住宅小区保洁服务分包合同书样本
甲方：z物业管理股份有限公司成都分公司z（一期）管理处（以下简称甲方）
乙方：zz洁家家政服务部（以下简称乙方）
为了创造洁净、优美、舒适的工作、生活环境，树立甲方物业的良好形象，根据甲方物业管理水准及实际环境，经甲、乙双方友好协商，甲方委托乙方为其提供保洁服务。为明确双方的权责，保障双方的合法权益，特制定以下服务合同条款，供双方信守。
一. 服务范围及内容：
1.本物业规划红线内属物业管理范围的共用设施及共用部位（场地）的清洁卫生；
A.房屋建筑本体共用部位，包括大堂、门厅、消防楼梯、天面、楼梯间、走廊通道、架空层、地下室（不包含设备间）、门窗等；
B.道路、沟、渠、池、井、公用绿地、建筑小品、运动设施、休闲椅、庭院椅、自行车（棚）房、停车场、垃圾中转站等；
C.物业办公室、业主委员会办公室、公共洗手间、为业主免费提供的文化体育娱乐场所等；
2.垃圾收集并清运至垃圾中转站（不包含清运）；
3.本物业规划红线内属物业管理范围的公共区域蚊蝇、蟑螂、鼠类及各种传染病的消杀；
4.小区内水景的清洗及保洁；
5.乙方清洁卫生服务范围不包含化粪池清掏工作。
二.分包方式：
乙方包工、包料、包安全。乙方需自行配备的设施设备及用品包括：
1.保洁机具，包括洗衣机、吸水机、打蜡机等；
2.垃圾车（含打气筒）及相关垃圾收集清运设施、设备；
3.水桶、铁锹、扫帚、簸箕、靶子、拖帕、刷子、垃圾袋及其他日常保洁易耗品；
4.保洁、保养、消杀所需洗涤剂、消杀药水、清洁剂、蜡水及机油、汽油等消耗品；
5.乙方日常保洁使用水电由甲方承担。
三.服务质量督导标准：
保洁服务质量督导标准见本合同附件一及甲方《服务提供手册》保洁服务的标准。如保洁服务质量标准有所变动，则按甲方新的考核标准执行。
四.委托保洁面积及分包服务费用的支付：
甲方委托乙方提供服务的小区总建筑面积为74659平方米，乙方配备保洁人员共计
10人。分包服务费包括人工费、服装费、物料费、药品费、机械费、垃圾清运费（清运至垃圾中转站）、管理费、利润、税金及其它一切乙方费用，每月分包费合计为人民币捌仟贰佰捌拾叁元整（：8283.00元）。
分包服务费按月支付，每月10日前甲方按乙方上月实际工作状况计算并支付分包费，乙方以此开具发票。分包费的计算方法为：
实际分包费＝月度合同分包款 - 当月品质督导扣分数 ×3 0元/分 - 缺编人员×20元/人·日
五.甲方的权利和义务：
1. 甲方有权监督管理乙方的清洁、保养、消杀服务质量及工作方法和服务礼仪，每年组织对乙方的管理体系进行一次审核，以确保乙方管理体系的有效性和服务质量的稳步提高。
2. 甲方有权监督乙方承包范围内的卫生质量，对乙方进行定期或不定期检查。发现问题应及时向乙方现场负责人提出口头或书面意见，限期整改。对乙方的工作要求及意见建议，应予全力支持。
3. 甲方管理处每月根据本合同书第三条规定的标准，对乙方服务质量 进行督导，并按照《保洁服务质量检验标准》对乙方进行扣分，月底统计得出当月保洁服务督导分。
4. 甲方按本合同规定，每月认真、客观填写《分包方费用支付确认表》（见附件二），并经乙方确认后，依此为依据向乙方支付当月分包费。
5. 甲方为乙方免费提供保洁工具材料及午间休息的场所，但乙方不得在场所内用电炉煮食物或从事与保洁卫生无关的事项。
6. 甲方有权保留对乙方违约行为的制止及处罚权。
7. 甲方有权对乙方专业人员的技能予以评估，发现乙方人员不称职或有违规行为，
甲方有权要求乙方更换。
8. 甲方有权根据项目工作需要调整乙方工作时间，临时调用本小区乙方工作人员
协助进行清洁保养之工作，但须知乙方现场负责人。
9. 甲方负责向乙方提供保洁所必须的水电能源，但不承担其他它任何清洁保养所
必须的设备、工具、材料等供应。
六．乙方的权利和义务：
1. 乙方应向甲方提交项目管理架构及工作人员相关资料，培训并选派素质高，服务态度好的人员负责保洁工作，教育在职员工遵纪守法，避免违法违纪行为，如发现违纪违法或严重违纪行为，后果由乙方负责。乙方人员应保持相对固定，如因工作原因确需长期（三日以上）调整或更换，应提书面知会甲方并经甲方认可后方可进行。
