物业工程部值班调度的岗位职责(七)
直接上级:总工程师
直接下属:工程部所有值班人员
岗位职责:
1.负责处理值班期间发生的一切有关工程及设备方面的维修事务。
2.完成上一个班次尚未完成的事宜。
3.监督检查工程部各岗位的值班情况。
4.检查并掌握大厦各系统设备的运行状况,发现异常或故障,立即做出正确判断,采取有效措施及时解决。
5.做好值班记录,审阅各班组设备运行报表,完成维修单的登记、编号、分配和完成报的记录工作。
6.掌握每天维修工作进程,保证物业各部门的维修需要。重要问题及时报告总工程师并提出解决办法。
7.完成总工程师分配的其他任务。
素质要求:
8.基本素质:工作踏实、细致,情绪稳定,有进取心。
9.自然条件:身体健康,30岁以上。
10.文化程度:工程技术专业大专以上毕业或同等学历,接受过酒店工程技术管理的专业培训。
11.外语水平:中级英文水平,能看懂设备型号及操作说明。
12.工作经验:5年以上酒店或物业设备维修管理经验,在高档大型物业或酒店中担任值班调度3年以上,对工程部各个环节全面了解,有效强的动手能力。
物业经理人网-www.Pmceo.com篇2:设备维修主管兼业务调度岗位工作职责
设备维修主管兼业务调度岗位职责
【管理层级关系】
直接上级: 工程部经理 直接下级: 给排水领班、天然气领班、空调领班
【技能要求】
1.基本素质:具有认真负责、脚踏实地、一丝不苟、精益求精的工作精神和作风。具有上下沟通能力,为人正直,人际关系融洽。
2.自然条件:30岁以上,身体健康。
3.文化程度:大专或同等学历。
4.工作经验:四年以上给排水系统、天然气系统、空调维修经验。
5.特殊要求:具有一定的建筑、机械、电气、能源控制等基本知识。熟悉设备管理及质量管理知识,掌握各维修工程概况。
【岗位职责】
1.贯彻工程部下达的各项指令督促指导下属完成各项任务。
2.及时准确处理客户提出一切有关工程维修服务的事务,及时派出专业维修人员执行修复任务。
3.做好派修记录,完成工作单登记、编号、掌握工作进度,检查核实每个班次的工作单完成登记与实际情况。
4.对维修中发现的问题,及时处理解决并做好记录,报告工程部经理,提出防止发生严重问题的建议与措施。
5.每周定期统计汇总一周工作单解决情况(按轻、重、缓、急分类)报工程部经理。
6.每月25日将维修内容统计汇总并报工程部经理。
7.建立维修回访制度,检查维修服务质量并进行登记。
8.检查、掌握业主房屋改造、装修报告执行情况。
篇3:住宅园区中央智能调度中心管理人员职责
住宅园区中央智能调度中心管理人员职责
智能化集控中心是整个住宅区的控制枢纽,负责对接到的各类信息进行处理,及时反馈、调度并安排有关人员执行。它集各类业务信息处理中心、报警中心、交通指挥中心于一体。其具体职责是:
一、熟悉掌握智能化系统设施、设备性能及使用、控制方法。
二、中心人员必须熟悉住宅区管理处各类人员的职责范围及特长,熟悉住宅区楼宇的结构、楼座的排列、单元户数。业主、住户情况及各类设备、器材布置及其控制范围。
三、了解住宅区管理处各类人员每天工作安排及行动去向。
四、通过各类通讯设施,及时通知有关人员处理有关事宜。
五、密切监视智能报警信号,及时处理并做好记录。
六、通过监视器密切监视出入小区人员情况,发现可疑人物及时通知附近有关人员注意和处理,并记录在案。
七、指挥调度中心处理任何紧急情况,实施管理方案,必要时通知有关领导及联网的社会机构求助,并做好详细记录。
八、顾客装修或专业技术人员需要暂时隔离某报警点时,应积极配合,及时恢复并作好记录。
九、参加管理处组织召开的业主、住户座谈会,作好沟通工作,争取业主、住户对管理处工作的理解和支持。
十、完成管理处主任交办的其他任务。
篇4:客户服务部前台调度主管职责权限
客户服务部前台调度主管职责权限
主要职责描述
1、负责调度处理客户服务中心的一些重点、难点事务,对不能处置解决的,及时上报服务中心领导及公司领导;
2、负责跟进、督导、提醒和检查本部门各岗位的规范运作情况及工作进行情况,组织及协调理顺事务处置过程中的关键环节;
3、负责抽查回访各岗位的工作执行情况,协助部门领导完成对各岗位工作绩效的监督和评估;
4、负责火警、突然停水电、电梯困人等特殊情况下的应急处置,协助公司领导进行应急调度和安排;
5、负责监管有偿服务的收费情况,并每周汇总上缴财务;
6、负责按时编制,呈报服务中心的材料计划及工作情况周报表;
7、完成部门和公司领导交办的其他工作;
工作权限:
1、对重大投诉进行协调,有权做出初步处理并向部门经理汇报;
2、火警、突然停水电、电梯困人等特殊情况下的应急处置;
文章篇5:客户服务部前台调度员职责权限
客户服务部前台调度员职责权限
主要职责描述
1、负责高效、合理地调度工程维护部、环卫部等职责部门的相应岗位,及时处理接获的信息,为服务对象提供优质高效的服务;
2、负责跟进、督导、提醒和检查各执行岗位的工作情况,必要时对各环节进行适时的综合协调;
3、负责回访所受理的每一事件中的服务对象并做好记录,及时向领导呈报不能解决的问题或重大问题;
4、负责火警、突然停水电、电梯困人等特殊情况下对部门内部或公司各业务部门的应急调度,并按应急程序规定及时上报领导或请示领导;
5、负责有偿服务项目的派单及维修费收取,并定期建帐;
6、负责对公共设施维修项目的跟进;
7、负责完成上级领导交办的其他工作;
权限工作权限:
1、负责相关问题的跟进处理,将相关疑点难点问题上报部门领导;