篇2：物业区域电梯机房管理制度

　　物业区域电梯机房的管理制度

　　电梯机房值班人员，在公司工程部电梯管理员的领导下工作。电梯管理员负责制定电梯机房的管理制度。机房值班人员严格执行电梯机房管理制度。

　　1 电梯机房管理制度：

　　1.1 非机房工作人员不准进入机房，必须进入时应经过公司工程部经理同意，在机房人员的陪同下进入； 经批准机房参观者，进出机房均应办理登记手续。

　　1.2 要严格按照设备点检有关规定，抄录设备各运行数据，认真做好记录并填表。

　　1.3 在巡检中发现问题要及时处理，处理不了的及时上报。

　　1.4 值班人员必须严格遵守工程部有关设备设施的管理制度，不得将与工作无关的物品带入机房。

　　1.5 严禁在机房内吃任何食品。

　　1.6 在机房内不允许接用临时电器设备。

　　1.7 机房应配足消防器材，免放易燃易爆品；在机房内不允许随意挪动消防器材。

　　1.8 未经批准不允许在机房内使用电焊、气焊。

　　1.9 在机房内严禁吸烟。

　　1.10 保持机房整洁，确保机房及设备无尘。

　　2 交接班制度：

　　2.1 正常时，按时交接班。并签署《电梯设备巡视记录》；

　　2.2 当遇到接班人员未到岗时，交班人员不得离岗。应请示工程部电梯管理员寻求解决；

　　2.3 电梯发生事故后，未处理完，应由交班人员继续负责事故的处理，接班人员协助处理。

篇3：物业辖区冷冻机房管理制度

　　物业辖区冷冻机房管理制度

　　1 所有冷冻机操作人员应了解并熟悉主机及附属设备的构造、原理、性能、操作方法和故障产生原因及防止措施，应掌握维护、保养规程。

　　2 机房操作人员应严格按操作规范操作冷冻设备，严格执行交接班制度，接班人员应全面检查各种设备，确认没有总是才能操作。

　　3 机房内严禁堆放易燃、易爆等化学危险物品及无关物品，各通道无障碍物，符合消防安全要求，工作照明和通风良好，保持设备和环境整洁，定期清扫。

　　4 各种管道及其走向应有明显的色标，主要设备、阀门及开启程序要有编号、挂牌。

　　5 冷冻系统所有设备包括阀门、仪表、安全装置，必须处于完好、准确状态，水、油、气管道必须保持畅通，不得有漏水、漏油、漏气现象，有故障应及时修复并做好记录。

　　6 冷冻机的检修、维护保养应严格按检修、维护保养规程进行，并做好记录；认真执行保养计划；设备和管道在压力时，严禁焊接；动用明火，应严格遵守安全规定和消防规范，如需抢修必须2人以上同时操作。

　　7 各种正在检修和操作的阀门需做好标志，操作完毕后，应立即恢复原状，并向当班人员交待清楚。

　　8 使用冷冻机房各种电器必须严格遵守安全操作规程，并持证上岗，对进出机房人员应作好登记 工作，离开机房时随手关闭非常开的照明灯具。

篇4：物业区域设备机房巡回检查制度

　　物业区域设备机房巡回检查制度

　　设备例行巡回检查的目的是为了主动掌握系统设备的运行情况，定时定期的巡回检查，能及时发现异常情况和消除设备缺陷，消减事故隐患，确保安全运行。巡查人员必须了解及掌握设备性能及操作方法。

　　巡回检查方法：

　　1 看:

　　1.1 设备内外的清洁、完整；

　　1.2 表、油位、灯光信号批示是否正常；

　　1.3 制开关、阀门启闭是否正确；

　　1.4 动部件的磨损、受力部件的变形情况；

　　1.5 无漏水、漏油、漏雨、漏风现象；

　　1.6 缘体是否有变色、裂纹、硬化、剥落接点是否熔化、脱落；

　　1.7 配电间的模拟图及各种挂牌是否符合实际状况；

　　1.8 明灯具、烟感和温感探头、摄像探头及红外报警装置是否完整有效；

　　2 听：

　　2.1 转动设备转动声是否均匀，有无异声；

　　2.2 电气设备有无放电声；

　　2.3 接触器、变更器铁芯的电磁声响是否正常；

　　2.4 水箱、水管的流水场是否正常；

　　2.5 风机、风管是否有异声。

　　3 触：

　　3.1 操作机构是否锈蚀；

　　3.2 电动机泵散热器外壳温度是否正常；

　　3.3 转动设备振动情况；

　　3.4 窗开闭是否灵敏，是否按规定开闭。

　　4 闻：

　　4.1 有无绝缘漆的焦味；

　　4.2 无橡胶、塑料、棉织物的焦味；

　　4.3 有无污水溢出的臭味；

　　4.4 有无煤气、燃油泄漏的气味。

篇5：大厦强电机房管理制度

　　大厦强电机房管理制度

　　1 保持强电机房室内及设备内外的清洁。

　　2 严格执行大厦停送电制度。

　　3 机房内严禁堆放杂物及易燃、易爆物品，保证操作工作面。

　　4 机房内必须配备CO2灭火机。

　　5 机房需定时派人巡视，并作好记录。

　　6 无关人员不得进入机房，进出人员应作好登记工作,离开机房时随手关闭非常开的照明灯具。