篇2：合肥市业主大会会议表决票(经营与收益分配)

　　合肥市业主大会业主委员会工作指导文书(示范文本)

　　示范文本二十七

　　业主大会会议表决票 编号：

　　(本物业管理区域属全体业主共有部分的管理、经营与收益分配)

　　投票人姓名(名称)： ;联系电话： ;

　　专有部分座落： ;专有部分建筑面积(㎡)： ;

　　物业类型： (住宅、商业、办公、工业、其他);

　　代理人： ;联系电话： ; 填写时间： 。

　　请在相应表决意见栏中打“√”。

　　表决事项 赞同 反对 弃权

　　本物业管理区域属全体业主共有部分的管理、经营与收益分配方案

　　本物业管理区域属全体业主共有部分管理采取委托物业服务企业统一实施/自行实施/其他 的经营方式，属于全体业主共有部分所得收益按下列第 种方式分配：1、将业主所得收益的 %用于弥补物业服务费用的不足;2、将业主所得收益的 %用于物业共用部位、共用设施设备等的维修和养护;3、将业主所得收益的 %用于业主大会、业主委员会的工作经费;4、按照业主专有部分占建筑物总面积的比例/其他 进行分配;5、 。

　　备注：1、业主不填写任何表决意见、不按规定符号填写或字迹模糊无法辨认的，视为废票;

　　2、业主委托代理人参加业主大会会议的，代理人应当持业主授权委托书、业主身份证复印件以及本人身份证参会，并根据委托和授权内容进行投票表决;

　　3、表决票送达的方式：当面领取或送达，并由业主或与其同住本物业管理区域内专有部分的使用人签收;投入业主位于本物业管理区域内的信报箱或者专有部分内;按照业主提供的联系地址、通讯方式发送。

　　投票人(签名)： 年 月 日

　　表决票存根 编号：

　　专有部分座落： ;

　　专有部分面积： ; 投票权数： ;

　　领票业主签字： ; 业主联系电话： ;

　　领票时间： ; 代理人签字： 。

　　表决议题：本物业管理区域属全体业主共有部分的管理、经营与收益分配

篇3：惠州市关于住宅专项维修资金增值收益的分配办法（全文）

　　惠州市房产管理局 惠州市财政局

　　关于住宅专项维修资金增值收益的分配办法

　　为进一步规范我市住宅专项维修资金管理工作，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，确保住宅专项维修资金增值收益分配公正、公平、公开，根据国家有关法律、法规、规章和政策的规定，结合本市实际，制定本办法。

　　一、住宅专项维修资金增值收益是指住宅专项维修资金(以下简称维修资金)监管部门依法统筹归集存储在商业银行的维修资金所产生的活期、定期利息，购买国债的收益，以及依法合理安排的其它保本投资收益等总和，扣除市、县(区)房产管理部门维修资金必要管理费用(以下简称必要管理费用)后的资金增值部分。

　　必要管理费用是指保证维修资金监管工作正常开展而实际发生的费用。主要包括维修资金综合信息管理系统维护费、信息披露费、学习培训费、票据印刷费、银行账务处理费、法律法规及业务知识宣传费等开支。具体包括如下费用：

　　(一)维修资金综合信息管理系统年维护费;

　　(二)维修资金综合信息管理系统升级改造费用;

　　(三)维修资金法律法规规章及业务媒体宣传费用;

　　(四)维修资金管理学习交流培训费用;

　　(五)通过短信接口向广大业主及办事群众发送业务信息费，或资金信息披露每年发送短信费;

　　(六)维修资金归集、使用、管理相关表格、票据印刷费用;

　　(七)维修资金使用、合理调配等跨银行或其他机构划转账费用;

　　(八)维修资金监管档案资料扫描，影像资料制作以及与房产档案匹对清理费用;

　　(九)维修资金档案资料保管、整理、器械、库房、设备及维护费;

