篇2：高层建筑结构计算基本假定

　　高层建筑结构计算的基本假定

　　高层建筑是一个复杂的空间结构。它不仅平面形状多变，立面体型也各种各样，而且结构形式和结构体系各不相同。高层建筑中有框架、剪力墙和筒体等竖向抗侧力结构，又有水平放置的楼板将它们连为整体。这样一种高次超静定、多种结构形式组合在一起的三维空间结构，要进行内力和位移计算，就必须进行计算模型的简化，引入不同程度的计算假定。简化的程度视所用的计算工具按必要和合理的原则决定。

　　结构计算的基本假定为：

　　1．计算高层建筑结构的内力和位移时，用弹性方法及取用结构的弹性刚度，并考虑各抗侧力结构的共同工作。

　　2．框架梁及剪力墙的连梁等构件，可按有关规定考虑局部塑性变形的内力重分布。

　　3．计算结构的内力和位移时，一般情况下可假定楼板在自身平面内为绝对刚性，但在设计中应采取保证楼面整体刚度的构造措施。

　　4．下列情况宜考虑楼板在自身平面内的变形影响：（1）楼板整体性较弱；（2）楼板有很大的开洞或缺口，宽度削弱；（3）楼板平面上有较长的外伸段；（4）作为结构转换层的楼板，对于上述情况，须考虑楼板实际刚度，对采用刚性楼面假定算得的结果进行调整。

　　5．结构计算中，各类构件均需考虑弯曲变形，构件其他变形按有关规定考虑。对竖向荷载还宜考虑施工过程中逐层加载的影响。

　　6．构件刚度的取用。（1）框架梁的惯性矩：

　　现浇板边框架梁I＝1．5I↓r

　　现浇板中部框架梁I＝2．0I↓r

　　式中I↓r--梁截面矩形部分的惯性矩。

　　（2）连梁刚度。框剪结构或剪力墙结构中的连梁刚度，可乘≥0．55的折减系数。（3）剪力墙的有效翼缘宽度。剪力墙可考虑纵墙或横墙的翼缘作用，其有效翼缘宽度可按有关规定取用。（4）错位剪力墙的等效刚度。错位剪力墙（错位值a≤2．5m，a≤8t，t为墙厚）的等效刚度应乘以折减系数0．8。（5）折线形剪力墙的简化处理。当折线形剪力墙的各墙段总转角≤15°时，可按平面剪力墙考虑。（6）壁式框架的刚域长度及杆件的等效刚度，按有关规定取用。

篇3：住宅小区公共服务设施定额指标计算

　　住宅小区公共服务设施定额指标的计算

　　住宅小区公共服务设施定额指标的确定是一项较复杂和细致的工作，也是一项涉及面很广的城市建设技术政策，合理地确定居住区公共服务设施定额指标，不仅关系到居民生活的方便程度，而且涉及到房地产投资及城市用地的合理使用。影响居住区公共服务设施定额指标的因素较多，如国家经济发展水平，居民的生活水平，建造地段原有设施本身的合理规模等。居住区公共服务设施的控制标准，以"千人指标"为主，同时对照公共服务设施应占住宅建筑面积的比重，对于新建居住区商业服务设施的规划控制标准，可采用"千户指标"。

　　1．千人指标，即每千居民拥有各项公共服务设施的建筑面积和用地面积。千人指标是以每千居民为单位根据公共建筑的不同性质而采用不同的计算建筑面积和用地面积的。例如幼托、中小学、饭店、食堂等以每千人多少座位来计算，而门诊所按每千人每日就诊人次为定额单位，商业则按每千人售货员岗位为计算单位计算，然后折合成每千人建筑面积和用地面积。一些与居住生活密切相关的基层公共服务设施，因受其本身的最小规模和合理的服务半径的制约，有时需反过来从公共服务设施自身的最小容量、规模及合理的服务半径来确定服务的人数或户数。采用千人指标的计算方法便于规划定点、定面积和分级配套，不足之处是按人口定量，弹性较小，且因此计算的总面积受每户平均人口增减的影响较大。《城市居住区规划设计规范》GB50180－93中对各类公共服务设施用地千人控制指标进行了明确的规定，见表3－9。