2. 乙方应向甲方提交保洁服务详细工作实施计划及管理方案，并按照甲方环境管理体系和职业安全卫生管理体系的要求，对垃圾实行分类管理，日产日清；所使用的清洁、酸碱、清洁用品、农药等符合相关要求；乙方人员工作时的安全防护要符合体系的相关要求；对保洁时存在危险的情况要有安全标识。乙方消杀作业前必须通知甲方，待甲方在公告栏内张贴消杀通知后方可实施消杀工作。
3. 乙方所有员工必须穿戴统一规定的工作服及工作证，使用统一的用具。乙方应对所属员工实施有效管理，不损坏小区公共设施设备及业主的财物，防止财产损失和二次污染。乙方人员应爱护甲方的各种设备、设施及公共财物，如造成损坏照价赔偿，严重者追究法律责任。如遇非乙方原因所致的保洁设施、喷淋系统损坏应及时通知甲方进行修理或完善。
4. 乙方应向甲方提交专业业务操作规程，节约使用水电，同时教育所属人员严守有关安全作业规定，如有安全事故，责任由乙方负责。
5. 乙方应严格按照国家及成都市的有关劳动法规，为员工发放薪金、福利及办理相关社会保险，负责办理下属员工的劳动用工手续，申办暂住证等。不得无故拖欠员工薪金，如发生劳动纠纷由乙方负责处理并承担由此产生的一切责任。
6. 乙方必须严格按照合同附件规定的保洁服务范围进行保洁管理工作要求，按质量标准完成各项工作任务。
7. 乙方承担保洁设备、设施、用具、消耗品及相关通讯设备、作业标识的购买、维修、保养费用，并保证设备工具的配置满足使用要求。
8. 甲方管理处每月对小区保洁服务进行定期和不定期检查，如有问题乙方必须立即整改，对涉及技术性较高、操作难度较大的保洁问题，乙方应在八小时内整改完毕。乙方应选派一名具有一定经验及管理人员负责监督及组织日常保洁保养工作，安排一名主管负责每周不少于2次的不定期检查，经常向甲方负责人征询意见，及时处理相关问题。
9. 乙方保洁工作时间应按甲方规定执行，小区遇外宾、开发商或上级主管单位参观，以及市、区级有关职能部门对小区进行考评、检查，甲方保洁卫生进行突击清理时，或遇甲方发生跑水等突发事件时，甲方根据情况通知乙方，乙方必须根据甲方的要求，无条件进行加班突击保洁服务。
10. 乙方在工作中应充分尊重客户的生活习惯，不影响客户休息，工作时间及地点应避开住户上下班的高峰。乙方驻场工作人员在小区内不得大声喧哗，不得偷盗小区公共物品或业主财物，不得随意按对讲门铃或入户敲门。保洁人员在清洁过程中捡拾的废纸皮、塑料瓶、易拉罐等物品不得在小区内堆放。如因乙方喧哗、扰民、破坏环境、偷盗及与业主发生争执，导致业主投诉，甲方有权扣减乙方品质督导分数，情节严重的甲方保留单方面解除本合同的权利并不承担由此造成的损失，未经甲方同意乙方不得擅自向业主提供入室保洁服务。
11. 乙方应无偿按甲方要求为甲方职员提供必要的专业培训。
七. 违约责任：
1. 如乙方保洁服务质量长期达不到甲方约定的服务质量标准，经甲方多次提出整改意见或已经造成业主重大投诉后，仍未见改善的，甲方有权单方面终止合同并不承担由此造成的损失。
2. 当甲方接受当地或上级检查评比时，如因保洁卫生原因受到处罚，罚款由乙方支付，在乙方分包费中扣除。
3. 乙方在《分包方费用支付确认表》上签字确认后，甲方不能无故拖欠支付承包费，否则乙方有权要求甲方按每天0.5%支付滞纳金。
八. 合同的变更或解除
1. 双方对本合同的条款提出修订、更改或补充意见，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。
2. 由于不可抗力因素导致本合同不能履行时，双方协商一致可解除本合同，并互不承担责任。
3. 由于一方严重违约，使本合同继续履行已成为不必要时，另一方提出解除本合同。
4. 任何一方提出变更或解除本合同，必须提前一个月以书面形式通知一方。
5. 甲方每年按《服务供方管理程序》对乙方进行评价，未达合格，甲方有权单方面解除合同。
九. 其他事项
1. 本合同期满，在同等条件下乙方有优先续约的权利。
2. 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决。
3. 本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，或遵照国家和成都市政府有关政策、法律和法规协商解决。
4. 本合同期限从二0**年*月*日起至二0**年八月*日止。
