医学院物业保洁部管理职责

　　保洁部主要工作

　　1、按《物业管理委托合同》规定的标准及范围，实施保洁、卫生业务工作。

　　2、负责公司保洁业务的安全工作，明确安全责任，制订安全操作规程，防患于未然。

　　3、负责与各区域班组及客户的工作协调和沟通。

　　4、负责保洁部员工的管理工作。

　　保洁部部长岗位职责

　　报告上级：管理处经理

　　联系部门：管理处、绿化部、工程部、保安队

　　督导下级：保洁部领班、保洁员

　　岗位职责：

　　1、坚决贯彻执行所属管理处经理的指示，工作直接对所属管理处经理负责。

　　对保洁部生产岗人员和设备的全权管辖和调配。并合理编排工作人员的分班分级，保证人员安排合理。工作正常有序地进行。

　　2、依据公司签订的保洁服务合同制定《保洁质量及检查标准》，提高工作效率，实现管理目标。

　　3、负责保洁所需物品的采购和管理，建立资产档案及地盘物料使用情况的费用核算和控制。

　　4、针对员工的工作状况和思想状况，编制并实施培训计划，做好培训管理工作。

　　5、组织制定并实施员工的考核工作。

　　6、完成上级交办的其它工作。

　　保洁部领班岗位职责

　　报告上级：管理处经理

　　联系部门：管理处、绿化部、保安队、工程部

　　督导下级：保洁员

　　岗位职责：

　　1、协助部门部长做好保洁员的招聘工作。保洁员人选坚持以有一定工作经验为主，思想品德好等为标准。

　　2、负责保洁员的上岗前培训工作，组织保洁员学习职业道德、管理规章制度，岗位职责和《保洁质量及检查标准》，并督促员工遵守各项制度。

　　3、负责日常工作安排，划分责任区，把工作具体落实到个人;负责人员调配;定期组织业务知识培训。

　　4、负责保洁员的考核工作，认真抽查每个保洁员负责的片区，公平公正地评价每一个员工的工作情况。

　　5、每日巡视物业区域，检查环境卫生情况，并做详细记录，以此作为岗位考核的依据之一。

　　6、每季度进行一次保洁质量满意度的调查工作并作统计、分析，以书面形式上报。

　　7、按规定要求负责本部门物料的保管、发放工作。

　　8、负责员工的思想教育，对工作态度不好和工作不认真的员工，要耐心做好思想工作，屡教不改者，书面提出处理意见报部长处理。

　　9、负责保洁所需材料保管、领用等相关管理工作。

　　10、完成部长交待的其它工作任务。

　　11、提前上班时间二十分钟到岗，负责对其所管理区域内的保洁工进行班前会。

　　12、按《保洁工岗位职责》及《保洁质量及检查标准》要求做好属于本人保洁区域的保洁卫生工作。

　　13、按《保洁质量及检查标准》要求每天进行检查、记录，并于次日的班前会通报检查结果。

　　14、按规定要求在规定时间领取所需物料。

　　15、协助部长进行保洁质量的监管工作，对本班组的保洁工有奖优罚劣的建议权，建议上报部长;完成部长交办的其它工作。

　　保洁工岗位职责

　　1、提前上班时间十五分钟到岗，确保小区(大厦)范围内各路面、楼梯、通道、房屋楼宇天面的保洁卫生，确保没有杂物、纸屑、烟头，保证区域内环境整洁。

　　2、维护保洁区域的整洁，制止各种有损环境卫生的乱倒、乱涂等违章行为。

　　3、保持沙井盖边、果皮箱、垃圾桶的保洁卫生，定期对果皮箱和垃圾桶进行清洗，定期清疏化粪池沙井，保持排水排污畅通。

　　4、定期喷洒灭蝇、蚊、虫、鼠的药水、药物。

　　5、每天清扫公共楼梯、通道，上门收垃圾。定期清洗公共楼梯、通道扶手，并做好垃圾清运工作及做好清运记录。定期打捞水塘水面漂浮垃圾。

　　6、完成上级领导交办的其它工作任务。

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