　　公共服务设施的面积也可以根据它占住宅建筑面积的比重来计算，这一比重是商业部门采用的控制商业服务设施规模的方法，便于控制商业服务网点的总面积和总投资。商服网点数可随居民消费水平的提高而增加，以适应居民不断提高的生活水平，为增设公共服务设施项目或增加一些公共服务设施网点的面积创造了条件。但此计算方法无具体项目及指标进行有效的控制，弹性太大，不便于规划、配套和设计，且由于各地建设条件不同，每户建筑面积标准不一，即使比重相同，每户居民所拥有的商服网点的建筑面积绝对值也不一样。在实际规划工作中，可将"千人指标"和"公共服务设施占住宅建筑面积比重"都作为居住区公共服务设施规划标准，进行双重控制，即前者作为规划具体项目的指标，后者作为总的面积控制标准，既结合现状，又有利于发展。

　　2．千户指标，即每千户居民家庭拥有的各项公共服务设施网点的建筑面积。家庭是组成城市最基本的单位，商业部门对居住区的商品供应主要是根据户的经济水平、生活需求购买力进行预测的。千户指标还可避免千人指标因户均人口变化弹性较大的不足。千户指标与规划、住宅单体设计的计算单位"户"统一协调，但对工矿生活区、旧城改建的居住区和一些中心城市，还应考虑流动人口和单身职工的需要，因此，采用千人指标更为合适。

　　住宅小区公共服务设施指标表1980年国家建委提出的居住区级及小区级公共服务设施指标，多年来在各地的城市住宅小区规划设计实践中一直具有一定的指导意义，居住区级公共服务设施指标，见表3－10。小区级公共服务设施指标，见表3－11。

篇4：家居广场销售面积计算和公共面积分摊原则说明

　　家居广场销售面积计算和公共面积分摊原则的说明

　　一、依据

　　**家居广场销售面积计算和公共面积分摊，是根据北京市国土资源和房屋管理局《关于重新印发<北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定>的通知》(京国土房管权字[2000]第369号)的规定，由北京市国土资源和房屋管理局认可的、有测绘资质的测绘机构计算得出。

　　二、测绘基本原则

　　由于本次销售对象为现房，应以实地测量为准，根据《房产测量规范》中的要求分层测量。具体做法是以北京市规委审定的设计方案[20**规审字0149号]中外墙的E1轴和B轴的交点为坐标圆点，以横纵轴每3.3米为间隔做坐标网进行测量，并标明每个地块的四至范围，注明相应的使用面积和建筑面积。具体测绘方法遵照相关的法规政策之规定。

　　三、全楼共同分摊部分

　　1、地上部分：

　　地上一层：大堂、电梯前厅、楼梯间、电梯间、管道井、电梯井、消防管理用房、消防通道、电梯工休息室、值班警卫室、电话机房、疏散通道、物业管理用房

　　夹层(一层至二层之间)：电梯井、电梯间、管道井

　　地上二层至五层：电梯井、电梯间、楼梯间、管道井、物业管理用房

　　屋顶部分：物业管理用房、电梯机房、水箱间、蜂窝机站房

　　2、地下部分：

　　地下一层：电梯间、电梯井、楼梯间、管道井、水泵房、变电室、物业管理用房

　　地下二层：电梯间、电梯井、楼梯间、管道井、冷冻机房、空调机房、物业管理用房

　　地下三层：污水池

　　3、其他部分：

　　根据测绘基本说明，本楼内的柱子计入套内使用面积，不计入公共面积分摊，产权登记时，也不扣除相应部位。

　　以上分摊如有问题，本公司愿意承担法律责任。

篇5：看待冷负荷计算问题

　　如何看待冷负荷计算问题

　　设计冷负荷是选择设备的主要依据，所以正确地计算建筑冷负荷对整个系统的设计十分重要。然而，目前国内的空调设计造成大量的设备闲置，对此设计冷负荷取值过大是其中主要原因。传统的教科书及设计手册中给出的空调负荷计算方法，不论是求围护结构的墙壁或门窗负荷，其计算结果均是针对某一具体房间而言，而空调系统设备容量依据的是整个建筑的冷负荷。由于各房间朝向、位置、功能及其内部热源等情况的不同造成的最大冷负荷出现的时间并不相同，因此建筑冷负荷的最大值应为每个房间逐时负荷叠加的最大值。据调查，我国部分设计人员在计算建筑冷负荷时，只是简单地将每个房间的最大冷负荷进行叠加，这种错误计算方法在很多单位都存在。令人遗憾的是，一些暖通空调设计计算软件也存在着如此方法上的错误，使设计人员犯了错误还不知道，实在是害人不浅。所以我们必须对此给予足够的重视，使设计负荷的确定更加合理正确。