5. 本合同（含附件）一式叁份，甲执贰份，均具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
代表人（签字）：代表人（签字）：
管理处负责人：经办人：
年月日年月日
附件一： 《保洁服务质量检验标准》
附件二： 《分包方费用支付确认表》
编辑：www.pmceo.Com篇2：别墅样板间委托保洁服务业务合同书
别墅样板间委托保洁服务业务合同书
甲方： （聘用单位）
乙方： （服务单位）
经甲乙双方友好协商，就 （服务单位） 为zz别墅样板间提供清洁服务达成以下协议：
1．承包区域
z市z区z乡zz别墅样板间4套及附属花园（草地）。
2．承包范围
zz别墅样板间内各区域及附属花园（草地）之日常清洁服务。
3．清洁服务内容及标准
3.1 乙方须按照甲方要求诸如：《zz别墅-清洁服务标书》内之清洁服务内容及标准向甲方提供专业清洁服务。
3.2 乙方须按照甲方要求所规定之时间及员工人数，为甲方提供专业清洁服务。
3.3 标书内容均为本合同有效文件。
4．承包费用
每月日常清洁服务费用总计为人民币元。
5．合同期限和付款方式
本合同期限自年月 日开始，合同终止日期将由甲方提前一个月书面通知乙方。
付款方式：以月结方式进行结算。甲方将每月对乙方提供的清洁服务进行评核，验收合格后于下月首个工作日内，支付上月清洁费。
6．甲方责任及义务
6.1甲方可随时对乙方的工作进行监督、检查、提出意见，并对不符合标准的地方要求乙方重做，以便乙方随时进行改进，达到满意效果。
6.2甲方权对乙方保洁人员违约、违纪、违规现象进行批评教育，并有权根据乙方员工之表现要求乙方更换人员。
6.3甲方随时配合乙方做好清洁工作。
6.4甲方负责提供用于zz别墅的清洁用品及清洁剂，乙方提供所需用品清单、供应商资料。
6.5甲方若发现乙方未能提供规定之清洁员工人数，甲方有权扣除该缺席员工之当日薪津。
6.6甲方若发现乙方在当日欠做某些项目或乙方重做后依然低于要求水平，经甲方书面警告后，甲方有权扣除乙方该项目之收费或按有关比例之收费，并可将此项工作交予第三者执行，涉及款项差额由乙方负责。
7．乙方责任及义务
7.1乙方安排四名专职人员（含替班）为甲方提供保洁服务，保证甲方样板间的清洁质量。
7.2教育保洁人员文明礼貌，热情服务，提供统一员工制服及徽章。
7.3必须严格遵守国家的法律、法规，严格执行甲方的各项规章制度，树立良好的职业道德，负责其员工之一切纪律及行为。
7.4乙方员工不得收受个别业户之金钱，礼物及其他利益。
7.5负责员工各种技能培训、安全、防火知识教育。
7.6负责支付其员工之一切薪津、福利等。
7.7负责购买员工保险及公众责任险。
7.8乙方需将员工简历资料报甲方备案。
7.9因乙方工作关系造成甲方财物损失，由乙方负责赔偿。
7.10乙方于所负责区域内发现任何设备、设施故障、消防或治安等问题时须及时通知甲方。
7.11须于每月首日提供给甲方当月清洁安排及员工明细表，列明岗位、姓名、班次及其他甲方指定资料。
7.12乙方须于甲方提出要求时提供支援队伍与物业驻守员工协同工作，支援队伍人数由甲方确定，收费另行磋商。
7.13乙方不得在未经甲方书面同意下，转授其在合同项下的权利与责任予第三者。
8．其它事项
8.1甲方应按时将清洁费付与乙方。
8.2单方要求解除和约，提出解约方应提前一个月通知对方，否则按违约论，违约方应付对方不低于一个月的保洁费作为违约金。
8.3如遇甲方局部装修、改建，其渣土和废弃物将由甲方负责。
8.4如遇协议以外的清洁项目，双方另计协商解决，或另行签定"合同补充条款"。
8.5本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。
8.6本合同双方签字之日起生效。
甲方：（盖章）乙方：（盖章）
负责人签字：负责人签字：
电话：电话：
日期：日期：
篇3：村环境卫生保洁合同
村环境卫生保洁合同
z村村委会甲方
立合同双方简称乙方
为实施好我镇农村清洁工程项目，打造生态优美、环境优良、整洁卫生的新宁墩，建立健全清洁卫生的长效管理机制，实行镇村管理，分片承包，责任到人的管理方式。经双方同意，特订立以下合同：
一、聘请乙方为z村保洁员。
