篇2：小区(大厦)柴油发电机运行管理规程

　　小区（大厦）柴油发电机运行管理规程

　　一、目的

　　确保柴油发电机处于良好技术状态,满足小区电梯、泵房设备、应急用电的需要。

　　二、适用范围

　　小区柴油发电机组的运行管理。

　　三、职责

　　1、机电人员负责柴油发电机组的操作、监控、记录、清洁、维修保养及试运行。

　　2、机电主管负责柴油发电机综合管理及上述工作的检查监督。

　　3、工程部主管负责上述工作的检查监督。

　　四、工作程序

　　1、管理人员工作程序

　　（1）机电人员

　　A、在"市电"停电的情况下，机电人员应迅速赶到发电机房。一般情况下柴油发电机组延时8秒自动启动（**花园、**大厦适用），若不能自投带负荷，遵照《柴油发电机操作规程》对冷却系统、润滑系统、燃油系统、空气系统进行检查，经检查无故障，迅速手动启动发电机组。

　　B、带负荷运行过程中，每１小时抄填一次"柴油发电机组运行记录"。

　　C、分析运行各项数据，发现隐患及时排除，重大异常情况及时报告机电主管。

　　D、依《柴油发电机检查保养计划表》要求按《柴油发电机检查保养表》进行维修保养并记录于《柴油发电机设备保养记录表》。

　　E、负责编制设备台帐、设备卡。

　　F、负责发电机房的清洁卫生。每周打扫机房一次，每半月清洁机组一次，无积尘、水渍、油渍。

　　（2）机电主管

　　A、机电主管不定期对柴油机组运行情况及相关记录进行检查。

　　B、每年12月份制订下一年度《柴油发电机检查保养计划表》，并按运行情况制订中修、大修计划。

　　C、对柴油发电机的运行管理提供工作指导及检查监督。

　　（3）工程部主管

　　A、审核《柴油发电机检查保养计划表》、《柴油发电机设备维修记录表》、《柴油发电机设备保养记录表》及中修、大修计划。

　　B、不定期组织有关人员对发电机房及相关设备进行检查。

　　2、发电机房管理工作程序

　　（1）非工作人员进入发电机房，须经机电主管或管理处主任批准后，由机电人员陪同方可进入。

　　（2）由机电人员负责操作。

　　（3）消防设施完好，禁止吸烟。

　　（4）保持良好通风及照明，门窗开启灵活。

　　（5）保持机房清洁、地面、墙壁、设备无积尘、水渍、油渍，不得堆放杂物。

　　（6）发电机置于自动启动状态。（龙禧花园、阳光大厦）

　　（7）每月试运行两次，每次15分钟。

　　（8）发电机油箱内储备24小时满负荷用油量。

　　五、相关文件和记录

　　1、《设备管理控制程序》

　　2、《机电设备台账》

　　3、《柴油发电机运行记录》

　　4、《检查保养计划表》

　　5、《设备保养记录表》

　　6、《设备维修记录表》

　　7、《设备对外委托维修申请表》

　　编 制 审 核

　　批 准 生效日期

篇3：柴油发电机运行管理标准作业规程(3)

　　柴油发电机运行管理标准作业规程（三）

　　1.0目的

　　规范柴油发电机运行管理工作，确保柴油发电机良好运行。

　　2.0适用范围

　　适用于物业管理公司辖区内柴油发电机的运行管理。

　　3.0职责

　　3.1机电维修部主管负责检查柴油发电机运行管理工作的实施。

　　3.2机电维修部组长负责柴油发电机运行管理工作的组织实施。

　　3.3当值管理员具体负责柴油发电机的运行管理。

　　4.0程序要点

　　4.1巡视监控

　　4.1.1当值管理员应密切监视柴油发电机的运行并每隔1小时进行一次记录。巡视部位包括：柴油发电机、冷却水箱、排烟系统、回风系统、控制柜（箱）、储油箱、蓄电池、消音系统。

　　4.1.2巡视监控内容如下：

　　a)有无异常声响或大的振动；

　　b)有无异常气味；

　　c)排烟颜色是否正常，是否有漏油（机油、柴油）、漏水现象；

　　d)机油压力冷却水温是否正常；

　　e)频率偏差是否较大；

　　f)三相、单相电压是否正常，三相电流是否有过载现象；

　　g)各信号灯指示是否正常；

　　h)检查蓄电池状况（温度不能超过45℃，用半导体湿度计）；

　　i)回风是否顺畅；

　　j)紧固件是否有松动现象；

　　k)柴油箱油位；

　　l)消音效果是否理想；

　　m)每半个月应使备用柴油发电机试运行半小时。

　　4.1.3对于巡视中发现的不正常情况，当值管理员及时采取措施予以解决。处理不了的问题，应及时详细地汇报给机电维修部组长或主管，请求支援解决。整改时应遵守《柴油发电机保养标准作业规程》。

