篇2：酒店消防设备检修保养制度

　　酒店消防设备检修与保养制度

　　为了确保消防设备在酒店火灾中发挥积极有效的作用，对酒店配备的消防设备进行认真、科学、全面地检查保养修复是必需的。为此特建立以下制度：

　　1、行政保安部、工程部按规定认真进行周检、月检、年检工作。在检查过程中，发现设备问题立即进行检修。对于重大问题，立即书面报告工程部、行政保安部或直接上级。

　　2、对Ⅰ、Ⅱ级消防设备，工程部应确定设备责任人。

　　3、认真填写记录：消防中心值班记录、消防设施月保养记录、消防设备年保养记录。

　　4、全体员工及酒店住户应爱护消防设施，不得将消防设备挪作它用。

　　政策制定人 审批人 执行日期

篇3：小区供配电系统保养作业指导书(3)

　　小区供配电系统保养作业指导书(三)

　　1.0目的

　　及时处理供配电设备故障，确保小区供配电设备、发电设备能达到使用要求，保证设备性能，保证安全运行，防止产生环境公害。

　　2.0适用范围

　　适用于高压配电设备、低压配电设备、变压器及附属设备、发电机组、末端配电柜（箱）、外围照明的运行与维护保养。

　　3.0 职责

　　3.1维修组负责对末端配电柜（箱）、末端电机的维护及保养；

　　3.2维修组负责供配电房、发电机组、末端配电柜（箱）、小区道路照明等到设备（设施）的日常维修、保养管理工作及环境卫生的清洁工作，并对材料申购做出计划上报管理处主任。

　　3.3维修组组长依据于前一年底编制的《设备年度维护保养计划》，做出相应的《设备月度维护保养计划》。并负责对供配电设备（设施）、发电机组维修保养工作进行指导、监督及外委修理的申请工作。审核材料申购计划交管理处主任审核。

　　4.0主要作业工具

　　万用表、兆欧表、扳手、黄油枪、钳形表、 电笔、梯子、吸尘器等

　　5.0作业准备

　　5.1穿好安全鞋，工服穿着必须整齐

　　5.2检查维修保养工具是否安好

　　5.3检查作业环境，如必须根据实际情况设置安全标示

　　5.4如需停电，应在配电箱柜上挂有"禁止合闸"标牌

　　6.0定期维护保养要求

　　6.1在保养过程中产生的废电池、废油、废灯管（灯管纸箱保留，用以装废灯管，以免破碎）、废有机溶济、废橡胶、塑料、有色金属、抹布、手套、含铅的废弃物等的处理办法，参见《固体及危险废弃物管理作业指导书》