二、乙方责任区范围：汪村z家至胡村z家门口公路沿线村庄及河道。上中下胡村。
三、保洁合同期限：20**年9月1日至20**年8月31日，期满后视保洁人员工作和身体情况续签合同。
四、保洁工作要求：依据宁墩镇党委、政府（134） 文件规定的有关保洁工作要求。
五、工资待遇及支付方式： 基本工资为8000.00元每年，绩效工资根据镇政府文件执行。
六、本合同经甲、乙双方签字，报宁墩镇政府备案同意后生效。合同一式三份，甲、乙两方各执一份，宁墩镇政府备存一份。
甲方：乙方：
年月日年月日
篇4：物业日常保洁合同
物业日常保洁合同
甲方：乙方：
电话:电话：
根据《中华人民共和国合同法》双方本着平等、自愿、公平、诚信、守法的原则就合同条款达成一致意见。1、甲方聘请乙方为其提供清洁服务；2、乙方系依法成立的具有合法证照的专业单位。
一、服务内容：
乙方按照由乙方提供的为甲方所认可的工作计划，为甲方的物业项目提供保洁服务。
1、服务形式：日常保洁服务。
2、地址：
3、服务范围：
二、合作方式：每天派出保洁员（节假日轮休），清洁所负责区域的卫生（乙方包保洁所用耗品，不含卫生间卷纸和洗手液）。
三、承包费用：
双方议定由乙方承包甲方的卫生保洁工作并负责保洁质量，承包费：
住宿区18名保洁员（含轮休员工），按人民币元/月/人；售房部2名保洁员，
元/月/人，合计月费用（大写：）；年费用
（大写：）。
备注要求：1、员工年龄均在岁以下。
2、甲方需配备常用机器设备，如清运垃圾的三轮车、高压水枪等，其他不常用的机器设备需用时，乙方有义务临时调派。
四、乙方义务：
1、由乙方为员工提供安全劳动保障：
负责员工的安全教育；提供必要的安全设施和劳动保护用品；
2、乙方负责其员工的安全：
乙方工作人员在进行清洁保洁工作中发生的安全事故由乙方负责。
3、乙方负责员工的工作技能培训：
教会员工正确使用保洁用品用具，掌握操作规范和操作要领，杜绝野蛮作业，保证操作流程安全；
4、乙方负责对员工的操行教育：
敬业诚恳努力做好每一项保洁内容；节约水电，不浪费保洁药水和材料；严格保守甲方的相关机密；
5、保证采购和使用正规的药水和材料，以避免伤害甲方和客户的物品及人身安全。若因使用伪劣的保洁药水和材料毁损了楼面地或其它保洁对象，给甲方造成了人身安全影响的，乙方承担全部责任。
6、乙方自觉接受甲方监督检查；
7、乙方人员在工作中如损坏甲方财物，应承担赔偿责任；
8、保证清扫保洁工作质量及周期，严格按合作范围、合作方式、及保洁作业标准和频率（见合同附件1、2、3）执行；
六、甲方义务：
1、对乙方的工作进行监督检查，有问题及时以书面通知乙方改进，不在每月结账时临时挑剔故意刁难乙方；不干涉乙方的内部管理事务；
2、约束物业的使用者尊重保洁员的劳动成果，不搞蓄意破坏，共同维护室内外卫生。
3、甲方应及时维修或更换毁www.pmceo.com坏的建筑物及室内外设施，由此影响卫生质量，其责任不在乙方；
4、对服务过程中难以发现的安全隐患（油漆未干、电源漏电、物品安装不牢等），应提前告知乙方员工，避免由此引起不必要的纠纷；
5、甲方不能强迫乙方员工做有安全隐患的工作，若强迫做有安全隐患的工作造成的人身伤害，其安全事故责任由甲方承担；
6、如合作期间遇到国家政策性的薪资、税收、社会保险的调整，甲乙双方合作费用将随国家调整比例而调整。
7、甲方不得私自聘用乙方员工为其服务或鼓动乙方员工辞职，不得聘用与乙方解除劳动合同未满三个月的员工。
七、付款方式：
1、为不影响乙方向保洁员支付工资，甲方应在每月10日前，以银行转帐或现金方式支付给乙方上月保洁承包费用。如每拖延一天按上月应付费用的10%支付每天的违约金。
2、甲方拖延支付保洁费两月以上，乙方将停止保洁服务进行收款。并要求甲方承担违约责任。
八、违约责任：
1、如遇不可抗力造成的损失或合同终止，双方均不负任何责任；
2、双方有其它违约行为，由违约方向对方支付合同总金额的30%作为违约金。
九、提前终止：
任何一方要修改或提前终止本合同，须提前15天以书面形式通知对方。
十、其它未尽事宜：
其它未尽事宜双方在执行过程*同协商后达成书面协议，双方签字后生效。
十一、签字及生效：
自双方授权代表签字、盖章后生效。本合同一式两共二页，有效期年月日年月日，合同期满后如双方无异议，合同自动续签一年。
