精品源自 物业管理条例
房产开发公司施工组织设计审查要点
1. 目的
充分考虑住宅工程的特点，科学审查、修改施工组织设计，保证施工质量，节约施工工期和成本。
2. 范围
***有限公司范围内的各工程项目的施工组织设计。
3. 职责
审查工作由工程部负责召集和主持。成本管理部、设计部、销售部、工程施工专家和全体监理人员参加。临建搭设前审核平面布置，其他在开工前审核。认真审查施工组织设计;审查后如导致施工出现重大技术失误或经济损失，审查参与部门应负相关责任;施工组织设计未经审查，不得擅自签发与之有关的文件;未经审查的施工组织设计，不得作为施工和结算依据。
4. 审查程序
4.1 施工单位根据编制依据编制施工组织设计。
4.2 审查小组熟悉施工组织设计编制依据，对施工组织设计进行审查，提出意见。
4.3 与施工单位协商审查意见。
4.4 施工单位修改。
4.5 复核并审定、加盖审定印章。
5. 审查内容
5.1. 综合部分
5.1.1 施工组织设计依据应充分，包括：招标书、投标书、施工合同、甲方其他要求、政府有关规定、国家和地方有关规范、全套施工图纸、地质勘探报告、地下管网分布图、现场状况等。
5.1.1.1施工组织设计必须六项齐全且有深度：工程管理架构、施工技术措施、现场平面 布置、进度总计划、施工机械状况说明及一览表、质量安全季节性保证措施。
5.1.1.2施工工组织设计应针对本工程具体特点，提出相应措施。
5.2. 管理架构
5.2.1 需详细具体附表，包括项目经理、五大员、各班组长。
5.2.2 配备数量必须满足工程要求，相关人员的资质、经验、能力、配合等必须满足工程要求。
5.3. 进度计划
5.3.1 进度计划安排应符合实际情况，并考虑分包单位的施工进度安排。
5.3.2 进度计划中应明确各分项工程工程量、材料用量、日人工产量等计算依据(并附计算过程)，并应绘制各工种劳动力分布曲线。
5.3.3 施工人员、施工机械、设备、材料安排应充足，进退场时间应科学、合理，特别对需甲方限价以及甲供的材料、设备应有详细的限价、定板、进场计划。
5.3.4 应明确甲方或乙方分包工程的进退场时间(包括电梯、消防系统、空调、防水、铝合金、通讯系统、有线电视、高低压配电、室外给水、煤气、橱柜等等)。
5.3.5 施工进度计划应考虑因建设单位销售需要提前移交部分的施工安排。
5.4. 现场布置
5.4.1 现场布置图应考虑基础、地下室、主体、装修等施工各阶段的需要(包括分期工程的上下期衔接)，并应重点考虑销售需要。
5.4.2 乙方应采取措施创造、维护良好的现场销售环境;应有具体措施配合样板房施工和对外开放;
5.4.3 平面布置应达到方便施工、易于管理、节省成本的目的。
5.5. 质量、安全要求
5.5.6 由于业主对房屋质量(特别涉及到使用方面，例如渗漏、裂缝、排水不畅通等)的要求高，方案中应有防治工程质量通病的具体措施和奖惩制度，确保房屋的使用功能。
5.5.7 在危险环境下施工，应采取具体防护措施，确保人身和财产安全。
5.5.8 乙方应采取措施协调各分包单位的施工工作(如垂直运输、用水用电、加工场地等)，负责本单位和分包单位的成品、半成品的保护。
5.6. 施工方案
5.6.1 施工组织设计中的措施，应根据工程需要考虑周全，并分项列明所采取的措施的费用，由甲方根据招标书、投标书、施工合同等决定是否支付该部分费用。
5.6.2 列出要编制的常规施工方案并应针对施工难点(例如后浇带、防水工程、大体积砼、转换梁、坡屋面等)编制技术方案，方案应科学、经济、方便，并计划日期。
5.6.3 应明确乙方分包工程的施工单位，并由分包单位提供分包工程施工方案、资质证书;
5.6.4 应针对各季节的特点(如冬季、雨季等)，采取不同的施工措施。
5.6.5 考虑各种备用方案，包括人力、设备、材料等，如发电机、水池等。