　　4.2柴油发电机异常情况的处置

　　4.2.1柴油发电机“飞车“的处置：柴油发电机发生”飞车“现象时，当值管理员需沉着、冷静、迅速果断得采取措施：

　　a)切断油路：将油门开关拉到停机位置，如果柴油机停下来，可以拆掉油泵进油管或高压油管；

　　b)切断气路：用棉衣等物品直接包住空气滤清器，或将空气滤清器拆下，直接用棉衣等物品塞住进气口（切断气路时，一定要注意安全）；

　　c)绝对禁止减少或去掉负载；

　　d)柴油机停机后，应立即查找原因。排除故障后，试机运行，一切正常后方可正式使用。

　　4.2.2柴油发电机房发生火灾时按《火警、火灾应急处理标准作业规程》处置。

　　4.2.3柴油发电机房发生水浸时的处置：

　　a)视进水情况关掉机房内运行的柴油发电机；

　　b)堵住漏水源；

　　c)如果漏水较大，应立即通知机电维修部主管，同时尽力阻滞进水；

　　d)漏水源堵住后，应立即排水；

　　e)排干水后，应立即对湿水设备设施进行除湿处理。如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等；

　　f)确认湿水已消除、各绝缘电阻符合要求后，开机试运行；如无异常情况出现则可以投入正常运行。

　　4.3当值管理员应按时开关柴油发电机。对于手动操作的柴油发电机，在停“市电“时，应在15分钟内启动柴油发电机并开始供电；在来”市电“时，应在20分钟内关停柴油发电机。

　　4.4对于柴油发电机，当值管理员应根据其负荷的变化，适当调整其油门的大小。使其功率得到充分的利用。

　　4.5柴油发电机机房管理

　　4.5.1非值班人员不准进入机房，如需要进入，需经机电维修部主管同意，并在值班人员的陪同下方可进入机房。

　　4.5.2机房内严禁存放易燃、易爆、危险物品。机房内应备齐消防器材，并放置在方便、显眼处。机房内严禁吸烟。

　　4.5.3每周打扫一次机房卫生，做到地面、墙壁、天花、门窗、设备设施表面无积尘、无锈蚀、无油渍、无污物，油漆完好、整洁光亮。

　　4.5.4机房应当通风良好、光线足够、门窗开启灵活。

　　4.5.5机房都应当做到随时上锁，钥匙由当值管理员保管，管理员不得私自自配钥匙。

　　4.6交接班要求

　　4.6.1交接人员应准时接班。

　　4.6.2接班人员应认真听取交班人员交代，并查看《__________柴油发电机运行日记》，检查工具、物品是否齐全，确认无误后在《___________柴油发电机运行日记》表上签名。

　　4.6.3有下列情况之一者不准交接班：

　　a)上一班运行情况未交代清楚；

　　b)记录不规范、不完整、不清晰；

　　c)机房不干净；

　　d)接班人未到岗；

　　e)事故正在处理中或交班时发生故障，此时应由交班人负责继续处理，接班人协助进行。

　　4.7当值管理员应将柴油发电机的运行情况规范、详细、清晰的记录在《______柴油发电机运行日记》内，并于每月的3号之前由柴油发电机管理员将上一个月的记录整理成册交由机电维修部存档，保存期为两年。

　　5.0记录

　　《__________柴油发电机运行日记》

　　6.0相关支持文件

　　6.1《柴油发电机维修保养标准作业规程》

　　6.2《火警、火灾应急处理标准作业规程》

篇4：发电机组运行保养规定

　　发电机组运行保养规定

　　目的：

　　为了规范发电机房供电设备管理，确保发电机组安全，经济运行，保证电气工作人员在检修、操作中的安全，延长发电机组使用寿命，安全稳定的发挥该机组的性能，保证小区内公共设施、设备的正常用电。