　　《设计深度规定》对暖通空调设计计算书应包括的内容作了详细的规定。然而，相当一部分工程设计没有暖通空调设计计算书。有些供暖空调设计虽有计算书，但内容残缺不全。有的供暖设计，仅有耗热量计算，而无水力平衡计算和散热器选择计算；有的高层建筑集中空调和防排烟设计，仅有夏季冷负荷计算，而无空调风系统及水系统水力计算，无制冷空调设备选择计算，无防排烟计算。有的空调设计，不管房间大小、朝向、层次、所处位置(中间或端头)均按同一指标来估算夏季空调冷负荷与冬季空调热负荷，并以此来配置空调设备，这是不妥当的。

　　《设计深度规定》对暖通空调设计计算书应包括的内容作了详细的规定。然而，有的空调设计，不管房间大小、朝向、层次、所处位置(中间或端头)均按同一指标来估算夏季空调冷负荷与冬季空调热负荷，并以此来配置空调设备，这是不妥当的。相当一部分工程设计没有暖通空调设计计算书。有些空调设计虽有计算书，但内容残缺不全。有的高层建筑集中空调和防排烟设计，仅有夏季冷负荷计算，而无空调风系统及水系统水力计算，无制冷空调设备选择计算，无防排烟计算等。

　　根据对国内24家五星酒店实际调查结果，没有一家冷负荷开启率超过104瓦/平方（按建筑面积），如广州花园酒店冷负荷设计值为99瓦/平方（按建筑面积），实际调查结果发现有一半酒店冷负荷设计指标超过104瓦/平方（按建筑面积），更有少数冷量严重超标。

　　7月1日起执行的《公共建筑节能设计标准》（GB 50189-20**）有十条强制性条文，其中，5.1.1 明确规定"施工图设计阶段，必须进行热负荷和逐项逐时的冷负荷计算。"会对设计正确选择设备起到好作用。

　　但是，也应看到，设计冷负荷中建筑冷负荷、照明负荷、办公楼的人员负荷和设备负荷，可以有比较可靠的数据和方法进行。而对许多公共建筑如：文化娱乐、商场、餐饮等建筑，也包括旅馆等，人员负荷和设备负荷，应当说不好界定，实际设计缺乏足够的设计数据，给设计人员带来来因人而异的不确定性，即隐含加大设备选型的可能性。就是建筑冷负荷，在实际工程设计中，往往是建筑专业因业主要求而修改不停，当建筑确认后，给予暖通人员设计时间少之又少，由于缺乏足够的设计周期，导致套指标的现象大量存在。其三，有的项目，尤其是开发商的项目和招商项目，对建筑的内部功能不能明确，仅要求设计人员要给予充分的具有适应性的考虑。

　　因此，个人认为空调节能还不仅仅是暖通专业人员的事情。还需做好以下工作：

　　1.由权威部门发布空调设计的最短设计周期，确保暖通人员有足够时间做好设计，防止受到设计院领导和业主的无理指责。

　　2.由权威部门发布空调设计工日参考数据，以指导设计院的工作量考核。因为，上世纪建设部颁发的工日定额，已经左右了设计院领导数十年，暖通专业人员的投入产出，已经很不合理。

　　3.由权威部门组织必要的调研测定（设计与实际之差异和有关取值的推荐值），提出供设计作为依据的数据，须知我国公共建筑已经是数十亿平米啊。

　　根据对国内24家五星酒店实际调查结果，没有一家冷负荷开启率超过104瓦/平方（按建筑面积），如广州花园酒店冷负荷设计值为99瓦/平方（按建筑面积），实际调查结果发现有一半酒店冷负荷设计指标超过104瓦/平方（按建筑面积），更有少数冷量严重超标。