5.6.6 施工现场应采取
措施达到文明施工标准。
5.6.7 关于样板房毛胚部分的施工应有具体的措施，样板房开放后应有具体的维护办法(如防水等)。
5.6.8 人力、设备的安排应充分，对于垂直、水平运输等关键设备应有具体可行的维修、备用措施。
6.支持表单
6.1 BBGC-B3.《施工组织设计内部审批表》
www.pmCeo.com 物业经理人网篇2：房地产工程管理部施工图纸审查制度
房地产工程管理部施工图纸审查制度
目的
规范施工图纸审查要点，指导施工图纸审查工作的开展。
一般规定
1.工程项目施工图纸审查工作，必须遵守此项制度;
2.施工图纸审查应根据《施工图纸审查要点》规定，对重点部分进行重点审查;
3.工程管理部经理负责组织公司有关部门和专业人员进行施工图纸会审;
4.施工图中各专业图纸之间的协调性审查，作为施工图纸审查的工作要点;
5.各专业工程师对施工图纸提出会审意见，项目部经理负责整理，形成部门意见;
6.工程管理部经理负责审阅部门意见，报总工和各有关部门审阅，无异议后，形成公司会审意见，抄送设计院和其他有关部门。
实施程序
1.接收设计院下发的施工图纸;
2.工程管理部经理联系有关部门，安排专业工程师，进行会审前的工作布置;;
3.有关部门和专业工程师进行施工图纸审查，在规定时间内整理出审查意见;
4.召开图纸会审会议，对有关问题进行研讨，整理出会审意见;
5.项目部经理根据会议内容进行整理，形成部门意见，抄送总工和有关部门审阅;
6.意见一致后，形成公司施工图纸会审意见按，抄送设计院;
7.资料员将审查文件备案。
相关文件及质量记录
附录A 施工图审查要点
篇3：北京市开展居住小区机动车公共停车场经营企业资质审查和经营备案工作的通知
颁布日期:20**年1月7日
颁布单位:北京市国土资源和房屋管理局
内 容:
关于开展居住小区机动车公共停车场经营企业资质审查和经营备案工作的通知
各区县国土房管局:
为贯彻《关于对机动车公共停车场经营企业进行资质审查和经营备案的通知》(京政管字[20**]258号)精神,加强居住小区机动车公共停车场经营企业的资格管理,现将停车场经营企业资质审查和经营备案工作中的有关具体问题通知如下:
一、各区县国土房管局负责本区县居住小区机动车公共停车场经营企业的资质初审,具体工作由各区县局主管物业管理的部门承担。
二、居住小区机动车停车场经营企业应具备以下条件:
1、经营企业应是居住小区的物业管理单位(包括房屋管理单位)或其委托的专业停车管理单位;
2、有专业停车管理人员;
3、有健全的停车管理服务规章制度(包括停车管理服务协议);
4、具有自有产权的停车场或受托经营的停车场;
5、停车场具有消防设施、安全监控设施、安全警示标志和停车标志、标线等;
三、居住小区机动车停车场经营企业在办理资质备案时,应填写《北京市居住区公共停车场经营企业登记表》一式五份(原件一份,复印四份),在登记表“经营企业名称”处加盖公章,并向区县国土房管局提交以下材料:
1、营业执照复印件和地方税务登记证复印件;
2、停车场产权证明或委托经营管理证明;
3、停车场管理服务人员名单;
4、停车管理服务规章制度(包括停车管理服务协议示范文本);
5、停车场车位示意图。
停车场经营企业是物业管理企业的,还应提交物业管理资质合格证书的复印件。
四、区县国土房管局对机动车停车场经营企业申报材料进行审查,对具备条件的,在登记表初审意见栏中填注意见,加盖公章,并对登记表统一编号。
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bsp; 编号采用七位数字,前两位为区县编号,第三位为停车场类型编号,后四位为顺序号。
区县编号如下:
东城区-01 西城区-02 崇文区-03 宣武区-04