　　范围：

　　物业管理部设施设备保障维修中心、机组提供商及相关的单位和个人。

　　职责：

　　物业管理部设施设备保障维修中心负责发电机组的管理工作，并对发电机组的运行、维护、保养、维修监督检查，审核设备助理对发电机组提出的大修或重要计划。

　　物业管理部设施设备保障维修中心主管助理，负责发电机组的全面管理工作，熟知发电机组的各项性能，并对操作人员的业务知识进行培训，对其工作进行检查考核。

　　物业管理部设施设备保障维修中心机组运行操作人员，负责发电机组的具体实施和操作，并对日常巡检、擦拭、保养、维修、机房卫生、定期试车做出详细记录。

　　方法与过程控制：

　　机房重地闲人免进严禁烟火

　　发电机组技术操作人员要求：

　　1、发电机组技术操作人员必须为专业电气机械人员或为本公司指定人员，否则任何人员不得操作该机组。

　　2、发电机组技术操作人员必须接受机组提供商及其他有关方面的培训并获合格方可操作。

　　运行前的检查

　　1、机械部位的检查

　　1.1检查传动件及操作系统是否灵活。

　　1.2检查机油、水位、燃油有无缺少或渗漏现象。

　　1.3排除进油管的空气。

　　1.4检查蓄电池电量和电路情况。

　　2、发电机组的检查

　　2.1检查各接线柱，是否有接虚现象，各负荷开关扳动是否灵活。

　　2.2检查机组电流、电压等各种表的指针是否在原位。

　　发动机的起动

　　1、将油门操纵手柄置于较大供油位置（最右端）。

　　2、将起动电源开关顺时针扳至“启动位置”按下起动按钮，待起动电机带动曲轴较快转动后，即可起动发电机。

　　3、每次起动时间不应超过10秒，如需连续起动，应间歇2分钟。如三次不能起动，应查明原因，再行起动。

　　4、起动后，应将起动电源开关逆时针扳至充电位置，将油门置于怠速位置，并检查机油压力表在怠速状态下，压力不得低于0.1Mpa。

　　5、打开机房内排风扇，以免废气中毒和气温过高。

　　运转：

　　1、发动机起动后，不应立即进行全负荷运转，待热车后水温达到60℃方可提高转数。

　　2、发动机运转正常以后，发电机即能自动建立电压。此时，用手缓慢旋转油门操纵手柄，使转速稍高于额定转速，以补充满负荷时的转速下www.pmceo.com降。满负荷运行过程中电压表的指示值达到400V，频率表指示值达到50HZ左右。

　　3、确认小区停电后，将小区配电柜总开关拉下，挂标示“禁止合闸进入发电”然后把双投开关合到发电输出位置，即开始正常供电。

　　4、供电过程中，时刻检查三相负荷电流不得超过额定值（90A）。

　　停车：

　　1、关闭发动机之前，应先将各用电端卸去负荷，切断总输出开关。将发动机缓慢降至怠速状态，扳动停车手柄，即可关闭发动机，取下钥匙，关闭燃油阀门。

　　2、不允许用关闭燃油阀门的方法关闭发动机，以免油路中进入空气。

　　3、发电停止送市电，将配电室双投开关合到市电输出位置，将标示牌摘下，合上配电柜开关，市电正常运行。

　　注意事项：

　　1、室温低于5℃时，若不使用防冻液，应将发动机内水全部放清，以免冻裂机体、水泵等零部件。

　　2、不懂操作技术的人员，不许开动本机组。

　　3、随时记录运行时间和各种表的指示参数。

　　4、随时保持发电机房内部整体卫生，机组外部清洁，清除油污、灰尘等。

　　5、柴油机应按大气温度的变化，选用不同牌号的轻柴油。大气温度在0℃以上，选用0号柴油；大气温度在0℃—-10℃选用-10号柴油，寒冷地区选用-20号柴油做为燃油。发动机按不同地区，不同气温选择不同型号的柴机油。一般地区使用30/20w；冬季使用20/20w的柴机油。

　　柴油机的保养：

　　详见《柴油机的技术保养手册》。

　　故障排除：

　　详见《柴油机的故障及排除方法手册》。

　　支持性文件：

　　1、《柴油机的技术保养手册》

　　2、《柴油机的故障及排除方法手册》

　　发电机组运行记录

篇5：小区柴油发电机运行管理规定（六）

　　小区柴油发电机运行管理规定(六)

　　一、每天定期巡查机房及机组设备。

　　二、每月空载试运行两次，每次15 分钟，并检查是电池液位、接线端子、外围设备运行情况。填写试运行记录表。

　　三、油箱内燃油应储备，发现储备不足立即通知主管申请订购。

　　四、发电机置于自动状态，当市电全停，机组自动投入。如自投失效，马上由当值人员手动投入。

　　五、发电机带负荷运行时，每小时抄录运行数据一次。

　　六、当值员工每周打扫发电机房卫生一次，清洁机组及外围设备表面的灰尘。

　　七、保持机房内的通风和照明设施良好。