　　说得是，偶们现做一工程，平均负荷就只有80w/m2。

　　好的计算软件，正确的设计参数，较多实际经验是解决负荷计算问题的有效办法。最好用一些时间对本地区的气象条件和计算编成程序，不过基础数据是个问题，量会很大，很浪费精力。

　　空调设计工日还不如以前，空调设计师被要求这要求哪？？？？想法是好的，但谁体谅空调设计师的苦衷，只有提高空调设计工日，节能等其它问题皆可解决。但现实是很残酷，空调在土建中是辅助工种，自己给自己增加工作量，活该！！！！！

　　设计冷负荷中建筑冷负荷，在实际工程设计中，往往是建筑专业因业主要求而修改不停，当建筑确认后，给予暖通人员设计时间少之又少，由于缺乏足够的设计周期，导致套指标的现象大量存在。有的项目，尤其是开发商的项目和招商项目，对建筑的内部功能不能明确，仅要求设计人员要给予充分的具有适应性的考虑。

　　因此，个人认为空调节能还不仅仅是暖通专业人员的事情。还需做好以下工作：

　　1.由权威部门发布空调设计的最短设计周期，确保暖通人员有足够时间做好设计，防止受到设计院领导和业主的无理指责。

　　2.由权威部门发布空调设计工日参考数据，以指导设计院的工作量考核。因为，上世纪建设部颁发的工日定额，已经左右了设计院领导数十年，即是2000年新设计工日出台，建筑方案设计工日大幅提高，空调设计工日还不如以前，暖通专业人员的投入产出，已经很不合理。 暖通专业人员的定额、奖金与土建比，少之又少，需提高定额、奖金比俐。

　　3.由权威部门组织必要的调研测定（设计与实际之差异和有关取值的推荐值），提出供设计作为依据的数据，须知我国地域富广、南北差别大啊。

　　不要光看设计总负荷除以建筑面积的空调冷负荷指标啊！空调总冷负荷还有部分负荷是为将来建筑面积增加的预留呢！要是真的按照现有房间的逐时冷负荷叠加，将来建筑面积增加，建筑功能改变，空调专业如何采取对策啊？再增加一台小容量的主机？不现实吧！－－－－－－再说一个比较现实的问题：如果设计院没有空调设计软件，光是靠手算笔算，在为数不多的设计期限内（恕我驽钝，这个"设计期限"是不是大侠们刚刚说过的"设计工作日"？）有多少精力和时间用在空调负荷的计算上啊？还有，好多节能建筑采用新的围护结构，延时系数等一系列参数无从查取，怎么计算（精确计算）空调冷负荷呢？－－－当然，对于节能标准还是有必要的。但是，事情比较复杂，不能一刀切啊！

　　舒适空调有个舒适区的概念，是一个范围，首先就应该允许有一定变动范围，一些经验数值如果仔细研究，会发现比详细计算更符合实际。如

果按办公夏天室内设计温度26度，人员呆一段时间，适应了这个温度后还会觉得热，很多是心理上的，如果是分体开到22度 甚至更低。所以我觉得把注意里放在软件精确计算上本身就是不合适的，软件计算结果只是多一个计算依据，实际工程噪声计算往往还更重要，反而被忽视。而且一些外企和酒店有要求备份是很正常的事，实际的运行收入和增加的工程造价比少得多。我毕业时参观天津一家星级酒店外方就要求备份一台开利的离心机。所以我认为各种软件用来巩固对空调概念的理解是很有帮助，但具体的工程更多只能作为参考，设计是综合多方面的考虑结果！

　　我认为软件宣传有些误导，使多数设计人员或是学生倾向于强调软件计算的精确性而忽略了多数舒适性空调本身就是一个一定范围的不定解，就和建筑方案一样，考虑的角度和思路不同，结果肯定不同，计算软件不应该成为满足审查或者内部校对一些面上的需要，有一个比较出色的计算书，而应该引导设计人员把软件作为一个工具，一个辅助手段的全面考虑解决问题的思路和方法！一些机电公司对水泵风机选型的做法我认为比较合理:1.机电施工根据现场计算2.现场条件提交设计院复核.