　　6.2保养项目及内容

　　类别项目保养要求使用设备频次填写

　　记录

　　干式变压器1、检查变压器日常运行记录或报表各项记录准确、齐全

　　每年《供配电设备（设施）

　　保养记录表》

　　（干式变压器）

　　2、器身、绝缘子、地面等卫生作业除尘清洁器身、绝缘子、地面无积尘、污垢。吸尘器、皮老虎

　　3、器身各部位紧固件除锈、紧固高压侧电缆接线、低压侧出线母排、分接头、中性点接地部分除锈、紧固

　　4、高压侧绕组绝缘电阻测试L1和L2、L2和L3、L3和L1、EL1、EL3不小于250MΩ兆欧表

　　万用表

　　5、低压侧绕组封闭母排绝缘电阻测试测试AB、BC、CA、AE、BE、CE是否不小于35MΩ

　　6、附件系统检查检查温控仪、温度传感器

　　7、高、低压相色标识补挂脱落的、修补破损的标识

　　8、隔网除锈、上防锈漆、固定

　　9、照明更换破损的照明设施

　　（注）10、耐压试验在产品容许范围内不击穿试验

　　变压器视实情

　　续表

　　类别项目保养要求使用

　　设备频次填写记录

　　高压开关柜1、运行记录检查要求的各项记录齐全准确每年《供配电设备（设施）保养记录表》

　　（变压器设备）

　　2、柜体外观检查完好

　　3、断路器室温度正常

　　4、卫生无尘

　　5、照明亮度需保证

　　6、消防设施干粉灭火器压力满足要求

　　低压配电柜1、运行记录检查记录齐全、准确

　　每年《供配电设备（设施）保记录表》（低压开关柜）

　　2、柜体外观完好

　　3、柜体内外除尘清洁除尘吸尘器

　　4、母排、电缆、导线紧固件紧固各接头引出线紧固

　　5、柜体、开关、出线回路编号、标识各编号标识齐全清楚正确

　　6、绝缘不低于0.5MΩ兆欧表

　　7、接地接地线良好

　　8、照明系统亮度足够

　　9、消防设施干粉灭火器压力足够

　　10、地面、墙卫生清洁清洁吸尘吸尘器

　　11、主回路电器固定接线接触好，动、静触头无明显磨损、灭弧罩完好

　　12、控制回路电器各安全指示灯完好

　　13、带负荷运行24小时情况设备无异常

　　续表

　　类别项目保养要求使用

　　设备频

　　次填写记录

　　柴油发电机1、运行记录发电机的运行试验表格填写准确齐全

　　季度《柴油发电机组保养记录表》

　　《柴油发电机运行记录》

　　2、季度/半年保养记录齐全完善

　　3、外观补刷破损油漆、补修渗漏处，换松弛或磨损皮带

　　4、燃油系统油管、油路、油阀、储油箱畅通不漏，燃油滤清器芯每运行250小时更换，排放储油箱和燃油滤清器中的沉积物

　　5、润滑系统检查机油平面要求符合规定，机油颜色、粘度及其他指标情况正常，机油滤清器每运行250小时更换。

　　6、冷却水系统检查根据水质决定加注防锈水或更换冷却水

　　7、进排气系统每运行250小时更换空气滤清器，检查排烟系统有无漏烟现象

　　8、蓄电池系统检查电解液平面应高于电池极板约1cm，输出电压不低于12VDC 。

　　电压表

　　9、电气控制系统柴油机及发电机、所有控制保护系统应完好无损并能安全有效工作发电机自检

　　10、机房消防系统检查干粉灭火器、灭火器压力应满足要求。

　　11、通风照明系统通风系统应完好，照明系统应完好并能达到工作要求所

需照度

　　12、室内环境机身、室内控制箱，消防器具、地面、墙壁清洁无积尘月度

　　13、手动运行运行正常、指示器与电流、电压、频率等显示参数正常每周

　　14、自动起动模拟市电停电、机组自动起动季度

　　设备房

　　低压配电柜1、外观完好，指示灯完好，指示正确每年《设备设施

　　保养记录》

　　2、空开（断路器）动作灵活，无卡死现象，接线紧固

　　3、接触器触头接触良好，螺丝紧固

　　4、中间继电器各线头紧固，铁芯动作灵活

　　5、线路及接线端子线路整齐、规范，接线端子接线规范，固定良好

　　6.3巡查要求

　　类别项目检查内容及方法检查频次填写记录

　　低压配电设备设施照明状况达到工作要求所需照度每天

　　五次《供配电设备巡查表》

　　通风状况排风系统完好

　　低压母线及封闭母排运行是否正常没有异常振动、温度正常

　　各回路指示器灯是否与实际状态一致指示正确

　　1#配电柜COSφ记录0.85以上为合格

　　2#配电柜COSφ记录0.85以上为合格

　　1#或2#TM进线电压记录380-415V之间

　　变压器

　　室设备设施运行变压器序号在运行的变压器

　　每天五次

　　《供配电设备巡查表》

　　通风状况排风系统完好

　　照明状况达到工作要求所需照度

　　运行电流≤903A

　　变压器室内的风机运转是否正常正常运转无杂音

　　变压器运行的声音是否正常响声正常

　　室内照明有否放异常情况无不亮灯泡

　　温度控制器工作情况能正常显示

　　变压器工作温度范围135OC以下

　　附属设备设施情况正常无破损

　　给水设备设

　　施运行电机泵的序号每天

　　五次

　　电机运行电流I运＜42.5A（22KW）

　　I运＜8.8A（4KW）

　　供水压力0.56~0.6Mpa（消防状态除外）

　　照明状况达到工作要求所需照度

　　通风状况排风系统完好

　　6.4一般规定

　　6.4.1凡是夜间发生的不影响业主生活、不会产生严重后果的故障，可安排维修工上午上班进行维修。

　　6.4.2供配电设备的中修、大修，由维修工根据运行情况制定《设备月度维护保养计划》，上报部门经理审核，再报公司有关领导批准。

　　6.4.3因强电专业技术力量、条件、规程规范许可因素影响而无法维修的供配电设备，填写《设备对外委托维修申请单》上报部门经理，按程序文件规定执行。

　　6.4.4进行任一项的维修工作，都必须填写《设备（设施）维修记录》，零部件更换及大修记录于《设备卡》上。

　　6.4.5发电机组空载每星期试运行一次，每次10-15分钟。带负荷运行每三个月试运行一次，每次30分钟，带负荷运行过程中，每半小时抄填一次《柴油发电机组运行记录表》。

　　6.5注意事项

　　6.5.1在维修保养工作过程中，应严格遵守《电业安全工作规程》和停、送电工作程序。

　　6.5.2在"市电"停电的情况下，值班技术员应迅速赶到发电机房，一般情况下柴油发电机组延时8秒起动，若不能起动，遵照《供配电设备操作指导书》对冷却润滑系统、燃油系统、空气系统进行检查，如检查无故障则迅速手动启动发电机。