朝阳区-05 海淀区-06 丰台区-07 石景山区-08
门头沟区-09 房山区-10 平谷县-11 顺义区-12
怀柔县-13 大兴区-14 昌平区-15 通州区-16
密云县-17 延庆县-18 经济开发区-19 北京市-20
停车场类型编号如下:
路外公共停车场-1
临时占道停车场-2
居住小区停车场-3
顺序号从0001至9999。
五、各区县国土房管局执行中遇到问题,及时与我局联系。
二OO二年一月七日
篇4：市档案局信息发布保密审查制度
市档案局信息发布保密审查制度
为提高z市档案网站信息发布的质量，防止失密和泄密现象发生，做好网页的维护和管理，根据《中华人民共和国保守国家秘密法》和《计算机信息系统国际联网保密管理规定》及国家有关法规的规定，特制定本制度。
第一条 z市档案网站所有内容必须遵守国家有关法律、行政法规，严格执行国家安全保密制度，接受并配合保密工作部门实施的保密监督检查，协助保密工作部门查处利用国际联网泄露国家秘密的违法行为，并根据保密工作部门的要求，删除网上涉及国家秘密的信息。
第二条 网站发布信息必须严格执行审核制度，市局办公室对上网内容要严格审核、管理，以确保网上信息的合法性、真实性、准确性、及时性，坚决禁止不实和涉密信息上网。
第三条 各县市区局、市局机关各科室确定一名信息员，主要负责采集、编录本单位、本科室的信息并向市局网站提供，信息员对所提供的信息内容负责。
第四条各县市区局所采集的信息必须由办公室校审并经本单位负责人审核同意后方可上报，市局各科室信息须经科室负责人校审并经分管领导审核同意后上报；上报必须注明审核人，否则一律不予采用。
第五条 市局办公室负责对各单位、各科室上报信息进行审核，并经分管办公室领导和局长同意后方可上网发布。
第六条 任何单位和个人不得从事下列危害公众网站安全及涉及泄漏国家秘密的活动。
（一）标有密级的文件；
（二）未经批准，涉及国家安全、政治、经济和社会稳定等敏感信息；
（三）未经批准，标注有“内部文件（资料）”和“注意保存”（保管、保密）等警示字样的信息；
（四）本局认定为不宜公开的内部办公事项；
（五）窃取网站管理帐户及口令的；
（六）未经允许，对网站功能进行删除、修改或者增加的；
（七）未经允许，对网站中存储、处理或者传输的数据和应用程序进行删除、修改或者增加的；
（八）通过因特网或局域网恶意攻击网站，导致网站不能正常运行的；
（九）任何人不得利用网络提供的各种信息服务从事危害国家安全、泄露国家秘密等犯罪活动，不得制作、查阅、复制和传播危害国家安全、妨碍社会治安和淫秽色情的信息；
（十）其他危害公众网站安全的。
第七条 违反本规定，导致严重后果或安全隐患的，按照有关规定严肃查处。
第八条 本规定由z市档案局办公室负责解释。
篇5：某学校工会经费审查制度
> 学校工会经费审查制度为规范经费审查委员会对工会预算、决算审查监督，根据《中华人民共和国工为规范经费审查委员会对工会预算、决算审查监督，根据《中华人民共和国工会法》和《中国工会章程》制定本制度。
一、经费审查委员会依据国家的政策和财经法规以及工会有关规章制度，独立对学校工会预算、预算执行情况、工会决算等进行审计。
二、学校经费审查委员会受上级经费审查委员会领导，并向其汇报工作。
三、工会预算审查包括预算收入、预算支出、结余等，主要对预算的真实、合理、合法性进行审查。在每年的第一季度召开经费审查委员会会议，对工会预算中不合理部分提出调整意见，并责成其进行修订。
四、每年暑假，经费审查委员会对半年执行情况进行审查，并将审查结果在下次经费审查委员会会议上公布。
五、每一决算年度后经费审查委员会须对工会支出情况、内控制度执行情况、执行财务制度情况等进行审计，并作出书面审计报告，学校工会对其中的问题，应认真进行整改，并将整改结果书面报送经费审查委员会。