甲方：乙方；
代表：代表：
合同签署日期年月日
附件1：
售楼处日常保洁工作流程标准
区域
内容
清洁频次
标准
检查方式
篇5：日常清洁保洁标准合同范本
日常清洁保洁标准合同范本
发包人(甲方)：
承包人(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲乙双方充分、友好协商，本着平等互利、公平公正的原则，明确双方责、权、利，确保服务项目能优质按时完成，特签订如下合同：
一、工程概况
1、项目名称：
2、项目地址： 。
3、承包内容：
4、承包方式：包工、包料、包保险、包税收
二、项目范围
本合同规定的服务范围、作业内容及作业频度以《清洁质量标准及作业频度》为准。
三、合同期限：本合同自 年月日起至 年月日止。
四、合同总价
本合同月总金额为人民币 元整。
五、 付款方式
甲方每月五日前,凭乙方开具上月的发票支付乙方上月清洁费用，支付方式为转帐。
六、双方责任
(一) 甲方责任
1、对乙方工作进行检查，并及时指出错误;
2、免费为乙方提供水电，以及清洁用品库房和住宿等因服务所须的一切便利条件;
3、为加强联系，甲方应指派专人在服务现场实施监督，积极配合乙方施工;
4、在服务项目验收合格后，按约定期限付清全部服务款;
5、教育有关人员遵守区内保洁制度，共同维护区内环境，爱护园内设施。
6、积极采纳乙方在园内保洁方面的合理化建议，协助乙方处理有关投诉。
7、甲方应提前十五天以书面形式通知乙方进驻现场，配合清洁工作的交接。
(二) 乙方责任
1、遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的管理。
2、对甲方检查、验收不合格之处，自接到甲方签发的《质量整改通知单》之时二十四小时内必须整改完毕。
3、所有工作人员统一着装、佩戴工卡上岗，文明作业。
4、认真完成《清洁质量标www.pmceo.com准及作业频度》规定的作业项目和标准，确保卫生质量，达到客户满意。 5、乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务。
6、 乙方员工在工作期间不得随意离开工作岗位，若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导，并按甲方的保洁工作标准进行检查。
7、乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急情况的处理。
8、乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承担，乙方用供应签订劳动合同，并办理各种用功手续，如因用工不当，给甲方造成损失由乙方承担。
9、乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准(实际上经过限期整改可以达到保洁质量标准的)，经甲方两次口头警告通知，仍未达到标准，将以书面形式通知乙方，每发出一次书面通知，甲方将扣除乙方当月保洁服务费的1%--2%。
10、乙方教育员工爱护 区内建筑物及室内外各种设施，注意节水节电。
11、由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户、物品造成损失，乙方应承担赔偿责任。
12、乙方作业人员须经专业培训和具有专业知识人员承担。
13、乙方在作业中应严格要求工作人员，做好各种防护措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加强管理，安全生产。
七、 其它
1、合同的变更与提前终止必须采用书面形式。
2、本合同规定的履行期限届满，合同自动终止。
3、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，均具法律效力，本合同自签订之日起即生效。
4、未尽事宜由甲乙双方友好协商解决。
甲方： 乙方：
甲方代表(签章)： 乙方代表(签章)：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日