所涉及之价格均含税）

　　1、"系统"850元/套，安装金桂园、银峰苑、**花园、阳光一、二、三期，**花园、**园、**花园、**花园、**东区、**花园一、二期、**花园三期、**花园3台及公司本部合共17台，合计人民币14450元。

　　三、付款及软件交付方式：

　　1、本协议签订之日，甲方向乙方交付定金4450元；

　　2、20**年5月20日前，乙方提供软件的"样版"经甲方试用后签名确认，根据"样版"进行安装；

　　3、所有软件安装调试完毕后，甲方付给乙方6000元；

　　4、软件安装完毕30天内，甲方付给乙方4000元；

　　四、系统维护及人员培训

　　1、乙方提供一年免费维护，时间从20**年6月16日至20**年6月15日。该免费维护工作包括系统重新安装、错误修改、小规模的代码修改、数据恢复、后台数据修改等，如需大规模代码修改，费用另计。

　　2、乙方在系统开始使用时负责为甲方培训相关人员，为甲方提供软件使用说明及疑难解答等相关文字资料。

　　3、乙方在接到甲方各小区的管理处维护的要求，最迟不能超过24小时到甲方指定系统故障现场进行维护；

　　五、乙方对甲方的资料、数据保密，不得提供给第三方，不得对数据进行与业务无关的修改、删除、增加。

　　六、甲方应按乙方软件的要求提供相应的计算机硬件。

　　七、免费维护期结束后，根据甲方需要，乙方提供维护服务，甲方向乙方支付每月200元的维护费：于每季末支付当季维护费，维护内容与免费维护期的维护工作一致。

　　八、乙方在接到甲方维护要求，最迟不能超过24小时到甲方指定地点进行维护，如乙方不能按时进行维护，甲方有权根据情况适当扣减当季维护费。

　　九、本协议书一式二份，甲乙双方各执一份。

　　十、如协议其中一方违约，并由此造成的经济损失由责任方负责。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　联系电话：联系电话：

　　签订日期：20**年月日