篇2：商场中央空调辅助设备机房管理制度

　　商场中央空调及辅助设备机房管理制度

　　一、中央空调操作人员必须持证上岗，工作应认真负责，服从领导安排，严格遵守中央空调运行管理规程，确保机组及辅助设备的正常运行。

　　二、操作人员开机前应严格按照中央空调运行管理规程对相关设备进行全面检查，做好开机前的准备工作。

　　三、通过对主机、冷热媒水泵、冷却水泵、冷却塔、燃料供应系统、新风机、变风量机组、风机盘管等的检查、维保，确认设备正常后，方可按正常程序开机。

　　四、按时查看各设备运行参数，填写设备运行记录，记好工作日记。

　　五、如果设备运行参数出现异常，应及时采取相应措施，重大问题及时向相关领导汇报，并及时通知维保单位来人处理。

　　六、做好设备管理台帐，如实记录设备使用状况。

　　七、新风机、变风量空调机组的机房要求通风良好，卫生清洁，确保机组的正常运行。

　　八、机房内禁止吸烟，禁止堆放杂物及易燃易爆物品，禁止动用明火。

　　九、机房内按规配置各类消防灭火器材，并放置于明显处。

　　十、设备运行期间每周清洁设备；设备停用期间每月清洁设备。保持设备表面无油垢、无灰尘。

　　十一、机房钥匙由专人保管，无关人员不得随意进入机房。

　　十二、设备运行期间每周组织一次机房及设备的卫生、安全检查。停机期间每月组织一次机房及设备的卫生、安全检查。

篇3：商场高低压配电设备机房管理制度

　　商场高低压配电设备机房管理制度

　　一、配电值班电工必须持证上岗，工作认真负责，服从领导安排，严格遵守配电运行管理规程，确保配电设备正常供电。

　　二、配电设备由配电值班电工执行24小时操作、监控、记录。严禁不合理的超负荷运行。

　　三、认真执行交接班制度，发现问题及时解决，并详细填写交接班记录。

　　四、非工作人员进入配电机房，须经分管主管批准后，在值班电工或楼层电工陪同下方可入内，并按规填写人员出入登记表。

　　五、机房应保持良好通风及照明，门窗应开启灵活。

　　六、机房内按规配置各类消防灭火器材，并放置明显处。

　　七、配电机房内禁止吸烟，禁止堆放杂物及易燃易爆物品，禁止动用明火。

　　八、不得擅自更改配电机房内各配电设备线路，如需更改则必须经过相关领导同意后，方可实施。

　　九、保持配电机房清洁卫生，地面、墙壁、门窗、设备无积尘、无水渍、油渍。

　　十、每周组织一次机房及设备的卫生、安全检查。

篇4：物业所辖设备机房屋顶平台等重点部位安全管理制度

　　物业所辖设备机房及屋顶平台等重点部位安全管理制度

　　因各楼设备机房及屋顶平台是楼宇动力保障的重要场所，也是最易出现重大安全事故的地方。为进一步规范单位所辖物业重点部位的安全管理，消除安全隐患，特制定本制度。本制度中设备机房主要包括：变配电房、电梯机房、空调机房、水泵房等。

　　一、明确各物业服务点重点部位的第一安全责任人。行管楼项目部、西活服务点分别以负责两处的物业管理员为重点部位的第一安全责任人；其他单位所辖服务点均由各楼秩序维护分队长作为第一安全责任人。

　　二、所有设备机房及各楼宇通向屋顶天台的门均需上锁，门锁钥匙统一由各服务点第一安全责任人管理，设置钥匙放置区域，供紧急事件发生时，操作人员能够随时拿到钥匙，打开房门；对于需要24小时值班的设备机房，值班人员可领取一套机房钥匙，自行保管，各自承担当班过程中的安全责任；对于不需要24小时值班的设备机房、楼宇屋顶平台，所有人员进入均需要在该楼第一安全责任人处借用钥匙，并登记；任何人员不得私自配钥匙；无关人员不得借用钥匙；遗失钥匙须立即向公共物业管理部主管报告。

　　三、因工作需要进入设备机房的人员，需经工程技术部主管同意，由各楼宇第一安全责任人或其指定人员陪同进入，同时在《重点部位出入登记表》上做好记录。凡外单位施工和检修人员因工作需要进入设备机房时，必须由工程技术部主管指定人员陪同，到相应楼宇第一安全责任人处办理登记手续后进入现场，在工作中不得随意操作和触动与自己工作无关的设备。工作结束后，及时通知该楼的第一安全责任人办理验收离场手续。

　　四、单位所辖各设备机房的运行管理制度、消防安全管理制度、值班员值班制度、值班员交接班管理制度、设备养护计划等，由工程技术部负责制定、执行并张贴在各个设备机房内。机房内定期卫生清洁，由工程技术部主管牵头，保洁部安排人员完成，保洁工作过程中安全责任由工程技术部主管负责。

　　五、机房内的机器设备由工程技术部人员负责操作，其他人不得擅自操作，除须检查或意外紧急事故，未经工程部主管同意，不得随意拆卸任何设备零件，不得擅自改动机房线路、器材等。

　　六、任何人不得在值班机房和楼顶平台会客，带入亲朋好友。不得将任何无关杂物带入或贮放于设备机房。

　　七、各服务点重点部位第一安全责任人应根据实际情况，建立重点部位各项安全应急预案，及时妥当的处理突发事件。

　　八、《设备机房出入登记表》附后。

　　物业中心

　　20**年2月18日

　　附件：重点部位出入登记表（样）

篇5：物业区域设备机房巡回检查制度

　　物业区域设备机房巡回检查制度

　　设备例行巡回检查的目的是为了主动掌握系统设备的运行情况，定时定期的巡回检查，能及时发现异常情况和消除设备缺陷，消减事故隐患，确保安全运行。巡查人员必须了解及掌握设备性能及操作方法。

　　巡回检查方法：

　　1 看:

　　1.1 设备内外的清洁、完整；

　　1.2 表、油位、灯光信号批示是否正常；

　　1.3 制开关、阀门启闭是否正确；

　　1.4 动部件的磨损、受力部件的变形情况；

　　1.5 无漏水、漏油、漏雨、漏风现象；

　　1.6 缘体是否有变色、裂纹、硬化、剥落接点是否熔化、脱落；

　　1.7 配电间的模拟图及各种挂牌是否符合实际状况；

　　1.8 明灯具、烟感和温感探头、摄像探头及红外报警装置是否完整有效；

　　2 听：

　　2.1 转动设备转动声是否均匀，有无异声；

　　2.2 电气设备有无放电声；

　　2.3 接触器、变更器铁芯的电磁声响是否正常；

　　2.4 水箱、水管的流水场是否正常；

　　2.5 风机、风管是否有异声。

　　3 触：

　　3.1 操作机构是否锈蚀；

　　3.2 电动机泵散热器外壳温度是否正常；

　　3.3 转动设备振动情况；

　　3.4 窗开闭是否灵敏，是否按规定开闭。

　　4 闻：

　　4.1 有无绝缘漆的焦味；

　　4.2 无橡胶、塑料、棉织物的焦味；

　　4.3 有无污水溢出的臭味；

　　4.4 有无煤气、燃油泄漏的气味。