　　6.5.3维修员对所做记录应进行分析，如发现异常情况应及时解决，同时记录于《维修工交接班记录》与《异常情况记录》上。

　　7.0相关文件

　　7.1《供配电设备操作指导书》

　　7.2《设备设施应急处理作业指导书》

　　7.3《电业安全工作规程》

　　8.0记录

　　8.1《电气运行巡视记录》

　　8.2《设备年度维护保养计划》

　　8.3《设备月度维护保养计划》

　　8.4《供配电设备（设施）保养记录表》（干式变压器、高压开关柜、低压配电柜、柴油发电机组）

　　8.5《柴油发电机组运行记录表》

　　8.6《设备对外委托维修申请单》

　　8.7《异常情况记录》（不定格式）

　　8.9《设备卡》（不定格式）

篇4：小区干粉灭火器使用保养规程(5)

　　小区干粉灭火器的使用与保养规程（5）

　　一、目的

　　确保手持式干粉灭火器的正确使用与保养。

　　二、职责

　　小区灭火器的保养责任由机电人员负责，保安监控人员协助。

　　三、使用

　　1、灭火操作方法：

　　（1）手持灭火器，先将灭火器上下翻转几次，将粉筒内的干粉抖松；

　　（2）然后扯去铅封，拔出保险销，操作者立于灭火有效距离处，手握胶管，将喷嘴对准火焰根部，按下压把，干粉即可喷出；

　　（3）同时适当摆动喷嘴，使粉雾横扫整个着火区，并逐渐向前推移。

　　（4）如遇多处明火，可移动位置喷射，直至火焰完全熄灭，不留明火，以免复燃。

　　（5）灭火完毕，松开压把，灭火器即可停止喷射。

　　2、使用注意事项：

　　（1）灭火时，应站在上风处且不可冲击液面，以防飞溅。

　　（2）灭火器一经开启使用，应重新灌气、装粉，才能保存使用。

　　（3）使用时若发现干粉喷不出，应慢慢的拧松盖，让气粉喷出。

　　四、保养

　　1、月检：每月进行灭火器检查，检查压力表指针应在红、绿、黄三色的绿色位置，如发现重量太轻，应立即替换。检验标识是否在有效期内。

　　2、年检：

　　（1）取下灭火器上下翻动几次，使粉筒内干粉抖松。

　　（2）检查插销有无生锈，是否能拔动。

　　（3）检查每个灭火器指针位置，并抽取总数的10%测定重量，以验证压力表指针显示的正确性。

　　（4）检查灭火器存放地点应干燥通风，切忌日光曝晒和强烈幅射，悬挂放于防火区，环境温度应在-10℃~45℃之间。

　　（5）正常情况下，灭火器使用有效期为三年，过期的灭火器应及时更换。

　　（6）检验合格后，张贴合格证。

　　五、相关文件记录

　　1、消防设施月保养记录；

　　2、消防设施年保养记录。

　　编 制 审 核

　　批 准 生效日期

篇5：小区给排水设备(设施)维修保养规程

　　小区给排水设备（设施）的维修保养规程

　　一、目的

　　及时处理给排水设备（设施）故障，确保设备性能。

　　二、适用范围

　　小区内给排水设备（设施）的维修保养工作。

　　三、职责：

　　1、机电人员负责给排水设备（设施）的维修保养。

　　2、机电主管负责维修保养工作指导、检查监督及外委修理的联络工作。

　　四、工作程序

　　1、给排水设备维修保养工作程序。

　　（1）机电人员负责给排水设备（设施）的维修保养。

　　（2）机电主管每年12月制订下年度的〈给排水设备（设施）检查保养计划表〉，并按运行情况制定中修、大修计划。

　　（3）机电人员按《给排水设备检查保养计划表》、给排水设备检查保养表》要求，并将维修保养情况记录于《给排水设备维修记录表》、《给排水设备保养 记录表》，零部件更换及大修同时记录于《机电设备台账》。

　　（4）给排水设备故障一般不超过8小时，若在8小时内无法解决的重要部位故障，应将故障原因、解决方案、解决时间上报公司领导，限期解决。

　　（5）机电主管提供工作指导及检查监督。

　　（6）需停水进行维修保养时，遵守停水管理工作程序执行。

　　2、给排水设备（设施）故障一般处理工作程序。

　　（1）给排水设施出现故障机电人员应立即赶到现场检查故障原因，排除故障，如无法处理应及时通知机电主管。

　　（2）供水管网出现故障，发生泄漏等影响正常供水，机电人员立即采取相应措施，及时进行抢修，并做好受影响用户的解释工作。

　　（3）排污井、雨水井等因堵塞造成下水不畅、浸水等，应时进行疏通。

　　3、给排水设备（设施）检查保养表

　　序号检查保养项目保养内容（含使用材料）周期

　　01水泵机组及附件外观清洁擦洗、除污半年

　　压力表指示不正常、更换不定期

　　电机主回路、控制回路测试、检查、紧固半年

　　水泵如渗漏，更换盘根填料不定期

　　机械润滑加0井号黄油三个月

　　02管道如渗漏，补漏

　　如锈蚀，除锈、刷漆不定期

　　阀门如漏水，紧固螺丝：

　　如锈蚀，防锈、润滑不定期

　　五、相关记录

　　1、《------设备检查保养计划表》

　　2、《------设备维修记录表》

　　3、《------设备保养记录表》

　　4、《设备对外委托维修申请表》