　　(十)其他有关的费用支出等。

　　为保障和规范维修资金正常监管和使用，做到取之于民，用之于民，每年从维修资金增值收益中提取总额的10%以下作为必要管理费用，具体提取比例由市、县(区)房产管理部门会同同级财政部门根据当年维修资金增值收益实际金额和维修资金监管实际工作需要确定，并参与维修资金分账核算。

　　必要管理费用每年开支不得超过当年提取额，并公开披露。当年如果有节余转入下一年度作为维修资金增值收益一部分。

　　必要管理费用开支纳入市、县(区)同级人民政府审计部门审计范围。

　　二、维修资金增值收益依法归业主所有，除提取必要管理费用外，转存入维修资金滚存使用。

　　三、市、县(区)房产管理部门会同同级财政部门依法对维修资金的增值收益分配和处置进行管理和监督。

　　四、维修资金增值收益的核算

　　(一)维修资金增值收益的确定：

　　1.当年缴存的维修资金按活期利率计算，所得的利息收益;

　　2.当年到期的定期存款，所得的利息收益;

　　3.当年到期的定期存款利息收益，到期日至分配日期间按活期利率计算，所得的利息收益;

　　4.当年到期的购买国债的利息收益;

　　5.当年到期的购买国债的利息收益，到期日至分配日期间按活期利率计算，所得的利息收益;

　　6.当年依法合理安排的其它保本投资收益;

　　7.当年依法合理安排的其它保本投资收益，到期日至分配日期间按活期利率计算，所得的利息收益。

　　以上七项收益总和提取必要管理费用后为当年(或分配期间)维修资金的年综合收益总额，即为当年(或分配期间)增值收益。

　　(二)增值收益率的确定：维修资金收益(利息)计算方式分为按业主个人账户的本年积数计算法或某一时间内累计积数计算法，根据维修资金的同期投资(转存定期，或购买国债，或依法合理安排的其它投资)收益提取必要管理费用后计算出增值收益率。

　　计算公式如下：

　　增值收益率=当年增值收益/本年维修资金累计积数*365天

　　五、增值收益分配方式

　　维修资金增值收益将定期分配至每一业主个人账户(单元户，即房屋分户账户)。计算方法如下：

　　(一)本年积数计息法：指业主个人账户存款余额按实际天数每日累计账户余额，作为累计积数乘以日综合收益率计算利息(收益)的方法。

　　(二)某一时间内累计积数计算法：按某一指定的起止时间(如上年7月1日至今年6月30日)内每日累计账户余额，作为累计积数乘以日综合收益率计算利息(收益)的方法。

　　(三)计算公式：

　　1.累计计息积数=每日个人账户存储余额合计数

　　2.日综合收益率=年综合收益率/365天=当年增值收益/本年累计积数

　　3.业主个人账户存储利息=累计计息积数×日综合收益率

　　六、维修资金增值收益分配发布

　　发布主体：维修资金的增值收益分配通告由市、县(区)房产管理部门会同同级财政部门共同发布。

　　通告内容：包括分配时间、分配金额、以及分配业主人数、分配后余额、代管费用提取比例等。

　　发布时间：原则上每年一次，增值收益分配通告应在确定分配之日前一个月发布，具体时点视情况而定。

　　七、增值收益分配操作方式

　　(一)维修资金增值收益分配通告发布后30日内完成收益分配，并将收益分配金额直接转存入业主个人账户。

　　(二)市、县(区)房产管理部门维修资金信息综合管理系统录入收益分配金额时，应对(业主)各单元户(第四级账户)按收益分配方式进行分配，并对已获得分配的单元账户积数清零，次日起重新开始计算下一分配年度或分配期间的积数。

　　(三)维修资金收益分配完成后，市、县(区)房产管理部门应按规定及时打印相关票据资料，入账、并做好账务处理归档工作。

　　八、本办法自发布之日起施行，有效期5年。